9,852万円〜1億6,052万円
坪単価 463万円/坪〜513万円/坪
想定賃料 25.9万円〜38.8万円/月
最終更新2026年04月20日
桜上水ガーデンズH棟
世田谷区・桜上水駅 徒歩3分・築11年
9,852万円〜1億6,052万円
坪単価 463万円/坪〜513万円/坪
想定賃料 25.9万円〜38.8万円/月
上位3%
4.62最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
桜上水ガーデンズH棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
桜上水ガーデンズH棟部屋別の参考相場価格
23部屋 / 246部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億3,086万円 | 価格を確認する | 8,496万円 | 32.1万円/月 | 3LDK | 91.27m² - |
| 101 | 1億2,338万円 | 価格を確認する | 8,149万円 | 30.2万円/月 | 3LDK | 85.76m² - |
| 102 | 1億365万円 | 価格を確認する | 6,879万円 | 26.1万円/月 | 3LDK | 72.01m² - |
| 103 | 1億1,086万円 | 価格を確認する | 7,066万円 | 27.8万円/月 | 3LDK | 77.86m² - |
| 103 | 1億944万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 27.4万円/月 | 3LDK | 75.84m² - |
| 104 | 1億827万円 | 価格を確認する | 6,946万円 | 27.4万円/月 | 3LDK | 75.88m² - |
| 104 | 1億173万円 | 価格を確認する | 6,579万円 | 25.9万円/月 | 3LDK | 71.10m² - |
| 105 | 1億346万円 | 価格を確認する | 6,867万円 | 26.1万円/月 | 3LDK | 71.88m² - |
| 105 | 1億3,676万円 | 価格を確認する | 8,679万円 | 34.6万円/月 | 4LDK | 95.68m² - |
| 106 | 1億1,054万円 | 価格を確認する | 7,766万円 | 27.4万円/月 | 3LDK | 75.88m² - |
| 106 | 1億933万円 | 価格を確認する | 7,379万円 | 27.4万円/月 | 3LDK | 75.87m² - |
| 107 | 1億489万円 | 価格を確認する | 6,977万円 | 26.4万円/月 | 3LDK | 72.81m² - |
| 107 | 1億1,672万円 | 価格を確認する | 7,649万円 | 28.8万円/月 | 3LDK | 81.57m² - |
| 108 | 1億1,592万円 | 価格を確認する | 7,609万円 | 28.7万円/月 | 3LDK | 81.02m² - |
| 108 | 1億3,117万円 | 価格を確認する | 8,736万円 | 31.9万円/月 | 3LDK | 90.87m² - |
| 109 | 1億2,550万円 | 価格を確認する | 7,836万円 | 31.3万円/月 | 3LDK | 89.14m² - |
| 109 | 1億182万円 | 価格を確認する | 6,679万円 | 25.9万円/月 | 3LDK | 71.13m² - |
| 110 | 1億488万円 | 価格を確認する | 6,366万円 | 27.2万円/月 | 3LDK | 74.90m² - |
| 110 | 1億3,029万円 | 価格を確認する | 8,399万円 | 31.9万円/月 | 3LDK | 90.95m² - |
| 111 | 1億117万円 | 価格を確認する | 6,136万円 | 26.2万円/月 | 3LDK | 72.26m² - |
| 112 | 1億1,686万円 | 価格を確認する | 7,877万円 | 28.7万円/月 | 3LDK | 81.02m² - |
| 113 | 1億363万円 | 価格を確認する | 6,789万円 | 26.2万円/月 | 3LDK | 72.26m² - |
| 114 | 1億3,048万円 | 価格を確認する | 8,497万円 | 32万円/月 | 3LDK | 90.98m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億3,086万円
- 新築時価格
- 8,496万円
- 想定賃料
- 32.1万円/月
- 3LDK
- 91.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
101
- 参考相場価格
- 1億2,338万円
- 新築時価格
- 8,149万円
- 想定賃料
- 30.2万円/月
- 3LDK
- 85.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億365万円
- 新築時価格
- 6,879万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 3LDK
- 72.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,086万円
- 新築時価格
- 7,066万円
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 3LDK
- 77.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
103
- 参考相場価格
- 1億944万円
- 新築時価格
- 7,398万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 3LDK
- 75.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億827万円
- 新築時価格
- 6,946万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 3LDK
- 75.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
104
- 参考相場価格
- 1億173万円
- 新築時価格
- 6,579万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 3LDK
- 71.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 1億346万円
- 新築時価格
- 6,867万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 3LDK
- 71.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 1億3,676万円
- 新築時価格
- 8,679万円
- 想定賃料
- 34.6万円/月
- 4LDK
- 95.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 1億1,054万円
- 新築時価格
- 7,766万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 3LDK
- 75.88m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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桜上水ガーデンズH棟販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
桜上水ガーデンズH棟売買履歴
- 2022/01
- 2020/01
- 2015/04
- 2015/04
- 2015/04
- 2015/04
- 2015/04
- 2015/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/04 | 新築8,005万円 | 98万円/m² | 10階 | 81.17m² | 3LDK | -- |
| 2015/04 | 新築7,952万円 | 97万円/m² | 9階 | 81.17m² | 3LDK | -- |
| 2015/04 | 新築7,487万円 | 105万円/m² | 13階 | 71.13m² | 3LDK | -- |
