シティタワー品川 外観
シティタワーしながわ

シティタワー品川

港区・品川のマンション
総合評価
参考相場価格5,275万円〜8,981万円
坪単価204万円/坪〜342万円/坪
最終更新日2021年06月20日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格確実な売却価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
38016,947万円価格を調べる2,656万円2LDK73.89-
38027,288万円価格を調べる3,358万円3LDK89.86-
38036,247万円価格を調べる3,091万円3LDK82.77-
38047,226万円価格を調べる3,358万円3LDK89.87-
38056,838万円価格を調べる3,260万円3LDK84.26-
38067,095万円価格を調べる3,546万円4LDK88.43-
38076,260万円価格を調べる3,312万円3LDK82.77-
38086,260万円価格を調べる3,312万円3LDK82.77-
38097,209万円価格を調べる3,578万円3LDK89.18-
38106,145万円価格を調べる3,321万円3LDK80.09-
38116,145万円価格を調べる3,321万円3LDK80.09-
38127,213万円価格を調べる3,609万円3LDK89.18-
38136,279万円価格を調べる3,354万円3LDK82.77-
38146,279万円価格を調べる3,354万円3LDK82.77-
38157,098万円価格を調べる3,588万円4LDK88.43-
38166,853万円価格を調べる3,334万円3LDK84.26-
38177,243万円価格を調べる3,400万円3LDK89.87-
38186,278万円価格を調べる3,133万円3LDK82.77-
38197,306万円価格を調べる3,400万円3LDK89.86-
38206,947万円価格を調べる2,656万円2LDK73.89-
38216,665万円価格を調べる2,741万円2LDK76.27-

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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価格推移と将来予測

参考相場価格

6,947万円(過去3年で695万円

新築時価格2,656万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比品川駅
平均
2LDK73.89m²6,312万円
382万円
6,719万円
3LDK82.77m²6,255万円
379万円
7,853万円
4LDK88.43m²6,608万円
400万円
7,727万円

売買履歴

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2021年
  • 21階
  • 2LDK
  • 69〜77m²
  • 築13年
売出価格
6,176万円〜6,576万円
坪単価
277〜295万円
2021年
  • 23階
  • 3LDK
  • 75〜85m²
  • 築13年
売出価格
6,990万円〜7,390万円
坪単価
289〜305万円
2021年
  • 27階
  • 3LDK
  • 84〜94m²
  • 築13年
売出価格
7,487万円〜7,887万円
坪単価
278〜293万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設

  • エレベーター
  • 駐車場あり

部屋の基本設備

    物件詳細情報

    建物名シティタワー品川
    住所東京都港区港南4丁目2-6
    築年数築13年
    階建(総戸数)43階建(843部屋)
    建築構造RC造
    専有面積73.89㎡〜114.27㎡
    参考相場価格
    • 2LDK:5831万円〜(73m²〜)
    • 3LDK:5263万円〜(76m²〜)
    • 4LDK:5931万円〜(88m²〜)
    アクセス
    駐車場
    管理会社住友不動産建物サービス㈱
    用途地域第一種住居地域

    建物詳細・周辺情報

    このマンションはJR東海道本線品川駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、43階建て総戸数843戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。 このマンションは、用地取得から建物の設計・施工、アフターサービスまで一貫して請け負うことが可能な体制をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティタワーシリーズの1つです。同じ住友不動産のマンションシリーズである”シティハウス”の思想や性能をそのままに、タワーマンションへと派生したのがシティタワーです。都市型集合住宅としての立地性能と、タワーマンションらしい空間・眺望が日々の暮らしを彩ります。部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。

    概要

    ターミナル駅・品川を最寄りとする高層マンション。敷地内にスーパー、病院、飲食店が入居するなど利便性に優れ、学区対象の小・中学校も徒歩5分圏内。お子様連れの家族にもおすすめのマンションとなっています。

