4,004万円〜9,023万円
坪単価 401万円/坪〜441万円/坪
想定賃料 12.6万円〜26.6万円/月
3.5%〜3.9%
最終更新2026年07月06日
オープンレジデンシア井荻ステーションサイド
杉並区・井荻駅 徒歩2分・築2年
4,004万円〜9,023万円
坪単価 401万円/坪〜441万円/坪
想定賃料 12.6万円〜26.6万円/月
3.5%〜3.9%
上位5%
4.45最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
オープンレジデンシア井荻ステーションサイド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア井荻ステーションサイド部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,179万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 22.1万円/月 3.7% | 2LDK | 58.91m² 南 |
| 102 | 4,129万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 13.1万円/月 3.8% | 1LDK | 33.61m² 南 |
| 103 | 6,521万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 20.5万円/月 3.8% | 2LDK | 53.55m² 南 |
| 104 | 4,244万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 13.6万円/月 3.9% | 1LDK | 34.63m² 南 |
| 105 | 4,245万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 13.5万円/月 3.8% | 1LDK | 34.48m² 南 |
| 106 | 5,390万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 17.2万円/月 3.8% | 2LDK | 44.48m² 北 |
| 107 | 6,507万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 20.5万円/月 3.8% | 2LDK | 53.29m² 北 |
| 201 | 6,931万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 20.6万円/月 3.6% | 2LDK | 54.96m² 南 |
| 202 | 4,227万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 13万円/月 3.7% | 1LDK | 33.61m² 南 |
| 203 | 6,737万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 20.3万円/月 3.6% | 2LDK | 53.55m² 南 |
| 204 | 4,362万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 13.3万円/月 3.6% | 1LDK | 34.63m² 南 |
| 205 | 4,325万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 13.2万円/月 3.7% | 1LDK | 34.48m² 南 |
| 206 | 5,565万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 17万円/月 3.7% | 2LDK | 44.48m² 北 |
| 207 | 4,004万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 12.6万円/月 3.8% | 1LDK | 32.15m² 北 |
| 301 | 7,044万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 21.1万円/月 3.6% | 2LDK | 54.96m² 南 |
| 302 | 4,300万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 13.2万円/月 3.7% | 1LDK | 33.61m² 南 |
| 303 | 6,855万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 20.7万円/月 3.6% | 2LDK | 53.55m² 南 |
| 304 | 8,897万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 26.3万円/月 3.5% | 3LDK | 70.12m² 南 |
| 305 | 4,448万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 13.5万円/月 3.6% | 1LDK | 34.55m² 北 |
| 306 | 5,668万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 17.4万円/月 3.7% | 2LDK | 44.48m² 北 |
| 307 | 6,751万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 20.7万円/月 3.7% | 2LDK | 53.29m² 北 |
| 401 | 7,112万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 21.2万円/月 3.6% | 2LDK | 54.96m² 南 |
| 402 | 4,341万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 13.2万円/月 3.6% | 1LDK | 33.61m² 南 |
| 403 | 6,910万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 20.8万円/月 3.6% | 2LDK | 53.55m² 南 |
| 404 | 9,023万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 26.6万円/月 3.5% | 3LDK | 70.12m² 南 |
| 405 | 5,717万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 17.3万円/月 3.6% | 2LDK | 44.48m² 北 |
| 406 | 6,763万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 20.8万円/月 3.7% | 2LDK | 53.29m² 北 |
| 501 | 7,166万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 21万円/月 3.5% | 2LDK | 54.96m² 南 |
| 502 | 4,373万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 13.1万円/月 3.6% | 1LDK | 33.61m² 南 |
| 503 | 4,452万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 13.2万円/月 3.5% | 1LDK | 34.02m² 南 |
| 504 | 7,420万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 21.4万円/月 3.5% | 2LDK | 55.99m² 南 |
| 505 | 5,761万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 17.1万円/月 3.6% | 2LDK | 44.48m² 北 |
| 506 | 6,858万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 20.7万円/月 3.6% | 2LDK | 53.29m² 北 |
| 601 | 7,868万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 23.3万円/月 3.5% | 3LDK | 60.38m² 南 |
| 602 | 4,404万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 13.1万円/月 3.6% | 1LDK | 33.61m² 南 |
| 603 | 4,549万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 13.5万円/月 3.5% | 1LDK | 35.15m² 北 |
| 604 | 6,887万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 20.7万円/月 3.6% | 2LDK | 53.29m² 北 |
| 701 | 7,913万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 23.2万円/月 3.5% | 3LDK | 60.38m² 南 |
| 702 | 4,442万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 13.1万円/月 3.5% | 1LDK | 33.61m² 南 |
| 703 | 4,567万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 13.5万円/月 3.5% | 1LDK | 35.15m² 北 |
| 704 | 6,954万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 20.6万円/月 3.6% | 2LDK | 53.29m² 北 |
| 801 | 7,983万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 23.2万円/月 3.5% | 3LDK | 60.38m² 南 |
| 802 | 4,481万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 13.1万円/月 3.5% | 1LDK | 33.61m² 南 |
| 803 | 4,608万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 13.5万円/月 3.5% | 1LDK | 35.15m² 北 |
| 804 | 7,045万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 20.6万円/月 3.5% | 2LDK | 53.29m² 北 |
101
- 参考相場価格
- 7,179万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 58.91m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,129万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 33.61m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,521万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 53.55m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,244万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 34.63m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,245万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 34.48m²
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,390万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 44.48m²
- 北
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- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 6,507万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 53.29m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,931万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 54.96m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,227万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 33.61m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,737万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 53.55m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
オープンレジデンシア井荻ステーションサイド販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア井荻ステーションサイド売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/12
- 2024/10
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/06 | 新築6,080万円 | 114万円/m² | 7階 | 53.29m² | 2LDK | -- |
| 2024/06 | 新築4,270万円 | 127万円/m² | 7階 | 33.61m² | 1LDK | -- |
| 2024/06 | 新築6,990万円 | 115万円/m² | 7階 | 60.38m² | 3LDK | -- |
| 2024/06 | 新築4,300万円 | 127万円/m² | 6階 | 33.61m² | 1LDK | -- |
| 2024/06 | 新築6,870万円 | 113万円/m² | 6階 | 60.38m² | 3LDK | -- |
| 2024/06 | 新築5,690万円 | 106万円/m² | 5階 | 53.29m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/09
- オススメオープンレジデンシア井荻ステーションサイドの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/07
- 2024/10
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約7,570万円 | 123万円/m² | 2階 | 61.39m² | 3LDK | リーフィアレジデンス杉並 井草森公園 | 築3年 |
| 2026/03 | 成約8,500万円 | 121万円/m² | 2階 | 70.11m² | 3LDK | リーフィアレジデンス杉並 井草森公園 | 築3年 |
| 2025/09 | 成約7,250万円 | 118万円/m² | 3階 | 61.39m² | 3LDK | リーフィアレジデンス杉並 井草森公園 | 築3年 |
| オススメ | オープンレジデンシア井荻ステーションサイドの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約7,270万円 | 118万円/m² | 6階 | 61.39m² | 3LDK | リーフィアレジデンス杉並 井草森公園 | 築3年 |
| 2025/07 | 成約7,490万円 | 109万円/m² | 2階 | 68.13m² | 3LDK | リーフィアレジデンス杉並 井草森公園 | 築3年 |
| 2024/10 | 成約6,880万円 | 115万円/m² | 7階 | 59.72m² | 2LDK | リーフィアレジデンス杉並 井草森公園 | 築2年 |
| 2024/02 | 成約7,700万円 | 109万円/m² | 3階 | 70.15m² | 3LDK | リーフィアレジデンス杉並 井草森公園 | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア井荻ステーションサイド販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 7,280万円 | 136万円/m² | 6階 | 53.29m² | 1SLDK | 2年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア井荻ステーションサイド資産性スコア
4.45上位5%
オープンレジデンシア井荻ステーションサイドの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア井荻ステーションサイドの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア井荻ステーションサイド価格推移と将来予測
参考相場価格
7,179万円86万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 121.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 150.4万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア井荻ステーションサイド101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-28.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア井荻ステーションサイドマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4井荻
井荻駅周辺には高齢者向け施設が多く、街全体に高齢者が多い印象です。福祉施設が充実しているので、親世代と同居する場合も安心できそうです。
教育環境
5下井草
下井草駅周辺には指定学区の桃井第五小学校や東原中学校があり、徒歩圏内で通学できるので子どもの登下校も安心です。私立の幼稚園や保育園も充実していて、学習塾や習い事の教室も多いので教育面でも安心...
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア井荻ステーションサイドマンション概要
西武新宿線井荻駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数45戸のマンションです。
オープンレジデンシア井荻ステーションサイド詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア井荻ステーションサイド（オープンレジデンシアいおぎステーションサイド） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区井草3丁目6-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.15㎡〜70.12㎡ |
| 新築時価格 | 3480万円〜7880万円 89.5万円/m²〜127.9万円/m² 平均：5137万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 401万円/坪〜441万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.6万円〜26.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：10% |
| 駐輪場 | 59台 駐輪場設置率：140% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月306円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月89円/m² |
| 管理準備金※1 | 919円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8985円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア井荻ステーションサイド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 井荻駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.82m² | 4,367万円 | 3,585万円 |
| 2LDK | 53.29m² | 6,856万円 | 4,853万円 |
| 3LDK | 60.38m² | 7,983万円 | 6,741万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンシア井荻ステーションサイドの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。