1,782万円〜1,866万円
坪単価 264万円/坪〜269万円/坪
想定賃料 8.2万円〜8.8万円/月
5.4%〜5.9%
最終更新2026年07月21日
メインステージ練馬II
練馬区・練馬駅 徒歩7分・築21年
1,782万円〜1,866万円
坪単価 264万円/坪〜269万円/坪
想定賃料 8.2万円〜8.8万円/月
5.4%〜5.9%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
メインステージ練馬II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
メインステージ練馬II部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,838万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 8.2万円/月 5.4% | 1K | 22.94m² - |
| 202 | 1,836万円 | 価格を確認する | 1,840万円 | 8.2万円/月 5.4% | 1K | 22.94m² - |
| 203 | 1,782万円 | 価格を確認する | 1,840万円 | 8.4万円/月 5.6% | 1K | 22.15m² - |
| 204 | 1,835万円 | 価格を確認する | 1,830万円 | 8.2万円/月 5.4% | 1K | 22.92m² - |
| 301 | 1,845万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 8.4万円/月 5.5% | 1K | 22.94m² - |
| 302 | 1,845万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 8.4万円/月 5.5% | 1K | 22.94m² - |
| 303 | 1,788万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 8.6万円/月 5.8% | 1K | 22.15m² - |
| 304 | 1,840万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 8.4万円/月 5.5% | 1K | 22.92m² - |
| 401 | 1,850万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 8.4万円/月 5.4% | 1K | 22.94m² - |
| 402 | 1,851万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 8.4万円/月 5.4% | 1K | 22.94m² - |
| 403 | 1,792万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 8.6万円/月 5.8% | 1K | 22.15m² - |
| 404 | 1,848万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 8.4万円/月 5.5% | 1K | 22.92m² - |
| 501 | 1,847万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 8.4万円/月 5.5% | 1K | 22.94m² - |
| 502 | 1,847万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 8.4万円/月 5.5% | 1K | 22.94m² - |
| 503 | 1,789万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 8.7万円/月 5.8% | 1K | 22.15m² - |
| 504 | 1,845万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 8.4万円/月 5.5% | 1K | 22.92m² - |
| 601 | 1,851万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 8.5万円/月 5.5% | 1K | 22.94m² - |
| 602 | 1,851万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 8.5万円/月 5.5% | 1K | 22.94m² - |
| 603 | 1,791万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 8.7万円/月 5.8% | 1K | 22.15m² - |
| 604 | 1,849万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 8.5万円/月 5.5% | 1K | 22.92m² - |
| 701 | 1,853万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 8.5万円/月 5.5% | 1K | 22.94m² - |
| 702 | 1,853万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 8.5万円/月 5.5% | 1K | 22.94m² - |
| 703 | 1,792万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 8.7万円/月 5.9% | 1K | 22.15m² - |
| 704 | 1,851万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 8.5万円/月 5.5% | 1K | 22.92m² - |
| 801 | 1,862万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 8.5万円/月 5.5% | 1K | 22.94m² - |
| 802 | 1,862万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 8.5万円/月 5.5% | 1K | 22.94m² - |
| 803 | 1,801万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 8.8万円/月 5.8% | 1K | 22.15m² - |
| 804 | 1,860万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 8.5万円/月 5.5% | 1K | 22.92m² - |
| 901 | 1,866万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 8.6万円/月 5.5% | 1K | 22.94m² - |
| 902 | 1,866万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 8.6万円/月 5.5% | 1K | 22.94m² - |
| 903 | 1,800万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 8.8万円/月 5.9% | 1K | 22.15m² - |
| 904 | 1,865万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 8.6万円/月 5.5% | 1K | 22.92m² - |
201
- 参考相場価格
- 1,838万円
- 新築時価格
- 1,850万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 22.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,836万円
- 新築時価格
- 1,840万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 22.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,782万円
- 新築時価格
- 1,840万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 22.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,835万円
- 新築時価格
- 1,830万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 22.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 1,845万円
