5,443万円〜9,397万円
坪単価 305万円/坪〜328万円/坪
想定賃料 19.1万円〜30.1万円/月
最終更新2026年06月08日
ハイコート浜田山壱丁目
杉並区・西永福駅 徒歩8分・築20年
5,443万円〜9,397万円
坪単価 305万円/坪〜328万円/坪
想定賃料 19.1万円〜30.1万円/月
上位15%
4.24最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
ハイコート浜田山壱丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ハイコート浜田山壱丁目部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,397万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 30.1万円/月 | 3LDK | 100.89m² - |
| 102 | 7,509万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 25.6万円/月 | 3LDK | 81.35m² - |
| 103 | 7,398万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 80.14m² - |
| 104 | 7,176万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 77.75m² - |
| 105 | 7,274万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 24.9万円/月 | 3LDK | 78.82m² - |
| 106 | 7,068万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 24.4万円/月 | 3LDK | 76.61m² - |
| 201 | 5,443万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 19.1万円/月 | 2LDK | 58.22m² - |
| 202 | 7,685万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 81.35m² - |
| 203 | 7,571万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 25.4万円/月 | 3LDK | 80.14m² - |
| 204 | 7,342万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 24.9万円/月 | 3LDK | 77.75m² - |
| 205 | 7,444万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 25.1万円/月 | 3LDK | 78.82m² - |
| 206 | 7,199万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 24.2万円/月 | 3LDK | 75.66m² - |
| 301 | 5,509万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 19.3万円/月 | 2LDK | 58.22m² - |
| 302 | 8,991万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 29.3万円/月 | 4LDK | 91.74m² - |
| 303 | 7,860万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 26万円/月 | 3LDK | 81.35m² - |
| 304 | 7,743万円 | 価格を確認する | 6,460万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 80.14m² - |
| 305 | 7,478万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 25.1万円/月 | 3LDK | 77.75m² - |
| 306 | 7,563万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 25.3万円/月 | 3LDK | 78.82m² - |
| 307 | 7,384万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 24.5万円/月 | 3LDK | 75.66m² - |
| 401 | 9,110万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 29.3万円/月 | 4LDK | 91.74m² - |
| 402 | 7,972万円 | 価格を確認する | 7,250万円 | 26.1万円/月 | 3LDK | 81.35m² - |
| 403 | 7,853万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 80.14m² - |
| 404 | 7,616万円 | 価格を確認する | 6,860万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 77.75m² - |
| 405 | 7,721万円 | 価格を確認する | 6,960万円 | 25.3万円/月 | 3LDK | 78.82m² - |
| 406 | 7,486万円 | 価格を確認する | 7,040万円 | 24.5万円/月 | 3LDK | 75.66m² - |
101
- 参考相場価格
- 9,397万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 30.1万円/月
- 3LDK
- 100.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,509万円
- 新築時価格
- 5,520万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 3LDK
- 81.35m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 7,398万円
- 新築時価格
- 5,450万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 3LDK
- 80.14m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,176万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
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- 3LDK
- 77.75m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 7,274万円
- 新築時価格
- 5,360万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 3LDK
- 78.82m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,068万円
- 新築時価格
- 5,210万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 3LDK
- 76.61m²
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- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 5,443万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 2LDK
- 58.22m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 7,685万円
- 新築時価格
- 6,220万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 3LDK
- 81.35m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 7,571万円
- 新築時価格
- 6,130万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 3LDK
- 80.14m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 7,342万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 3LDK
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ハイコート浜田山壱丁目販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
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ハイコート浜田山壱丁目売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2021/07
- 2019/12
- 2017/08
- 2011/11
- 2007/09
- 2005/09
- 2005/09
- 2005/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/08 | 成約5,830万円 | 73万円/m² | 2階 | 78.82m² | 3LDK | 築11年 |
| 2011/11 | 成約5,865万円 | 74万円/m² | 2階 | 78.82m² | 3LDK | 築6年 |
| 2007/09 | 成約6,600万円 | 84万円/m² | 3階 | 77.75m² | 3LDK | 築1年 |
| 2005/09 | 新築5,210万円 | 68万円/m² | 1階 | 76.61m² | 3LDK | -- |
| 2005/09 | 新築6,970万円 | 69万円/m² | 1階 | 100.89m² | 3LDK | -- |
| 2005/09 | 新築4,300万円 | 73万円/m² | 3階 | 58.22m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/07
- オススメハイコート浜田山壱丁目の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/01
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約9,890万円 | 137万円/m² | 1階 | 72.07m² | 3LDK | パークホームズ浜田山グラフィオ | 築19年 |
| 2025/09 | 成約1億1,200万円 | 152万円/m² | 3階 | 73.57m² | 3LDK | プラウド浜田山 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約1億7,180万円 | 224万円/m² | 4階 | 76.65m² | 3LDK | プレステージ浜田山ジヴェルニー | 築22年 |
| オススメ | ハイコート浜田山壱丁目の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約7,990万円 | 131万円/m² | 2階 | 60.87m² | 2LDK | シティハウス浜田山ガーデン | 築17年 |
| 2025/06 | 成約8,000万円 | 105万円/m² | 1階 | 75.48m² | 2LDK | パークホームズ浜田山グラフィオ | 築19年 |
| 2025/05 | 成約7,180万円 | 125万円/m² | 2階 | 57.26m² | 2LDK | グローリオ浜田山 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約1億4,470万円 | 161万円/m² | 3階 | 89.37m² | 2LDK | プレステージ浜田山ジヴェルニー | 築22年 |
| 2025/03 | 成約7,400万円 | 102万円/m² | 1階 | 72.07m² | 3LDK | パークホームズ浜田山グラフィオ | 築19年 |
| 2025/01 | 成約1億1,400万円 | 148万円/m² | 1階 | 76.65m² | 2LDK | プレステージ浜田山ジヴェルニー | 築21年 |
| 2025/01 | 成約4,660万円 | 90万円/m² | 1階 | 51.51m² | 1LDK | シティハウス浜田山ガーデン | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイコート浜田山壱丁目販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億1,480万円 | 141万円/m² | 1階 | 81.35m² | 3LDK | 20年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ハイコート浜田山壱丁目資産性スコア
4.24上位15%
ハイコート浜田山壱丁目の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ハイコート浜田山壱丁目の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイコート浜田山壱丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
9,397万円566万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 93.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.6万円/m²
想定売買価格
ハイコート浜田山壱丁目101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ハイコート浜田山壱丁目マンション概要
このマンションは京王井の頭線西永福駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で都心へスマートに移動できます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数25戸のマンションです。
ハイコート浜田山壱丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイコート浜田山壱丁目（ハイコートはまだやまいっちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山1丁目11-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.22㎡〜100.89㎡ |
| 新築時価格 | 4050万円〜8480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 305万円/坪〜328万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.1万円〜30.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：19000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイコート浜田山壱丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西永福駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.22m² | 5,476万円 | 8,077万円 |
| 3LDK | 78.82m² | 7,509万円 | 1億1,836万円 |
| 4LDK | 91.74m² | 9,050万円 | 1億5,519万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ハイコート浜田山壱丁目
1億1,480万円- 3LDK
- 81.35m²
ハイコート浜田山壱丁目の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。