新桜台駅の中古マンション・価格相場情報

キーワード
価格
専有面積
間取り
駅までの徒歩・バス乗車時間
築年数
974 件
小竹向原駅」 徒歩6分 / 「新桜台駅」 徒歩8分 / 「江古田駅」 徒歩13分
  • 築6年
  • 4階建 (32部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,196万円
  • 2,870万円
  • 1K
  • 25.54m²
  • -
氷川台駅」 徒歩6分 / 「小竹向原駅」 徒歩9分 / 「新桜台駅」 徒歩14分
  • 築10年
  • 13階建 (94部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,136万円
  • 2,320万円
  • 1K
  • 25.73m²
  • -
新桜台駅」 徒歩5分 / 「桜台駅」 徒歩7分 / 「江古田駅」 徒歩9分
  • 築19年
  • 7階建 (26部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,757万円
  • 1,870万円
  • 1K
  • 20.52m²
  • -
練馬駅」 徒歩5分 / 「桜台駅」 徒歩6分 / 「新桜台駅」 徒歩15分
  • 築15年
  • 14階建 (50部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 9階
  • 2,832万円
  • 2,960万円
  • 1DK
  • 31.65m²
  • -
  • 6階
  • 5,407万円
  • 4,240万円
  • 2LDK
  • 54.24m²
  • -
江古田駅」 徒歩5分 / 「新江古田駅」 徒歩6分 / 「新桜台駅」 徒歩12分
  • 築9年
  • 6階建 (36部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 6,481万円
  • 5,298万円
  • 2LDK
  • 58.63m²
  • -
  • 1階
  • 6,673万円
  • 5,198万円
  • 3LDK
  • 67.94m²
  • -
江古田駅」 徒歩3分 / 「新江古田駅」 徒歩7分 / 「新桜台駅」 徒歩9分
  • 築13年
  • 14階建 (52部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 5,339万円
  • 3,680万円
  • 2LDK
  • 55.48m²
  • 3階
  • 6,146万円
  • 4,350万円
  • 3LDK
  • 65.89m²
江古田駅」 徒歩3分 / 「新江古田駅」 徒歩6分 / 「新桜台駅」 徒歩9分
  • 築12年
  • 15階建 (28部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 5,447万円
  • 3,698万円
  • 2LDK
  • 57.22m²
  • 2階
  • 5,820万円
  • 4,068万円
  • 3LDK
  • 65.09m²
氷川台駅」 徒歩7分 / 「新桜台駅」 徒歩14分 / 「小竹向原駅」 徒歩16分
  • 築12年
  • 7階建 (24部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 5,763万円
  • 4,538万円
  • 3LDK
  • 66.6m²
  • 南東
  • 6階
  • 7,843万円
  • 6,288万円
  • 4LDK
  • 78.35m²
  • 南東
小竹向原駅」 徒歩3分 / 「江古田駅」 徒歩12分 / 「新桜台駅」 徒歩14分
  • 築3年
  • 5階建 (32部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,221万円
  • 2,790万円
  • 1K
  • 26.52m²
  • -
  • 5階
  • 4,472万円
  • 4,150万円
  • 1LDK
  • 41.42m²
  • -
練馬駅」 徒歩5分 / 「桜台駅」 徒歩8分 / 「新桜台駅」 徒歩17分
  • 築6年
  • 5階建 (37部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,357万円
  • 3,040万円
  • 2K
  • 27.11m²
  • -
  • 2階
  • 2,381万円
  • 3,070万円
  • 1DK
  • 27.11m²
  • -
桜台駅」 徒歩3分 / 「新桜台駅」 徒歩10分 / 「練馬駅」 徒歩14分
  • 築6年
  • 5階建 (61部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,139万円
  • 2,720万円
  • 1K
  • 25.93m²
  • -
桜台駅」 徒歩2分 / 「新桜台駅」 徒歩10分 / 「練馬駅」 徒歩12分
  • 築16年
  • 10階建 (23部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,925万円
  • 2,360万円
  • 1K
  • 22.3m²
  • -
  • 10階
  • 3,511万円
  • 3,810万円
  • 1LDK
  • 39.27m²
  • -
桜台駅」 徒歩4分 / 「練馬駅」 徒歩10分 / 「新桜台駅」 徒歩13分
  • 築17年
  • 10階建 (27部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,989万円
  • 2,650万円
  • 1LDK
  • 34.56m²
  • -
氷川台駅」 徒歩6分 / 「新桜台駅」 徒歩18分 / 「小竹向原駅」 徒歩20分
  • 築12年
  • 4階建 (16部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,288万円
  • 3,420万円
  • 2LDK
  • 54.38m²
  • 1階
  • 4,567万円
  • 3,800万円
  • 3LDK
  • 63.0m²
桜台駅」 徒歩6分 / 「新桜台駅」 徒歩9分 / 「新江古田駅」 徒歩12分
  • 築8年
  • 7階建 (24部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,122万円
  • 2,540万円
  • 1K
  • 25.52m²
  • -
新桜台駅」 徒歩1分 / 「江古田駅」 徒歩8分 / 「桜台駅」 徒歩10分
  • 築18年
  • 6階建 (51部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,607万円
  • 2,150万円
  • 1K
  • 21.09m²
  • -
  • 1階
  • 1,703万円
  • 2,330万円
  • 1R
  • 23.58m²
  • -
江古田駅」 徒歩4分 / 「新江古田駅」 徒歩6分 / 「新桜台駅」 徒歩9分
  • 築15年
  • 5階建 (39部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,756万円
  • 2,250万円
  • 1K
  • 21.6m²
  • -
  • 5階
  • 2,416万円
  • 2,730万円
  • 1R
  • 28.65m²
  • -
新江古田駅」 徒歩5分 / 「江古田駅」 徒歩7分 / 「新桜台駅」 徒歩14分
  • 築19年
  • 5階建 (30部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,788万円
  • 2,590万円
  • 1DK
  • 33.54m²
  • -
  • 1階
  • 2,913万円
  • 2,720万円
  • 1LDK
  • 38.05m²
  • -
桜台駅」 徒歩3分 / 「新桜台駅」 徒歩9分 / 「江古田駅」 徒歩12分
  • 築22年
  • 12階建 (32部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 7階
  • 5,243万円
  • 3,650万円
  • 3LDK
  • 70.46m²
  • -
小竹向原駅」 徒歩4分 / 「新桜台駅」 徒歩14分 / 「江古田駅」 徒歩19分
  • 築21年
  • 4階建 (29部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,178万円
  • 2,040万円
  • 1K
  • 30.78m²
  • -
  • 4階
  • 3,317万円
  • 3,210万円
  • 1LDK
  • 40.62m²
  • -
小竹向原駅」 徒歩10分 / 「新桜台駅」 徒歩11分 / 「氷川台駅」 徒歩14分
  • 築16年
  • 4階建 (39部屋)
  • PC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,616万円
  • 2,220万円
  • 1K
  • 21.53m²
  • -
  • 4階
  • 3,233万円
  • 3,260万円
  • 1LDK
  • 41.78m²
  • -
小竹向原駅」 徒歩4分 / 「新桜台駅」 徒歩11分 / 「江古田駅」 徒歩16分
  • 築16年
  • 6階建 (36部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,715万円
  • 2,270万円
  • 1K
  • 23.76m²
  • -
  • 5階
  • 2,555万円
  • 2,570万円
  • 1DK
  • 31.48m²
  • -
974 件

