プレサンスロジェ荻窪桃井 外観
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プレサンスロジェ荻窪桃井

杉並区・荻窪駅 バス10分後 徒歩1分・築11年

5,288万円〜8,270万円
坪単価249万円/坪〜317万円/坪
最終更新日2024年04月02日
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プレサンスロジェ荻窪桃井 外観
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プレサンスロジェ荻窪桃井

杉並区・荻窪駅 バス10分後 徒歩1分・築11年

5,288万円〜8,270万円
249万円/坪〜317万円/坪
最終更新日2024年04月02日

プレサンスロジェ荻窪桃井部屋別の参考相場価格

絞り込み
15部屋 / 114部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,678万円価格を調べる6,368万円4LDK77.75-
2026,421万円価格を調べる5,988万円3LDK75.50-
2036,103万円価格を調べる5,618万円3LDK70.16-
2046,164万円価格を調べる5,618万円3LDK70.29-
2056,321万円価格を調べる5,718万円3LDK72.52-
2065,796万円価格を調べる4,998万円3LDK65.24-
2075,476万円価格を調べる4,498万円3LDK60.65-
2086,321万円価格を調べる5,708万円3LDK72.37-
2096,391万円価格を調べる5,858万円3LDK75.10-
2107,765万円価格を調べる7,318万円4LDK88.47-
2115,802万円価格を調べる4,848万円3LDK65.24-
2125,932万円価格を調べる5,278万円3LDK70.22-
2136,087万円価格を調べる5,388万円3LDK70.22-
2146,159万円価格を調べる5,528万円3LDK70.27-
2156,939万円価格を調べる6,408万円3LDK78.57-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
201
参考相場価格
6,678万円
新築時価格
6,368万円
  • 4LDK
  • 77.75
  • -
202
参考相場価格
6,421万円
新築時価格
5,988万円
  • 3LDK
  • 75.50
  • -
203
参考相場価格
6,103万円
新築時価格
5,618万円
  • 3LDK
  • 70.16
  • -
204
参考相場価格
6,164万円
新築時価格
5,618万円
  • 3LDK
  • 70.29
  • -
205
参考相場価格
6,321万円
新築時価格
5,718万円
  • 3LDK
  • 72.52
  • -
206
参考相場価格
5,796万円
新築時価格
4,998万円
  • 3LDK
  • 65.24
  • -
207
参考相場価格
5,476万円
新築時価格
4,498万円
  • 3LDK
  • 60.65
  • -
208
参考相場価格
6,321万円
新築時価格
5,708万円
  • 3LDK
  • 72.37
  • -
209
参考相場価格
6,391万円
新築時価格
5,858万円
  • 3LDK
  • 75.10
  • -
210
参考相場価格
7,765万円
新築時価格
7,318万円
  • 4LDK
  • 88.47
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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プレサンスロジェ荻窪桃井価格推移と将来予測

参考相場価格

6,678万円565万円12ヶ月前

新築時価格6,368万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

プレサンスロジェ荻窪桃井マンション概要

このマンションは西武新宿線上井草駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数114戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。

プレサンスロジェ荻窪桃井詳細情報

基本情報

建物名プレサンスロジェ荻窪桃井(プレサンスロジェおぎくぼももい)
住所東京都杉並区桃井2丁目20-10
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)9階建(114部屋)
建築構造RC造
専有面積60.65㎡〜92.1㎡
新築時価格4498万円〜7998万円
参考相場価格
  • 3LDK:5288万円〜(60m²〜)
  • 4LDK:6547万円〜(77m²〜)
参考相場価格の坪単価249万円/坪〜317万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震4.00杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園コンビプラザ桃井保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区桃井第一小学校
井荻中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場61
駐車費※19000/月 ~ 15000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社グローバルコミュニティ㈱、㈱プレサンスコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレサンスロジェ荻窪桃井間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比荻窪駅
平均
3LDK70.27m²6,115万円
299万円
7,258万円
4LDK88.47m²7,818万円
383万円
8,679万円

プレサンスロジェ荻窪桃井売買履歴

  • 2020/11
    売出価格
    5,800万円〜6,200万円274〜293万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築7
  • 2021/03
    売出価格
    5,490万円〜5,890万円279〜299万円/坪
    • 61〜69
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築8
  • 2022/05
    売出価格
    6,010万円〜6,410万円305〜325万円/坪
    • 62〜70
    • 3LDK
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

プレサンスロジェ荻窪桃井
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。