    • 敷地内にスーパーあり
    • 公園徒歩1分
    • 敷地内に病院あり

    利便性

    交通

    品川駅まで徒歩12分!バスを使った時短も可能

    最寄り駅品川までは徒歩14分。港南中学校前バス停からバスを利用すれば、8分で品川駅に到着することができます。 品川駅からは、山手線、京浜東北線、上野東京ライン、東海道線、総武線(快速)、横須賀線、京浜急行電鉄に加え、東海道新幹線も利用することができます。 また、天王洲アイル駅までも徒歩18分で通うことができます。

    品川駅

    買い物

    敷地内に24時間スーパーが!果物屋さんやお弁当屋さんも揃います

    マンションの敷地内にスーパー・マルエツプチが入居しています。名前に「プチ」と付くものの売り場面積はコンビニやコンビニ型スーパーの比ではなく、食材(お惣菜も有り)・飲料はもちろん、ティッシュや洗剤といった日用品の品揃えも充実。24時間営業なのも強みとなっています。 この敷地内には他にも果物屋さんや、お弁当チェーン「ほっともっと」、クリーニング店などが入居しています。 また、品川駅の駅ビル・アトレ品川の3Fにはクイーンズ伊勢丹が入居しています。こちらはお酒や調味料などを中心に海外からの輸入物も多く、瀟洒な雰囲気はまるでスーパーとは思えないほど。キャベツ1個がマルエツプチ-94円、クイーンズ伊勢丹-258円、葉付き大根1本がマルエツプチ-198円、クイーンズ伊勢丹-258円と安さではマルエツプチに分がありますが、オーガニックコーナーや契約農家直売コーナーを設けるなど、独自のこだわりが見られます。22時まで営業しているので、仕事帰りに寄りやすいのも魅力と言えるでしょう。

    マルエツプチ

    学校・保育園

    学区対象の小学校、中学校はどちらも徒歩5分以内

    学区の対象となっているのは、港南小学校港南中学校。港南小学校までは、マンションすぐ横の小道を渡って南側に徒歩4分。港南中学校は、港南小学校の隣にある中学校で、港南小学校よりさらに近く徒歩2分に位置します。学区対象の小学校・中学校共に、非常に通学がしやすい立地といえます。 また、さわやか保育園(敷地内)、こうなん保育園(徒歩1分)、ゆらりん港南保育園(徒歩5分)、グローバルキッズ港南保育園(徒歩3分)、ベネッセ港南保育園(徒歩8分)、港南あおぞら保育園(徒歩4分)など、近隣に多くの保育園があります。ちなみに港区の待機児童の数は2016年の時点で64人(厚生労働省発表)。これは、23区内で3番目に少ない数字となります。

    港南中学校

    医療

    マンションの敷地内に内科・小児科・皮膚科・神経内科・整形外科が揃った若田クリニック、接骨院、デンタルクリニックが入居しています。 また救急時には、24時間対応(東京都指定二次救急病院)の第三北品川病院も控えています。北品川駅近くにあるこちらの病院までは、第一京浜/国道15号線を経由して車で8分程度(バス利用の場合16分程度)。内科・循環器内科、外科・消化器科、整形外科、形成外科、脳神経外科、リハビリテーション科が揃い、許可病床数も151床を抱えています。

    飲食店

    マンションの敷地内にすき家、サイゼリヤが入居しています。 マンション周辺では他にあまり飲食店を見かけませんが、品川駅方面まで出ればよりどりみどり。駅前には吉野家、富士そば、デニーズなど大手チェーン店が揃い、居酒屋も数多く見られます。また、レストランフロアを設ける高層ビルも少なくありません。グルメの楽しみには富んだエリアと言えるでしょう。

    遊べる施設

    駅前には水族館!レジャーも充実の品川エリア

    品川駅港南口のアトレ品川(徒歩12分)は、グルメ、ファッション、インテリアなど様々な要素が詰まった施設。営業時間は7時〜24時までとなっており、仕事帰りに立ち寄れるのも魅力となっています。 またマンションとは反対側になりますが、高輪口には品川プリンスホテル(徒歩17分)があり、映画館、ボウリングセンター、ライブホール、アクアパーク品川(水族館)といった施設を利用することができます。 一風変わった遊べる施設としては、東京海洋大学(徒歩3分)の存在も。こちらのマリンサイエンスミュージアムでは、生き物から食品まで、“海”に関する様々な知識を学ぶことができます。