| 2015/04 | 新築8,436万円 | 104万円/m² | 13階 | 81.02m² | 3LDK | -- |
| 2015/04 | 新築8,196万円 | 108万円/m² | 13階 | 75.87m² | 3LDK | -- |
| 2015/04 | 新築8,153万円 | 107万円/m² | 12階 | 75.87m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- オススメ桜上水ガーデンズH棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約9,990万円 | 142万円/m² | 5階 | 70.00m² | 3LDK | パークナード経堂 | 築9年 |
| 2026/04 | 成約1億480万円 | 123万円/m² | 2階 | 84.78m² | 3LDK | シェフルール桜上水 | 築12年 |
| 2026/04 | 成約4,500万円 | 131万円/m² | 5階 | 34.24m² | 1LDK | レ・ジェイド桜上水ティアラ | 築8年 |
| オススメ | 桜上水ガーデンズH棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億800万円 | 159万円/m² | 7階 | 67.84m² | 3LDK | パークナード経堂 | 築9年 |
| 2026/03 | 成約9,850万円 | 145万円/m² | 4階 | 67.88m² | 3LDK | パークナード経堂 | 築9年 |
| 2026/01 | 成約1億3,970万円 | 183万円/m² | 10階 | 76.01m² | 3LDK | 桜上水ガーデンズG棟 | 築10年 |
| 2025/12 | 成約1億3,600万円 | 179万円/m² | 7階 | 75.88m² | 3LDK | 桜上水ガーデンズD棟 | 築10年 |
| 2025/11 | 成約1億1,900万円 | 156万円/m² | 4階 | 75.87m² | 3LDK | 桜上水ガーデンズE棟 | 築10年 |
| 2025/11 | 成約1億1,400万円 | 162万円/m² | 10階 | 70.00m² | 3LDK | パークナード経堂 | 築9年 |
| 2025/09 | 成約1億4,100万円 | 185万円/m² | 12階 | 75.84m² | 3LDK | 桜上水ガーデンズE棟 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...桜上水ガーデンズH棟賃貸履歴
- 2025/02
- 28万円/月
- 75.88m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築9年
- 2023/06
- 25万円/月
- -
- 3LDK
- 8階
- 当時築8年
- 2021/01
- 24.3万円/月
- 73.04m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築5年
- 2019/08
- 25万円/月
- 75.88m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築4年
- 2019/07
- 22万円/月
- 71.1m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築4年
- 2019/05
- 23.3万円/月
- 73.04m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 28万円/月 | 11階 | 75.88m² | 3LDK | 築9年 |
| 2023/06 | 25万円/月 | 8階 | - | 3LDK | 築8年 |
| 2021/01 | 24.3万円/月 | 7階 | 73.04m² | 2LDK | 築5年 |
| 2019/08 | 25万円/月 | 11階 | 75.88m² | 3LDK | 築4年 |
| 2019/07 | 22万円/月 | 7階 | 71.1m² | 3LDK | 築4年 |
| 2019/05 | 23.3万円/月 | 7階 | 73.04m² | 2LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...桜上水ガーデンズH棟資産性スコア
4.62上位3%
桜上水ガーデンズH棟の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
桜上水ガーデンズH棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...桜上水ガーデンズH棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,086万円1001万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 143.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 113.6万円/m²
想定売買価格
桜上水ガーデンズH棟101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...桜上水ガーデンズH棟マンションの口コミ・評判(251件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5桜上水
駅周辺にはスーパーや図書館など生活に必要な施設が揃っていて、不便を感じたことはありませんでした。
住みやすさ
5下高井戸
駅前にはスーパーやドラッグストアが複数あり、日用品の買い物に困ることはありません。商店街も充実していて、昔ながらの八百屋や肉屋、ラーメン屋など多彩なお店が並び、生活の楽しみが広がります。新し...
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
桜上水ガーデンズH棟マンション概要
桜上水ガーデンズH棟は京王線桜上水駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離で通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間16分以内で都心へのアクセスは抜群です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数878戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
桜上水ガーデンズH棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 桜上水ガーデンズH棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区桜上水4丁目413−2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（878部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.03㎡〜103.43㎡ |
| 新築時価格 | 5666万円〜12685万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 463万円/坪〜513万円/坪 |
| 想定賃料 | 25.9万円〜38.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 476台 駐車費※1：14500/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
桜上水ガーデンズH棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜上水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.87m² | 1億1,477万円 | 1億418万円 |
| 4LDK | 95.68m² | 1億4,359万円 | 1億1,213万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
オーベル桜上水
1億3,800万円- 3LDK
- 96.44m²
- 1階/3階建
桜上水ガーデンズH棟の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。