シティタワーしながわ

シティタワー品川

総合評価4.21
参考相場価格5,323万円〜7,471万円
(坪単価:195〜302万円/坪)
最終更新日:2019年12月11日

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比品川駅
平均
2LDK73.89m²6,162万円
-211万円
6,224万円
3LDK82.77m²5,951万円
-204万円
7,118万円
4LDK88.43m²6,320万円
-216万円
7,226万円

売買履歴

会員登録(無料)で、周辺価格(売買・賃貸)が閲覧できます。

2019年
  • 33階
  • 3SLDK
  • 79〜89m²
  • 築11年
売出価格
6,260万円〜6,660万円
坪単価
246〜262万円
2019年
  • 20階
  • 2LDK
  • 69〜77m²
  • 築11年
売出価格
5,780万円〜6,180万円
坪単価
259〜277万円
2019年
  • 40階
  • 2LDK
  • 70〜78m²
  • 築11年
売出価格
5,700万円〜6,100万円
坪単価
255〜273万円
2016年
  • 42階
  • 4LDK
  • 83〜93m²
  • 築11年
賃料
33万円〜37万円
敷金
-
礼金
-
2016年
  • 34階
  • 3LDK
  • 78〜88m²
  • 築11年
賃料
26万円〜28万円
敷金
-
礼金
-
2016年
  • 8階
  • 2LDK
  • 71〜79m²
  • 築11年
賃料
24万円〜26万円
敷金
-
礼金
-

※この売買・賃貸履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

満足度93.6%のイエシル個別相談会(無料)

今は買い時?売り時?新築と中古どっちがいいの?
私たち不動産の専門家が
すべてお答えします!
不動産の専門家に質問し放題!
おかげさまで、累計相談実績1,600名以上!
調べるより聞いたほうが圧倒的に早い!
詳細はこちら

詳細情報

共用施設

  • エレベーター
  • 駐車場あり

物件詳細情報

建物名シティタワー品川
住所東京都港区 港南 4丁目2-6
築年数築11年
階建(総戸数)43階建(843部屋)
建築構造RC造
専有面積73.89㎡〜114.27㎡
参考相場価格
  • 2LDK:5,524万円〜(73m²〜)
  • 3LDK:5,316万円〜(76m²〜)
  • 4LDK:5,559万円〜(88m²〜)
アクセスJR東海道本線品川駅」徒歩10分
駐車場
管理会社住友不動産建物サービス㈱
ブランドシティタワー
築年月2008年04月
用途地域第一種住居地域

イエシルがオススメする住宅ローン

変動金利0.457%
固定5年0.540%
固定10年0.570%
変動金利0.415%
固定5年0.490%
固定10年0.580%
変動金利0.447%
固定5年0.590%
固定10年0.750%

建物詳細・周辺情報

このマンションは東海道新幹線品川駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内で都心への移動も便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、43階建て総戸数843戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。

概要

ターミナル駅・品川を最寄りとする高層マンション。敷地内にスーパー、病院、飲食店が入居するなど利便性に優れ、学区対象の小・中学校も徒歩5分圏内。お子様連れの家族にもおすすめのマンションとなっています。

  • 敷地内にスーパーあり
  • 公園徒歩1分
  • 敷地内に病院あり

利便性

交通

品川駅まで徒歩12分!バスを使った時短も可能

最寄り駅品川までは徒歩14分。港南中学校前バス停からバスを利用すれば、8分で品川駅に到着することができます。
品川駅からは、山手線、京浜東北線、上野東京ライン、東海道線、総武線(快速)、横須賀線、京浜急行電鉄に加え、東海道新幹線も利用することができます。
また、天王洲アイル駅までも徒歩18分で通うことができます。

  • 品川駅

  • シティタワー品川玄関

  • シティタワー品川外観

買い物

敷地内に24時間スーパーが!果物屋さんやお弁当屋さんも揃います

マンションの敷地内にスーパー・マルエツプチが入居しています。名前に「プチ」と付くものの売り場面積はコンビニやコンビニ型スーパーの比ではなく、食材(お惣菜も有り)・飲料はもちろん、ティッシュや洗剤といった日用品の品揃えも充実。24時間営業なのも強みとなっています。
この敷地内には他にも果物屋さんや、お弁当チェーン「ほっともっと」、クリーニング店などが入居しています。
また、品川駅の駅ビル・アトレ品川の3Fにはクイーンズ伊勢丹が入居しています。こちらはお酒や調味料などを中心に海外からの輸入物も多く、瀟洒な雰囲気はまるでスーパーとは思えないほど。キャベツ1個がマルエツプチ-94円、クイーンズ伊勢丹-258円、葉付き大根1本がマルエツプチ-198円、クイーンズ伊勢丹-258円と安さではマルエツプチに分がありますが、オーガニックコーナーや契約農家直売コーナーを設けるなど、独自のこだわりが見られます。22時まで営業しているので、仕事帰りに寄りやすいのも魅力と言えるでしょう。

  • マルエツプチ

  • 敷地内施設一覧

学校・保育園

学区対象の小学校、中学校はどちらも徒歩5分以内

学区の対象となっているのは、港南小学校港南中学校。港南小学校までは、マンションすぐ横の小道を渡って南側に徒歩4分。港南中学校は、港南小学校の隣にある中学校で、港南小学校よりさらに近く徒歩2分に位置します。学区対象の小学校・中学校共に、非常に通学がしやすい立地といえます。
また、さわやか保育園(敷地内)、こうなん保育園(徒歩1分)、ゆらりん港南保育園(徒歩5分)、グローバルキッズ港南保育園(徒歩3分)、ベネッセ港南保育園(徒歩8分)、港南あおぞら保育園(徒歩4分)など、近隣に多くの保育園があります。ちなみに港区の待機児童の数は2016年の時点で64人(厚生労働省発表)。これは、23区内で3番目に少ない数字となります。

