サンパレス井草
杉並区・井荻駅 徒歩5分・築42年
2026年06月22日
サンパレス井草資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンパレス井草部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 708万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 8.2% | 1R | 15.00m² 西 |
| 205 | 726万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 7.7% | 1R | 15.00m² 西 |
| 306 | 936万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 6.7% | 1R | 19.03m² - |
| 403 | 754万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 7.3% | 1R | 15.00m² 西 |
- 参考相場価格
- 708万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1R
- 15.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 726万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 1R
- 15.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 936万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1R
- 19.03m²
- -
- 参考相場価格
- 754万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1R
- 15.00m²
- 西
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/09 | 成約530万円 | 30万円/m² | 1階 | 17.40m² | 1K | レヂオンス井荻 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンパレス井草賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
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- 5万円/月
- 14.71m²
- 1R
- 4階
- 当時築41年
- 2025/06
- 4.5万円/月
- 14.71m²
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- 4.9万円/月
- 17.5m²
- 1R
- 1階
- 当時築41年
- 2024/08
- 4.5万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築40年
- 2024/07
- 4.9万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築40年
- 2024/05
- 4.5万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築40年
- 2024/04
- 4.5万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築40年
- 2024/03
- 4.5万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築40年
- 2024/03
- 4.9万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築40年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 5万円/月 | 4階 | 14.71m² | 1R | 築41年 |
| 2025/06 | 4.5万円/月 | 3階 | 14.71m² | 1R | 築41年 |
| 2025/03 | 4万円/月 | 2階 | 17.5m² | 1K | 築41年 |
| 2025/02 | 4.9万円/月 | 1階 | 17.5m² | 1R | 築41年 |
| 2024/08 | 4.5万円/月 | 3階 | - | 1R | 築40年 |
| 2024/07 | 4.9万円/月 | 1階 | - | 1R | 築40年 |
| 2024/05 | 4.5万円/月 | 4階 | - | 1R | 築40年 |
| 2024/04 | 4.5万円/月 | 3階 | - | 1R | 築40年 |
| 2024/03 | 4.5万円/月 | 3階 | - | 1R | 築40年 |
| 2024/03 | 4.9万円/月 | 1階 | - | 1R | 築40年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンパレス井草資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンパレス井草価格推移と将来予測
参考相場価格
708万円9万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 47.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2井荻
娯楽施設やショッピング施設がないので、遊ぶ時は都心まで出る必要があります。
資産性
4下井草
下井草駅周辺の地価は2024年で平均51万5875円/m²、坪単価では170万5371円/坪となっており、前年からの変動率は+4.74％の上昇です。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンパレス井草マンション概要
西武新宿線井荻駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため帰りに簡単に買い物もできます。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築42年でRC造り、4階建てのマンションです。
サンパレス井草詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンパレス井草（サンパレスいぐさ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区井草2丁目1-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 15㎡〜19.03㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 156万円/坪〜166万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.6万円〜5.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンパレス井草間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 井荻駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 15m² | 740万円 | 1,266万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- ワンルーム
- 12.05m²
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