2,842万円〜6,923万円
坪単価 319万円/坪〜336万円/坪
想定賃料 9.9万円〜23.3万円/月
4.0%〜4.4%
最終更新2026年07月06日
アトラス練馬
練馬区・練馬駅 徒歩6分・築17年
2,842万円〜6,923万円
坪単価 319万円/坪〜336万円/坪
想定賃料 9.9万円〜23.3万円/月
4.0%〜4.4%
上位10%
4.30最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
アトラス練馬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
アトラス練馬部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 2,973万円 | 価格を確認する | 2,555万円 | 11万円/月 4.4% | 1DK | 30.63m² - |
| 204 | 3,221万円 | 価格を確認する | 2,625万円 | 11.5万円/月 4.3% | 1DK | 33.07m² - |
| 304 | 3,237万円 | 価格を確認する | 2,655万円 | 11.2万円/月 4.2% | 1DK | 33.07m² - |
| 401 | 2,842万円 | 価格を確認する | 2,355万円 | 9.9万円/月 4.2% | 1R | 29.40m² - |
| 402 | 3,016万円 | 価格を確認する | 2,555万円 | 10.3万円/月 4.1% | 1R | 30.95m² - |
| 403 | 2,972万円 | 価格を確認する | 2,655万円 | 10.9万円/月 4.4% | 1DK | 30.63m² - |
| 404 | 3,250万円 | 価格を確認する | 2,725万円 | 11.4万円/月 4.2% | 1DK | 33.07m² - |
| 501 | 6,696万円 | 価格を確認する | 4,805万円 | 22.4万円/月 4.0% | 2LDK | 68.08m² - |
| 502 | 6,453万円 | 価格を確認する | 4,895万円 | 22.2万円/月 4.1% | 3LDK | 65.71m² - |
| 601 | 6,716万円 | 価格を確認する | 4,855万円 | 22.3万円/月 4.0% | 2LDK | 68.08m² - |
| 602 | 6,495万円 | 価格を確認する | 4,995万円 | 22.2万円/月 4.1% | 3LDK | 65.71m² - |
| 701 | 6,734万円 | 価格を確認する | 4,915万円 | 22.6万円/月 4.0% | 2LDK | 68.08m² - |
| 702 | 6,531万円 | 価格を確認する | 5,095万円 | 22.4万円/月 4.1% | 3LDK | 65.71m² - |
| 801 | 6,769万円 | 価格を確認する | 4,975万円 | 22.7万円/月 4.0% | 2LDK | 68.08m² - |
| 802 | 6,575万円 | 価格を確認する | 5,215万円 | 22.7万円/月 4.1% | 3LDK | 65.71m² - |
| 901 | 6,831万円 | 価格を確認する | 5,105万円 | 22.8万円/月 4.0% | 2LDK | 68.08m² - |
| 902 | 6,654万円 | 価格を確認する | 5,345万円 | 22.8万円/月 4.1% | 3LDK | 65.71m² - |
| 1001 | 6,860万円 | 価格を確認する | 5,255万円 | 23.1万円/月 4.0% | 2LDK | 68.08m² - |
| 1002 | 6,674万円 | 価格を確認する | 5,485万円 | 23.1万円/月 4.2% | 3LDK | 65.71m² - |
| 1101 | 6,923万円 | 価格を確認する | 5,455万円 | 23.3万円/月 4.0% | 2LDK | 68.08m² - |
203
- 参考相場価格
- 2,973万円
- 新築時価格
- 2,555万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1DK
- 30.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,221万円
- 新築時価格
- 2,625万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1DK
- 33.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 3,237万円
- 新築時価格
- 2,655万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1DK
- 33.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,842万円
- 新築時価格
- 2,355万円
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1R
- 29.40m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
402
- 参考相場価格
- 3,016万円
- 新築時価格
- 2,555万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1R
- 30.95m²
- -
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403
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,972万円
- 新築時価格
- 2,655万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1DK
- 30.63m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
404
- 参考相場価格
- 3,250万円
- 新築時価格
- 2,725万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1DK
- 33.07m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 6,696万円
- 新築時価格
- 4,805万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 68.08m²
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502
- 参考相場価格
- 6,453万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 65.71m²
- -
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601
- 参考相場価格
- 6,716万円
- 新築時価格
- 4,855万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 68.08m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アトラス練馬販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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アトラス練馬売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/12
- 2023/10
- 2019/03
- 2019/01
- 2016/09
- 2015/09
- 2011/11
- 2008/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/03 | 成約4,760万円 | 72万円/m² | 9階 | 65.71m² | 3LDK | 築10年 |
| 2019/01 | 成約4,300万円 | 63万円/m² | 7階 | 68.08m² | 2LDK | 築10年 |
| 2016/09 | 成約4,780万円 | 72万円/m² | 10階 | 65.71m² | 3LDK | 築8年 |
| 2015/09 | 成約4,240万円 | 62万円/m² | 7階 | 68.08m² | 2LDK | 築7年 |
| 2011/11 | 成約2,300万円 | 69万円/m² | 4階 | 33.07m² | 1DK | 築3年 |
| 2008/08 | 新築5,445万円 | 79万円/m² | 11階 | 68.08m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/04
