4,835万円〜6,368万円
坪単価 224万円/坪〜235万円/坪
想定賃料 17.8万円〜23万円/月
4.3%〜4.5%
最終更新2026年07月21日
ファミール上石神井ヒルズフォート
練馬区・上石神井駅 徒歩11分・築24年
4,835万円〜6,368万円
坪単価 224万円/坪〜235万円/坪
想定賃料 17.8万円〜23万円/月
4.3%〜4.5%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ファミール上石神井ヒルズフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ファミール上石神井ヒルズフォート部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,122万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 22.3万円/月 4.4% | 4LDK | 89.66m² - |
| 102 | 5,231万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 18.9万円/月 4.3% | 3LDK | 77.18m² - |
| 103 | 5,136万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 18.9万円/月 4.4% | 3LDK | 75.77m² - |
| 104 | 5,182万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 19.1万円/月 4.4% | 3LDK | 76.46m² - |
| 105 | 6,200万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 22.3万円/月 4.3% | 4LDK | 89.66m² - |
| 106 | 4,835万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 17.8万円/月 4.4% | 3LDK | 71.40m² - |
| 107 | 4,835万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 17.8万円/月 4.4% | 3LDK | 71.40m² - |
| 108 | 5,401万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 19.6万円/月 4.3% | 3LDK | 79.70m² - |
| 201 | 6,192万円 | 価格を確認する | 5,810万円 | 22.8万円/月 4.4% | 4LDK | 89.66m² - |
| 202 | 5,313万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 19.3万円/月 4.4% | 3LDK | 77.18m² - |
| 203 | 5,218万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 19.3万円/月 4.4% | 3LDK | 75.77m² - |
| 204 | 5,264万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 19.4万円/月 4.4% | 3LDK | 76.46m² - |
| 205 | 6,190万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 22.8万円/月 4.4% | 4LDK | 89.66m² - |
| 206 | 4,897万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 18.1万円/月 4.4% | 3LDK | 71.40m² - |
| 207 | 4,895万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 18.1万円/月 4.5% | 3LDK | 71.40m² - |
| 208 | 5,489万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 20万円/月 4.4% | 3LDK | 79.70m² - |
| 301 | 6,328万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 23万円/月 4.4% | 4LDK | 89.66m² - |
| 302 | 5,442万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 19.6万円/月 4.3% | 3LDK | 77.18m² - |
| 303 | 5,347万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 19.3万円/月 4.3% | 3LDK | 75.77m² - |
| 304 | 5,392万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 19.5万円/月 4.3% | 3LDK | 76.46m² - |
| 305 | 6,368万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 23万円/月 4.3% | 4LDK | 89.66m² - |
| 306 | 4,941万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 18.2万円/月 4.4% | 3LDK | 71.40m² - |
| 307 | 5,977万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 21.5万円/月 4.3% | 4LDK | 84.00m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,122万円
- 新築時価格
- 5,910万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 4LDK
- 89.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,231万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 77.18m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 5,136万円
- 新築時価格
- 4,860万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
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- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,182万円
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- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
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- 76.46m²
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105
- 参考相場価格
- 6,200万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
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- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,835万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 71.40m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 4,835万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 71.40m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 5,401万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 79.70m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 6,192万円
- 新築時価格
- 5,810万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 4LDK
- 89.66m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 5,313万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
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- 4.4%
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- 77.18m²
- -
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ファミール上石神井ヒルズフォート販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ファミール上石神井ヒルズフォート売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/12
- 2022/12
- 2018/12
- 2018/10
- 2018/10
- 2002/07
- 2002/07
- 2002/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/12 | 成約4,000万円 | 44万円/m² | 1階 | 89.66m² | 3SLDK | 築16年 |
| 2018/10 | 成約4,900万円 | 54万円/m² | 1階 | 89.66m² | 4LDK | 築16年 |
| 2018/10 | 成約4,160万円 | 54万円/m² | 2階 | 76.46m² | 3LDK | 築16年 |
| 2002/07 | 新築4,550万円 | 63万円/m² | 3階 | 71.40m² | 3LDK | -- |
| 2002/07 | 新築6,200万円 | 69万円/m² | 3階 | 89.66m² | 4LDK | -- |
| 2002/07 | 新築5,100万円 | 66万円/m² | 3階 | 76.46m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/02
- 2026/02
- オススメファミール上石神井ヒルズフォートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/04
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,240万円 | 76万円/m² | 3階 | 81.51m² | 3LDK | 上石神井ホームズ武蔵野カルテットコート | 築25年 |
| 2026/02 | 成約3,430万円 | 56万円/m² | 3階 | 61.20m² | 3LDK | ベル・ジュール上石神井 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約1,900万円 | 91万円/m² | 8階 | 20.77m² | 1K | エクセリア上石神井 | 築19年 |
| オススメ | ファミール上石神井ヒルズフォートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約3,980万円 | 69万円/m² | 3階 | 57.35m² | 2LDK | キャニオンガーデン上石神井 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約3,350万円 | 83万円/m² | 6階 | 40.23m² | 1DK | ベル・ジュール上石神井 | 築23年 |
| 2025/10 | 成約4,370万円 | 69万円/m² | 4階 | 62.64m² | 3LDK | ベルハイム上石神井南 | 築27年 |
| 2025/08 | 成約4,970万円 | 64万円/m² | 1階 | 77.09m² | 3LDK | ディアステージ上石神井 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約5,840万円 | 77万円/m² | 4階 | 75.02m² | 2LDK | コンファーレ上石神井 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約7,240万円 | 77万円/m² | 5階 | 93.15m² | 4LDK | コンファーレ上石神井 | 築21年 |
| 2024/11 | 成約6,400万円 | 70万円/m² | 4階 | 90.15m² | 4LDK | 上石神井ホームズ武蔵野カルテットコート | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファミール上石神井ヒルズフォート販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 4,450万円 | 62万円/m² | 2階 | 71.4m² | 3LDK | 23年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ファミール上石神井ヒルズフォート資産性スコア
3.85
ファミール上石神井ヒルズフォートの資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ファミール上石神井ヒルズフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミール上石神井ヒルズフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
6,122万円126万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 68.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 62.1万円/m²
想定売買価格
ファミール上石神井ヒルズフォート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミール上石神井ヒルズフォートマンションの口コミ・評判(379件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5上石神井
治安はとても良く、住宅街でも街灯があるので夜道も怖い思いをしたことがありません。
子育て環境
4上井草
上井草駅周辺はファミリー層が多く、地域のイベントや学校行事も盛んで、子育て世帯同士の交流がしやすいです。地域の見守り活動もあり、安心して暮らせます。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ファミール上石神井ヒルズフォートマンション概要
このマンションは西武新宿線上石神井駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数23戸のマンションです。
ファミール上石神井ヒルズフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール上石神井ヒルズフォート（ファミールかみしゃくじいヒルズフォート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区上石神井3丁目26-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.4㎡〜89.66㎡ |
| 新築時価格 | 4280万円〜6190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 224万円/坪〜235万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.8万円〜23万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：13000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ファミール上石神井ヒルズフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上石神井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.12m² | 5,224万円 | 6,308万円 |
| 4LDK | 89.66m² | 6,192万円 | 7,532万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ソフトタウン石神井台
4,880万円- 4LDK
- 95.04m²
- 3階/3階建
ファミール上石神井ヒルズフォートの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。