2,823万円〜6,949万円
坪単価 317万円/坪〜338万円/坪
想定賃料 9.8万円〜23.2万円/月
最終更新2026年05月25日
アトラス練馬
練馬区・練馬駅 徒歩6分・築17年
2,823万円〜6,949万円
坪単価 317万円/坪〜338万円/坪
想定賃料 9.8万円〜23.2万円/月
上位10%
4.29最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
アトラス練馬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
アトラス練馬部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 2,971万円 | 価格を確認する | 2,555万円 | 10.9万円/月 | 1DK | 30.63m² - |
| 204 | 3,217万円 | 価格を確認する | 2,625万円 | 11.5万円/月 | 1DK | 33.07m² - |
| 304 | 3,237万円 | 価格を確認する | 2,655万円 | 11.4万円/月 | 1DK | 33.07m² - |
| 401 | 2,823万円 | 価格を確認する | 2,355万円 | 9.8万円/月 | 1R | 29.40m² - |
| 402 | 3,007万円 | 価格を確認する | 2,555万円 | 10.3万円/月 | 1R | 30.95m² - |
| 403 | 2,981万円 | 価格を確認する | 2,655万円 | 10.9万円/月 | 1DK | 30.63m² - |
| 404 | 3,252万円 | 価格を確認する | 2,725万円 | 11.5万円/月 | 1DK | 33.07m² - |
| 501 | 6,694万円 | 価格を確認する | 4,805万円 | 22.1万円/月 | 2LDK | 68.08m² - |
| 502 | 6,459万円 | 価格を確認する | 4,895万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 65.71m² - |
| 601 | 6,721万円 | 価格を確認する | 4,855万円 | 22.3万円/月 | 2LDK | 68.08m² - |
| 602 | 6,528万円 | 価格を確認する | 4,995万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 65.71m² - |
| 701 | 6,749万円 | 価格を確認する | 4,915万円 | 22.3万円/月 | 2LDK | 68.08m² - |
| 702 | 6,566万円 | 価格を確認する | 5,095万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 65.71m² - |
| 801 | 6,776万円 | 価格を確認する | 4,975万円 | 22.6万円/月 | 2LDK | 68.08m² - |
| 802 | 6,595万円 | 価格を確認する | 5,215万円 | 22.2万円/月 | 3LDK | 65.71m² - |
| 901 | 6,848万円 | 価格を確認する | 5,105万円 | 22.6万円/月 | 2LDK | 68.08m² - |
| 902 | 6,693万円 | 価格を確認する | 5,345万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 65.71m² - |
| 1001 | 6,903万円 | 価格を確認する | 5,255万円 | 23.2万円/月 | 2LDK | 68.08m² - |
| 1002 | 6,723万円 | 価格を確認する | 5,485万円 | 22.7万円/月 | 3LDK | 65.71m² - |
| 1101 | 6,949万円 | 価格を確認する | 5,455万円 | 22.9万円/月 | 2LDK | 68.08m² - |
203
- 参考相場価格
- 2,971万円
- 新築時価格
- 2,555万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 1DK
- 30.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,217万円
- 新築時価格
- 2,625万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 1DK
- 33.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 3,237万円
- 新築時価格
- 2,655万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 1DK
- 33.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,823万円
- 新築時価格
- 2,355万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 1R
- 29.40m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
402
- 参考相場価格
- 3,007万円
- 新築時価格
- 2,555万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1R
- 30.95m²
- -
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403
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,981万円
- 新築時価格
- 2,655万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 1DK
- 30.63m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
404
- 参考相場価格
- 3,252万円
- 新築時価格
- 2,725万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 1DK
- 33.07m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 6,694万円
- 新築時価格
- 4,805万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
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- 68.08m²
- -
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502
- 参考相場価格
- 6,459万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3LDK
- 65.71m²
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601
- 参考相場価格
- 6,721万円
- 新築時価格
- 4,855万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 2LDK
- 68.08m²
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部屋別の参考相場価格とは
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アトラス練馬売買履歴
- 2025/12
- 2023/10
- 2019/03
- 2019/01
- 2016/09
- 2015/09
- 2011/11
- 2008/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/03 | 成約4,770万円 | 72万円/m² | 9階 | 65.71m² | 3LDK | 築10年 |
| 2019/01 | 成約4,280万円 | 62万円/m² | 7階 | 68.08m² | 2LDK | 築10年 |
| 2016/09 | 成約4,790万円 | 72万円/m² | 10階 | 65.71m² | 3LDK | 築8年 |
| 2015/09 | 成約4,250万円 | 62万円/m² | 7階 | 68.08m² | 2LDK | 築7年 |
| 2011/11 | 成約2,100万円 | 63万円/m² | 4階 | 33.07m² | 1DK | 築3年 |
| 2008/08 | 新築5,445万円 | 79万円/m² | 11階 | 68.08m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/11
- オススメアトラス練馬の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,125万円 | 104万円/m² | 2階 | 20.35m² | 1R | フェニックス練馬桜台 | 築14年 |
| 2026/01 | 成約2,000万円 | 98万円/m² | 4階 | 20.25m² | 1K | ルーブル豊玉伍番館 | 築19年 |
| 2025/11 | 成約6,880万円 | 103万円/m² | 3階 | 66.18m² | 2LDK | 藤和シティホームズ練馬 | 築19年 |
| オススメ | アトラス練馬の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約2,040万円 | 98万円/m² | 5階 | 20.62m² | 1K | ヴェルト練馬桜台 | 築18年 |
| 2025/07 | 成約6,490万円 | 117万円/m² | 13階 | 55.31m² | 2LDK | 藤和シティホームズ練馬 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約8,700万円 | 131万円/m² | 4階 | 66.18m² | 3LDK | 藤和シティホームズ練馬 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約1,850万円 | 89万円/m² | 3階 | 20.59m² | 1K | ルーブル桜台 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約1,795万円 | 97万円/m² | 3階 | 18.39m² | 1K | ルーブル桜台 | 築12年 |
| 2025/05 | 成約1,820万円 | 86万円/m² | 2階 | 21.12m² | 1K | スカイコート練馬壱番館 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約7,970万円 | 120万円/m² | 11階 | 66.18m² | 3LDK | 藤和シティホームズ練馬 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アトラス練馬賃貸履歴
- 2025/11
- 22万円/月
- 65.71m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築17年
- 2025/07
- 22万円/月
- 65.71m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築16年
- 2024/09
- 8.8万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2024/03
- 21.8万円/月
- -
- 2LDK
- 10階
- 当時築15年
- 2023/12
- 18.8万円/月
- -
- 2LDK
- 10階
- 当時築15年
- 2023/01
- 8.7万円/月
- -
- 1K
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- 2022/06
- 8.7万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築13年
- 2022/05
- 9.9万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築13年
- 2020/11
- 8.9万円/月
- 30.95m²
- 1K
- 3階
- 当時築12年
- 2020/06
- 9.9万円/月
- 30.63m²
- 1DK
- 2階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 22万円/月 | 7階 | 65.71m² | 3LDK | 築17年 |
| 2025/07 | 22万円/月 | 7階 | 65.71m² | 3LDK | 築16年 |
| 2024/09 | 8.8万円/月 | 2階 | - | 1K | 築16年 |
| 2024/03 | 21.8万円/月 | 10階 | - | 2LDK | 築15年 |
| 2023/12 | 18.8万円/月 | 10階 | - | 2LDK | 築15年 |
| 2023/01 | 8.7万円/月 | 4階 | - | 1K | 築14年 |
| 2022/06 | 8.7万円/月 | 2階 | - | 1K | 築13年 |
| 2022/05 | 9.9万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築13年 |
| 2020/11 | 8.9万円/月 | 3階 | 30.95m² | 1K | 築12年 |
| 2020/06 | 9.9万円/月 | 2階 | 30.63m² | 1DK | 築11年 |
賃貸履歴とは
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アトラス練馬の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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アトラス練馬の
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アトラス練馬価格推移と将来予測
参考相場価格
2,971万円72万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 97万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 84.1万円/m²
想定売買価格
アトラス練馬203の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アトラス練馬マンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5練馬
駅周辺は交番が近くにあり、夜でも安心して歩けると感じています。
交通の利便性
5桜台
電車に乗れば短時間で池袋や新宿、渋谷へアクセスできるので、通勤や休日のお出かけにも便利です。都心の喧騒から少し離れた落ち着きもあり、メリハリのある生活ができます。
練馬区の口コミ
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アトラス練馬マンション概要
西武池袋線練馬駅より徒歩6分の距離にあるアトラス練馬、駅から大変近いため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけにも便利です。築17年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数27戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
アトラス練馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | アトラス練馬（アトラスねりま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北5丁目7-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（27部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 29.4㎡〜68.08㎡ |
| 新築時価格 | 2355万円〜5485万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 317万円/坪〜338万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.8万円〜23.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 旭化成不動産㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アトラス練馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.17m² | 2,915万円 | 1,394万円 |
| 1DK | 33.07m² | 3,217万円 | 2,411万円 |
| 2LDK | 68.08m² | 6,776万円 | 5,345万円 |
| 3LDK | 65.71m² | 6,580万円 | 6,802万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パーク・ハイム豊玉北
4,490万円- 3LDK
- 74.00m²
- 4階/4階建
アトラス練馬の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。