シティテラス善福寺公園 外観

シティテラス善福寺公園

練馬区・荻窪駅 バス13分後 徒歩6分・築2年

4.43上位5%
7,949万円〜9,902万円
坪単価 390万円/坪〜466万円/坪
想定賃料 19.3万円〜23.1万円/月
2.5%〜3.1%
最終更新2026年07月21日
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シティテラス善福寺公園 外観

シティテラス善福寺公園

練馬区・荻窪駅 バス13分後 徒歩6分・築2年

7,949万円〜9,902万円
坪単価 390万円/坪〜466万円/坪
想定賃料 19.3万円〜23.1万円/月
2.5%〜3.1%
上位5%
4.43
最終更新
2026年07月21日

シティテラス善福寺公園部屋別の参考相場価格

42部屋 / 160部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3019,315万円価格を確認する7,900万円21.9万円/月
2.8%
3LDK70.26
西
3028,901万円価格を確認する7,500万円21万円/月
2.8%
3LDK67.34
西
3038,901万円価格を確認する7,500万円21万円/月
2.8%
3LDK67.34
西
3048,303万円価格を確認する6,800万円21万円/月
3.0%
3LDK67.34
西
3058,303万円価格を確認する6,800万円21万円/月
3.0%
3LDK67.34
西
3068,303万円価格を確認する6,800万円21万円/月
3.0%
3LDK67.34
西
3078,303万円価格を確認する6,800万円21万円/月
3.0%
3LDK67.34
西
3088,901万円価格を確認する7,500万円21万円/月
2.8%
3LDK67.34
西
3098,821万円価格を確認する7,400万円21万円/月
2.9%
3LDK67.34
西
3108,821万円価格を確認する7,400万円21万円/月
2.9%
3LDK67.34
西
3118,821万円価格を確認する7,400万円21万円/月
2.9%
3LDK67.34
西
3139,318万円価格を確認する8,000万円21.9万円/月
2.8%
3LDK70.27
西
3149,902万円価格を確認する9,000万円21.9万円/月
2.6%
3LDK70.27
3158,967万円価格を確認する7,300万円21.9万円/月
2.9%
3LDK70.27
3168,967万円価格を確認する7,300万円21.9万円/月
2.9%
3LDK70.27
3178,967万円価格を確認する7,300万円21.9万円/月
2.9%
3LDK70.27
3189,314万円価格を確認する7,900万円21.9万円/月
2.8%
3LDK70.27
3199,296万円価格を確認する7,800万円21.9万円/月
2.8%
3LDK70.27
南東
3208,138万円価格を確認する6,600万円21万円/月
3.1%
3LDK67.34
南東
3218,138万円価格を確認する6,600万円21万円/月
3.1%
3LDK67.34
南東
3228,138万円価格を確認する6,600万円21万円/月
3.1%
3LDK67.34
南東
3238,138万円価格を確認する6,600万円21万円/月
3.1%
3LDK67.34
南東
3248,228万円価格を確認する6,700万円21万円/月
3.1%
3LDK67.34
南東
3258,228万円価格を確認する6,700万円21万円/月
3.1%
3LDK67.34
南東
3268,228万円価格を確認する6,700万円21万円/月
3.1%
3LDK67.34
南東
3278,228万円価格を確認する6,700万円21万円/月
3.1%
3LDK67.34
南東
3288,228万円価格を確認する6,700万円21万円/月
3.1%
3LDK67.34
南東
3298,228万円価格を確認する6,700万円21万円/月
3.1%
3LDK67.34
南東
3308,246万円価格を確認する6,700万円21万円/月
3.0%
3LDK67.49
南東
3318,926万円価格を確認する7,600万円21万円/月
2.8%
3LDK67.49
南東
3328,906万円価格を確認する7,600万円21万円/月
2.8%
3LDK67.34
南東
3338,906万円価格を確認する7,600万円21万円/月
2.8%
3LDK67.34
南東
3348,906万円価格を確認する7,600万円21万円/月
2.8%
3LDK67.34
南東
3358,906万円価格を確認する7,600万円21万円/月
2.8%
3LDK67.34
南東
3368,906万円価格を確認する7,600万円21万円/月
2.8%
3LDK67.34
南東
3378,906万円価格を確認する7,600万円21万円/月
2.8%
3LDK67.34
南東
3398,906万円価格を確認する7,700万円21万円/月
2.8%
3LDK67.34
南東
3408,906万円価格を確認する7,700万円21万円/月
2.8%
3LDK67.34
南東
3418,906万円価格を確認する7,700万円21万円/月
2.8%
3LDK67.34
南東
3429,310万円価格を確認する8,300万円21万円/月
2.7%
3LDK67.34
南東
3439,096万円価格を確認する7,900万円21万円/月
2.8%
3LDK67.34
南東
3449,321万円価格を確認する8,100万円21.9万円/月
2.8%
3LDK70.27
南東
301
参考相場価格
9,315万円
新築時価格
7,900万円
想定賃料
21.9万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 70.26
  • 西
302
参考相場価格
8,901万円
新築時価格
7,500万円
想定賃料
21万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 67.34
  • 西
303
参考相場価格
8,901万円
新築時価格
7,500万円
想定賃料
21万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 67.34
  • 西
304
参考相場価格
8,303万円
新築時価格
6,800万円
想定賃料
21万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 67.34
  • 西
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305
参考相場価格
8,303万円
新築時価格
6,800万円
想定賃料
21万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 67.34
  • 西
306
参考相場価格
8,303万円
新築時価格
6,800万円
想定賃料
21万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 67.34
  • 西
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307
参考相場価格
8,303万円
新築時価格
6,800万円
想定賃料
21万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 67.34
  • 西
308
参考相場価格
8,901万円
新築時価格
7,500万円
想定賃料
21万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 67.34
  • 西
309
参考相場価格
8,821万円
新築時価格
7,400万円
想定賃料
21万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 67.34
  • 西
310
参考相場価格
8,821万円
新築時価格
7,400万円
想定賃料
21万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 67.34
  • 西

