ライオンズマンション桜台
練馬区・桜台駅 徒歩3分・築44年
2026年06月22日
ライオンズマンション桜台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション桜台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,725万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 5.4% | 2LDK | 50.60m² 南 |
| 306 | 1,390万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 7.1% | 1DK | 28.63m² 東 |
| 401 | 2,816万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 5.9% | 2LDK | 55.78m² 南 |
| 403 | 2,544万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 6.3% | 1LDK | 50.60m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,725万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 5.4%
- 2LDK
- 50.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,390万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 7.1%
- 1DK
- 28.63m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,816万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 5.9%
- 2LDK
- 55.78m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,544万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 6.3%
- 1LDK
- 50.60m²
- 南
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ライオンズマンション桜台販売中・賃貸の物件（2件）
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ライオンズマンション桜台販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1,780万円 | 52万円/m² | 2階 | 34.07m² | 1K | 44年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 2,180万円 | 63万円/m² | 2階 | 34.07m² | 1R | 44年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライオンズマンション桜台賃貸履歴
- 2025/08
- 12万円/月
- 55.78m²
- 3DK
- 2階
- 当時築43年
- 2025/05
- 12万円/月
- 50.6m²
- 3DK
- 2階
- 当時築43年
- 2022/04
- 6.5万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築40年
- 2021/10
- 12万円/月
- 50.6m²
- 3DK
- 2階
- 当時築39年
- 2019/06
- 12万円/月
- 50.6m²
- 3DK
- 2階
- 当時築37年
- 2017/12
- 12万円/月
- 55.78m²
- 3DK
- 2階
- 当時築36年
- 2015/12
- 11万円/月
- 50.6m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築34年
- 2015/10
- 11万円/月
- 50.6m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築33年
- 2014/07
- 12万円/月
- 55.78m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築32年
- 2013/09
- 11.8万円/月
- 50.6m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築31年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 12万円/月 | 2階 | 55.78m² | 3DK | 築43年 |
| 2025/05 | 12万円/月 | 2階 | 50.6m² | 3DK | 築43年 |
| 2022/04 | 6.5万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築40年 |
| 2021/10 | 12万円/月 | 2階 | 50.6m² | 3DK | 築39年 |
| 2019/06 | 12万円/月 | 2階 | 50.6m² | 3DK | 築37年 |
| 2017/12 | 12万円/月 | 2階 | 55.78m² | 3DK | 築36年 |
| 2015/12 | 11万円/月 | 2階 | 50.6m² | 2LDK | 築34年 |
| 2015/10 | 11万円/月 | 2階 | 50.6m² | 2LDK | 築33年 |
| 2014/07 | 12万円/月 | 4階 | 55.78m² | 2LDK | 築32年 |
| 2013/09 | 11.8万円/月 | 2階 | 50.6m² | 2LDK | 築31年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズマンション桜台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション桜台価格推移と将来予測
参考相場価格
2,725万円65万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 53.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション桜台マンションの口コミ・評判(295件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4桜台
小児科の先生は丁寧に診てくれるので、発熱や咳などの症状でも安心して受診できます。通える範囲で評判の良いクリニックがあるのは心強いです。
医療・福祉
5新桜台
新桜台駅周辺には小児科や病院があり、子どもが急に体調を崩したときも安心できました。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズマンション桜台マンション概要
こちらのマンションは西武池袋線桜台駅より徒歩3分の距離にあり、駅からごく近く生活施設も充実しています。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築44年でRC造り、4階建てのマンションです。 このマンションは、入居者向けの防災訓練の定期開催など、住む人同士のコミュニティ形成も含めた情報交流・防災対策をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
ライオンズマンション桜台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション桜台（ライオンズマンションさくらだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉上2丁目13-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.63㎡〜55.78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜178万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜13.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション桜台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 28.63m² | 1,390万円 | 2,433万円 |
| 1LDK | 50.6m² | 2,544万円 | 3,580万円 |
| 2LDK | 53.19m² | 2,770万円 | 5,362万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 38.77m²
- 5階/7階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。