TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ
港区・品川駅 徒歩12分・築20年
TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ
港区・品川駅 徒歩12分・築20年
TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 9,466万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 2LDK | 76.65m² | - |
| 802 | 7,707万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 1LDK | 63.50m² | - |
| 803 | 9,831万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 3LDK | 78.75m² | - |
| 804 | 8,908万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 2LDK | 72.05m² | - |
| 805 | 1億2,092万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 3LDK | 95.67m² | - |
| 806 | 9,346万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 75.25m² | - |
| 807 | 1億1,066万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 3LDK | 88.11m² | - |
| 808 | 1億1,726万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 92.11m² | - |
| 809 | 7,230万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1LDK | 59.69m² | - |
| 810 | 1億192万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 81.59m² | - |
| 811 | 8,482万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 2LDK | 68.86m² | - |
| 812 | 8,804万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 2LDK | 71.52m² | - |
- 参考相場価格
- 9,466万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 2LDK
- 76.65m²
- -
- 参考相場価格
- 7,707万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 1LDK
- 63.50m²
- -
- 参考相場価格
- 9,831万円
- 新築時価格
- 4,320万円
- 3LDK
- 78.75m²
- -
- 参考相場価格
- 8,908万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 2LDK
- 72.05m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1億2,092万円
- 新築時価格
- 5,670万円
- 3LDK
- 95.67m²
- -
- 参考相場価格
- 9,346万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 3LDK
- 75.25m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,066万円
- 新築時価格
- 4,700万円
- 3LDK
- 88.11m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,726万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 92.11m²
- -
- 参考相場価格
- 7,230万円
- 新築時価格
- 2,570万円
- 1LDK
- 59.69m²
- -
- 参考相場価格
- 1億192万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 3LDK
- 81.59m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ価格推移と将来予測
参考相場価格
9,466万円973万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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TOKYO SEA SOUTH ブランファーレマンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線品川駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、36階建て総戸数373戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ詳細情報
基本情報
| 建物名 | TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ（トウキョウ シー サウス ブランファーレ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区港南4丁目7-55 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 36階建（373部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.69㎡〜146.64㎡ |
| 新築時価格 | 2320万円〜12900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 395万円/坪〜541万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.20（港区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（港区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.70（港区の平均：4.2）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（港区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 276台 駐車費※1：19000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 63.5m² | 7,916万円 | 8,162万円 |
| 2LDK | 72.28m² | 9,583万円 | 1億1,630万円 |
| 3LDK | 89m² | 1億2,132万円 | 1億3,080万円 |
| 4LDK | 119.08m² | 1億8,528万円 | 1億3,219万円 |
TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ売買履歴
- 2023/10
- 売出価格
- 1億3,460万円〜1億4,460万円432〜464万円/坪
- 97〜109m²
- 3LDK
- 33階
- 当時築19年
- 2023/12
- 売出価格
- 6,440万円〜6,840万円357〜379万円/坪
- 57〜64m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築19年
- 2023/12
- 売出価格
- 9,310万円〜9,810万円391〜412万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築19年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 4,260万円〜4,620万円382〜415万円/坪
- 34〜40m²
- 1K
- 4階
- 当時築19年
品川タワーフェイス現在築19年 - 2024/08
- 売出価格
- 8,990万円〜9,490万円495〜523万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築18年
ワールドシティタワーズ アクアタワーA1棟現在築18年 - 2024/08
- 売出価格
- 1億7,910万円〜1億8,910万円899〜949万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築21年
SHINAGAWA V-TOWER現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
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TOKYO SEA SOUTH ブランファーレの駅、市区町村、学区を知る
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高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。