練馬レジデンス
練馬区・練馬駅 徒歩4分・築56年
2026年07月01日
練馬レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
練馬レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,533万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 6.2% | 2DK | 34.00m² - |
| 2階 | 1,291万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 6.7% | 1DK | 28.87m² 東 |
| 2階 | 1,534万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 6.4% | 2DK | 34.00m² - |
| 2階 | 1,660万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 6.2% | 1LDK | 35.40m² 東 |
| 2階 | 1,289万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 6.9% | 2DK | 28.87m² 東 |
| 3階 | 1,294万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 6.7% | 1DK | 28.87m² 東 |
| 3階 | 1,408万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.9% | 1K | 31.04m² 東 |
| 4階 | 1,641万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 6.0% | 1LDK | 35.00m² 東 |
| 4階 | 1,534万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 6.3% | 2DK | 34.00m² - |
| 5階 | 1,588万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 6.2% | 1LDK | 34.00m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,533万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2DK
- 34.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,291万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1DK
- 28.87m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,534万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 2DK
- 34.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,660万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1LDK
- 35.40m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,289万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 2DK
- 28.87m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,294万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1DK
- 28.87m²
- 東
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,408万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1K
- 31.04m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,641万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1LDK
- 35.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,534万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2DK
- 34.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,588万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1LDK
- 34.00m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
練馬レジデンス販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
練馬レジデンス売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2023/01
- 2022/12
- 2016/09
- 2011/09
- 2009/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/09 | 成約780万円 | 23万円/m² | 2階 | 32.90m² | 2DK | 築47年 |
| 2011/09 | 成約620万円 | 21万円/m² | 5階 | 28.87m² | 1DK | 築42年 |
| 2009/05 | 成約560万円 | 17万円/m² | 3階 | 32.90m² | 2DK | 築39年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/01
- オススメ練馬レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,000万円 | 60万円/m² | 3階 | 98.67m² | 3LDK | 豊玉豊栄ハイツ | 築52年 |
| 2026/03 | 成約1,500万円 | 29万円/m² | 2階 | 50.22m² | 1LDK | 豊玉第2コーポラス | 築56年 |
| 2026/01 | 成約2,930万円 | 30万円/m² | 5階 | 94.91m² | 3LDK | ヴィラ桜台 | 築55年 |
| オススメ | 練馬レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約2,980万円 | 31万円/m² | 5階 | 94.91m² | 3LDK | ヴィラ桜台 | 築55年 |
| 2025/09 | 成約2,540万円 | 55万円/m² | 6階 | 45.62m² | 1LDK | 秀和豊玉レジデンス | 築54年 |
| 2025/07 | 成約2,650万円 | 54万円/m² | 11階 | 48.96m² | 1DK | 秀和豊玉レジデンス | 築54年 |
| 2025/07 | 成約1,840万円 | 47万円/m² | 4階 | 38.66m² | 1LDK | ヴィラ桜台 | 築55年 |
| 2025/05 | 成約1,180万円 | 43万円/m² | 7階 | 26.86m² | 1K | 秀和豊玉レジデンス | 築54年 |
| 2025/03 | 成約1,590万円 | 41万円/m² | 5階 | 38.66m² | 2DK | ヴィラ桜台 | 築54年 |
| 2025/02 | 成約1,600万円 | 42万円/m² | 6階 | 37.71m² | 1DK | 秀和豊玉レジデンス | 築54年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...練馬レジデンス賃貸履歴
- 2025/12
- 9万円/月
- 31.04m²
- 1R
- 2階
- 当時築56年
- 2025/01
- 6.8万円/月
- 28.87m²
- 1DK
- 4階
- 当時築55年
- 2023/05
- 7万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築53年
- 2023/04
- 6万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築53年
- 2023/03
- 7.8万円/月
- -
- 1DK
- 4階
- 当時築53年
- 2023/03
- 6.9万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築53年
- 2023/03
- 6.7万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築53年
- 2023/01
- 6.1万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築53年
- 2022/11
- 6.3万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築53年
- 2022/10
- 6.5万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築53年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 9万円/月 | 2階 | 31.04m² | 1R | 築56年 |
| 2025/01 | 6.8万円/月 | 4階 | 28.87m² | 1DK | 築55年 |
| 2023/05 | 7万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築53年 |
| 2023/04 | 6万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築53年 |
| 2023/03 | 7.8万円/月 | 4階 | - | 1DK | 築53年 |
| 2023/03 | 6.9万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築53年 |
| 2023/03 | 6.7万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築53年 |
| 2023/01 | 6.1万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築53年 |
| 2022/11 | 6.3万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築53年 |
| 2022/10 | 6.5万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築53年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...練馬レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...練馬レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,533万円20万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 45.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 63.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...練馬レジデンスマンションの口コミ・評判(344件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅周辺にはスーパーや飲食店が多く生活しやすい
住民の雰囲気
5子育て世帯に適した環境で公園や子供向け施設が充実している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5練馬
練馬駅周辺はファミリー層が多く、保育施設や小学校も充実しているので、子育て世帯にはとても住みやすい環境だと思います。
住みやすさ
5桜台
家賃が都心部に比べて安いのに、通勤が楽で助かっています。西友が24時間営業なのも便利です。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
練馬レジデンスマンション概要
こちらのマンションは西武池袋線練馬駅より徒歩4分の距離にあり、駅からとても近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築56年でRC造り、5階建て総戸数23戸のマンションです。
練馬レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 練馬レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北5丁目4-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築56年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.87㎡〜35.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 147万円/坪〜155万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.9万円〜8.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
練馬レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 31.04m² | 1,408万円 | 1,966万円 |
| 1DK | 28.87m² | 1,292万円 | 2,422万円 |
| 1LDK | 35m² | 1,641万円 | 3,903万円 |
| 2DK | 34m² | 1,533万円 | 2,487万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
豊玉北の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 20.16m²
- 1階/3階建
練馬レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。