7,311万円〜1億1,938万円
坪単価 365万円/坪〜387万円/坪
想定賃料 19.8万円〜31.1万円/月
2.9%〜3.3%
最終更新2026年07月06日
オーベル桜上水
世田谷区・桜上水駅 徒歩7分・築25年
7,311万円〜1億1,938万円
坪単価 365万円/坪〜387万円/坪
想定賃料 19.8万円〜31.1万円/月
2.9%〜3.3%
上位5%
4.49最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
オーベル桜上水資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オーベル桜上水部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,613万円 | 価格を確認する | 5,813万円 | 22.4万円/月 3.1% | 3LDK | 77.17m² - |
| 102 | 7,311万円 | 価格を確認する | 4,808万円 | 20.2万円/月 3.3% | 2LDK | 66.19m² - |
| 103 | 8,287万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 21.9万円/月 3.2% | 3LDK | 75.03m² - |
| 104 | 9,286万円 | 価格を確認する | 7,016万円 | 23.5万円/月 3.0% | 3LDK | 82.52m² - |
| 105 | 8,655万円 | 価格を確認する | 6,214万円 | 22.6万円/月 3.1% | 3LDK | 77.80m² - |
| 106 | 1億337万円 | 価格を確認する | 8,520万円 | 25.8万円/月 3.0% | 3LDK | 90.44m² - |
| 107 | 9,145万円 | 価格を確認する | 6,708万円 | 23.4万円/月 3.1% | 3LDK | 81.55m² - |
| 108 | 9,475万円 | 価格を確認する | 6,817万円 | 24.5万円/月 3.1% | 3LDK | 85.17m² - |
| 109 | 8,174万円 | 価格を確認する | 5,808万円 | 21.5万円/月 3.1% | 3LDK | 73.53m² - |
| 110 | 1億359万円 | 価格を確認する | 7,510万円 | 26.3万円/月 3.0% | 4LDK | 92.27m² - |
| 201 | 8,759万円 | 価格を確認する | 6,012万円 | 22.2万円/月 3.0% | 3LDK | 77.17m² - |
| 202 | 7,503万円 | 価格を確認する | 4,913万円 | 20万円/月 3.2% | 2LDK | 66.19m² - |
| 203 | 8,491万円 | 価格を確認する | 5,615万円 | 21.6万円/月 3.1% | 3LDK | 75.03m² - |
| 204 | 9,395万円 | 価格を確認する | 6,612万円 | 23.3万円/月 3.0% | 3LDK | 82.52m² - |
| 205 | 8,858万円 | 価格を確認する | 6,214万円 | 22.4万円/月 3.0% | 3LDK | 77.80m² - |
| 206 | 1億477万円 | 価格を確認する | 8,011万円 | 25.6万円/月 2.9% | 3LDK | 90.64m² - |
| 207 | 9,361万円 | 価格を確認する | 6,708万円 | 23.1万円/月 3.0% | 3LDK | 81.55m² - |
| 208 | 9,109万円 | 価格を確認する | 6,508万円 | 22.7万円/月 3.0% | 3LDK | 79.37m² - |
| 209 | 8,388万円 | 価格を確認する | 5,913万円 | 21.2万円/月 3.0% | 3LDK | 73.53m² - |
| 210 | 1億604万円 | 価格を確認する | 7,720万円 | 26万円/月 2.9% | 4LDK | 92.27m² - |
| 211 | 7,535万円 | 価格を確認する | 5,309万円 | 19.8万円/月 3.1% | 2LDK | 65.55m² - |
| 301 | 1億1,938万円 | 価格を確認する | 8,914万円 | 31.1万円/月 3.1% | 3LDK | 102.45m² - |
| 302 | 1億692万円 | 価格を確認する | 7,915万円 | 27.8万円/月 3.1% | 3LDK | 92.18m² - |
| 303 | 9,529万円 | 価格を確認する | 6,917万円 | 24.8万円/月 3.1% | 3LDK | 82.52m² - |
| 304 | 8,983万円 | 価格を確認する | 6,508万円 | 23.9万円/月 3.2% | 3LDK | 77.80m² - |
| 305 | 1億611万円 | 価格を確認する | 8,316万円 | 27.3万円/月 3.1% | 3LDK | 90.64m² - |
| 306 | 9,448万円 | 価格を確認する | 7,012万円 | 24.6万円/月 3.1% | 3LDK | 81.55m² - |
| 307 | 9,196万円 | 価格を確認する | 6,812万円 | 24.2万円/月 3.2% | 3LDK | 79.37m² - |
| 308 | 8,509万円 | 価格を確認する | 6,207万円 | 22.6万円/月 3.2% | 3LDK | 73.53m² - |
| 309 | 1億719万円 | 価格を確認する | 8,014万円 | 27.9万円/月 3.1% | 4LDK | 92.27m² - |
101
- 参考相場価格
- 8,613万円
- 新築時価格
- 5,813万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 77.17m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 7,311万円
- 新築時価格
- 4,808万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 66.19m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,287万円
- 新築時価格
- 5,510万円
- 想定賃料
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- 3.2%
- 3LDK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,286万円
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105
- 参考相場価格
- 8,655万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億337万円
- 新築時価格
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- 新築時価格
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- 1億359万円
- 新築時価格
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オーベル桜上水販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オーベル桜上水売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/03
- 2025/06
- 2025/04
- 2020/08
- 2015/04
- 2011/12
- 2006/04
- 2001/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 成約9,510万円 | 92万円/m² | 3階 | 102.45m² | 3LDK | 築24年 |
| 2020/08 | 成約5,800万円 | 62万円/m² | 3階 | 92.18m² | 3LDK | 築19年 |
| 2015/04 | 成約6,000万円 | 67万円/m² | 1階 | 88.52m² | 3LDK | 築14年 |
| 2011/12 | 成約5,400万円 | 68万円/m² | 2階 | 79.37m² | 3LDK | 築10年 |
| 2006/04 | 成約4,970万円 | 64万円/m² | 1階 | 77.17m² | 3LDK | 築5年 |
