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つつじケ丘駅の中古マンション・価格相場情報

2753件 (1〜20件を表示)

参考相場価格

2,282万円〜2,480万円

(50.7㎡〜55.0㎡)

  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,282万円
  • -
  • 2LDK
  • 50.7m²
  • 西

参考相場価格

3,812万円〜4,440万円

(72.29㎡〜86.42㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 3,812万円
  • 4,400万円
  • 3LDK
  • 72.29m²
  • 3階
  • 4,167万円
  • 5,520万円
  • 4LDK
  • 84.51m²

狛江ハイタウン3号棟

 総合評価 3.24

参考相場価格

1,410万円〜1,614万円

(56.85㎡〜63.69㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 1,410万円
  • -
  • 3LDK
  • 56.85m²
  • 南西
  • 6階
  • 1,589万円
  • -
  • 2LDK
  • 63.69m²
ザ・パークハウスつつじヶ丘 外観

参考相場価格

5,320万円〜8,412万円

(56.77㎡〜71.28㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 5,320万円
  • 3,958万円
  • 2LDK
  • 56.77m²
  • -
  • 2階
  • 6,557万円
  • 4,878万円
  • 3LDK
  • 69.27m²
  • -

シェフルール仙川

 総合評価 4.51

参考相場価格

6,585万円〜1億1,958万円

(71.94㎡〜111.48㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK

参考相場価格

3,974万円〜7,466万円

(55.35㎡〜80.5㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,974万円
  • 3,480万円
  • 2LDK
  • 55.35m²
  • -
  • 2階
  • 4,609万円
  • 3,990万円
  • 3LDK
  • 63.0m²
  • -

プランタニエII

 総合評価 4.29

参考相場価格

2,481万円〜4,802万円

(30.59㎡〜65.36㎡)

  • 1K
  • 1R
  • 1SLDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,481万円
  • -
  • 1K
  • 30.59m²
  • 2階
  • 2,549万円
  • -
  • 1R
  • 31.49m²
  • 2階
  • 4,413万円
  • -
  • 1SLDK
  • 60.73m²

オースト・シュロス

 総合評価 4.26

参考相場価格

1,863万円〜6,345万円

(31.14㎡〜87.28㎡)

  • 1DK
  • 1K
  • 1LDK
  • 2LDK
  • 3LDK

アルメリア深大寺南

 総合評価 4.20

参考相場価格

1,986万円〜2,299万円

(26.18㎡〜28.61㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,986万円
  • -
  • 1K
  • 26.18m²
パークホームズつつじヶ丘 外観

参考相場価格

3,645万円〜6,853万円

(56.76㎡〜96.0㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK

シャローム仙川

 総合評価 4.19
シャローム仙川 外観

参考相場価格

3,146万円

(41.52㎡)

  • 1LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,146万円
  • -
  • 1LDK
  • 41.52m²
  • 西

SHALOM仙川

 総合評価 4.19

参考相場価格

3,144万円〜3,147万円

(41.52㎡〜41.57㎡)

  • 1LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,144万円
  • -
  • 1LDK
  • 41.52m²
  • 西

グランノーブル仙川

 総合評価 4.18

参考相場価格

1,990万円〜2,756万円

(27.45㎡〜36.7㎡)

  • 1K
  • 1LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,990万円
  • -
  • 1K
  • 27.45m²
  • 2階
  • 2,636万円
  • -
  • 1LDK
  • 35.0m²
  • 南東

アンブローズ仙川

 総合評価 4.17

参考相場価格

1,988万円〜4,434万円

(30.69㎡〜65.28㎡)

  • 1DK
  • 1K
  • 1SLDK
  • 2LDK

栄和レジデンスI

 総合評価 4.17

参考相場価格

2,471万円〜2,868万円

(35.51㎡〜37.88㎡)

  • 2DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,471万円
  • -
  • 2DK
  • 35.51m²

グラーレ・バイロイト

 総合評価 4.16

参考相場価格

1,248万円〜4,051万円

(22.98㎡〜60.04㎡)

