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グランドメゾン仙川

調布市・仙川駅 徒歩19分・築10年

3.96
4,855万円〜7,706万円
坪単価 253万円/坪〜267万円/坪
想定賃料 16.6万円〜27.1万円/月
3.8%〜4.5%
最終更新2026年06月22日
お気に入り

グランドメゾン仙川

調布市・仙川駅 徒歩19分・築10年

4,855万円〜7,706万円
坪単価 253万円/坪〜267万円/坪
想定賃料 16.6万円〜27.1万円/月
3.8%〜4.5%
3.96
最終更新
2026年06月22日
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グランドメゾン仙川資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

グランドメゾン仙川部屋別の参考相場価格

48部屋 / 305部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2017,254万円価格を確認する5,690万円24.6万円/月
4.1%		4LDK90.64m²
-
2026,300万円価格を確認する4,810万円20.6万円/月
3.9%		3LDK78.61m²
-
2036,529万円価格を確認する4,880万円20.8万円/月
3.8%		3LDK81.95m²
-
2045,878万円価格を確認する4,220万円19.5万円/月
4.0%		3LDK73.99m²
-
2056,020万円価格を確認する4,350万円19.9万円/月
4.0%		3LDK75.88m²
-
2066,325万円価格を確認する4,590万円20.8万円/月
4.0%		3LDK79.74m²
-
2075,843万円価格を確認する4,270万円19.5万円/月
4.0%		3LDK73.99m²
-
2086,020万円価格を確認する4,370万円19.9万円/月
4.0%		3LDK75.88m²
-
2096,023万円価格を確認する4,410万円20万円/月
4.0%		3LDK75.92m²
-
2105,878万円価格を確認する4,220万円19.5万円/月
4.0%		3LDK73.99m²
-
2116,020万円価格を確認する4,370万円19.9万円/月
4.0%		3LDK75.88m²
-
2126,126万円価格を確認する4,460万円20.3万円/月
4.0%		3LDK77.23m²
-
2136,017万円価格を確認する4,180万円20.4万円/月
4.1%		3LDK77.95m²
-
2146,326万円価格を確認する4,490万円20.7万円/月
3.9%		3LDK81.36m²
-
2156,090万円価格を確認する4,420万円20.1万円/月
4.0%		3LDK76.77m²
-
2166,090万円価格を確認する4,420万円20.1万円/月
4.0%		3LDK76.77m²
-
2176,326万円価格を確認する4,490万円20.7万円/月
3.9%		3LDK81.36m²
-
2186,444万円価格を確認する4,690万円20.8万円/月
3.9%		3LDK81.65m²
-
2196,683万円価格を確認する4,900万円22.7万円/月
4.1%		4LDK84.41m²
-
2205,868万円価格を確認する4,220万円19.5万円/月
4.0%		3LDK73.87m²
-
2215,746万円価格を確認する4,080万円19.3万円/月
4.0%		3LDK73.09m²
-
2225,368万円価格を確認する3,800万円18.7万円/月
4.2%		3LDK68.28m²
-
2235,868万円価格を確認する4,220万円19.5万円/月
4.0%		3LDK73.87m²
-
2245,777万円価格を確認する4,120万円19.4万円/月
4.0%		3LDK73.48m²
-
2255,777万円価格を確認する4,120万円19.4万円/月
4.0%		3LDK73.48m²
-
2265,868万円価格を確認する4,220万円19.5万円/月
4.0%		3LDK73.87m²
-
2276,598万円価格を確認する5,030万円22.1万円/月
4.0%		4LDK82.62m²
-
2286,984万円価格を確認する5,420万円23.6万円/月
4.1%		4LDK87.31m²
-
2296,256万円価格を確認する4,610万円20.6万円/月
4.0%		3LDK78.87m²
-
2306,016万円価格を確認する4,330万円19.9万円/月
4.0%		3LDK75.85m²
-
2316,212万円価格を確認する4,480万円20.5万円/月
4.0%		3LDK78.33m²
-
2326,255万円価格を確認する4,510万円20.6万円/月
4.0%		3LDK78.87m²
-
2336,259万円価格を確認する4,610万円20.7万円/月
4.0%		3LDK78.91m²
-
2346,990万円価格を確認する5,420万円23.6万円/月
4.1%		4LDK87.39m²
-
2356,234万円価格を確認する4,580万円20.6万円/月
4.0%		3LDK78.60m²
-
2366,234万円価格を確認する4,580万円20.6万円/月
4.0%		3LDK78.60m²
-
2376,233万円価格を確認する4,480万円20.6万円/月
4.0%		3LDK78.60m²
-
2385,994万円価格を確認する4,380万円19.9万円/月
4.0%		3LDK75.56m²
-
2395,697万円価格を確認する3,900万円19.4万円/月
4.1%		3LDK73.61m²
-
2405,943万円価格を確認する4,200万円19.9万円/月
4.0%		3LDK75.79m²
-
2415,262万円価格を確認する3,480万円18.7万円/月
4.3%		3LDK68.28m²
-
2425,380万円価格を確認する3,780万円18.9万円/月
4.2%		3LDK68.75m²
-
2436,502万円価格を確認する4,650万円22.2万円/月
4.1%		4LDK82.97m²
-
2445,722万円価格を確認する3,920万円19.5万円/月
4.1%		3LDK73.87m²
-
2455,697万円価格を確認する3,820万円19.5万円/月
4.1%		3LDK73.87m²
-
2465,194万円価格を確認する3,530万円17.5万円/月
4.0%		2LDK66.97m²
-
2475,665万円価格を確認する3,890万円19.3万円/月
4.1%		3LDK73.12m²
-
2484,855万円価格を確認する3,370万円16.6万円/月
4.1%		2LDK62.32m²
-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
7,254万円
新築時価格
5,690万円
想定賃料
24.6万円/月
4.1%
  • 4LDK
  • 90.64m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
6,300万円
新築時価格
4,810万円
想定賃料
20.6万円/月
3.9%
  • 3LDK
  • 78.61m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
6,529万円
新築時価格
4,880万円
想定賃料
20.8万円/月
3.8%
  • 3LDK
  • 81.95m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
5,878万円
新築時価格
4,220万円
想定賃料
19.5万円/月
4.0%
  • 3LDK
  • 73.99m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
205
参考相場価格
6,020万円
新築時価格
4,350万円
想定賃料
19.9万円/月
4.0%
  • 3LDK
  • 75.88m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
206
参考相場価格
6,325万円
新築時価格
4,590万円
想定賃料
20.8万円/月
4.0%
  • 3LDK
  • 79.74m²
  • -
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オススメイエシル買取オークション
  • 無料
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  • 手間なし
即時買取り価格を知る
207
参考相場価格
5,843万円
新築時価格
4,270万円
想定賃料
19.5万円/月
4.0%
  • 3LDK
  • 73.99m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
208
参考相場価格
6,020万円
新築時価格
4,370万円
想定賃料
19.9万円/月
4.0%
  • 3LDK
  • 75.88m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
209
参考相場価格
6,023万円
新築時価格
4,410万円
想定賃料
20万円/月
4.0%
  • 3LDK
  • 75.92m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
210
参考相場価格
5,878万円
新築時価格
4,220万円
想定賃料
19.5万円/月
4.0%
  • 3LDK
  • 73.99m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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グランドメゾン仙川販売中・賃貸の物件（3件）