- 新築時価格
- 1,870万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 22.94m²
- -
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,845万円
- 新築時価格
- 1,860万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 22.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 1,788万円
- 新築時価格
- 1,860万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 22.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 1,840万円
- 新築時価格
- 1,850万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 22.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 1,850万円
- 新築時価格
- 1,890万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 22.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 1,851万円
- 新築時価格
- 1,880万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 22.94m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
メインステージ練馬II販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
メインステージ練馬II売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2017/10
- 2016/12
- 2005/07
- 2005/07
- 2005/07
- 2005/07
- 2005/07
- 2005/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/07 | 新築2,000万円 | 87万円/m² | 9階 | 22.92m² | 1K | -- |
| 2005/07 | 新築1,950万円 | 85万円/m² | 8階 | 22.92m² | 1K | -- |
| 2005/07 | 新築1,920万円 | 83万円/m² | 7階 | 22.92m² | 1K | -- |
| 2005/07 | 新築1,920万円 | 83万円/m² | 6階 | 22.92m² | 1K | -- |
| 2005/07 | 新築1,890万円 | 82万円/m² | 5階 | 22.92m² | 1K | -- |
| 2005/07 | 新築1,860万円 | 81万円/m² | 4階 | 22.92m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- オススメメインステージ練馬IIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億3,800万円 | 122万円/m² | 33階 | 112.82m² | 3LDK | ディアマークス・キャピタルタワー | 築25年 |
| 2026/07 | 成約2,480万円 | 92万円/m² | 10階 | 26.90m² | 1K | ヴェルステージ練馬2 | 築22年 |
| 2026/06 | 成約6,390万円 | 113万円/m² | 6階 | 56.52m² | 2LDK | セントラルコート練馬ラヴィアーナ | 築21年 |
| オススメ | メインステージ練馬IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約5,850万円 | 102万円/m² | 1階 | 57.02m² | 2LDK | プレストンフォーレ | 築23年 |
| 2026/01 | 成約2,000万円 | 98万円/m² | 4階 | 20.25m² | 1K | ルーブル豊玉伍番館 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約6,220万円 | 91万円/m² | 5階 | 68.08m² | 2LDK | アトラス練馬 | 築17年 |
| 2025/11 | 成約6,880万円 | 103万円/m² | 3階 | 66.18m² | 2LDK | 藤和シティホームズ練馬 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約1億1,200万円 | 138万円/m² | 32階 | 80.75m² | 1LDK | ディアマークス・キャピタルタワー | 築24年 |
| 2025/08 | 成約2,040万円 | 98万円/m² | 5階 | 20.62m² | 1K | ヴェルト練馬桜台 | 築18年 |
| 2025/08 | 成約1億5,900万円 | 140万円/m² | 34階 | 112.82m² | 3LDK | ディアマークス・キャピタルタワー | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メインステージ練馬II資産性スコア
3.94
メインステージ練馬IIの資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
メインステージ練馬IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メインステージ練馬II価格推移と将来予測
参考相場価格
1,838万円18万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 80.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 62.1万円/m²
想定売買価格
メインステージ練馬II201の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メインステージ練馬IIマンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4練馬
都営大江戸線の乗り換えもあって池袋以外へも行けて便利です。
地域コミュニティ
4桜台
昔ながらの商店も多く、高いビルなども無いので落ち着きます。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メインステージ練馬IIマンション概要
こちらのマンションは西武池袋線練馬駅より徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く帰りに簡単に買い物もできます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数32戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
メインステージ練馬II詳細情報
基本情報
| 建物名 | メインステージ練馬II（メインステージねりまツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北5丁目6-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.15㎡〜22.94㎡ |
| 新築時価格 | 1830万円〜2010万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 264万円/坪〜269万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜8.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：17000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱青山メイン企画 |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
メインステージ練馬II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.93m² | 1,847万円 | 1,962万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
シャルマン文京千駄木
1,840万円- 1K
- 18.53m²
- 6階/9階建
メインステージ練馬IIの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。