  • 1K
  • 1LDK
  • 1R
  • 2LDK

パールレジデンス

 総合評価 4.16
パールレジデンス 外観

参考相場価格

843万円〜3,552万円

(14.6㎡〜50.22㎡)

  • 1DK
  • 1LDK
  • 2DK
  • 2LDK

ガーデンヒルズ

 総合評価 4.16
ガーデンヒルズ 外観

参考相場価格

1,932万円〜3,107万円

(27.13㎡〜42.89㎡)

  • 1K
  • 1LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,932万円
  • -
  • 1K
  • 27.13m²
  • 西
  • 1階
  • 3,045万円
  • -
  • 1LDK
  • 42.89m²
  • 南東

ウインベル仙川

 総合評価 4.14

参考相場価格

2,259万円

(31.7㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,259万円
  • -
  • 1K
  • 31.7m²
  • 西

WINBELL 仙川

 総合評価 4.14

参考相場価格

2,153万円〜2,422万円

(30.6㎡〜32.68㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,153万円
  • -
  • 1K
  • 30.6m²
  • 西
2753件 (1〜20件を表示)

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つつじケ丘駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +4%

  • 平均
    坪単価

    166万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,012万円(沿線比13位/32駅、東京都市部比21位/160駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):3,380万円(沿線比8位/32駅、東京都市部比8位/160駅)
つつじケ丘駅のマンション価格は東京都市部比では高めながら、沿線内では中間に位置します。予算をもう少し低めに想定されている方は、沿線の他の駅も候補に入れてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+8%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、東京都市部内と比較すると高水準の駅の1つです。

つつじケ丘駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。つつじケ丘駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮につつじケ丘駅で新築時2400万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2114万円、20年目は1725万円、30年目は1631万円ほどに変化します。
東京都市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これはつつじケ丘駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

つつじケ丘駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の分譲マンションは一般的に少なめですが、希望の間取りに比較的出会いやすいエリアです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):5%
二人暮らし向け(2K~2LDK):19%
ファミリー向け(3K~3LDK):72%
さらに広い間取り(4K~):5%
築年数について、つつじケ丘駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:6%
6~10年:9%
11~20年:22%
21年以上:65%
築浅マンション(築5年以内)も比較的市場に出回るため、新しさ重視のマンション探しをしたい方にもおすすめです。

つつじケ丘駅の周辺環境

交通アクセス

ターミナル駅である新宿駅まで、26分でアクセスできます。渋谷経由で非常に広範なアクセス範囲が確保できるため、趣味や休日のお出かけの際の選択肢も広がりやすいのではないでしょうか。

出産・育児制度

つつじケ丘駅が位置する調布市の出産・育児に関する控除・補助制度、取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。国の基準回数であり、関東圏でも平均といえます。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。東京23区外では平均的な条件です。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園への補助:入園料補助(最高1万円)、保育料等補助(市民税所得割額によって区分を設定)。その他、小学校3年生まで児童の保護者がベビーシッターを利用した際に、利用料を一部助成してくれる制度があります。
調布市の待機児童数は389人(2016年4月時点)であり、東京23区外では府中市に続いて2番目に多い地域です。市も対策として保育施設の定員も増やしていますが、ここ数年、待機児童は増え続けています。仕事をしながら子育てをしたい方は、他の地域も検討してみてはいかがでしょうか。

医療状況

つつじケ丘駅が最寄り駅の病院件数は47件で、主な診療科目8科目の全科目をいずれかの病院で受診可能です。購入したマンションの最寄り駅で、ご家族それぞれに異なる科目のかかりつけ病院を持ちたいという方でも様々な診療科目に対応しやすい駅と言えるでしょう。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は2件、小児科は8件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

つつじケ丘駅でお探しの方へのおすすめ駅

ターミナル駅である新宿から30分圏内。ターミナル駅へのアクセスの良さはつつじケ丘駅の魅力の一つです。喜多見狛江東十条大山(東京)新板橋はターミナル駅へのアクセスやマンションの価格帯がつつじケ丘駅と近しいので、ご一緒に検討してみてはいかがでしょうか。

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