桜上水マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
桜上水マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,326万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 1DK | 29.28m² 東 |
| 1階 | 3,661万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 | 4LDK | 76.14m² - |
| 2階 | 3,299万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 | 3LDK | 68.04m² 南西 |
| 3階 | 3,696万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 | 4LDK | 76.14m² - |
| 4階 | 2,242万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 | 3DK | 48.83m² 東 |
| 4階 | 3,692万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 | 4LDK | 76.14m² - |
| 5階 | 1,347万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 1DK | 29.10m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,326万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 1DK
- 29.28m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,661万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 4LDK
- 76.14m²
- -
- 参考相場価格
- 3,299万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 3LDK
- 68.04m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,696万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 4LDK
- 76.14m²
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- 参考相場価格
- 2,242万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 3DK
- 48.83m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,692万円
- 新築時価格
- -
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- 4LDK
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- 参考相場価格
- 1,347万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 1DK
- 29.10m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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桜上水マンション販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
桜上水マンション売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/04
- 2022/05
- 2022/04
- 2019/10
- 2018/02
- 2012/03
- 2010/11
- 2009/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/04 | 成約3,620万円 | 53万円/m² | 2階 | 68.04m² | 3LDK | 築53年 |
| 2019/10 | 成約3,760万円 | 49万円/m² | 4階 | 76.14m² | 3LDK | 築50年 |
| 2018/02 | 成約4,680万円 | 52万円/m² | 6階 | 89.43m² | 4LDK | 築48年 |
| 2012/03 | 成約1,970万円 | 40万円/m² | 3階 | 48.83m² | 2LDK | 築43年 |
| 2010/11 | 成約2,400万円 | 35万円/m² | 3階 | 68.04m² | 2SDK | 築41年 |
| 2009/06 | 成約980万円 | 33万円/m² | 2階 | 29.10m² | 1DK | 築40年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- オススメ桜上水マンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/01
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,200万円 | 50万円/m² | 4階 | 44.00m² | 1LDK | カーサ桜上水 | 築54年 |
| 2026/01 | 成約6,809万円 | 80万円/m² | 12階 | 84.09m² | 3LDK | シーアイマンション桜上水 | 築54年 |
| 2025/12 | 成約4,100万円 | 58万円/m² | 13階 | 70.49m² | 3LDK | シーアイマンション桜上水 | 築54年 |
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| 2025/09 | 成約1,370万円 | 38万円/m² | 1階 | 35.55m² | 1DK | 桜上水ビューティマンション | 築54年 |
| 2025/08 | 成約6,100万円 | 86万円/m² | 13階 | 70.49m² | 3LDK | シーアイマンション桜上水 | 築54年 |
| 2025/08 | 成約1,900万円 | 71万円/m² | 7階 | 26.69m² | 1DK | ハイツ下高井戸 | 築52年 |
| 2025/05 | 成約2,280万円 | 64万円/m² | 2階 | 35.55m² | 1LDK | 桜上水ビューティマンション | 築54年 |
| 2025/05 | 成約1,580万円 | 46万円/m² | 8階 | 34.34m² | 1DK | プラザ・ローヤル5 | 築51年 |
| 2025/01 | 成約2,970万円 | 49万円/m² | 10階 | 60.50m² | 2LDK | カーサ桜上水 | 築53年 |
| 2024/11 | 成約2,290万円 | 46万円/m² | 2階 | 49.17m² | 2LDK | カーサ桜上水 | 築53年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...桜上水マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...桜上水マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,326万円21万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 45.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...桜上水マンションマンションの口コミ・評判(243件)
マンションに関する口コミ
お部屋
2窓サッシが薄く上の階の生活音が聞こえやすい
周辺環境
4駅前にはスーパーやドラッグストア、コンビニ、郵便局、ATMなど生活に必要な施設が揃っていて日常生活に困らない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5上北沢
治安がとても良く、夜遅く帰宅しても不安を感じたことがありません。ファミリー層が多いので、地域全体が落ち着いた雰囲気です。
買い物・生活利便性
5桜上水
駅周辺にはスーパーや図書館など生活に必要な施設が揃っていて、不便を感じたことはありませんでした。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
桜上水マンションマンション概要
このマンションは京王線上北沢駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間21分以内で都心への移動も便利です。築57年でRC造り、6階建て総戸数35戸のマンションです。
桜上水マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 桜上水マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸4丁目5-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築57年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.1㎡〜76.14㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜160万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜18.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
桜上水マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 29.19m² | 1,336万円 | 2,527万円 |
| 3DK | 48.83m² | 2,242万円 | 3,528万円 |
| 3LDK | 68.04m² | 3,299万円 | 9,818万円 |
| 4LDK | 76.14m² | 3,692万円 | 1億669万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 60.50m²
- 8階/11階建
桜上水マンションの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。