プレサンスロジェ荻窪桃井
杉並区・荻窪駅 バス10分後 徒歩1分・築13年
2026年05月11日
プレサンスロジェ荻窪桃井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレサンスロジェ荻窪桃井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,840万円 | 価格を確認する | 6,368万円 | 23.4万円/月 | 4LDK | 77.75m² - |
| 202 | 7,497万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 22.4万円/月 | 3LDK | 75.50m² - |
| 203 | 6,979万円 | 価格を確認する | 5,618万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 70.16m² - |
| 204 | 6,981万円 | 価格を確認する | 5,618万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 70.29m² - |
| 205 | 7,198万円 | 価格を確認する | 5,718万円 | 22万円/月 | 3LDK | 72.52m² - |
| 206 | 6,471万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 65.24m² - |
| 207 | 6,002万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 60.65m² - |
| 208 | 7,183万円 | 価格を確認する | 5,708万円 | 22万円/月 | 3LDK | 72.37m² - |
| 209 | 7,455万円 | 価格を確認する | 5,858万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 75.10m² - |
| 210 | 8,919万円 | 価格を確認する | 7,318万円 | 26万円/月 | 4LDK | 88.47m² - |
| 211 | 6,428万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 65.24m² - |
| 212 | 6,923万円 | 価格を確認する | 5,278万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 70.22m² - |
| 213 | 6,965万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 70.22m² - |
| 214 | 6,979万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 70.27m² - |
| 215 | 7,925万円 | 価格を確認する | 6,408万円 | 22.9万円/月 | 3LDK | 78.57m² - |
- 参考相場価格
- 7,840万円
- 新築時価格
- 6,368万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 4LDK
- 77.75m²
- -
- 参考相場価格
- 7,497万円
- 新築時価格
- 5,988万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 3LDK
- 75.50m²
- -
- 参考相場価格
- 6,979万円
- 新築時価格
- 5,618万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 3LDK
- 70.16m²
- -
- 参考相場価格
- 6,981万円
- 新築時価格
- 5,618万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 3LDK
- 70.29m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,198万円
- 新築時価格
- 5,718万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 3LDK
- 72.52m²
- -
- 参考相場価格
- 6,471万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 3LDK
- 65.24m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,002万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 3LDK
- 60.65m²
- -
- 参考相場価格
- 7,183万円
- 新築時価格
- 5,708万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 3LDK
- 72.37m²
- -
- 参考相場価格
- 7,455万円
- 新築時価格
- 5,858万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 3LDK
- 75.10m²
- -
- 参考相場価格
- 8,919万円
- 新築時価格
- 7,318万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 4LDK
- 88.47m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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プレサンスロジェ荻窪桃井販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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プレサンスロジェ荻窪桃井売買履歴
- 2026/03
- 2025/06
- 2025/06
- 2023/10
- 2022/07
- 2022/05
- 2021/03
- 2020/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約6,980万円 | 99万円/m² | 4階 | 70.27m² | 3LDK | 築12年 |
| 2023/10 | 成約7,800万円 | 88万円/m² | 1階 | 88.47m² | 3LDK | 築10年 |
| 2022/07 | 成約6,790万円 | 96万円/m² | 5階 | 70.22m² | 3LDK | 築9年 |
| 2022/05 | 成約6,180万円 | 94万円/m² | -- | 65.24m² | 3LDK | 築9年 |
| 2021/03 | 成約5,770万円 | 88万円/m² | 3階 | 65.24m² | 3LDK | 築8年 |
| 2020/11 | 成約5,990万円 | 85万円/m² | 4階 | 70.16m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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プレサンスロジェ荻窪桃井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレサンスロジェ荻窪桃井価格推移と将来予測
参考相場価格
7,840万円239万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 100.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 103.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレサンスロジェ荻窪桃井マンションの口コミ・評判(402件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5和室付きの部屋は収納が広くて便利
共用部分
5三面採光で明るく開放感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5荻窪
荻窪駅周辺は歓楽街のような場所がほとんどなく、ファミリー層が多いのでとても落ち着いた雰囲気で治安が良いと感じます。阿佐ヶ谷や高円寺のような若者の多い街とは違い、夜も静かで安心して暮らせます。
治安
3上井草
治安は良い方だと思いますが、夜遅くなると人通りが少なくなるので少し不安を感じることもあります。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...プレサンスロジェ荻窪桃井QAで解説！マンション購入ガイド
PR近隣の販売中物件
プレサンスロジェ荻窪桃井マンション概要
このマンションは西武新宿線上井草駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数114戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。
プレサンスロジェ荻窪桃井詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレサンスロジェ荻窪桃井（プレサンスロジェおぎくぼももい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区桃井2丁目20-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（114部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.65㎡〜92.1㎡ |
| 新築時価格 | 4498万円〜7998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 313万円/坪〜360万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.7万円〜28万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 61台 駐車費※1：9000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | グローバルコミュニティ㈱、㈱プレサンスコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレサンスロジェ荻窪桃井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.27m² | 7,197万円 | 8,492万円 |
| 4LDK | 88.47m² | 9,117万円 | 1億422万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 55.33m²
- 5階/7階建
プレサンスロジェ荻窪桃井の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。