3,998万円〜8,993万円
坪単価 400万円/坪〜441万円/坪
想定賃料 12.9万円〜27.5万円/月
最終更新2026年05月25日
オープンレジデンシア井荻ステーションサイド
杉並区・井荻駅 徒歩2分・築1年
3,998万円〜8,993万円
坪単価 400万円/坪〜441万円/坪
想定賃料 12.9万円〜27.5万円/月
上位5%
4.43最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
オープンレジデンシア井荻ステーションサイド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア井荻ステーションサイド部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,184万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 21.5万円/月 | 2LDK | 58.91m² 南 |
| 102 | 4,120万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 13万円/月 | 1LDK | 33.61m² 南 |
| 103 | 6,530万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 20.3万円/月 | 2LDK | 53.55m² 南 |
| 104 | 4,236万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 13.3万円/月 | 1LDK | 34.63m² 南 |
| 105 | 4,241万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 13.2万円/月 | 1LDK | 34.48m² 南 |
| 106 | 5,384万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 16.8万円/月 | 2LDK | 44.48m² 北 |
| 107 | 6,504万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 20.4万円/月 | 2LDK | 53.29m² 北 |
| 201 | 6,953万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 21.5万円/月 | 2LDK | 54.96m² 南 |
| 202 | 4,199万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 13.4万円/月 | 1LDK | 33.61m² 南 |
| 203 | 6,748万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 20.8万円/月 | 2LDK | 53.55m² 南 |
| 204 | 4,340万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 13.6万円/月 | 1LDK | 34.63m² 南 |
| 205 | 4,316万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 13.6万円/月 | 1LDK | 34.48m² 南 |
| 206 | 5,564万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 17.1万円/月 | 2LDK | 44.48m² 北 |
| 207 | 3,998万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 13万円/月 | 1LDK | 32.15m² 北 |
| 301 | 7,028万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 21.6万円/月 | 2LDK | 54.96m² 南 |
| 302 | 4,269万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 13.4万円/月 | 1LDK | 33.61m² 南 |
| 303 | 6,848万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 20.9万円/月 | 2LDK | 53.55m² 南 |
| 304 | 8,871万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 27.5万円/月 | 3LDK | 70.12m² 南 |
| 305 | 4,431万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 13.7万円/月 | 1LDK | 34.55m² 北 |
| 306 | 5,645万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 17.2万円/月 | 2LDK | 44.48m² 北 |
| 307 | 6,753万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 20.9万円/月 | 2LDK | 53.29m² 北 |
| 401 | 7,117万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 21.5万円/月 | 2LDK | 54.96m² 南 |
| 402 | 4,313万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 13.2万円/月 | 1LDK | 33.61m² 南 |
| 403 | 6,913万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 20.8万円/月 | 2LDK | 53.55m² 南 |
| 404 | 8,993万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 27.4万円/月 | 3LDK | 70.12m² 南 |
| 405 | 5,700万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 16.9万円/月 | 2LDK | 44.48m² 北 |
| 406 | 6,778万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 20.8万円/月 | 2LDK | 53.29m² 北 |
| 501 | 7,181万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 21.5万円/月 | 2LDK | 54.96m² 南 |
| 502 | 4,351万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 13.2万円/月 | 1LDK | 33.61m² 南 |
| 503 | 4,447万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 13.3万円/月 | 1LDK | 34.02m² 南 |
| 504 | 7,444万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 21.9万円/月 | 2LDK | 55.99m² 南 |
| 505 | 5,750万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 16.9万円/月 | 2LDK | 44.48m² 北 |
| 506 | 6,877万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 20.8万円/月 | 2LDK | 53.29m² 北 |
| 601 | 7,867万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 23.9万円/月 | 3LDK | 60.38m² 南 |
| 602 | 4,396万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 13.2万円/月 | 1LDK | 33.61m² 南 |
| 603 | 4,540万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 13.5万円/月 | 1LDK | 35.15m² 北 |
| 604 | 6,922万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 20.7万円/月 | 2LDK | 53.29m² 北 |
| 701 | 7,917万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 60.38m² 南 |
| 702 | 4,444万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 12.9万円/月 | 1LDK | 33.61m² 南 |
| 703 | 4,558万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 13.1万円/月 | 1LDK | 35.15m² 北 |
| 704 | 6,974万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 20.2万円/月 | 2LDK | 53.29m² 北 |
| 801 | 7,998万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 23.5万円/月 | 3LDK | 60.38m² 南 |
| 802 | 4,485万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 13万円/月 | 1LDK | 33.61m² 南 |
| 803 | 4,600万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 13.2万円/月 | 1LDK | 35.15m² 北 |
| 804 | 7,063万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 20.5万円/月 | 2LDK | 53.29m² 北 |
101
- 参考相場価格
- 7,184万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 2LDK