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

シティテラス善福寺公園利回り・空室率を診断します。

シティテラス善福寺公園販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

シティテラス善福寺公園売買履歴

販売中物件が1あります

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シティテラス善福寺公園
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

シティテラス善福寺公園販売履歴

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シティテラス善福寺公園
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

シティテラス善福寺公園資産性スコア

4.43
上位5%
シティテラス善福寺公園の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
シティテラス善福寺公園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティテラス善福寺公園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

118%築2年

新築時価格

7,900万円+1,415万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、119%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティテラス善福寺公園価格推移と将来予測

参考相場価格

9,315万円290万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
練馬区・築0~10年未満の平均値
シティテラス善福寺公園301の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティテラス善福寺公園マンションの口コミ・評判(587件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    黒を基調とした外観とシンプルな間取りが洗練されている

  • アクセス

    4

    吉祥寺や荻窪へのアクセスが良い点が魅力

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    4

    荻窪

    荻窪駅周辺は小学校や中学校が多く、通学に便利な立地なので、子供の教育環境としても安心できます。

  • 防災・安全性

    2

    吉祥寺

    吉祥寺駅周辺は中央線の遅延や運転見合わせが多く、災害時の交通の不便さが気になります。

練馬区の口コミ

  • 子育て環境

    2

    保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。

  • 自然環境

    5

    練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

シティテラス善福寺公園QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

シティテラス善福寺公園マンション概要

このマンションは西武新宿線上石神井駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、4階建て総戸数170戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、特許取得済のオリジナル工法を取り入れており、内装だけではなく外観デザインも含んだ質の高い住空間の提供をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティテラスシリーズの1つです。管理するマンションをエリア別に設定し、災害時各エリアごとに状況を確認・支援活動できるよう徹底的な訓練がされているため、安全への体制は保証されています。

シティテラス善福寺公園詳細情報

基本情報

建物名シティテラス善福寺公園(シティテラスぜんぷくじこうえん)
住所東京都練馬区関町南2丁目6-16
アクセス
築年数築2年
階建(総戸数)4階建(170部屋)
建築構造RC造
専有面積67.34㎡〜70.27㎡
新築時価格6400万円〜9100万円 94.8万円/m²〜129.5万円/m²
平均:7342万円/m²
参考相場価格
  • 3LDK:7949万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価390万円/坪〜466万円/坪
想定賃料19.3万円〜23.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園にじいろ保育園上石神井 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 共用部WiFi
  • 全戸防犯センサー
  • 全戸分防災グッズ
  • 防災倉庫
  • 屋上緑化
  • 性能評価書
  • テレワークラウンジ

駐車場・駐輪場

駐車場68
駐車費※113000/月 ~ 20000/月
駐車設置率:40%
バイク置き場8
駐車設置率:5%
駐輪場310
駐輪場設置率:182%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス(株)
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

シティテラス善福寺公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
荻窪駅
平均
3LDK67.34m²8,675万円8,576万円

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはシティテラス善福寺公園

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

シティテラス善福寺公園利回り・空室率を診断します。

シティテラス善福寺公園の駅、市区町村、学区を知る

練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

練馬区の学区別マンション

小学校:

中学校: