3,169万円〜3,403万円
坪単価 386万円/坪〜415万円/坪
想定賃料 9.2万円〜10.3万円/月
3.4%〜3.7%
最終更新2026年07月06日
ガーラ・ヒルズ練馬
練馬区・練馬駅 徒歩5分・築8年
3,169万円〜3,403万円
坪単価 386万円/坪〜415万円/坪
想定賃料 9.2万円〜10.3万円/月
3.4%〜3.7%
上位3%
4.51最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ガーラ・ヒルズ練馬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ガーラ・ヒルズ練馬部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,191万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 9.7万円/月 3.7% | 2K | 27.11m² - |
| 102 | 3,169万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 9.7万円/月 3.7% | 2K | 27.11m² - |
| 103 | 3,184万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 9.2万円/月 3.5% | 1DK | 27.11m² - |
| 104 | 3,169万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 9.7万円/月 3.7% | 2K | 27.11m² - |
| 105 | 3,184万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 9.2万円/月 3.5% | 1DK | 27.11m² - |
| 106 | 3,169万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 9.7万円/月 3.7% | 2K | 27.11m² - |
| 107 | 3,169万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 9.7万円/月 3.7% | 2K | 27.11m² - |
| 201 | 3,301万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 10万円/月 3.6% | 2K | 27.11m² - |
| 202 | 3,277万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 10万円/月 3.7% | 2K | 27.11m² - |
| 203 | 3,289万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 9.4万円/月 3.4% | 1DK | 27.11m² - |
| 204 | 3,277万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 10万円/月 3.7% | 2K | 27.11m² - |
| 205 | 3,289万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 9.4万円/月 3.4% | 1DK | 27.11m² - |
| 206 | 3,277万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 10万円/月 3.7% | 2K | 27.11m² - |
| 207 | 3,277万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 10万円/月 3.7% | 2K | 27.11m² - |
| 208 | 3,194万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 9.8万円/月 3.7% | 2K | 26.00m² - |
| 301 | 3,315万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 10.1万円/月 3.6% | 2K | 27.11m² - |
| 302 | 3,291万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 10.1万円/月 3.7% | 2K | 27.11m² - |
| 303 | 3,303万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 9.5万円/月 3.5% | 1DK | 27.11m² - |
| 304 | 3,291万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 10.1万円/月 3.7% | 2K | 27.11m² - |
| 305 | 3,303万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 9.5万円/月 3.5% | 1DK | 27.11m² - |
| 306 | 3,291万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 10.1万円/月 3.7% | 2K | 27.11m² - |
| 307 | 3,291万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 10.1万円/月 3.7% | 2K | 27.11m² - |
| 308 | 3,234万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 9.9万円/月 3.7% | 2K | 26.00m² - |
| 401 | 3,366万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 10.1万円/月 3.6% | 2K | 27.11m² - |
| 402 | 3,319万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 10.1万円/月 3.6% | 2K | 27.11m² - |
| 403 | 3,331万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 9.6万円/月 3.4% | 1DK | 27.11m² - |
| 404 | 3,319万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 10.1万円/月 3.6% | 2K | 27.11m² - |
| 405 | 3,331万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 9.6万円/月 3.4% | 1DK | 27.11m² - |
| 406 | 3,319万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 10.1万円/月 3.6% | 2K | 27.11m² - |
| 407 | 3,367万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 10.1万円/月 3.6% | 2K | 27.11m² - |
| 501 | 3,402万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 10.3万円/月 3.6% | 2K | 27.11m² - |
| 502 | 3,340万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 10.3万円/月 3.7% | 2K | 27.11m² - |
| 503 | 3,352万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 9.7万円/月 3.5% | 1DK | 27.11m² - |
| 504 | 3,340万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 10.3万円/月 3.7% | 2K | 27.11m² - |
| 505 | 3,352万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 9.7万円/月 3.5% | 1DK | 27.11m² - |
| 506 | 3,340万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 10.3万円/月 3.7% | 2K | 27.11m² - |
| 507 | 3,403万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 10.3万円/月 3.6% | 2K | 27.11m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,191万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2K
