4,919万円〜6,501万円
坪単価 256万円/坪〜264万円/坪
想定賃料 15.7万円〜21万円/月
3.7%〜4.0%
最終更新2026年07月06日
コンフィール千歳烏山
世田谷区・千歳烏山駅 徒歩18分・築23年
4,919万円〜6,501万円
坪単価 256万円/坪〜264万円/坪
想定賃料 15.7万円〜21万円/月
3.7%〜4.0%
上位20%
4.02最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
コンフィール千歳烏山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コンフィール千歳烏山部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,331万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 19.3万円/月 3.7% | 4LDK | 81.54m² - |
| 102 | 4,919万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 15.7万円/月 3.8% | 3LDK | 63.59m² - |
| 103 | 5,050万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 15.9万円/月 3.8% | 3LDK | 65.23m² - |
| 104 | 5,051万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 15.9万円/月 3.8% | 3LDK | 65.24m² - |
| 201 | 6,431万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 20.2万円/月 3.8% | 4LDK | 81.54m² - |
| 202 | 4,993万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 16.3万円/月 3.9% | 3LDK | 63.59m² - |
| 203 | 5,115万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 16.6万円/月 3.9% | 3LDK | 65.23m² - |
| 204 | 5,116万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 16.6万円/月 3.9% | 3LDK | 65.24m² - |
| 205 | 5,010万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 16.4万円/月 3.9% | 2LDK | 63.76m² - |
| 206 | 6,087万円 | 価格を確認する | 4,728万円 | 19.1万円/月 3.8% | 3LDK | 76.93m² - |
| 301 | 6,501万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 21万円/月 3.9% | 4LDK | 81.54m² - |
| 302 | 5,046万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 16.8万円/月 4.0% | 3LDK | 63.59m² - |
| 303 | 5,170万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 17.1万円/月 4.0% | 3LDK | 65.23m² - |
| 304 | 5,171万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 17.1万円/月 4.0% | 3LDK | 65.24m² - |
| 305 | 5,063万円 | 価格を確認する | 3,808万円 | 16.9万円/月 4.0% | 2LDK | 63.76m² - |
| 306 | 6,146万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 19.9万円/月 3.9% | 3LDK | 76.93m² - |
| 401 | 5,982万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 18.6万円/月 3.7% | 3LDK | 74.80m² 東 |
| 402 | 5,067万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 16.4万円/月 3.9% | 3LDK | 63.59m² - |
| 403 | 5,191万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 16.7万円/月 3.9% | 3LDK | 65.23m² 東 |
| 404 | 5,192万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 16.7万円/月 3.9% | 3LDK | 65.24m² - |
| 405 | 5,085万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 16.5万円/月 3.9% | 2LDK | 63.76m² - |
| 406 | 5,663万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 18万円/月 3.8% | 3LDK | 70.78m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,331万円
- 新築時価格
- 4,938万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 4LDK
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- -
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102
- 参考相場価格
- 4,919万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 63.59m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3.8%
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201
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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203
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- 新築時価格
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- 想定利回り
- 3.9%
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- -
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- 参考相場価格
- 5,116万円
- 新築時価格
- 3,858万円
- 想定賃料
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- 3.9%
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- 参考相場価格
- 5,010万円
- 新築時価格
- 3,768万円
- 想定賃料
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- 3.9%
- 2LDK
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- -
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206
- 参考相場価格
- 6,087万円
- 新築時価格
- 4,728万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
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コンフィール千歳烏山販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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コンフィール千歳烏山売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/01
