4,778万円〜1億1,152万円
坪単価 503万円/坪〜525万円/坪
想定賃料 14.8万円〜32万円/月
3.4%〜3.8%
最終更新2026年07月01日
ピアース西荻窪レジデンス
杉並区・西荻窪駅 徒歩12分・築3年
4,778万円〜1億1,152万円
坪単価 503万円/坪〜525万円/坪
想定賃料 14.8万円〜32万円/月
3.4%〜3.8%
上位3%
4.59最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
ピアース西荻窪レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ピアース西荻窪レジデンス部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,186万円 | 価格を確認する | 6,499万円 | 23.9万円/月 3.5% | 2LDK | 53.60m² 東 |
| 102 | 4,778万円 | 価格を確認する | 4,299万円 | 14.8万円/月 3.7% | 1LDK | 31.38m² 東 |
| 201 | 8,278万円 | 価格を確認する | 6,749万円 | 24.2万円/月 3.5% | 2LDK | 53.67m² 西 |
| 202 | 9,860万円 | 価格を確認する | 7,799万円 | 27.7万円/月 3.4% | 3LDK | 63.79m² 西 |
| 203 | 8,267万円 | 価格を確認する | 6,699万円 | 24.2万円/月 3.5% | 2LDK | 53.60m² 東 |
| 204 | 4,823万円 | 価格を確認する | 4,299万円 | 15万円/月 3.7% | 1LDK | 31.38m² 東 |
| 205 | 8,275万円 | 価格を確認する | 6,899万円 | 23.8万円/月 3.5% | 2LDK | 53.27m² 東 |
| 301 | 8,312万円 | 価格を確認する | 6,799万円 | 24.3万円/月 3.5% | 2LDK | 53.67m² 西 |
| 302 | 9,880万円 | 価格を確認する | 7,999万円 | 28万円/月 3.4% | 3LDK | 63.79m² 西 |
| 303 | 8,278万円 | 価格を確認する | 6,749万円 | 24.3万円/月 3.5% | 2LDK | 53.60m² 東 |
| 304 | 4,833万円 | 価格を確認する | 4,399万円 | 15万円/月 3.7% | 1LDK | 31.38m² 東 |
| 305 | 8,297万円 | 価格を確認する | 6,999万円 | 24万円/月 3.5% | 2LDK | 53.27m² 東 |
| 401 | 8,402万円 | 価格を確認する | 6,849万円 | 24.7万円/月 3.5% | 2LDK | 53.67m² 西 |
| 402 | 9,947万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 28.5万円/月 3.4% | 3LDK | 63.79m² 西 |
| 403 | 8,391万円 | 価格を確認する | 6,899万円 | 24.6万円/月 3.5% | 2LDK | 53.60m² 東 |
| 404 | 4,865万円 | 価格を確認する | 4,399万円 | 15.3万円/月 3.8% | 1LDK | 31.38m² 東 |
| 405 | 8,357万円 | 価格を確認する | 7,040万円 | 24.3万円/月 3.5% | 2LDK | 53.27m² 東 |
| 501 | 8,407万円 | 価格を確認する | 6,899万円 | 25万円/月 3.6% | 2LDK | 53.67m² 西 |
| 502 | 1億24万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 28.8万円/月 3.5% | 3LDK | 63.79m² 西 |
| 504 | 1億806万円 | 価格を確認する | 8,999万円 | 31万円/月 3.4% | 3LDK | 69.04m² 東 |
| 602 | 1億66万円 | 価格を確認する | 8,399万円 | 29.2万円/月 3.5% | 3LDK | 63.79m² 西 |
| 604 | 1億1,066万円 | 価格を確認する | 9,299万円 | 32万円/月 3.5% | 3LDK | 70.32m² 東 |
| 701 | 8,491万円 | 価格を確認する | 6,999万円 | 25万円/月 3.5% | 2LDK | 53.67m² 西 |
| 702 | 1億124万円 | 価格を確認する | 8,249万円 | 29万円/月 3.4% | 3LDK | 63.79m² 西 |
| 704 | 1億1,152万円 | 価格を確認する | 9,390万円 | 31.7万円/月 3.4% | 3LDK | 70.32m² 東 |
101
- 参考相場価格
- 8,186万円
- 新築時価格
- 6,499万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 53.60m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,778万円
- 新築時価格
- 4,299万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 31.38m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 8,278万円
- 新築時価格
- 6,749万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 53.67m²
- 西
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,860万円
- 新築時価格
- 7,799万円
- 想定賃料
- 27.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 63.79m²
- 西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 8,267万円
- 新築時価格
- 6,699万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 53.60m²
- 東
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,823万円
- 新築時価格
- 4,299万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 31.38m²
- 東
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- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 8,275万円
- 新築時価格
- 6,899万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 53.27m²
- 東
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301
- 参考相場価格
- 8,312万円
- 新築時価格
- 6,799万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 53.67m²
- 西
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302
- 参考相場価格
- 9,880万円
- 新築時価格
- 7,999万円
- 想定賃料
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- 3.4%
