品川イーストシティタワー 外観

品川イーストシティタワー

品川区・天王洲アイル駅 徒歩7分・築6年

5,569万円〜1億7,463万円
坪単価434万円/坪〜554万円/坪
最終更新日2024年10月22日
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品川イーストシティタワー 外観

品川イーストシティタワー

品川区・天王洲アイル駅 徒歩7分・築6年

5,569万円〜1億7,463万円
434万円/坪〜554万円/坪
最終更新日2024年10月22日

品川イーストシティタワー部屋別の参考相場価格

16部屋 / 363部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4019,439万円価格を確認する6,480万円3LDK70.18
4028,850万円価格を確認する6,080万円3LDK66.01
4039,507万円価格を確認する6,580万円3LDK70.18西
4048,995万円価格を確認する6,680万円3LDK67.44-
4059,005万円価格を確認する6,680万円3LDK67.44-
4065,684万円価格を確認する4,980万円1LDK41.62西
4079,057万円価格を確認する6,680万円3LDK67.44西
4089,919万円価格を確認する6,980万円3LDK73.44
4097,578万円価格を確認する5,080万円2LDK56.82
4107,578万円価格を確認する5,080万円2LDK56.82
4119,652万円価格を確認する6,280万円3LDK71.75
4127,547万円価格を確認する5,380万円2LDK56.72
4137,388万円価格を確認する5,380万円2LDK55.23
4145,652万円価格を確認する4,080万円1LDK41.65
4155,652万円価格を確認する4,080万円1LDK41.65
4165,640万円価格を確認する4,080万円1LDK41.65
401
参考相場価格
9,439万円
新築時価格
6,480万円
  • 3LDK
  • 70.18
402
参考相場価格
8,850万円
新築時価格
6,080万円
  • 3LDK
  • 66.01
403
参考相場価格
9,507万円
新築時価格
6,580万円
  • 3LDK
  • 70.18
  • 西
404
参考相場価格
8,995万円
新築時価格
6,680万円
  • 3LDK
  • 67.44
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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405
参考相場価格
9,005万円
新築時価格
6,680万円
  • 3LDK
  • 67.44
  • -
406
参考相場価格
5,684万円
新築時価格
4,980万円
  • 1LDK
  • 41.62
  • 西
407
参考相場価格
9,057万円
新築時価格
6,680万円
  • 3LDK
  • 67.44
  • 西
408
参考相場価格
9,919万円
新築時価格
6,980万円
  • 3LDK
  • 73.44
409
参考相場価格
7,578万円
新築時価格
5,080万円
  • 2LDK
  • 56.82
410
参考相場価格
7,578万円
新築時価格
5,080万円
  • 2LDK
  • 56.82

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

品川イーストシティタワー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

146%築6年

新築時価格

6,480万円+2,959万円
※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が0~10年未満駅徒歩10分未満東京都23区(都心6区を除く)のマンションの騰落率分布を表示したものです。
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

品川イーストシティタワー価格推移と将来予測

参考相場価格

9,439万円779万円12ヶ月前

新築時価格6,480万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

品川イーストシティタワー販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

品川イーストシティタワーマンション概要

りんかい線天王洲アイル駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカでどこへ行くのにも便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間4分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、26階建て総戸数363戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。

品川イーストシティタワー詳細情報

基本情報

建物名品川イーストシティタワー(しながわイーストシティタワー)
住所東京都品川区東品川5丁目9−6
アクセス
築年数築6年
階建(総戸数)26階建(363部屋)
建築構造RC造
専有面積41.62㎡〜104.18㎡
新築時価格3580万円〜14000万円
参考相場価格
  • 1LDK:5569万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:7294万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:8738万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価434万円/坪〜554万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.10品川区の平均:2.6地震への安全性を見る
洪水4.50品川区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化4.50品川区の平均:4.7液状化への安全性を見る
津波4.30品川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ともともらんど (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
  • 免震
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ビューラウンジ
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場90
駐車費※130000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

品川イーストシティタワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
天王洲アイル駅
平均
1LDK41.65m²5,708万円7,249万円
2LDK56.77m²7,622万円1億413万円
3LDK67.44m²9,629万円1億1,252万円

品川イーストシティタワー売買履歴

  • 2024/05
    売出価格
    7,280万円〜7,680万円424〜447万円/坪
    • 54〜61
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築5
  • 2024/06
    売出価格
    5,610万円〜6,010万円446〜478万円/坪
    • 39〜45
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築5
  • 2024/06
    売出価格
    9,260万円〜9,760万円454〜479万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築5

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

品川イーストシティタワー
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売買希望状況

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

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小学校:

中学校: