シティテラス善福寺公園
練馬区・荻窪駅 バス13分後 徒歩6分・築2年
2026年04月20日
シティテラス善福寺公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
シティテラス善福寺公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 9,368万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 70.26m² 西 |
| 302 | 8,943万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 67.34m² 西 |
| 303 | 8,943万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 67.34m² 西 |
| 304 | 8,456万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 67.34m² 西 |
| 305 | 8,456万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 67.34m² 西 |
| 306 | 8,456万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 67.34m² 西 |
| 307 | 8,456万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 67.34m² 西 |
| 308 | 8,943万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 67.34m² 西 |
| 309 | 8,904万円 | 価格を確認する | 7,400万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 67.34m² 西 |
| 310 | 8,904万円 | 価格を確認する | 7,400万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 67.34m² 西 |
| 311 | 8,904万円 | 価格を確認する | 7,400万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 67.34m² 西 |
| 313 | 9,415万円 | 価格を確認する | 8,000万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 70.27m² 西 |
| 314 | 1億15万円 | 価格を確認する | 9,000万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 70.27m² 南 |
| 315 | 9,054万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 70.27m² 南 |
| 316 | 9,054万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 70.27m² 南 |
| 317 | 9,054万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 70.27m² 南 |
| 318 | 9,356万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 70.27m² 南 |
| 319 | 9,310万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 70.27m² 南東 |
| 320 | 8,248万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 67.34m² 南東 |
| 321 | 8,248万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 67.34m² 南東 |
| 322 | 8,248万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 67.34m² 南東 |
| 323 | 8,248万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 67.34m² 南東 |
| 324 | 8,388万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 67.34m² 南東 |
| 325 | 8,388万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 67.34m² 南東 |
| 326 | 8,388万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 67.34m² 南東 |
| 327 | 8,388万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 67.34m² 南東 |
| 328 | 8,388万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 67.34m² 南東 |
| 329 | 8,388万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 67.34m² 南東 |
| 330 | 8,330万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 67.49m² 南東 |
| 331 | 8,982万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 67.49m² 南東 |
| 332 | 8,982万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 67.34m² 南東 |
| 333 | 8,982万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 67.34m² 南東 |
| 334 | 8,982万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 67.34m² 南東 |
| 335 | 8,982万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 67.34m² 南東 |
| 336 | 8,982万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 67.34m² 南東 |
| 337 | 8,982万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 67.34m² 南東 |
| 339 | 9,003万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 67.34m² 南東 |
| 340 | 9,003万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 67.34m² 南東 |
| 341 | 9,003万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 67.34m² 南東 |
| 342 | 9,509万円 | 価格を確認する | 8,300万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 67.34m² 南東 |
| 343 | 9,229万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 67.34m² 南東 |
| 344 | 9,416万円 | 価格を確認する | 8,100万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 70.27m² 南東 |
- 参考相場価格
- 9,368万円
- 新築時価格
- 7,900万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 3LDK
- 70.26m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,943万円
- 新築時価格
- 7,500万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 3LDK
- 67.34m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,943万円
- 新築時価格
- 7,500万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 3LDK
- 67.34m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,456万円
- 新築時価格
- 6,800万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 3LDK
- 67.34m²
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- 参考相場価格
- 8,456万円
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- 20.1万円/月
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- 67.34m²
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- 参考相場価格
- 8,456万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 8,456万円
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- 6,800万円
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- 20.1万円/月
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- 67.34m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,943万円
- 新築時価格
- 7,500万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 3LDK
- 67.34m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,904万円
- 新築時価格
- 7,400万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 3LDK
- 67.34m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,904万円
- 新築時価格
- 7,400万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 3LDK
- 67.34m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
シティテラス善福寺公園販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
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シティテラス善福寺公園売買履歴
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/09 | 新築8,400万円 | 124万円/m² | 2階 | 67.34m² | 3LDK | -- |
| 2023/09 | 新築8,500万円 | 126万円/m² | 1階 | 67.34m² | 3LDK | -- |
| 2023/09 | 新築8,600万円 | 127万円/m² | 4階 | 67.34m² | 3LDK | -- |
| 2023/09 | 新築8,300万円 | 123万円/m² | 3階 | 67.34m² | 3LDK | -- |
| 2023/09 | 新築7,800万円 | 115万円/m² | 2階 | 67.34m² | 3LDK | -- |
| 2023/09 | 新築8,100万円 | 120万円/m² | 1階 | 67.34m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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シティテラス善福寺公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティテラス善福寺公園価格推移と将来予測
参考相場価格
9,368万円671万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 133.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 115.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティテラス善福寺公園マンションの口コミ・評判(587件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5黒を基調とした外観とシンプルな間取りが洗練されている
周辺環境
5善福寺公園が近く自然を身近に感じられる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4荻窪
荻窪駅周辺は小学校や中学校が多く、通学に便利な立地なので、子供の教育環境としても安心できます。
教育環境
5吉祥寺
習い事の教室がたくさんあり、子どもの興味や才能を伸ばせる環境が整っています。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...シティテラス善福寺公園QAで解説！マンション購入ガイド
シティテラス善福寺公園マンション概要
このマンションは西武新宿線上石神井駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で都心へスマートに移動できます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、4階建て総戸数170戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、オーナーの売却時のことを見据え、長く多くの人に伝わる外観やエントランスの豪華さ・重厚さにこだわりを持つなど、資産価値の保持への姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティテラスシリーズの１つです。管理するマンションをエリア別に設定し、災害時各エリアごとに状況を確認・支援活動できるよう徹底的な訓練がされているため、安全への体制は保証されています。
シティテラス善福寺公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティテラス善福寺公園（シティテラスぜんぷくじこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区関町南2丁目6-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（170部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.34㎡〜70.27㎡ |
| 新築時価格 | 6400万円〜9100万円 94.8万円/m²〜129.5万円/m² 平均：7342万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 395万円/坪〜471万円/坪 |
| 想定賃料 | 19万円〜20.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 68台 駐車費※1：13000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：40% |
|---|---|
| バイク置き場 | 8台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 310台 駐輪場設置率：182% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月285円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月103円/m² |
| 管理準備金※1 | 285円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10307円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティテラス善福寺公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.34m² | 8,825万円 | 8,503万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。