- 58.91m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,120万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 1LDK
- 33.61m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,530万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 2LDK
- 53.55m²
- 南
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,236万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 1LDK
- 34.63m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
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105
- 参考相場価格
- 4,241万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 1LDK
- 34.48m²
- 南
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,384万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 2LDK
- 44.48m²
- 北
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 6,504万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 2LDK
- 53.29m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,953万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 2LDK
- 54.96m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 4,199万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 1LDK
- 33.61m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 6,748万円
- 新築時価格
- 5,580万円
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- 20.8万円/月
- 2LDK
- 53.55m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
オープンレジデンシア井荻ステーションサイド販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア井荻ステーションサイド売買履歴
- 2025/12
- 2024/10
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/06 | 新築6,080万円 | 114万円/m² | 7階 | 53.29m² | 2LDK | -- |
| 2024/06 | 新築4,270万円 | 127万円/m² | 7階 | 33.61m² | 1LDK | -- |
| 2024/06 | 新築6,990万円 | 115万円/m² | 7階 | 60.38m² | 3LDK | -- |
| 2024/06 | 新築4,300万円 | 127万円/m² | 6階 | 33.61m² | 1LDK | -- |
| 2024/06 | 新築6,870万円 | 113万円/m² | 6階 | 60.38m² | 3LDK | -- |
| 2024/06 | 新築5,690万円 | 106万円/m² | 5階 | 53.29m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/09
- 2025/07
- オススメオープンレジデンシア井荻ステーションサイドの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2024/10
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,300万円 | 118万円/m² | 2階 | 70.11m² | 3LDK | リーフィアレジデンス杉並 井草森公園 | 築3年 |
| 2025/09 | 成約7,260万円 | 118万円/m² | 3階 | 61.39m² | 3LDK | リーフィアレジデンス杉並 井草森公園 | 築3年 |
| 2025/07 | 成約7,280万円 | 118万円/m² | 6階 | 61.39m² | 3LDK | リーフィアレジデンス杉並 井草森公園 | 築3年 |
| オススメ | オープンレジデンシア井荻ステーションサイドの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約7,470万円 | 109万円/m² | 2階 | 68.13m² | 3LDK | リーフィアレジデンス杉並 井草森公園 | 築3年 |
| 2024/10 | 成約6,890万円 | 115万円/m² | 7階 | 59.72m² | 2LDK | リーフィアレジデンス杉並 井草森公園 | 築2年 |
| 2024/02 | 成約7,800万円 | 111万円/m² | 3階 | 70.15m² | 3LDK | リーフィアレジデンス杉並 井草森公園 | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア井荻ステーションサイド資産性スコア
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オープンレジデンシア井荻ステーションサイドの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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オープンレジデンシア井荻ステーションサイドの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア井荻ステーションサイド価格推移と将来予測
参考相場価格
7,184万円119万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 121.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 148.7万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア井荻ステーションサイド101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-26.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア井荻ステーションサイドマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2井荻
井荻駅は都心へのアクセスや家賃相場が似ている高円寺駅と比べると、駅周辺の賑やかさや飲食店の多さでは劣る印象です。
住みやすさ
5下井草
駅前にはスーパーやコンビニ、パン屋やドラッグストアなどが揃っていて、日常の買い物には困りません。病院も多く、生活に必要な施設がコンパクトにまとまっているので、普段の暮らしがとても便利です。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア井荻ステーションサイドマンション概要
こちらのマンションは西武新宿線井荻駅より徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離で友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数45戸のマンションです。
オープンレジデンシア井荻ステーションサイド詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア井荻ステーションサイド（オープンレジデンシアいおぎステーションサイド） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区井草3丁目6-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.15㎡〜70.12㎡ |
| 新築時価格 | 3480万円〜7880万円 89.5万円/m²〜127.9万円/m² 平均：5137万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 400万円/坪〜441万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.9万円〜27.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：10% |
| 駐輪場 | 59台 駐輪場設置率：140% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月306円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月89円/m² |
| 管理準備金※1 | 919円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8985円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア井荻ステーションサイド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 井荻駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.82m² | 4,345万円 | 3,605万円 |
| 2LDK | 53.29m² | 6,862万円 | 4,848万円 |
| 3LDK | 60.38m² | 7,998万円 | 6,751万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンシア井荻ステーションサイドの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。