ピアース西荻窪レジデンス
杉並区・西荻窪駅 徒歩9分・築1年
ピアース西荻窪レジデンス
杉並区・西荻窪駅 徒歩9分・築1年
ピアース西荻窪レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,690万円 | 価格を調べる | 6,499万円 | 2LDK | 53.60m² | 東 |
| 102 | 4,099万円 | 価格を調べる | 4,299万円 | 1LDK | 31.38m² | 東 |
| 201 | 7,125万円 | 価格を調べる | 6,749万円 | 2LDK | 53.67m² | 西 |
| 202 | 7,883万円 | 価格を調べる | 7,799万円 | 3LDK | 63.79m² | 西 |
| 203 | 6,826万円 | 価格を調べる | 6,699万円 | 2LDK | 53.60m² | 東 |
| 204 | 4,206万円 | 価格を調べる | 4,299万円 | 1LDK | 31.38m² | 東 |
| 205 | 6,779万円 | 価格を調べる | 6,899万円 | 2LDK | 53.27m² | 東 |
| 301 | 7,163万円 | 価格を調べる | 6,799万円 | 2LDK | 53.67m² | 西 |
| 302 | 8,489万円 | 価格を調べる | 7,999万円 | 3LDK | 63.79m² | 西 |
| 303 | 7,022万円 | 価格を調べる | 6,749万円 | 2LDK | 53.60m² | 東 |
| 304 | 4,362万円 | 価格を調べる | 4,399万円 | 1LDK | 31.38m² | 東 |
| 305 | 7,142万円 | 価格を調べる | 6,999万円 | 2LDK | 53.27m² | 東 |
| 401 | 7,074万円 | 価格を調べる | 6,849万円 | 2LDK | 53.67m² | 西 |
| 402 | 8,429万円 | 価格を調べる | 7,980万円 | 3LDK | 63.79m² | 西 |
| 403 | 6,936万円 | 価格を調べる | 6,899万円 | 2LDK | 53.60m² | 東 |
| 404 | 4,377万円 | 価格を調べる | 4,399万円 | 1LDK | 31.38m² | 東 |
| 405 | 7,049万円 | 価格を調べる | 7,040万円 | 2LDK | 53.27m² | 東 |
| 501 | 7,062万円 | 価格を調べる | 6,899万円 | 2LDK | 53.67m² | 西 |
| 502 | 8,445万円 | 価格を調べる | 8,190万円 | 3LDK | 63.79m² | 西 |
| 504 | 9,702万円 | 価格を調べる | 8,999万円 | 3LDK | 69.04m² | 東 |
| 602 | 8,437万円 | 価格を調べる | 8,399万円 | 3LDK | 63.79m² | 西 |
| 604 | 9,878万円 | 価格を調べる | 9,299万円 | 3LDK | 70.32m² | 東 |
| 701 | 7,379万円 | 価格を調べる | 6,999万円 | 2LDK | 53.67m² | 西 |
| 702 | 8,575万円 | 価格を調べる | 8,249万円 | 3LDK | 63.79m² | 西 |
| 704 | 9,952万円 | 価格を調べる | 9,390万円 | 3LDK | 70.32m² | 東 |
- 参考相場価格
- 6,690万円
- 新築時価格
- 6,499万円
- 2LDK
- 53.60m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,099万円
- 新築時価格
- 4,299万円
- 1LDK
- 31.38m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,125万円
- 新築時価格
- 6,749万円
- 2LDK
- 53.67m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,883万円
- 新築時価格
- 7,799万円
- 3LDK
- 63.79m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,826万円
- 新築時価格
- 6,699万円
- 2LDK
- 53.60m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,206万円
- 新築時価格
- 4,299万円
- 1LDK
- 31.38m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,779万円
- 新築時価格
- 6,899万円
- 2LDK
- 53.27m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,163万円
- 新築時価格
- 6,799万円
- 2LDK
- 53.67m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,489万円
- 新築時価格
- 7,999万円
- 3LDK
- 63.79m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,022万円
- 新築時価格
- 6,749万円
- 2LDK
- 53.60m²
- 東
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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ピアース西荻窪レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,690万円55万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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ピアース西荻窪レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で憧れの街がすぐそこです。築1年でとても綺麗で、RC造り、8階建て総戸数30戸のマンションです。
ピアース西荻窪レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ピアース西荻窪レジデンス（ピアースニシオギクボレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上荻4丁目113 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.38㎡〜70.32㎡ |
| 新築時価格 | 4299万円〜9390万円 121.3万円/m²〜140.2万円/m² 平均：7031万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 409万円/坪〜468万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：28000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：16% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：12% |
| 駐輪場 | 42台 駐輪場設置率：168% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)モリモトクオリティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月323円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月110円/m² |
| 管理準備金※1 | 699円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 13206円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ピアース西荻窪レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 31.38m² | 4,284万円 | 206万円 | 3,904万円 |
| 2LDK | 53.6m² | 7,055万円 | 340万円 | 5,428万円 |
| 3LDK | 63.79m² | 8,489万円 | 409万円 | 7,561万円 |
ピアース西荻窪レジデンス売買履歴
- 2023/10
- 売出価格
- 7,110万円〜7,510万円442〜467万円/坪
- 50〜56m²
- 1SLDK
- 3階 0
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2023/09
- 売出価格
- 4,440万円〜4,800万円399〜431万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築4年
ルジェンテ荻窪現在築5年 - 2022/04
- 売出価格
- 4,130万円〜4,490万円415〜451万円/坪
- 30〜36m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築3年
ルジェンテ荻窪現在築5年 - 2021/05
- 売出価格
- 5,240万円〜5,640万円429〜461万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築2年
ルジェンテ荻窪現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。