  • 港南中学校

  • 港南小学校

医療

マンションの敷地内に内科・小児科・皮膚科・神経内科・整形外科が揃った若田クリニック、接骨院、デンタルクリニックが入居しています。
また救急時には、24時間対応(東京都指定二次救急病院)の第三北品川病院も控えています。北品川駅近くにあるこちらの病院までは、第一京浜/国道15号線を経由して車で8分程度(バス利用の場合16分程度)。内科・循環器内科、外科・消化器科、整形外科、形成外科、脳神経外科、リハビリテーション科が揃い、許可病床数も151床を抱えています。

飲食店

マンションの敷地内にすき家、サイゼリヤが入居しています。
マンション周辺では他にあまり飲食店を見かけませんが、品川駅方面まで出ればよりどりみどり。駅前には吉野家、富士そば、デニーズなど大手チェーン店が揃い、居酒屋も数多く見られます。また、レストランフロアを設ける高層ビルも少なくありません。グルメの楽しみには富んだエリアと言えるでしょう。

遊べる施設

駅前には水族館!レジャーも充実の品川エリア

品川駅港南口のアトレ品川(徒歩12分)は、グルメ、ファッション、インテリアなど様々な要素が詰まった施設。営業時間は7時〜24時までとなっており、仕事帰りに立ち寄れるのも魅力となっています。
またマンションとは反対側になりますが、高輪口には品川プリンスホテル(徒歩17分)があり、映画館、ボウリングセンター、ライブホール、アクアパーク品川(水族館)といった施設を利用することができます。
一風変わった遊べる施設としては、東京海洋大学(徒歩3分)の存在も。こちらのマリンサイエンスミュージアムでは、生き物から食品まで、“海”に関する様々な知識を学ぶことができます。

環境

公園

最寄りの公園は、マンション目の前の港南和楽公園(徒歩1分)。こちらは芝生と砂場の広場の他、滑り台などの遊具も揃い、子どもたちが楽しく遊べる公園になっています。
芝浦中央公園(徒歩15分)は、ドッグパークや人工芝のバスケットコート、アスレチックなどが揃う、広大で整備の整った公園。ただしビジネス街近くということもあり、子どもの遊び場というよりも、近隣のサラリーマンの憩いの場という印象が強い公園となっています。
また、芝浦中央公園から旧海岸通りを挟んだ先には、姉妹施設の芝浦中央公園運動場(徒歩9分)があります。こちらには港区の在住者、在勤者が利用できるテニスコート、フットサルコートが用意されています。
園内の広さ、美しさでは及びませんが、港南三丁目遊び場(徒歩6分)も身近な公園として親しまれています。こちらは幼児向けの遊具が揃ったエリアとバスケットゴールがあるエリアに分かれており、幅広い年代の子どもたちが楽しめる遊び場となっています。

  • 港南和楽公園

  • 芝浦中央公園

  • 芝浦中央公園運動場

  • 港南三丁目遊び場

騒音

目の前を交通量の多い大きな通りが走るため、窓を開けると騒音が気になるかもしれません。

周辺の建物

隣り合うような高層ビルはなく、日当りは良好と言えそうです。

共用設備・管理

施設・サービスの充実度

ゲストルーム、集会所、パーティールーム、キッズルーム完備。32Fには空中庭園が設けられ、東京の景色を一望することができます。また会員型レンタカーサービス(要入会金・年会費・利用料)、レンタルサイクルサービスといったサービスも取り揃えられています。

セキュリティの充実度

24時間有人管理体制の上、ガス漏れ、火災などの異常も常時オンラインチェック。インターホンはカラーモニター付きで、防犯カメラは共用部27カ所に設置されています。
また、シニアの方向けに住戸には専用の緊急ボタンを設置。ボタンを押すと365日24時間いつでもパトロール員が自宅内まで駆けつけてくれます。

安全性

治安

品川駅駅前に交番があります。品川駅の駅前は居酒屋やバーも多いため、お酒に酔う方も少なくありません。京浜運河を渡るとシティタワー品川をはじめとする高層マンションが立ち並ぶエリアとなり、雰囲気はぐっと落ち着きます。

交通安全

交通量の多いエリアですが、近隣の道はほぼすべて車歩道の分離がしっかりとされています。

液状化

東京都発表の液状化予測図では「液状化の可能性がある地域」(おこってもおかしくないと判断)に該当し、注意が必要です。

浸水

港区浸水ハザードマップ(総雨量589mm、時間最大雨量114mmを想定)では水の深さ0.2m未満(最も少ない範囲)に該当します。

地震

免震・制震構造

売却をご検討中の方へ

シティタワー品川の売却が得意な不動産会社1日20名様限定※でご紹介します。

参考相場価格

5,323万円〜7,471万円

(坪単価:195〜302万円/坪)

※限定は市区町村ごととなります。

シティタワー品川の駅、市区町村を知る

港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

品川駅のマンション

品川駅は東京都港区にあり、山手線、京浜東北線、横須賀線、東海道本線、東海道・山陽新幹線、京急が乗り入れる、東京でも有数のターミナル駅です。ビジネス街というイメージが強いですが、駅構内および周辺にはさまざまなお店・レストランを抱える商業施設、また図書館やプール等の公共施設も整っており、中古マンションも多く、意外なほど住みやすい環境といえます。