    環境

    公園

    最寄りの公園は、マンション目の前の港南和楽公園(徒歩1分)。こちらは芝生と砂場の広場の他、滑り台などの遊具も揃い、子どもたちが楽しく遊べる公園になっています。 芝浦中央公園(徒歩15分)は、ドッグパークや人工芝のバスケットコート、アスレチックなどが揃う、広大で整備の整った公園。ただしビジネス街近くということもあり、子どもの遊び場というよりも、近隣のサラリーマンの憩いの場という印象が強い公園となっています。 また、芝浦中央公園から旧海岸通りを挟んだ先には、姉妹施設の芝浦中央公園運動場(徒歩9分)があります。こちらには港区の在住者、在勤者が利用できるテニスコート、フットサルコートが用意されています。 園内の広さ、美しさでは及びませんが、港南三丁目遊び場(徒歩6分)も身近な公園として親しまれています。こちらは幼児向けの遊具が揃ったエリアとバスケットゴールがあるエリアに分かれており、幅広い年代の子どもたちが楽しめる遊び場となっています。

    港南和楽公園

    騒音

    目の前を交通量の多い大きな通りが走るため、窓を開けると騒音が気になるかもしれません。

    周辺の建物

    隣り合うような高層ビルはなく、日当りは良好と言えそうです。

    共用設備・管理

    施設・サービスの充実度

    ゲストルーム、集会所、パーティールーム、キッズルーム完備。32Fには空中庭園が設けられ、東京の景色を一望することができます。また会員型レンタカーサービス(要入会金・年会費・利用料)、レンタルサイクルサービスといったサービスも取り揃えられています。

    セキュリティの充実度

    24時間有人管理体制の上、ガス漏れ、火災などの異常も常時オンラインチェック。インターホンはカラーモニター付きで、防犯カメラは共用部27カ所に設置されています。 また、シニアの方向けに住戸には専用の緊急ボタンを設置。ボタンを押すと365日24時間いつでもパトロール員が自宅内まで駆けつけてくれます。

    安全性

    治安

    品川駅駅前に交番があります。品川駅の駅前は居酒屋やバーも多いため、お酒に酔う方も少なくありません。京浜運河を渡るとシティタワー品川をはじめとする高層マンションが立ち並ぶエリアとなり、雰囲気はぐっと落ち着きます。

    交通安全

    交通量の多いエリアですが、近隣の道はほぼすべて車歩道の分離がしっかりとされています。

    液状化

    東京都発表の液状化予測図では「液状化の可能性がある地域」(おこってもおかしくないと判断)に該当し、注意が必要です。

    アセット 38地震

    免震・制震構造

    浸水

    港区浸水ハザードマップ(総雨量589mm、時間最大雨量114mmを想定)では水の深さ0.2m未満(最も少ない範囲)に該当します。

    イエシル査定

    不動産会社からの連絡なしで
    確実に売却できる査定価格
    をお伝えできます。
    確実な売却価格を知ることが
    失敗しない売却への一歩です。
    PR販売中の物件三菱UFJ不動産販売
    シティタワー品川
    8,180万円
    • 3LDK
    • 89.86m²
    • 所在階20階

    シティタワー品川の駅、市区町村を知る

    港区のマンション

    高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

    品川駅のマンション

    品川駅は東京都港区にあり、山手線、京浜東北線、横須賀線、東海道本線、東海道・山陽新幹線、京急が乗り入れる、東京でも有数のターミナル駅です。ビジネス街というイメージが強いですが、駅構内および周辺にはさまざまなお店・レストランを抱える商業施設、また図書館やプール等の公共施設も整っており、中古マンションも多く、意外なほど住みやすい環境といえます。

    その他の最寄り駅: