2,110万円〜2,688万円
坪単価164万円/坪〜201万円/坪
最終更新2025年07月15日
パールハイツ桜上水部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,110万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 42.53m² | - |
| 3階 | 2,346万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 42.53m² | - |
| 3階 | 2,326万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.78m² | 東 |
| 4階 | 2,408万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.53m² | 南東 |
| 4階 | 2,688万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.00m² | 東 |
| 5階 | 2,484万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 42.53m² | - |
| 5階 | 2,538万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 43.67m² | 東 |
| 6階 | 2,521万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 42.53m² | - |
| 7階 | 2,580万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 42.53m² | - |
| 8階 | 2,589万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.53m² | 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 2,110万円
- 新築時価格
- -
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3階
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- 新築時価格
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- 2,326万円
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- -
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パールハイツ桜上水販売中・賃貸の物件（0件）
パールハイツ桜上水資産性スコア
3.31
パールハイツ桜上水の資産性スコアは3.31です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パールハイツ桜上水の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パールハイツ桜上水価格推移と将来予測
参考相場価格
2,110万円66万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 49.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 75.1万円/m2
想定売買価格
パールハイツ桜上水2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-25.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パールハイツ桜上水口コミ(15件)
- アクセス4
複数の駅が利用できるため交通の選択肢が多いです。
- 周辺環境3
甲州街道が近いため夜間は救急車のサイレンが聞こえることがあります。
- 共用部分5
SRC構造で防音性が高く、隣や上下階の音がほとんど気になりません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
パールハイツ桜上水マンション概要
このマンションは京王線上北沢駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間21分以内で都心へのお出かけも便利です。築53年でSRC造り、9階建て総戸数48戸のマンションです。
パールハイツ桜上水詳細情報
基本情報
| 建物名 | パールハイツ桜上水 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸4丁目6-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（48部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 42.53㎡〜48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 164万円/坪〜201万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パールハイツ桜上水間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.53m² | 2,589万円 | 3,524万円 |
| 2DK | 42.78m² | 2,408万円 | 3,035万円 |
| 2LDK | 42.53m² | 2,502万円 | 5,037万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 2,060万円〜2,420万円192〜225万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築54年
桜上水ビューティマンション現在築54年 - 2025/05
- 売出価格
- 1,540万円〜1,780万円148〜172万円/坪
- 32〜38m²
- 1DK
- 8階
- 当時築51年
プラザ・ローヤル5現在築51年 - 2025/01
- 売出価格
- 2,880万円〜3,240万円158〜177万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築53年
カーサ桜上水現在築53年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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