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グランドメゾン仙川売買履歴

販売中物件が3件あります

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2016/06新築3,790万円55万円/m²6階68.28m²3LDK--
2016/06新築4,700万円59万円/m²6階78.60m²3LDK--
2016/06新築5,940万円64万円/m²6階91.94m²4LDK--
2016/06新築3,720万円55万円/m²5階66.97m²2LDK--
2016/06新築3,920万円57万円/m²5階68.75m²3LDK--
2016/06新築3,650万円53万円/m²5階68.28m²3LDK--
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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グランドメゾン仙川販売履歴

販売中物件が3件あります

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
採光面
2026/01販売
6,380万円
81万円/m²5階78.6m²3LDK9年南西
現在の成約の妥当価格を知る
2026/01販売
6,200万円
77万円/m²3階79.74m²3LDK9年南東
現在の成約の妥当価格を知る
2025/12販売
6,180万円
78万円/m²2階78.61m²3LDK9年南東
現在の成約の妥当価格を知る
2025/11販売
6,180万円
78万円/m²2階78.61m²3SLDK9年南東
現在の成約の妥当価格を知る
2025/09販売
5,880万円
79万円/m²3階73.99m²3LDK9年南東
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

グランドメゾン仙川資産性スコア

3.96
グランドメゾン仙川の資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
グランドメゾン仙川の
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランドメゾン仙川居住エリアの評価

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グランドメゾン仙川の
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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランドメゾン仙川新築時価格からの騰落率

新築騰落率

127%築10年

新築時価格

5,690万円+1,564万円
東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランドメゾン仙川価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/6
7,254万円
194万円前年比

参考相場価格

7,254万円194万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6
80万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値
62.6万円/m²
グランドメゾン仙川201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランドメゾン仙川マンションの口コミ・評判(292件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    エントランスが広く受付がいて安心できる

  • アクセス

    4

    仙川駅周辺は生活に必要な店が揃っていて便利

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    仙川

    桐朋学園前の狭い道路は交通量が多く、小さなお子さんがいる家庭には危険だと感じることがあります。安全面では注意が必要です。

  • 教育環境

    3

    つつじヶ丘

    駅前の学習塾はクラス数や講師の質など、基準が様々なので、事前にしっかり確認した方が良いと思います。

口コミをもっと見る（240件）

調布市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    調布市は子育て世帯が多く、地域のイベントや交流の場が豊富に用意されているので、子どもを通じて自然と知り合いが増えていきました。保育園や小学校の行事も盛んで、親同士のつながりもできやすいと感じ...

  • 医療・福祉

    2

    医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

グランドメゾン仙川QAで解説！マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

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Q&Aとは

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グランドメゾン仙川マンション概要

グランドメゾン仙川 外観
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このマンションは京王線仙川駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間29分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数305戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

グランドメゾン仙川詳細情報

基本情報

建物名グランドメゾン仙川（グランドメゾンせんがわ）
住所東京都調布市入間町2丁目28-16
アクセス
築年数築10年
階建（総戸数）8階建（305部屋）
建築構造RC造
専有面積62.32㎡〜95.81㎡
新築時価格3370万円〜6170万円
参考相場価格
  • 2LDK：4855万円〜（62m²〜）
  • 3LDK：5262万円〜（68m²〜）
  • 4LDK：6502万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価253万円/坪〜267万円/坪
想定賃料16.6万円〜27.1万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アフター保育 はぴぴねすと （その他）他
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学区若葉小学校
第四中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社積和管理㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランドメゾン仙川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		仙川駅
平均
2LDK62.32m²4,985万円5,137万円
3LDK75.79m²6,020万円6,942万円
4LDK87.31m²6,984万円8,280万円
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周辺にあるマンション

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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6,870万円
  • 3LDK
  • 77.23m²
  • 5階/8階建

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仙川駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

調布市の学区別マンション

小学校：

若葉小学校

中学校：

第四中学校
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