コスモ千歳烏山ロイヤルフォルム
世田谷区・千歳烏山駅 徒歩5分・築31年
2026年06月22日
コスモ千歳烏山ロイヤルフォルム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は505のお部屋を基準に算出
コスモ千歳烏山ロイヤルフォルム部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 5,018万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 57.13m²
- 南東
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コスモ千歳烏山ロイヤルフォルム販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 6,480万円 | 107万円/m² | 3階 | 60.08m² | 3LDK | 31年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...コスモ千歳烏山ロイヤルフォルム賃貸履歴
- 2023/08
- 14.9万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
- 2021/09
- 15万円/月
- 60.08m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年
- 2020/01
- 13.4万円/月
- 54.15m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築24年
- 2019/09
- 17万円/月
- 60.57m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
- 2018/11
- 13.5万円/月
- 58.91m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
- 2018/03
- 14万円/月
- 55.0m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築23年
- 2017/08
- 13.9万円/月
- 54.15m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築22年
- 2017/03
- 14.9万円/月
- 57.13m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2017/03
- 13.9万円/月
- 54.15m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築22年
- 2016/09
- 15万円/月
- 54.15m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08 | 14.9万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築28年 |
| 2021/09 | 15万円/月 | 4階 | 60.08m² | 2LDK | 築26年 |
| 2020/01 | 13.4万円/月 | 1階 | 54.15m² | 2LDK | 築24年 |
| 2019/09 | 17万円/月 | 5階 | 60.57m² | 3LDK | 築24年 |
| 2018/11 | 13.5万円/月 | 1階 | 58.91m² | 3LDK | 築23年 |
| 2018/03 | 14万円/月 | 1階 | 55.0m² | 2LDK | 築23年 |
| 2017/08 | 13.9万円/月 | 1階 | 54.15m² | 2LDK | 築22年 |
| 2017/03 | 14.9万円/月 | 2階 | 57.13m² | 3LDK | 築22年 |
| 2017/03 | 13.9万円/月 | 1階 | 54.15m² | 2LDK | 築22年 |
| 2016/09 | 15万円/月 | 1階 | 54.15m² | 2LDK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コスモ千歳烏山ロイヤルフォルム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ千歳烏山ロイヤルフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
5,018万円246万円前年比
- 505の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 87.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ千歳烏山ロイヤルフォルムマンションの口コミ・評判(272件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5きれいな建物で分譲マンションらしい雰囲気
防音性
5線路に近いが二重サッシで騒音は気にならない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4千歳烏山
駅周辺の小中学校は通学距離が近く、子どもが安心して通える環境です。
自然環境
5芦花公園
駅の近くには大きな公園があり、子どもが遊べる場所や自然と触れ合える環境が整っています。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コスモ千歳烏山ロイヤルフォルムマンション概要
このマンションは京王線千歳烏山駅から徒歩5分の距離にあり、駅からとても近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築31年でRC造り、5階建てのマンションです。
コスモ千歳烏山ロイヤルフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ千歳烏山ロイヤルフォルム（コスモちとせからすやまロイヤルフォルム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区南烏山6丁目13-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.13㎡〜57.13㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 290万円/坪〜290万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.6万円〜16.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ千歳烏山ロイヤルフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳烏山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.13m² | 5,018万円 | 7,412万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
コスモ千歳烏山ロイヤルフォルムの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。