4,201万円〜6,451万円
坪単価 231万円/坪〜257万円/坪
想定賃料 14.7万円〜21.5万円/月
3.8%〜4.2%
最終更新2026年07月06日
練馬桜台ガーデンハウス
練馬区・桜台駅 徒歩5分・築24年
4,201万円〜6,451万円
坪単価 231万円/坪〜257万円/坪
想定賃料 14.7万円〜21.5万円/月
3.8%〜4.2%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
練馬桜台ガーデンハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
練馬桜台ガーデンハウス部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,197万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 17.4万円/月 4.0% | 3LDK | 70.10m² - |
| 102 | 6,170万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 21.5万円/月 4.2% | 3LDK | 87.13m² - |
| 103 | 6,000万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 20.8万円/月 4.2% | 3LDK | 85.76m² - |
| 201 | 6,023万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 19.8万円/月 4.0% | 3LDK | 81.42m² - |
| 202 | 4,201万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 14.7万円/月 4.2% | 2LDK | 56.07m² - |
| 203 | 6,254万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 20.3万円/月 3.9% | 3LDK | 83.72m² - |
| 204 | 4,648万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 15.6万円/月 4.0% | 2LDK | 62.00m² - |
| 205 | 5,261万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 17.7万円/月 4.0% | 3LDK | 71.53m² - |
| 206 | 5,318万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 17.8万円/月 4.0% | 3LDK | 71.79m² - |
| 207 | 6,016万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 19.8万円/月 4.0% | 3LDK | 81.43m² - |
| 301 | 6,153万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 20.2万円/月 3.9% | 3LDK | 81.42m² - |
| 302 | 4,275万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 15万円/月 4.2% | 2LDK | 56.07m² - |
| 303 | 6,375万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 20.7万円/月 3.9% | 3LDK | 83.72m² - |
| 306 | 5,418万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 18万円/月 4.0% | 3LDK | 71.79m² - |
| 307 | 6,159万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 20.2万円/月 3.9% | 3LDK | 81.43m² - |
| 401 | 6,230万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 20.2万円/月 3.9% | 3LDK | 81.42m² - |
| 402 | 4,316万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 15万円/月 4.2% | 2LDK | 56.07m² - |
| 403 | 6,449万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 20.7万円/月 3.9% | 3LDK | 83.72m² - |
| 404 | 4,754万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 16万円/月 4.0% | 2LDK | 62.00m² - |
| 405 | 5,452万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 17.9万円/月 4.0% | 3LDK | 71.53m² - |
| 406 | 5,472万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 18万円/月 4.0% | 3LDK | 71.79m² - |
| 407 | 6,235万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 20.2万円/月 3.9% | 3LDK | 81.43m² - |
| 501 | 5,773万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 19万円/月 4.0% | 3LDK | 75.09m² - |
| 502 | 6,438万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 20.6万円/月 3.8% | 3LDK | 83.72m² - |
| 503 | 4,747万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 16万円/月 4.0% | 2LDK | 62.00m² - |
| 504 | 5,458万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 17.9万円/月 3.9% | 3LDK | 71.53m² - |
| 506 | 6,081万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 19.8万円/月 3.9% | 3LDK | 79.95m² - |
| 601 | 4,567万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 16万円/月 4.2% | 2LDK | 59.22m² - |
| 602 | 6,438万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 21万円/月 3.9% | 3LDK | 83.72m² - |
| 603 | 4,782万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 16.3万円/月 4.1% | 2LDK | 62.00m² - |
| 604 | 5,477万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 18.2万円/月 4.0% | 3LDK | 71.53m² - |
| 605 | 5,495万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 18.3万円/月 4.0% | 3LDK | 71.79m² - |
| 606 | 6,114万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 20.2万円/月 4.0% | 3LDK | 79.95m² - |
| 701 | 6,451万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 21.1万円/月 3.9% | 3LDK | 83.72m² - |
| 702 | 4,828万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 16.3万円/月 4.1% | 2LDK | 62.00m² - |
| 703 | 5,453万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 18.3万円/月 4.0% | 3LDK | 71.53m² - |
| 704 | 5,471万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 18.4万円/月 4.0% | 3LDK | 71.79m² - |
| 705 | 5,281万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 18万円/月 4.1% | 2LDK | 69.12m² - |
| 802 | 5,859万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 19.3万円/月 4.0% | 3LDK | 75.87m² - |
| 803 | 6,212万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 20.2万円/月 3.9% | 3LDK | 81.13m² - |
| 901 | 5,951万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 19.6万円/月 4.0% | 3LDK | 77.27m² - |
| 902 | 5,836万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 19.6万円/月 4.0% | 3LDK | 75.66m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,197万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 70.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,170万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 87.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,000万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 85.76m²
- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,023万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 81.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 4,201万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 56.07m²
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,254万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 83.72m²
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204
- 参考相場価格
- 4,648万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 62.00m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 5,261万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 71.53m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 5,318万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 71.79m²
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207
- 参考相場価格
- 6,016万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 81.43m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
練馬桜台ガーデンハウス販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
練馬桜台ガーデンハウス売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2021/01
- 2020/09
- 2015/08
- 2013/03
- 2012/12
- 2012/04
- 2010/09
- 2008/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/08 | 成約4,690万円 | 57万円/m² | 4階 | 81.42m² | 3LDK | 築13年 |
| 2013/03 | 成約4,580万円 | 56万円/m² | 3階 | 81.42m² | 3LDK | 築11年 |
| 2012/12 | 成約4,900万円 | 58万円/m² | 5階 | 83.72m² | 3LDK | 築10年 |
| 2012/04 | 成約4,300万円 | 59万円/m² | 7階 | 71.79m² | 3LDK | 築10年 |
| 2010/09 | 成約3,580万円 | 51万円/m² | 1階 | 70.10m² | 3LDK | 築8年 |
| 2008/07 | 成約3,140万円 | 56万円/m² | 4階 | 56.07m² | 2LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/05
- オススメ練馬桜台ガーデンハウスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/04
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/11
- 2023/10
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,280万円 | 121万円/m² | 8階 | 68.19m² | 3LDK | プリムローズ桜台駅前 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約3,250万円 | 80万円/m² | 3階 | 40.42m² | 1LDK | ドラゴンマンション桜台壱番館 | 築25年 |
| 2025/05 | 成約4,970万円 | 92万円/m² | 2階 | 53.49m² | 2LDK | パークハウス桜台 | 築21年 |
| オススメ | 練馬桜台ガーデンハウスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約6,070万円 | 86万円/m² | 3階 | 70.06m² | 3LDK | ライオンズガーデン桜台 | 築25年 |
| 2025/04 | 成約6,170万円 | 90万円/m² | 8階 | 68.19m² | 3LDK | プリムローズ桜台駅前 | 築21年 |
| 2024/03 | 成約6,390万円 | 90万円/m² | 2階 | 70.51m² | 3LDK | SOHO練馬桜台 | 築22年 |
| 2024/02 | 成約7,280万円 | 83万円/m² | 3階 | 86.78m² | 3LDK | SOHO練馬桜台 | 築22年 |
| 2023/11 | 成約6,800万円 | 77万円/m² | 5階 | 87.51m² | 3LDK | コートハウス氷川台 | 築26年 |
| 2023/10 | 成約5,870万円 | 83万円/m² | 1階 | 70.51m² | 3LDK | SOHO練馬桜台 | 築21年 |
| 2023/10 | 成約6,190万円 | 82万円/m² | 1階 | 74.86m² | 2SLDK | SOHO練馬桜台 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...練馬桜台ガーデンハウス販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億980万円リフォーム履歴あり | 134万円/m² | 3階 | 81.43m² | 3LDK | 24年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億980万円リフォーム履歴あり | 134万円/m² | 3階 | 81.43m² | 3LDK | 24年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 6,990万円 | 124万円/m² | 4階 | 56.07m² | 2LDK | 23年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...練馬桜台ガーデンハウス資産性スコア
3.84
練馬桜台ガーデンハウスの資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
練馬桜台ガーデンハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...練馬桜台ガーデンハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,197万円270万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 74.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
想定売買価格
練馬桜台ガーデンハウス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...練馬桜台ガーデンハウスマンションの口コミ・評判(247件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5桜台
桜台駅の土地価格は10年前と比べて約43%も上昇していて、今後も資産価値が期待できるエリアだと思います。
教育環境
4新桜台
新桜台駅周辺には個別指導塾があり、先生が丁寧に教えてくれるので子どもも安心して通えています。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
練馬桜台ガーデンハウスマンション概要
西武池袋線桜台駅より徒歩5分の距離にある練馬桜台ガーデンハウス、駅から近距離でストレスなく通勤通学することができます。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、9階建て総戸数46戸のマンションです。 近くには江古田の森公園があります。園内は防災公園もかねた広い敷地でジョギングや散策にぴったりです。樹木や芝生の広場、遊具などを備え、近隣住民の憩いの場として親しまれています。都内では珍しく蛍も見られます。
練馬桜台ガーデンハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 練馬桜台ガーデンハウス（ねりまさくらだいガーデンハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区桜台1丁目1-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（46部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.07㎡〜87.13㎡ |
| 新築時価格 | 3190万円〜5720万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 231万円/坪〜257万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.7万円〜21.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：18000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
練馬桜台ガーデンハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62m² | 4,697万円 | 5,344万円 |
| 3LDK | 79.95m² | 6,008万円 | 7,151万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬桜台ガーデンハウス
1億980万円- 3LDK
- 81.43m²
- 3階/9階建
練馬桜台ガーデンハウスの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。