藤和シティホームズ練馬
練馬区・練馬駅 徒歩4分・築19年
2026年07月06日
藤和シティホームズ練馬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1301のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ練馬部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 8,080万円 | 価格を確認する | 4,818万円 | 23.2万円/月 3.4% | 3LDK | 68.12m² 南西 |
| 1302 | 6,620万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 19.2万円/月 3.5% | 2LDK | 55.31m² 南西 |
| 1303 | 6,620万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 19.2万円/月 3.5% | 2LDK | 55.31m² 南西 |
| 1304 | 6,620万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 19.2万円/月 3.5% | 2LDK | 55.31m² 南西 |
| 1305 | 7,888万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 22.7万円/月 3.5% | 3LDK | 66.18m² 南西 |
- 参考相場価格
- 8,080万円
- 新築時価格
- 4,818万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 68.12m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,620万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 55.31m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,620万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 55.31m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,620万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 55.31m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 7,888万円
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- 4,998万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 66.18m²
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販売中の物件
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藤和シティホームズ練馬売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/11
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2024/10
- 2021/10
- 2021/08
- 2020/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約8,700万円 | 131万円/m² | 4階 | 66.18m² | 3LDK | 築18年 |
| 2025/04 | 成約7,970万円 | 120万円/m² | 11階 | 66.18m² | 3LDK | 築18年 |
| 2024/10 | 成約7,690万円 | 116万円/m² | 13階 | 66.18m² | 2LDK | 築17年 |
| 2021/10 | 成約5,180万円 | 93万円/m² | 3階 | 55.31m² | 2LDK | 築14年 |
| 2021/08 | 成約5,070万円 | 91万円/m² | 10階 | 55.31m² | 2LDK | 築14年 |
| 2020/11 | 成約5,100万円 | 92万円/m² | 11階 | 55.31m² | 2LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/04
- オススメ藤和シティホームズ練馬の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約2,470万円 | 91万円/m² | 10階 | 26.90m² | 1K | ヴェルステージ練馬2 | 築22年 |
| 2026/06 | 成約6,370万円 | 112万円/m² | 6階 | 56.52m² | 2LDK | セントラルコート練馬ラヴィアーナ | 築21年 |
| 2026/04 | 成約5,840万円 | 102万円/m² | 1階 | 57.02m² | 2LDK | プレストンフォーレ | 築23年 |
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| 2026/04 | 成約4,500万円 | 147万円/m² | 12階 | 30.50m² | 1DK | グローベルザ・スイート練馬プレミア | 築15年 |
| 2026/01 | 成約1,900万円 | 93万円/m² | 4階 | 20.25m² | 1K | ルーブル豊玉伍番館 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約6,230万円 | 91万円/m² | 5階 | 68.08m² | 2LDK | アトラス練馬 | 築17年 |
| 2025/08 | 成約2,050万円 | 99万円/m² | 5階 | 20.62m² | 1K | ヴェルト練馬桜台 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約7,480万円 | 109万円/m² | 1階 | 68.14m² | 3LDK | コニファーコート練馬メーディオ | 築23年 |
| 2025/05 | 成約1,820万円 | 86万円/m² | 2階 | 21.12m² | 1K | スカイコート練馬壱番館 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約5,880万円 | 88万円/m² | 5階 | 66.75m² | 3LDK | レーベンリヴァーレ練馬桜台エプルヴェ | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...藤和シティホームズ練馬販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 9,080万円 | 137万円/m² | 3階 | 66.18m² | 3LDK | 19年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...藤和シティホームズ練馬資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ練馬価格推移と将来予測
参考相場価格
8,080万円201万円前年比
- 1301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 118.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 83.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ練馬マンションの口コミ・評判(344件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5生活に必要な施設が駅周辺に揃っていて便利
共用部分
4全体的に丁寧に管理されている印象がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4練馬
都営大江戸線の乗り換えもあって池袋以外へも行けて便利です。
住みやすさ
5桜台
家賃が都心部に比べて安いのに、通勤が楽で助かっています。西友が24時間営業なのも便利です。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...藤和シティホームズ練馬QAで解説！マンション購入ガイド
藤和シティホームズ練馬マンション概要
西武池袋線練馬駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近くどこへ行くのにも便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数63戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
藤和シティホームズ練馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ練馬（とうわシティホームズねりま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北5丁目7-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（63部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.31㎡〜68.12㎡ |
| 新築時価格 | 3678万円〜4998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 374万円/坪〜403万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.6万円〜23.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：19000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ練馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.31m² | 6,624万円 | 5,350万円 |
| 3LDK | 66.18m² | 7,899万円 | 6,835万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 60.25m²
藤和シティホームズ練馬の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。