- オススメアトラス練馬の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約2,470万円 | 91万円/m² | 10階 | 26.90m² | 1K | ヴェルステージ練馬2 | 築22年 |
| 2026/06 | 成約6,370万円 | 112万円/m² | 6階 | 56.52m² | 2LDK | セントラルコート練馬ラヴィアーナ | 築21年 |
| 2026/04 | 成約8,670万円 | 117万円/m² | 3階 | 73.88m² | 3LDK | リベラージュ江古田 | 築13年 |
| オススメ | アトラス練馬の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約4,500万円 | 147万円/m² | 12階 | 30.50m² | 1DK | グローベルザ・スイート練馬プレミア | 築15年 |
| 2026/02 | 成約2,135万円 | 104万円/m² | 2階 | 20.35m² | 1R | フェニックス練馬桜台 | 築14年 |
| 2026/01 | 成約1,900万円 | 93万円/m² | 4階 | 20.25m² | 1K | ルーブル豊玉伍番館 | 築19年 |
| 2025/11 | 成約6,880万円 | 103万円/m² | 3階 | 66.18m² | 2LDK | 藤和シティホームズ練馬 | 築19年 |
| 2025/08 | 成約2,050万円 | 99万円/m² | 5階 | 20.62m² | 1K | ヴェルト練馬桜台 | 築18年 |
| 2025/07 | 成約6,490万円 | 117万円/m² | 13階 | 55.31m² | 2LDK | 藤和シティホームズ練馬 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約8,700万円 | 131万円/m² | 4階 | 66.18m² | 3LDK | 藤和シティホームズ練馬 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アトラス練馬賃貸履歴
- 2025/11
- 22万円/月
- 65.71m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築17年
- 2025/07
- 22万円/月
- 65.71m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築16年
- 2024/09
- 8.8万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2024/03
- 21.8万円/月
- -
- 2LDK
- 10階
- 当時築15年
- 2023/12
- 18.8万円/月
- -
- 2LDK
- 10階
- 当時築15年
- 2023/01
- 8.7万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築14年
- 2022/06
- 8.7万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築13年
- 2022/05
- 9.9万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築13年
- 2020/11
- 8.9万円/月
- 30.95m²
- 1K
- 3階
- 当時築12年
- 2020/06
- 9.9万円/月
- 30.63m²
- 1DK
- 2階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 22万円/月 | 7階 | 65.71m² | 3LDK | 築17年 |
| 2025/07 | 22万円/月 | 7階 | 65.71m² | 3LDK | 築16年 |
| 2024/09 | 8.8万円/月 | 2階 | - | 1K | 築16年 |
| 2024/03 | 21.8万円/月 | 10階 | - | 2LDK | 築15年 |
| 2023/12 | 18.8万円/月 | 10階 | - | 2LDK | 築15年 |
| 2023/01 | 8.7万円/月 | 4階 | - | 1K | 築14年 |
| 2022/06 | 8.7万円/月 | 2階 | - | 1K | 築13年 |
| 2022/05 | 9.9万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築13年 |
| 2020/11 | 8.9万円/月 | 3階 | 30.95m² | 1K | 築12年 |
| 2020/06 | 9.9万円/月 | 2階 | 30.63m² | 1DK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アトラス練馬資産性スコア
4.30上位10%
アトラス練馬の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
アトラス練馬の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アトラス練馬価格推移と将来予測
参考相場価格
2,973万円75万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 97.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 83.7万円/m²
想定売買価格
アトラス練馬203の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アトラス練馬マンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5練馬
練馬駅周辺はファミリー層が多く、保育施設や小学校も充実しているので、子育て世帯にはとても住みやすい環境だと思います。
交通の利便性
5桜台
電車に乗れば短時間で池袋や新宿、渋谷へアクセスできるので、通勤や休日のお出かけにも便利です。都心の喧騒から少し離れた落ち着きもあり、メリハリのある生活ができます。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アトラス練馬マンション概要
西武池袋線練馬駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため天気が悪い日もさほど気になりません。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へのアクセスも良好です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数27戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
アトラス練馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | アトラス練馬（アトラスねりま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北5丁目7-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（27部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 29.4㎡〜68.08㎡ |
| 新築時価格 | 2355万円〜5485万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 319万円/坪〜336万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.9万円〜23.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 旭化成不動産㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アトラス練馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.17m² | 2,929万円 | 1,399万円 |
| 1DK | 33.07m² | 3,221万円 | 2,423万円 |
| 2LDK | 68.08m² | 6,769万円 | 5,350万円 |
| 3LDK | 65.71m² | 6,553万円 | 6,835万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
江古田チェリーマンション
3,480万円- 2LDK
- 58.77m²
- 1階/5階建
アトラス練馬の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。