| 2001/03 | 新築8,024万円 | 86万円/m² | 3階 | 92.27m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2024/11
- 2024/09
- オススメオーベル桜上水の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/07
- 2024/06
- 2024/05
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約8,290万円 | 106万円/m² | 1階 | 77.59m² | 3LDK | 桜上水レジデンス | 築22年 |
| 2024/11 | 成約8,300万円 | 106万円/m² | 6階 | 78.06m² | 2LDK | ライオンズガーデン世田谷経堂 | 築26年 |
| 2024/09 | 成約7,780万円 | 104万円/m² | 3階 | 74.58m² | 3LDK | 桜上水南パークハウス | 築22年 |
| オススメ | オーベル桜上水の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/07 | 成約8,900万円 | 96万円/m² | 1階 | 92.70m² | 4LDK | 桜上水南パークハウス | 築22年 |
| 2024/06 | 成約6,498万円 | 108万円/m² | 5階 | 60.00m² | 3LDK | ライオンズガーデン世田谷経堂 | 築26年 |
| 2024/05 | 成約6,990万円 | 106万円/m² | 3階 | 65.80m² | 2SLDK | 桜上水南パークハウス | 築22年 |
| 2024/03 | 成約7,240万円 | 102万円/m² | 3階 | 70.41m² | 3LDK | アルス桜上水 | 築18年 |
| 2024/03 | 成約6,480万円 | 86万円/m² | 2階 | 74.58m² | 3LDK | 桜上水南パークハウス | 築22年 |
| 2024/03 | 成約7,800万円 | 96万円/m² | 3階 | 80.66m² | 3LDK | アルス桜上水 | 築18年 |
| 2024/02 | 成約7,980万円 | 105万円/m² | 7階 | 75.32m² | 2SLDK | アルス桜上水 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オーベル桜上水販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億3,800万円 | 143万円/m² | 1階 | 96.44m² | 3LDK | 25年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億3,480万円 | 139万円/m² | 1階 | 96.44m² | 3LDK | 25年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億400万円 | 117万円/m² | 1階 | 88.52m² | 3LDK | 25年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億3,800万円リフォーム履歴あり | 143万円/m² | 1階 | 96.44m² | 3LDK | 25年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 1億690万円 | 134万円/m² | 3階 | 79.37m² | 3LDK | 25年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オーベル桜上水賃貸履歴
- 2024/06
- 25万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
- 2024/03
- 29万円/月
- -
- 3SLDK
- 3階
- 当時築23年
- 2021/10
- 27.8万円/月
- 90.64m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 25万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築23年 |
| 2024/03 | 29万円/月 | 3階 | - | 3SLDK | 築23年 |
| 2021/10 | 27.8万円/月 | 3階 | 90.64m² | 3SLDK | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...オーベル桜上水資産性スコア
4.49上位5%
オーベル桜上水の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
オーベル桜上水の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル桜上水価格推移と将来予測
参考相場価格
8,613万円527万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 111.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
想定売買価格
オーベル桜上水101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベル桜上水マンションの口コミ・評判(281件)
マンションに関する口コミ
暮らし・子育て
5公園や保育園、幼稚園、学校があり子育てしやすい環境
買い物・食事
3地元の飲食店やカフェが点在し、アットホームな雰囲気で食事ができる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5桜上水
駅周辺にはスーパーや図書館など生活に必要な施設が揃っていて、不便を感じたことはありませんでした。
買い物・生活利便性
5上北沢
駅前にスーパーやコンビニが揃っていて、日常の買い物には困らないし、銀行も近くにあるので生活がとても便利に感じます。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オーベル桜上水マンション概要
京王線桜上水駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近くどこへ行くのにも便利です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間16分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数30戸のマンションです。
オーベル桜上水内覧・ルームツアー動画
106号室の3LDK+1S（納戸）で、90㎡を超える広さのマンションです。
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...オーベル桜上水詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル桜上水（オーベルさくらじょうすい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区桜上水5丁目5-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.55㎡〜102.45㎡ |
| 新築時価格 | 4808万円〜8914万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 365万円/坪〜387万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.8万円〜31.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 30台 駐車費※1：13000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベル桜上水間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜上水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.19m² | 7,503万円 | 5,857万円 |
| 3LDK | 80.46m² | 9,170万円 | 1億349万円 |
| 4LDK | 92.27m² | 1億604万円 | 1億1,117万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
オーベル桜上水
1億3,480万円- 3LDK
- 96.44m²
- 1階/3階建
オーベル桜上水の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。