- 3LDK
- 63.79m²
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303
- 参考相場価格
- 8,278万円
- 新築時価格
- 6,749万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ピアース西荻窪レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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ピアース西荻窪レジデンス売買履歴
- 2026/05
- 2025/11
- 2025/04
- 2024/06
- 2023/10
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 成約8,100万円 | 151万円/m² | 2階 | 53.60m² | 1SLDK | 築2年 |
| 2024/06 | 成約7,490万円 | 140万円/m² | 3階 | 53.27m² | 1SLDK | 築1年 |
| 2023/10 | 成約7,280万円 | 136万円/m² | 3階 | 53.27m² | 1SLDK | -- |
| 2022/11 | 新築9,380万円 | 133万円/m² | 7階 | 70.32m² | 3LDK | -- |
| 2022/11 | 新築8,259万円 | 129万円/m² | 7階 | 63.79m² | 3LDK | -- |
| 2022/11 | 新築6,999万円 | 130万円/m² | 7階 | 53.67m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/08
- 2023/09
- オススメピアース西荻窪レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/04
- 2021/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約6,380万円 | 193万円/m² | 6階 | 32.97m² | 1LDK | ルジェンテ荻窪 | 築6年 |
| 2025/08 | 成約5,800万円 | 157万円/m² | 2階 | 36.84m² | 1LDK | ルジェンテ荻窪 | 築6年 |
| 2023/09 | 成約4,600万円 | 124万円/m² | 2階 | 36.84m² | 1LDK | ルジェンテ荻窪 | 築4年 |
| オススメ | ピアース西荻窪レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/04 | 成約4,300万円 | 130万円/m² | 3階 | 32.97m² | 1LDK | ルジェンテ荻窪 | 築3年 |
| 2021/05 | 成約5,490万円 | 135万円/m² | 2階 | 40.47m² | 1LDK | ルジェンテ荻窪 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ピアース西荻窪レジデンス資産性スコア
4.59上位3%
ピアース西荻窪レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ピアース西荻窪レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ピアース西荻窪レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,186万円258万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 152.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 151万円/m²
想定売買価格
ピアース西荻窪レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ピアース西荻窪レジデンスマンションの口コミ・評判(319件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4管理会社がしっかりしている印象
共用部分
4好みの外観と内装が魅力
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2西荻窪
西荻窪駅は中央線の遅延が多いという声もあり、時間に余裕を持って行動する必要があります。
防災・安全性
2上井草
夜道が暗い場所が多いので、帰宅時は少し不安を感じることがあります。防犯面でももう少し明るいと安心できると思います。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ピアース西荻窪レジデンスQAで解説！マンション購入ガイド
ピアース西荻窪レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心へのアクセスも良好です。築3年でとても綺麗で、RC造り、8階建て総戸数30戸のマンションです。
ピアース西荻窪レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ピアース西荻窪レジデンス（ピアースニシオギクボレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上荻4丁目113 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.38㎡〜70.32㎡ |
| 新築時価格 | 4299万円〜9390万円 121.3万円/m²〜140.2万円/m² 平均：7031万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 503万円/坪〜525万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.8万円〜32万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：28000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：16% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：12% |
| 駐輪場 | 42台 駐輪場設置率：168% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)モリモトクオリティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月323円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月110円/m² |
| 管理準備金※1 | 699円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 13206円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ピアース西荻窪レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 31.38m² | 4,828万円 | 4,398万円 |
| 2LDK | 53.6m² | 8,304万円 | 6,629万円 |
| 3LDK | 63.79m² | 1億66万円 | 8,618万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
アールヴェール荻窪北
7,990万円- 4LDK
- 90.51m²
- 2階/3階建
ピアース西荻窪レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。