パークホームズ品川ザレジデンス
港区・北品川駅 徒歩10分・築9年
パークホームズ品川ザレジデンス
港区・北品川駅 徒歩10分・築9年
パークホームズ品川ザレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | 1億759万円 | 価格を調べる | 6,600万円 | 3LDK | 73.53m² | 南西 |
| 1602 | 9,714万円 | 価格を調べる | 6,240万円 | 3LDK | 71.52m² | - |
| 1603 | 9,714万円 | 価格を調べる | 6,240万円 | 3LDK | 71.52m² | - |
| 1604 | 9,714万円 | 価格を調べる | 6,316万円 | 3LDK | 71.52m² | - |
| 1605 | 9,714万円 | 価格を調べる | 6,240万円 | 3LDK | 71.52m² | - |
| 1606 | 9,714万円 | 価格を調べる | 6,316万円 | 3LDK | 71.52m² | - |
| 1607 | 9,496万円 | 価格を調べる | 6,140万円 | 3LDK | 70.23m² | - |
| 1608 | 1億1,843万円 | 価格を調べる | 8,310万円 | 3LDK | 81.62m² | - |
| 1609 | 1億1,167万円 | 価格を調べる | 7,770万円 | 3LDK | 78.46m² | - |
| 1610 | 8,463万円 | 価格を調べる | 5,030万円 | 2LDK | 58.17m² | 南西 |
| 1611 | 1億294万円 | 価格を調べる | 6,111万円 | 3LDK | 70.53m² | 南西 |
| 1612 | 9,100万円 | 価格を調べる | 6,000万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 1613 | 7,825万円 | 価格を調べる | 5,130万円 | 2LDK | 59.21m² | - |
| 1614 | 7,731万円 | 価格を調べる | 4,824万円 | 2LDK | 57.60m² | - |
- 参考相場価格
- 1億759万円
- 新築時価格
- 6,600万円
- 3LDK
- 73.53m²
- 南西
- 参考相場価格
- 9,714万円
- 新築時価格
- 6,240万円
- 3LDK
- 71.52m²
- -
- 参考相場価格
- 9,714万円
- 新築時価格
- 6,240万円
- 3LDK
- 71.52m²
- -
- 参考相場価格
- 9,714万円
- 新築時価格
- 6,316万円
- 3LDK
- 71.52m²
- -
- 参考相場価格
- 9,714万円
- 新築時価格
- 6,240万円
- 3LDK
- 71.52m²
- -
- 参考相場価格
- 9,714万円
- 新築時価格
- 6,316万円
- 3LDK
- 71.52m²
- -
- 参考相場価格
- 9,496万円
- 新築時価格
- 6,140万円
- 3LDK
- 70.23m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,843万円
- 新築時価格
- 8,310万円
- 3LDK
- 81.62m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,167万円
- 新築時価格
- 7,770万円
- 3LDK
- 78.46m²
- -
- 参考相場価格
- 8,463万円
- 新築時価格
- 5,030万円
- 2LDK
- 58.17m²
- 南西
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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パークホームズ品川ザレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億759万円694万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
パークホームズ品川ザレジデンス販売中・賃貸の物件
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パークホームズ品川ザレジデンスマンション概要
このマンションは京浜急行本線北品川駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間1分以内で憧れの街がすぐそこです。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、16階建て総戸数209戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。東海道第一の宿場として栄えた当時の面影が今も残る北品川商店街に近いマンションです。古くから営業する店舗も多く存在し、日常生活のあらゆるシーンにおいて活用できます。また、季節ごとに様々なイベントが開催されているので、楽しいひと時を過ごせます。
パークホームズ品川ザレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ品川ザレジデンス（パークホームズしながわザレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区港南2丁目11-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 16階建（209部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.6㎡〜81.62㎡ |
| 新築時価格 | 4190万円〜8310万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 377万円/坪〜484万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.30（港区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（港区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.30（港区の平均：4.2）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（港区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 65台 駐車費※1：32000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ品川ザレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 北品川駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.17m² | 7,421万円 | -48万円 | 1億290万円 |
| 3LDK | 71.52m² | 9,232万円 | -60万円 | 1億1,674万円 |
パークホームズ品川ザレジデンス売買履歴
- 2022/06
- 売出価格
- 8,860万円〜9,360万円416〜439万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築7年
- 2022/09
- 売出価格
- 9,070万円〜9,570万円429〜452万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築7年
- 2023/03
- 売出価格
- 1億551万円〜1億1,551万円475〜520万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/02
- 売出価格
- 9,980万円〜1億980万円471〜518万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築9年
ハーバーテラス品川現在築9年 - 2024/01
- 売出価格
- 8,360万円〜8,860万円510〜540万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築9年
ハーバーテラス品川現在築9年 - 2023/12
- 売出価格
- 7,950万円〜8,450万円485〜515万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築8年
ハーバーテラス品川現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。