リーフィアレジデンス杉並 井草森公園
杉並区・荻窪駅 バス10分後 徒歩5分・築4年
2026年07月06日
リーフィアレジデンス杉並 井草森公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
リーフィアレジデンス杉並 井草森公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 9,114万円 | 価格を確認する | 8,388万円 | 28.4万円/月 3.7% | 3LDK | 74.57m² 南 |
| 502 | 8,420万円 | 価格を確認する | 7,248万円 | 27.3万円/月 3.9% | 3LDK | 70.15m² 南 |
| 503 | 8,420万円 | 価格を確認する | 7,248万円 | 27.3万円/月 3.9% | 3LDK | 70.15m² 南 |
| 504 | 8,420万円 | 価格を確認する | 7,248万円 | 27.3万円/月 3.9% | 3LDK | 70.15m² 南 |
| 505 | 8,156万円 | 価格を確認する | 7,088万円 | 26.3万円/月 3.9% | 3LDK | 67.64m² 南 |
| 506 | 8,118万円 | 価格を確認する | 7,018万円 | 26.3万円/月 3.9% | 3LDK | 67.64m² 南 |
| 507 | 7,427万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 24.3万円/月 3.9% | 3LDK | 61.39m² 南 |
| 508 | 7,378万円 | 価格を確認する | 6,338万円 | 24.3万円/月 4.0% | 3LDK | 61.39m² 南 |
| 509 | 7,378万円 | 価格を確認する | 6,338万円 | 24.3万円/月 4.0% | 3LDK | 61.39m² 南 |
| 510 | 7,378万円 | 価格を確認する | 6,338万円 | 24.3万円/月 4.0% | 3LDK | 61.39m² 南 |
| 511 | 7,378万円 | 価格を確認する | 6,338万円 | 24.3万円/月 4.0% | 3LDK | 61.39m² 南 |
| 512 | 8,142万円 | 価格を確認する | 6,938万円 | 26.4万円/月 3.9% | 3LDK | 68.13m² 南 |
| 513 | 8,130万円 | 価格を確認する | 6,888万円 | 26.4万円/月 3.9% | 3LDK | 68.13m² 南 |
| 514 | 7,165万円 | 価格を確認する | 6,108万円 | 22.7万円/月 3.8% | 2LDK | 59.72m² 南 |
| 515 | 7,186万円 | 価格を確認する | 6,168万円 | 22.7万円/月 3.8% | 2LDK | 59.72m² 南 |
| 517 | 8,411万円 | 価格を確認する | 7,238万円 | 27.3万円/月 3.9% | 3LDK | 70.11m² 南 |
| 518 | 9,129万円 | 価格を確認する | 8,138万円 | 28.6万円/月 3.8% | 3LDK | 75.19m² 南 |
- 参考相場価格
- 9,114万円
- 新築時価格
- 8,388万円
- 想定賃料
- 28.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 74.57m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,420万円
- 新築時価格
- 7,248万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 70.15m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,420万円
- 新築時価格
- 7,248万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 70.15m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,420万円
- 新築時価格
- 7,248万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 70.15m²
- 南
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- 参考相場価格
- 8,156万円
- 新築時価格
- 7,088万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 67.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,118万円
- 新築時価格
- 7,018万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
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- 参考相場価格
- 7,427万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 61.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,378万円
- 新築時価格
- 6,338万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 61.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,378万円
- 新築時価格
- 6,338万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 61.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,378万円
- 新築時価格
- 6,338万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 61.39m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
リーフィアレジデンス杉並 井草森公園販売中・賃貸の物件（0件）
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リーフィアレジデンス杉並 井草森公園売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2024/10
- 2024/02
- 2022/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/09 | 成約7,250万円 | 118万円/m² | 3階 | 61.39m² | 3LDK | 築3年 |
| 2025/07 | 成約7,270万円 | 118万円/m² | 6階 | 61.39m² | 3LDK | 築3年 |
| 2025/07 | 成約7,490万円 | 109万円/m² | 2階 | 68.13m² | 3LDK | 築3年 |
| 2024/10 | 成約6,880万円 | 115万円/m² | 7階 | 59.72m² | 2LDK | 築2年 |
| 2024/02 | 成約7,700万円 | 109万円/m² | 3階 | 70.15m² | 3LDK | 築1年 |
| 2022/05 | 新築8,998万円 | 120万円/m² | 8階 | 74.73m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約6,970万円 | 130万円/m² | 4階 | 53.55m² | 2LDK | オープンレジデンシア井荻ステーションサイド | 築1年 |
| 2024/10 | 成約5,400万円 | 121万円/m² | 2階 | 44.48m² | 1SLDK | オープンレジデンシア井荻ステーションサイド | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...リーフィアレジデンス杉並 井草森公園販売履歴
- 2026/04
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 8,480万円 | 120万円/m² | 2階 | 70.11m² | 3LDK | 3年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 7,280万円 | 118万円/m² | 6階 | 61.39m² | 3LDK | 3年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 7,480万円 | 109万円/m² | 2階 | 68.13m² | 3LDK | 3年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リーフィアレジデンス杉並 井草森公園価格推移と将来予測
参考相場価格
9,114万円168万円前年比
- 501の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 122.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 150.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リーフィアレジデンス杉並 井草森公園マンションの口コミ・評判(487件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理が行き届いており、居住者の管理意識も高い
アクセス
3中央線ユーザーにはやや不便だが、駅から徒歩圏内
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5荻窪
荻窪駅は中央線と丸ノ内線が使えるので、新宿や東京方面へのアクセスがとても便利です。特に丸ノ内線は始発駅なので、朝の通勤時に座れることが多く、毎日の通勤が快適に感じます。駅前にはバスも多く発着...
教育環境
5石神井公園
石神井公園駅周辺には質の高い小中学校があり、学習塾や習い事施設も充実しているので、教育面でも安心できます。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...リーフィアレジデンス杉並 井草森公園QAで解説！マンション購入ガイド
リーフィアレジデンス杉並 井草森公園マンション概要
西武新宿線井荻駅より徒歩7分の距離にあるリーフィアレジデンス杉並 井草森公園、駅からすぐのため通勤通学の利便性は抜群です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で都心部へスマートに移動できます。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数133戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
リーフィアレジデンス杉並 井草森公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | リーフィアレジデンス杉並 井草森公園（リーフィアレジデンススギナミ イグサモリコウエン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区井草4丁目57-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（133部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.32㎡〜75.19㎡ |
| 新築時価格 | 5528万円〜8988万円 90.2万円/m²〜120.3万円/m² 平均：6828万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 385万円/坪〜409万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.7万円〜28.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 65台 駐車費※1：12500/月 ~ 15000/月 駐車設置率：78% |
|---|---|
| バイク置き場 | 14台 駐車設置率：17% |
| 駐輪場 | 133台 駐輪場設置率：160% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)小田急ハウジング |
|---|---|
| 管理費※1 | 月189円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 378円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リーフィアレジデンス杉並 井草森公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.72m² | 7,165万円 | 6,536万円 |
| 3LDK | 68.13m² | 8,148万円 | 8,555万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 72.61m²
- 4階/5階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。