※騰落率・価格推移は1601のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | 1億6,517万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 31.5万円/月 2.3% | 3LDK | 73.53m² 南西 |
| 1602 | 1億6,002万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 31.3万円/月 2.4% | 3LDK | 71.52m² - |
| 1603 | 1億6,002万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 31.3万円/月 2.4% | 3LDK | 71.52m² - |
| 1604 | 1億6,002万円 | 価格を確認する | 6,316万円 | 31.3万円/月 2.4% | 3LDK | 71.52m² - |
| 1605 | 1億6,002万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 31.3万円/月 2.4% | 3LDK | 71.52m² - |
| 1606 | 1億6,002万円 | 価格を確認する | 6,316万円 | 31.3万円/月 2.4% | 3LDK | 71.52m² - |
| 1607 | 1億5,716万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 30.9万円/月 2.4% | 3LDK | 70.23m² - |
| 1608 | 1億8,675万円 | 価格を確認する | 8,310万円 | 36.1万円/月 2.3% | 3LDK | 81.62m² - |
| 1609 | 1億7,845万円 | 価格を確認する | 7,770万円 | 34.1万円/月 2.3% | 3LDK | 78.46m² - |
| 1610 | 1億3,012万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 26万円/月 2.4% | 2LDK | 58.17m² 南西 |
| 1611 | 1億5,787万円 | 価格を確認する | 6,111万円 | 30.9万円/月 2.4% | 3LDK | 70.53m² 南西 |
| 1612 | 1億5,644万円 | 価格を確認する | 6,000万円 | 30.8万円/月 2.4% | 3LDK | 70.02m² - |
| 1613 | 1億3,239万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 26.5万円/月 2.4% | 2LDK | 59.21m² - |
| 1614 | 1億2,843万円 | 価格を確認する | 4,824万円 | 25.8万円/月 2.4% | 2LDK | 57.60m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
DOOR賃貸
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イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が8件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/10 | 新築5,855万円 | 83万円/m² | 12階 | 70.02m² | 3LDK | -- |
| 2014/10 | 新築5,916万円 | 83万円/m² | 13階 | 70.53m² | 3LDK | -- |
| 2014/10 | 新築5,834万円 | 83万円/m² | 11階 | 70.02m² | 3LDK | -- |
| 2014/10 | 新築5,844万円 | 82万円/m² | 10階 | 70.53m² | 3LDK | -- |
| 2014/10 | 新築5,783万円 | 81万円/m² | 8階 | 70.53m² | 3LDK | -- |
| 2014/10 | 新築5,350万円 | 75万円/m² | 2階 | 70.53m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
販売中物件が8件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億6,980万円 | 237万円/m² | 16階 | 71.52m² | 3LDK | 11年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億8,900万円 | 257万円/m² | 11階 | 73.53m² | 3LDK | 11年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億8,900万円 | 250万円/m² | 11階 | 75.53m² | 3LDK | 11年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億3,180万円 | 226万円/m² | 9階 | 58.17m² | 1LDK | 11年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億8,990万円 | 271万円/m² | 11階 | 70.02m² | 3LDK | 11年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億8,450万円 | 262万円/m² | 11階 | 70.23m² | 3LDK | 11年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 2億円 | 271万円/m² | 12階 | 73.53m² | 2SLDK | 11年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...賃貸募集中物件が3件あります
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 35万円/月 | 2階 | 71.52m² | 3SLDK | 築11年 |
| 2025/12 | 33.5万円/月 | 3階 | 73.53m² | 3LDK | 築11年 |
| 2024/11 | 24万円/月 | 8階 | 59.21m² | 2LDK | 築10年 |
| 2024/06 | 24.5万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築9年 |
| 2024/05 | 33万円/月 | 15階 | - | 2SLDK | 築9年 |
| 2024/04 | 29万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築9年 |
| 2024/03 | 31万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築9年 |
| 2023/10 | 29.5万円/月 | 9階 | - | 3LDK | 築9年 |
| 2023/07 | 23万円/月 | 11階 | - | 2LDK | 築8年 |
| 2023/04 | 35.5万円/月 | 11階 | - | 2LDK | 築8年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
250%築11年新築時価格
6,600万円+9,917万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億6,517万円1874万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...管理・お手入れ
管理状況が良好で、汚れがあってもすぐに綺麗にされている
アクセス
品川駅が近く、電車移動が便利
防災・安全性
天王洲アイル
朝の通勤時間帯は改札前が非常に混雑しやすく、駅直結のオフィスビルへの出勤者が集中するため、混雑がストレスになることがあります。
買い物・生活利便性
北品川
商店街があり、食材の購入には困りませんでした。
防災・安全性
港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
地域コミュニティ
港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションはりんかい線天王洲アイル駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間4分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、16階建て総戸数209戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。高級感の溢れる第一ホテル東京シーフォートからすぐのマンションです。洗練されたインテリアが作り出す素敵な空間をはじめとし、吹き抜けになっている立派なレストランや窓から眺める美しい夜景など、独自の魅力でいっぱいの施設です。
| 建物名 | パークホームズ品川ザレジデンス(パークホームズしながわザレジデンス) |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区港南2丁目11-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建(総戸数) | 16階建(209部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.6㎡〜81.62㎡ |
| 新築時価格 | 4190万円〜8310万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 647万円/坪〜757万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.1万円〜36.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 65台 駐車費※1:32000/月 ~ 36000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 天王洲アイル駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.17m² | 1億1,873万円 | 1億2,588万円 |
| 3LDK | 71.52m² | 1億4,837万円 | 1億3,456万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。