パークホームズ品川ザレジデンス
港区・北品川駅 徒歩10分・築10年
パークホームズ品川ザレジデンス
港区・北品川駅 徒歩10分・築10年
パークホームズ品川ザレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 1億1,697万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 3LDK | 73.53m² | - |
| 802 | 1億1,259万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 3LDK | 71.52m² | - |
| 803 | 1億1,259万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 3LDK | 71.52m² | - |
| 804 | 1億1,259万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 3LDK | 71.52m² | - |
| 805 | 1億1,259万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 3LDK | 71.52m² | - |
| 806 | 1億1,259万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 3LDK | 71.52m² | - |
| 807 | 1億1,043万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 3LDK | 70.23m² | - |
| 808 | 1億3,642万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 3LDK | 81.62m² | - |
| 809 | 1億3,041万円 | 価格を確認する | 7,410万円 | 3LDK | 78.46m² | - |
| 810 | 9,012万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 2LDK | 58.17m² | - |
| 811 | 1億1,091万円 | 価格を確認する | 5,793万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
| 812 | 1億1,030万円 | 価格を確認する | 5,752万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 813 | 9,297万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 2LDK | 59.21m² | - |
| 814 | 8,931万円 | 価格を確認する | 4,505万円 | 2LDK | 57.60m² | - |
- 参考相場価格
- 1億1,697万円
- 新築時価格
- 6,200万円
- 3LDK
- 73.53m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,259万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 3LDK
- 71.52m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,259万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 3LDK
- 71.52m²
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- 参考相場価格
- 1億1,259万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 3LDK
- 71.52m²
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1億1,259万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 3LDK
- 71.52m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,259万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 3LDK
- 71.52m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,043万円
- 新築時価格
- 5,850万円
- 3LDK
- 70.23m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,642万円
- 新築時価格
- 7,950万円
- 3LDK
- 81.62m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,041万円
- 新築時価格
- 7,410万円
- 3LDK
- 78.46m²
- -
- 参考相場価格
- 9,012万円
- 新築時価格
- 4,670万円
- 2LDK
- 58.17m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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パークホームズ品川ザレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,697万円1247万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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パークホームズ品川ザレジデンスマンション概要
このマンションは京浜急行本線北品川駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間1分以内で都心へのアクセスは抜群です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、16階建て総戸数209戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
パークホームズ品川ザレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ品川ザレジデンス（パークホームズしながわザレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区港南2丁目11-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 16階建（209部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.6㎡〜81.62㎡ |
| 新築時価格 | 4190万円〜8310万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 509万円/坪〜582万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.30（港区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（港区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.30（港区の平均：4.2）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（港区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 65台 駐車費※1：32000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ品川ザレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.17m² | 9,143万円 | 1億1,693万円 |
| 3LDK | 71.52m² | 1億1,335万円 | 1億2,883万円 |
パークホームズ品川ザレジデンス売買履歴
- 2022/06
- 売出価格
- 8,930万円〜9,430万円419〜443万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築7年
- 2022/09
- 売出価格
- 9,120万円〜9,620万円431〜455万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築7年
- 2023/03
- 売出価格
- 1億671万円〜1億1,671万円480〜525万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築8年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
パークホームズ品川ザレジデンスの駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。