サンウッド品川天王洲タワー
品川区・天王洲アイル駅 徒歩4分・築19年
サンウッド品川天王洲タワー
品川区・天王洲アイル駅 徒歩4分・築19年
サンウッド品川天王洲タワー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1501 | 5,984万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 1LDK | 52.67m² | - |
| 1502 | 6,333万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 1LDK | 56.58m² | - |
| 1503 | 6,000万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 1LDK | 52.78m² | - |
| 1504 | 5,247万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 1LDK | 46.43m² | - |
| 1505 | 7,070万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 2LDK | 62.22m² | - |
| 1506 | 5,278万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 1LDK | 46.75m² | - |
| 1507 | 5,652万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 1LDK | 49.82m² | - |
- 参考相場価格
- 5,984万円
- 新築時価格
- 3,500万円
- 1LDK
- 52.67m²
- -
- 参考相場価格
- 6,333万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 1LDK
- 56.58m²
- -
- 参考相場価格
- 6,000万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 1LDK
- 52.78m²
- -
- 参考相場価格
- 5,247万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 1LDK
- 46.43m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 7,070万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 2LDK
- 62.22m²
- -
- 参考相場価格
- 5,278万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 1LDK
- 46.75m²
- -
- 参考相場価格
- 5,652万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 1LDK
- 49.82m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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サンウッド品川天王洲タワー価格推移と将来予測
参考相場価格
5,984万円477万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
サンウッド品川天王洲タワー販売中・賃貸の物件
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サンウッド品川天王洲タワーマンション概要
サンウッド品川天王洲タワーはりんかい線天王洲アイル駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離で生活ペースもスムーズで便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間4分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、23階建て総戸数139戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
サンウッド品川天王洲タワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンウッド品川天王洲タワー（さんうっどしながわてんのうずたわー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東品川2丁目2-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 23階建（139部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.18㎡〜89.55㎡ |
| 新築時価格 | 2500万円〜7480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 360万円/坪〜398万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.30（品川区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（品川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.30（品川区の平均：4.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（品川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 35台 駐車費※1：35000/月 ~ 42000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 森ビルエステートサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンウッド品川天王洲タワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 天王洲アイル駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 52.67m² | 6,000万円 | 7,240万円 |
| 2LDK | 62.22m² | 7,316万円 | 1億265万円 |
| 3LDK | 80.2m² | 9,333万円 | 1億1,160万円 |
サンウッド品川天王洲タワー売買履歴
- 2022/05
- 売出価格
- 6,490万円〜6,890万円345〜367万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築17年
- 2022/06
- 売出価格
- 4,940万円〜5,340万円310〜336万円/坪
- 50〜56m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2023/08
- 売出価格
- 4,730万円〜5,090万円339〜365万円/坪
- 44〜50m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築18年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 8,810万円〜9,310万円384〜406万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築17年
品川シーサイドレジデンス現在築17年 - 2024/09
- 売出価格
- 3,660万円〜4,020万円216〜237万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築17年
Brilliaタワー品川シーサイド現在築17年 - 2024/07
- 売出価格
- 6,010万円〜6,410万円339〜361万円/坪
- 55〜62m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築19年
ラグナタワー現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
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サンウッド品川天王洲タワーの駅、市区町村、学区を知る
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治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。