- 27.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,169万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2K
- 27.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,184万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 27.11m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,169万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2K
- 27.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,184万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 27.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,169万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2K
- 27.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 3,169万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2K
- 27.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,301万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2K
- 27.11m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 3,277万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2K
- 27.11m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,289万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1DK
- 27.11m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ガーラ・ヒルズ練馬販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ガーラ・ヒルズ練馬売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2018/02
- 2018/02
- 2018/02
- 2018/02
- 2018/02
- 2018/02
- 2018/02
- 2018/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/02 | 新築3,140万円 | 115万円/m² | 5階 | 27.11m² | 1DK | -- |
| 2018/02 | 新築3,130万円 | 115万円/m² | 5階 | 27.11m² | 2K | -- |
| 2018/02 | 新築3,120万円 | 115万円/m² | 5階 | 27.11m² | 1DK | -- |
| 2018/02 | 新築3,140万円 | 115万円/m² | 5階 | 27.11m² | 2K | -- |
| 2018/02 | 新築3,210万円 | 118万円/m² | 5階 | 27.11m² | 2K | -- |
| 2018/02 | 新築3,170万円 | 116万円/m² | 4階 | 27.11m² | 2K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2024/04
- 2024/04
- オススメガーラ・ヒルズ練馬の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/12
- 2023/04
- 2023/02
- 2021/11
- 2021/02
- 2020/12
- 2019/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約8,270万円 | 137万円/m² | 10階 | 60.28m² | 2LDK | ブランズ練馬 | 築6年 |
| 2024/04 | 成約4,700万円 | 124万円/m² | 7階 | 37.62m² | 1LDK | ブランズ練馬 | 築5年 |
| 2024/04 | 成約7,580万円 | 122万円/m² | 3階 | 61.63m² | 2LDK | ブランズ練馬 | 築5年 |
| オススメ | ガーラ・ヒルズ練馬の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/12 | 成約2,040万円 | 79万円/m² | 3階 | 25.70m² | 1K | ヴォーガコルテ練馬 | 築8年 |
| 2023/04 | 成約8,400万円 | 112万円/m² | 2階 | 74.99m² | 2LDK | ブランズ練馬 | 築4年 |
| 2023/02 | 成約4,450万円 | 118万円/m² | 7階 | 37.62m² | 1R | ブランズ練馬 | 築4年 |
| 2021/11 | 成約4,680万円 | 122万円/m² | 6階 | 38.20m² | 1R | ブランズ練馬 | 築2年 |
| 2021/02 | 成約3,970万円 | 103万円/m² | 5階 | 38.20m² | 1LDK | ブランズ練馬 | 築2年 |
| 2020/12 | 成約2,453万円 | 84万円/m² | 1階 | 29.14m² | 2K | ガーラ・ヴィスタ練馬 | 築4年 |
| 2019/03 | 成約1,560万円 | 60万円/m² | 8階 | 25.83m² | 1K | ヴォーガコルテ練馬 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガーラ・ヒルズ練馬資産性スコア
4.51上位3%
ガーラ・ヒルズ練馬の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ガーラ・ヒルズ練馬の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーラ・ヒルズ練馬価格推移と将来予測
参考相場価格
3,191万円132万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 117.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 115万円/m²
ガーラ・ヒルズ練馬101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーラ・ヒルズ練馬マンションの口コミ・評判(295件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2練馬
駅周辺は人が多く、ラッシュ時は混雑が激しいので買い物や移動が少し大変に感じることがあります。
地域コミュニティ
4桜台
昔ながらの商店も多く、高いビルなども無いので落ち着きます。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ガーラ・ヒルズ練馬マンション概要
このマンションは西武池袋線練馬駅から徒歩5分の距離にあり、駅からとても近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へスマートに移動できます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数37戸のマンションです。
ガーラ・ヒルズ練馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーラ・ヒルズ練馬（ガーラ・ヒルズねりま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北4丁目15−7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26㎡〜27.11㎡ |
| 新築時価格 | 2970万円〜3210万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 386万円/坪〜415万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.2万円〜10.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーラ・ヒルズ練馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 27.11m² | 3,303万円 | 2,423万円 |
| 2K | 27.11m² | 3,291万円 | 2,534万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
マンションワコー落合
3,299万円- 2LDK
- 47.89m²
- 3階/6階建
ガーラ・ヒルズ練馬の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。