- 2019/07
- 2016/07
- 2014/02
- 2013/12
- 2013/05
- 2013/02
- 2009/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/07 | 成約3,140万円 | 40万円/m² | 2階 | 76.93m² | 3LDK | 築13年 |
| 2014/02 | 成約3,100万円 | 48万円/m² | 1階 | 63.59m² | 3LDK | 築11年 |
| 2013/12 | 成約3,100万円 | 47万円/m² | 1階 | 65.24m² | 3LDK | 築10年 |
| 2013/05 | 成約3,380万円 | 43万円/m² | 2階 | 76.93m² | 3LDK | 築10年 |
| 2013/02 | 成約3,470万円 | 45万円/m² | 2階 | 76.93m² | 3LDK | 築10年 |
| 2009/08 | 成約3,700万円 | 48万円/m² | 2階 | 76.93m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/01
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- オススメコンフィール千歳烏山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/05
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- 2024/10
- 2024/09
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,280万円 | 76万円/m² | 3階 | 56.10m² | 2LDK | パレステージ千歳烏山 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約5,670万円 | 85万円/m² | 4階 | 66.25m² | 3LDK | アデニウム千歳烏山 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約8,490万円 | 93万円/m² | 1階 | 91.13m² | 3SLDK | コスモグランリュクス世田谷 | 築20年 |
| オススメ | コンフィール千歳烏山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約8,000万円 | 91万円/m² | 1階 | 87.02m² | 4LDK | コスモグランリュクス世田谷 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約5,990万円 | 94万円/m² | 2階 | 63.09m² | 3LDK | アデニウム千歳烏山 | 築19年 |
| 2025/05 | 成約5,980万円 | 81万円/m² | 2階 | 73.41m² | 2SLDK | リビオ千歳烏山クリアフラット | 築22年 |
| 2024/11 | 成約5,900万円 | 75万円/m² | 1階 | 78.30m² | 3LDK | アデニウム千歳烏山 | 築18年 |
| 2024/10 | 成約4,640万円 | 72万円/m² | 2階 | 63.68m² | 2LDK | クリオ世田谷上祖師谷壱番館 | 築23年 |
| 2024/09 | 成約6,300万円 | 80万円/m² | 2階 | 77.78m² | 2SLDK | コスモグランリュクス世田谷 | 築19年 |
| 2024/07 | 成約6,000万円 | 85万円/m² | 3階 | 70.20m² | 3LDK | コスモグランリュクス世田谷 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コンフィール千歳烏山販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2026/01
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 8,680万円 | 106万円/m² | 3階 | 81.54m² | 4LDK | 23年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 6,490万円 | 79万円/m² | 3階 | 81.54m² | 4LDK | 22年 | 東 |
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| 2025/09 | 販売 5,780万円 | 88万円/m² | 2階 | 65.24m² | 3LDK | 22年 | 東 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...コンフィール千歳烏山資産性スコア
4.02上位20%
コンフィール千歳烏山の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
コンフィール千歳烏山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コンフィール千歳烏山価格推移と将来予測
参考相場価格
6,331万円104万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 77.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
想定売買価格
コンフィール千歳烏山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コンフィール千歳烏山マンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5千歳烏山
治安が良く落ち着いて暮らせる街だと思います。夜道も安心して歩けるので、女性の一人暮らしでも不安を感じませんでした。
交通の利便性
2仙川
仙川駅は区間急行までしか止まらないので、朝の通勤時間帯などは電車の間隔があくことがあり、少し不便に感じることがあります。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コンフィール千歳烏山マンション概要
このマンションは京王線仙川駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間29分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築23年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数22戸のマンションです。 徒歩圏内には祖師谷公園があります。芝生エリアやテニスコートやこどもの遊具等があり、週末家族で憩うには最適の場所でしょう。
コンフィール千歳烏山詳細情報
基本情報
| 建物名 | コンフィール千歳烏山（コンフィールちとせからすやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上祖師谷6丁目10-35 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.59㎡〜81.54㎡ |
| 新築時価格 | 3698万円〜4998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 256万円/坪〜264万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.7万円〜21万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：15000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コンフィール千歳烏山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳烏山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.76m² | 5,063万円 | 5,934万円 |
| 3LDK | 65.24m² | 5,143万円 | 7,423万円 |
| 4LDK | 81.54m² | 6,431万円 | 8,845万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グランクレスト上祖師谷
6,280万円- 2LDK
- 55.74m²
- 4階/5階建
コンフィール千歳烏山の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。