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新桜台駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +25%

  • 平均
    坪単価

    258万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,151万円(沿線比1位/3駅、東京都23区比256位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):3,685万円(沿線比1位/3駅、東京都23区比273位/488駅)
新桜台駅のマンション価格は、沿線の他の駅と比べると低めですが、東京都23区駅全体比では中間的な価格帯となっています。沿線内で価格重視のマンション探しをされたい方におすすめです。
また、坪単価を3年前と比べると、+24%変化しています。これは沿線内比では低水準ですが、東京都23区と比較すると標準的と言えそうです。

新桜台駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。新桜台駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に新桜台駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3067万円、20年目は2455万円、30年目は2307万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは新桜台駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

新桜台駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
築年数について、新桜台駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:5%
6~10年:12%
11~20年:23%
21年以上:62%
築浅マンション(築5年以内)も比較的市場に出回るため、新しさ重視のマンション探しをしたい方にもおすすめです。

新桜台駅の周辺環境

新桜台駅は東京都練馬区にあり、西武有楽町線を利用することが可能になっています。駅の地上部分には環七通りが通っており、交通のアクセスも良好となっています。駅の近隣には食事処やライフというスーパーなどもあり、遅い時間でも買いものをすることができる便利な環境です。マンションを購入する場合、西武池袋線沿線の桜台駅へのアクセスがしやすく、また江古田駅にも訪れやすいエリアとなっています。

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には池袋新宿渋谷の3駅があり、最も近い駅は池袋駅(13分)です。乗り換えルートが多種多様になり、広範なアクセスが確保できるほか、ターミナル駅周辺の充実した環境も利用しやすい駅の1つです。

出産・育児制度

新桜台駅が位置する練馬区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。23区内では平均といえる条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大2万円、私立幼稚園への補助:入園児保護者補助金(最大4万円)、保護者負担軽減費補助金(最大1万1,200円/月)。その他にも、「子育てスタート応援券」の配布や、ねりまキッズ安心タクシー(育児知識の研修を受けたタクシードライバー)、第3子誕生祝金として20万円など、手厚い支援サービスが利用できます。
また、待機児童数は166人(2016年4月時点)と、23区内では14番目と少し低めです。さらに2015年4月時点の176人と比べ10人減少(-5.7%)するなど、ここ数年は改善傾向にあり、今後も待機児童の減少が期待できます。

医療状況

新桜台駅が最寄り駅となる病院は12件で、これらの病院で受診可能な主な診療科目は8科目中6科目があります。日常的にかかりやすい診療科目は概ね網羅されているため、ご家族それぞれに必要な科目が異なる方でもかかりつけ病院を探しやすい駅の1つと言えるでしょう。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は3件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

新桜台駅でお探しの方へのおすすめ駅

新桜台駅は池袋新宿渋谷が30分圏内という好アクセス駅。新桜台駅でマンションをお探しながら、ターミナル駅への利便性・マンション価格帯が近しい桜台(東京)練馬江古田下神明十条(東京)下板橋も検討されてはいかがでしょうか。雰囲気や日常の買い物などの利便性は異なりますので、意外な駅は一度ご覧いただくことをおすすめします。

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