7,199万円〜1億2,190万円
坪単価 417万円/坪〜515万円/坪
想定賃料 17.5万円〜27.6万円/月
2.7%〜3.1%
最終更新2026年07月21日
オープンレジデンシア西荻窪コート
杉並区・西荻窪駅 徒歩16分・築2年
7,199万円〜1億2,190万円
坪単価 417万円/坪〜515万円/坪
想定賃料 17.5万円〜27.6万円/月
2.7%〜3.1%
上位3%
4.52最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
オープンレジデンシア西荻窪コート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア西荻窪コート部屋別の参考相場価格
19部屋 / 19部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,763万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 24.7万円/月 3.0% | 2LDK | 74.86m² 南 |
| 102 | 1億646万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 26.8万円/月 3.0% | 3LDK | 81.60m² 南 |
| 103 | 7,599万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 18.4万円/月 2.9% | 2LDK | 55.88m² 北 |
| 104 | 7,199万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 17.5万円/月 2.9% | 2LDK | 53.10m² 北 |
| 105 | 9,113万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 23.9万円/月 3.1% | 2LDK | 72.27m² 北 |
| 201 | 7,867万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 18.4万円/月 2.8% | 2LDK | 53.82m² 南 |
| 202 | 8,938万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 20.8万円/月 2.8% | 2LDK | 60.34m² 南 |
| 203 | 1億101万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 24.1万円/月 2.9% | 2LDK | 71.00m² 北 |
| 204 | 9,391万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 22.3万円/月 2.9% | 3LDK | 65.57m² 北 |
| 301 | 1億704万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 24.1万円/月 2.7% | 3LDK | 70.42m² 南 |
| 302 | 9,834万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 22.4万円/月 2.7% | 2LDK | 65.97m² 南 |
| 303 | 1億944万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 24.5万円/月 2.7% | 3LDK | 72.72m² 南 |
| 304 | 8,415万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 19.4万円/月 2.8% | 2LDK | 55.88m² 北 |
| 305 | 8,100万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 18.4万円/月 2.7% | 2LDK | 53.10m² 北 |
| 306 | 8,405万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 19.4万円/月 2.8% | 2LDK | 55.81m² 西 |
| 401 | 1億969万円 | 価格を確認する | 9,080万円 | 24.4万円/月 2.7% | 3LDK | 70.42m² 南 |
| 402 | 1億1,857万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 27.4万円/月 2.8% | 2LDK | 80.04m² 南 |
| 403 | 1億2,190万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 27.6万円/月 2.7% | 3LDK | 80.40m² 南 |
| 404 | 9,352万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 20.8万円/月 2.7% | 2LDK | 60.59m² 北 |
101
- 参考相場価格
- 9,763万円
- 新築時価格
- 7,280万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 74.86m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億646万円
- 新築時価格
- 7,880万円
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 81.60m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,599万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 55.88m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,199万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 53.10m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 9,113万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 72.27m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,867万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 53.82m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 8,938万円
- 新築時価格
- 7,580万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 60.34m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億101万円
- 新築時価格
- 8,180万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 71.00m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 9,391万円
- 新築時価格
- 7,680万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 65.57m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 1億704万円
- 新築時価格
- 8,880万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 70.42m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
オープンレジデンシア西荻窪コート販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア西荻窪コート売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/10 | 新築9,480万円 | 118万円/m² | 3階 | 80.04m² | 2LDK | -- |
| 2023/10 | 新築9,070万円 | 128万円/m² | 3階 | 70.42m² | 3LDK | -- |
| 2023/10 | 新築6,990万円 | 125万円/m² | 2階 | 55.81m² | 2LDK | -- |
| 2023/10 | 新築6,780万円 | 127万円/m² | 2階 | 53.10m² | 2LDK | -- |
| 2023/10 | 新築7,070万円 | 126万円/m² | 2階 | 55.88m² | 2LDK | -- |
| 2023/10 | 新築9,190万円 | 126万円/m² | 2階 | 72.72m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2025/12
- 2025/11
- オススメオープンレジデンシア西荻窪コートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/04
- 2024/06
- 2023/10
- 2023/09
- 2022/04
- 2021/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約8,570万円 | 160万円/m² | 4階 | 53.27m² | 1SLDK | ピアース西荻窪レジデンス | 築3年 |
| 2025/12 | 成約6,400万円 | 194万円/m² | 6階 | 32.97m² | 1LDK | ルジェンテ荻窪 | 築6年 |
| 2025/11 | 成約8,100万円 | 151万円/m² | 2階 | 53.60m² | 1SLDK | ピアース西荻窪レジデンス | 築2年 |
| オススメ | オープンレジデンシア西荻窪コートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約5,700万円 | 154万円/m² | 2階 | 36.84m² | 1LDK | ルジェンテ荻窪 | 築6年 |
| 2025/04 | 成約8,200万円 | 152万円/m² | 2階 | 53.60m² | 1SLDK | ピアース西荻窪レジデンス | 築2年 |
| 2024/06 | 成約7,470万円 | 140万円/m² | 3階 | 53.27m² | 1SLDK | ピアース西荻窪レジデンス | 築1年 |
| 2023/10 | 成約7,290万円 | 136万円/m² | 3階 | 53.27m² | 1SLDK | ピアース西荻窪レジデンス | -- |
| 2023/09 | 成約4,500万円 | 122万円/m² | 2階 | 36.84m² | 1LDK | ルジェンテ荻窪 | 築4年 |
| 2022/04 | 成約4,500万円 | 136万円/m² | 3階 | 32.97m² | 1LDK | ルジェンテ荻窪 | 築3年 |
| 2021/05 | 成約5,480万円 | 135万円/m² | 2階 | 40.47m² | 1LDK | ルジェンテ荻窪 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア西荻窪コート販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 9,480万円 | 116万円/m² | 1階 | 81.6m² | 2SLDK | 2年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 9,980万円 | 122万円/m² | 1階 | 81.6m² | 3LDK | 2年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア西荻窪コート資産性スコア
4.52上位3%
オープンレジデンシア西荻窪コートの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア西荻窪コートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア西荻窪コート価格推移と将来予測
参考相場価格
9,763万円358万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 130.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 150.4万円/m²
オープンレジデンシア西荻窪コート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア西荻窪コートマンションの口コミ・評判(304件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5西荻窪
都心へのアクセスが良く、都内には15〜20分で着くので利便性はとても高いです。資産価値の面でも安定している印象です。
防災・安全性
4荻窪
荻窪駅周辺は治安が良く、安心して暮らせる地域だと思います。住宅街は閑静で、夜も静かに過ごせます。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア西荻窪コートマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心部へスマートに移動できます。築2年でとても綺麗で、RC造り、3階建て総戸数19戸のマンションです。
オープンレジデンシア西荻窪コート詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア西荻窪コート（オープンレジデンシアにしおぎくぼコート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上荻4丁目20-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.1㎡〜81.6㎡ |
| 新築時価格 | 5580万円〜9980万円 105.1万円/m²〜128.9万円/m² 平均：7540万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 417万円/坪〜515万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.5万円〜27.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 20台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オープンレジデンシア西荻窪コート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.34m² | 8,938万円 | 6,639万円 |
| 3LDK | 71.57m² | 1億824万円 | 8,667万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
上荻の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
アールヴェール荻窪北
7,990万円- 4LDK
- 90.51m²
- 2階/3階建
オープンレジデンシア西荻窪コートの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。