グランコンフォート練馬
練馬区・練馬駅 徒歩7分・築25年
2026年06月22日
グランコンフォート練馬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
グランコンフォート練馬部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,881万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 17.2万円/月 4.2% | 2LDK | 55.25m² - |
| 402 | 4,915万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 17.2万円/月 4.2% | 2LDK | 55.35m² - |
| 403 | 5,745万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 19.7万円/月 4.1% | 3LDK | 65.25m² - |
| 404 | 5,685万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 19.4万円/月 4.1% | 3LDK | 64.50m² - |
| 405 | 5,237万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 17.7万円/月 4.1% | 2LDK | 59.39m² - |
| 406 | 5,904万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 20.2万円/月 4.1% | 3LDK | 67.35m² - |
- 参考相場価格
- 4,881万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 55.25m²
- -
- 参考相場価格
- 4,915万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 55.35m²
- -
- 参考相場価格
- 5,745万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 65.25m²
- -
- 参考相場価格
- 5,685万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 64.50m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,237万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 59.39m²
- -
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- 5,904万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
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グランコンフォート練馬販売中・賃貸の物件（0件）
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グランコンフォート練馬売買履歴
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/01 | 新築4,750万円 | 71万円/m² | 13階 | 66.15m² | 3LDK | -- |
| 2001/01 | 新築4,050万円 | 68万円/m² | 13階 | 59.39m² | 2LDK | -- |
| 2001/01 | 新築4,380万円 | 67万円/m² | 13階 | 64.50m² | 3LDK | -- |
| 2001/01 | 新築4,680万円 | 70万円/m² | 13階 | 66.15m² | 3LDK | -- |
| 2001/01 | 新築4,030万円 | 67万円/m² | 12階 | 59.39m² | 2LDK | -- |
| 2001/01 | 新築4,400万円 | 67万円/m² | 12階 | 65.25m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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グランコンフォート練馬資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランコンフォート練馬価格推移と将来予測
参考相場価格
4,881万円185万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 88.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランコンフォート練馬マンションの口コミ・評判(344件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3外壁補修済みで外観や共用部に古さを感じない
周辺環境
5駅周辺に大型スーパーや飲食店が多く、日常の買い物に困らない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4練馬
区役所が近くにあるので、行政手続きや福祉サービスの利用がしやすく、何かと便利です。
買い物・生活利便性
5豊島園
豊島園駅は都営大江戸線と西武池袋線が通っていて、練馬で乗り換えれば副都心線などにも乗り換えられて凄く便利。地元なのですが、電車でどこでも行けるから凄く住みやすいと思う。ハリーポッターが出来て...
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランコンフォート練馬マンション概要
西武池袋線練馬駅より徒歩7分の距離にあるグランコンフォート練馬、駅から近いため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数68戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
グランコンフォート練馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランコンフォート練馬（グランコンフォートねりま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区練馬1丁目7-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（68部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.25㎡〜81.96㎡ |
| 新築時価格 | 2870万円〜4840万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 263万円/坪〜293万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.2万円〜22.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：25000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランコンフォート練馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.39m² | 5,020万円 | 5,364万円 |
| 3LDK | 65.25m² | 5,534万円 | 6,836万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 93.00m²
- 2階/3階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。