パークホームズ品川ザレジデンス

港区・天王洲アイル駅 徒歩10分・築11年

4.69上位3%
液状化注意
1億1,267万円〜1億8,675万円
坪単価 647万円/坪〜757万円/坪
想定賃料 24.1万円〜36.6万円/月
2.3%〜2.6%
最終更新2026年06月22日
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パークホームズ品川ザレジデンス

港区・天王洲アイル駅 徒歩10分・築11年

1億1,267万円〜1億8,675万円
坪単価 647万円/坪〜757万円/坪
想定賃料 24.1万円〜36.6万円/月
2.3%〜2.6%
上位3%
4.69
最終更新
2026年06月22日
液状化注意

パークホームズ品川ザレジデンス部屋別の参考相場価格

14部屋 / 209部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
16011億6,517万円価格を確認する6,600万円31.5万円/月
2.3%
3LDK73.53
南西
16021億6,002万円価格を確認する6,240万円31.3万円/月
2.4%
3LDK71.52
-
16031億6,002万円価格を確認する6,240万円31.3万円/月
2.4%
3LDK71.52
-
16041億6,002万円価格を確認する6,316万円31.3万円/月
2.4%
3LDK71.52
-
16051億6,002万円価格を確認する6,240万円31.3万円/月
2.4%
3LDK71.52
-
16061億6,002万円価格を確認する6,316万円31.3万円/月
2.4%
3LDK71.52
-
16071億5,716万円価格を確認する6,140万円30.9万円/月
2.4%
3LDK70.23
-
16081億8,675万円価格を確認する8,310万円36.1万円/月
2.3%
3LDK81.62
-
16091億7,845万円価格を確認する7,770万円34.1万円/月
2.3%
3LDK78.46
-
16101億3,012万円価格を確認する5,030万円26万円/月
2.4%
2LDK58.17
南西
16111億5,787万円価格を確認する6,111万円30.9万円/月
2.4%
3LDK70.53
南西
16121億5,644万円価格を確認する6,000万円30.8万円/月
2.4%
3LDK70.02
-
16131億3,239万円価格を確認する5,130万円26.5万円/月
2.4%
2LDK59.21
-
16141億2,843万円価格を確認する4,824万円25.8万円/月
2.4%
2LDK57.60
-
1601
参考相場価格
1億6,517万円
新築時価格
6,600万円
想定賃料
31.5万円/月
2.3%
  • 3LDK
  • 73.53
  • 南西
1602
参考相場価格
1億6,002万円
新築時価格
6,240万円
想定賃料
31.3万円/月
2.4%
  • 3LDK
  • 71.52
  • -
1603
参考相場価格
1億6,002万円
新築時価格
6,240万円
想定賃料
31.3万円/月
2.4%
  • 3LDK
  • 71.52
  • -
1604
参考相場価格
1億6,002万円
新築時価格
6,316万円
想定賃料
31.3万円/月
2.4%
  • 3LDK
  • 71.52
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
1605
参考相場価格
1億6,002万円
新築時価格
6,240万円
想定賃料
31.3万円/月
2.4%
  • 3LDK
  • 71.52
  • -
1606
参考相場価格
1億6,002万円
新築時価格
6,316万円
想定賃料
31.3万円/月
2.4%
  • 3LDK
  • 71.52
  • -
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  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
1607
参考相場価格
1億5,716万円
新築時価格
6,140万円
想定賃料
30.9万円/月
2.4%
  • 3LDK
  • 70.23
  • -
1608
参考相場価格
1億8,675万円
新築時価格
8,310万円
想定賃料
36.1万円/月
2.3%
  • 3LDK
  • 81.62
  • -
1609
参考相場価格
1億7,845万円
新築時価格
7,770万円
想定賃料
34.1万円/月
2.3%
  • 3LDK
  • 78.46
  • -
1610
参考相場価格
1億3,012万円
新築時価格
5,030万円
想定賃料
26万円/月
2.4%
  • 2LDK
  • 58.17
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

パークホームズ品川ザレジデンス利回り・空室率を診断します。

パークホームズ品川ザレジデンス販売中・賃貸の物件(11件)

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ品川ザレジデンス売買履歴

販売中物件が8あります

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パークホームズ品川ザレジデンス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

パークホームズ品川ザレジデンス販売履歴

販売中物件が8あります

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パークホームズ品川ザレジデンス
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

パークホームズ品川ザレジデンス賃貸履歴

賃貸募集中物件が3あります

  • 2026/01
    35万円/月
    • 71.52m²
    • 3SLDK
    • 2階
    • 当時築11年
  • 2025/12
    33.5万円/月
    • 73.53m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築11年
  • 2024/11
    24万円/月
    • 59.21m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築10年
  • 2024/06
    24.5万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築9年
  • 2024/05
    33万円/月
    • -
    • 2SLDK
    • 15階
    • 当時築9年
  • 2024/04
    29万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築9年
  • 2024/03
    31万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築9年
  • 2023/10
    29.5万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築9年
  • 2023/07
    23万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築8年
  • 2023/04
    35.5万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築8年
パークホームズ品川ザレジデンスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ品川ザレジデンス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークホームズ品川ザレジデンス資産性スコア

4.69
上位3%
パークホームズ品川ザレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ品川ザレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ品川ザレジデンス居住エリアの評価

パークホームズ品川ザレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ品川ザレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

250%築11年

新築時価格

6,600万円+9,917万円
東京都都心6区の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ品川ザレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億6,517万円1874万円前年比

1601の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
港区・築10年~20年未満の平均値
パークホームズ品川ザレジデンス1601の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ品川ザレジデンスマンションの口コミ・評判(430件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    管理状況が良好で、汚れがあってもすぐに綺麗にされている

  • アクセス

    4

    品川駅が近く、電車移動が便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    天王洲アイル

    朝の通勤時間帯は改札前が非常に混雑しやすく、駅直結のオフィスビルへの出勤者が集中するため、混雑がストレスになることがあります。

  • 買い物・生活利便性

    4

    北品川

    商店街があり、食材の購入には困りませんでした。

港区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。

  • 地域コミュニティ

    4

    港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ品川ザレジデンスマンション概要

このマンションはりんかい線天王洲アイル駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間4分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、16階建て総戸数209戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。高級感の溢れる第一ホテル東京シーフォートからすぐのマンションです。洗練されたインテリアが作り出す素敵な空間をはじめとし、吹き抜けになっている立派なレストランや窓から眺める美しい夜景など、独自の魅力でいっぱいの施設です。

パークホームズ品川ザレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ品川ザレジデンス(パークホームズしながわザレジデンス)
住所東京都港区港南2丁目11-17
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)16階建(209部屋)
建築構造RC造
専有面積57.6㎡〜81.62㎡
新築時価格4190万円〜8310万円
参考相場価格
  • 2LDK:11267万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:13744万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価647万円/坪〜757万円/坪
想定賃料24.1万円〜36.6万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ふたばクラブ港南保育園 (認可)他
保育園を見る
学区港南小学校
港南中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
  • コンシェルジュサービス
  • オートロック
構造
  • RC構造
  • 制震
  • 耐震
  • 免震
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • 宅配ボックス
  • プレイルーム
  • キッズルーム
  • トランクルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • 最寄りの駅が始発駅
  • 海まで2km以内
  • ペット可
  • 大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場65
駐車費※132000/月 ~ 36000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ品川ザレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
天王洲アイル駅
平均
2LDK58.17m²1億1,873万円1億2,588万円
3LDK71.52m²1億4,837万円1億3,456万円

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ品川ザレジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。