7,082万円〜1億2,836万円
坪単価 330万円/坪〜372万円/坪
想定賃料 22.7万円〜35万円/月
3.3%〜3.9%
最終更新2026年07月21日
世田谷アインス美しの杜
世田谷区・千歳船橋駅 徒歩13分・築23年
7,082万円〜1億2,836万円
坪単価 330万円/坪〜372万円/坪
想定賃料 22.7万円〜35万円/月
3.3%〜3.9%
上位5%
4.43最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
世田谷アインス美しの杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
世田谷アインス美しの杜部屋別の参考相場価格
25部屋 / 194部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 8,372万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 25.9万円/月 3.7% | 3LDK | 80.24m² - |
| 302 | 7,273万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 23.6万円/月 3.9% | 3LDK | 71.82m² - |
| 303 | 7,273万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 23.6万円/月 3.9% | 3LDK | 71.82m² - |
| 304 | 7,273万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 23.6万円/月 3.9% | 3LDK | 71.82m² - |
| 305 | 1億674万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 31.8万円/月 3.6% | 4LDK | 101.94m² - |
| 306 | 7,360万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 23.2万円/月 3.8% | 3LDK | 70.63m² - |
| 307 | 9,383万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 28.4万円/月 3.6% | 3LDK | 90.30m² - |
| 308 | 7,872万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 24.4万円/月 3.7% | 3LDK | 75.51m² - |
| 309 | 7,868万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 24.4万円/月 3.7% | 3LDK | 75.51m² - |
| 310 | 8,392万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 26万円/月 3.7% | 3LDK | 80.54m² - |
| 311 | 8,392万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 26万円/月 3.7% | 3LDK | 80.54m² - |
| 312 | 9,457万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 28.7万円/月 3.6% | 3LDK | 90.97m² - |
| 313 | 7,360万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 23.2万円/月 3.8% | 3LDK | 70.63m² - |
| 314 | 1億691万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 31.8万円/月 3.6% | 4LDK | 101.94m² - |
| 315 | 7,177万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 23.3万円/月 3.9% | 3LDK | 70.85m² - |
| 316 | 7,183万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 23.3万円/月 3.9% | 3LDK | 70.85m² - |
| 317 | 7,219万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 23.4万円/月 3.9% | 3LDK | 71.13m² - |
| 318 | 7,219万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 23.4万円/月 3.9% | 3LDK | 71.13m² - |
| 319 | 7,920万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 25.4万円/月 3.9% | 3LDK | 78.63m² - |
| 320 | 8,006万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 25.7万円/月 3.9% | 3LDK | 79.52m² - |
| 321 | 7,632万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 24.3万円/月 3.8% | 3LDK | 75.26m² - |
| 322 | 7,632万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 24.3万円/月 3.8% | 3LDK | 75.26m² - |
| 323 | 7,632万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 24.3万円/月 3.8% | 3LDK | 75.26m² - |
| 324 | 7,632万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 24.3万円/月 3.8% | 3LDK | 75.26m² - |
| 325 | 8,830万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 26.8万円/月 3.6% | 3LDK | 84.67m² - |
301
- 参考相場価格
- 8,372万円
- 新築時価格
- 5,860万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 80.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 7,273万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 71.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 7,273万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 71.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,273万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 71.82m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 1億674万円
- 新築時価格
- 7,680万円
- 想定賃料
- 31.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 101.94m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,360万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 70.63m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 9,383万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 想定賃料
- 28.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 90.30m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 7,872万円
- 新築時価格
- 5,540万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 75.51m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 7,868万円
- 新築時価格
- 5,510万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 75.51m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 8,392万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 80.54m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
世田谷アインス美しの杜販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
世田谷アインス美しの杜売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/12
- 2025/10
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/04
- 2023/06
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/10 | 成約7,900万円 | 111万円/m² | 7階 | 71.13m² | 3LDK | 築21年 |
| 2024/10 | 成約7,000万円 | 93万円/m² | 4階 | 75.26m² | 3LDK | 築21年 |
| 2024/09 | 成約6,690万円 | 94万円/m² | 4階 | 71.13m² | 3LDK | 築21年 |
| 2024/04 | 成約5,830万円 | 81万円/m² | 4階 | 71.82m² | 3LDK | 築21年 |
| 2023/06 | 成約9,200万円 | 89万円/m² | 5階 | 102.23m² | 4LDK | 築20年 |
| 2023/02 | 成約7,100万円 | 84万円/m² | 4階 | 84.25m² | 3LDK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- オススメ世田谷アインス美しの杜の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約8,300万円 | 114万円/m² | 2階 | 72.58m² | 2LDK | ヴィークコート世田谷千歳船橋 | 築18年 |
| 2026/04 | 成約8,870万円 | 117万円/m² | 3階 | 75.48m² | 3LDK | ヴィークステージ世田谷・千歳船橋 | 築20年 |
| 2026/03 | 成約8,200万円 | 100万円/m² | 3階 | 81.36m² | 3LDK | セザール千歳船橋コルティーレ | 築23年 |
| オススメ | 世田谷アインス美しの杜の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約8,890万円 | 118万円/m² | 4階 | 75.16m² | 2LDK | ヴィークステージ世田谷・千歳船橋 | 築20年 |
| 2025/08 | 成約8,800万円 | 112万円/m² | 5階 | 78.09m² | 3LDK | ヴィークステージ世田谷・千歳船橋 | 築19年 |
| 2025/08 | 成約7,800万円 | 97万円/m² | 2階 | 80.02m² | 3LDK | クレッセント千歳船橋 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約8,299万円 | 113万円/m² | 2階 | 73.15m² | 3LDK | クレッセント千歳船橋 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約1億900万円 | 124万円/m² | 5階 | 87.76m² | 4LDK | ヴィークコート世田谷千歳船橋 | 築17年 |
| 2025/05 | 成約5,790万円 | 78万円/m² | 1階 | 74.16m² | 2LDK | ユニーブル千歳船橋 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約7,800万円 | 97万円/m² | 4階 | 80.01m² | 3LDK | クレッセント千歳船橋 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...世田谷アインス美しの杜販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2026/05
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 9,500万円 | 126万円/m² | 6階 | 75.26m² | 3LDK | 23年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 1億円 | 124万円/m² | 3階 | 80.54m² | 3LDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 8,500万円 | 105万円/m² | 3階 | 80.54m² | 3LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...世田谷アインス美しの杜賃貸履歴
- 2025/10
- 22万円/月
- 70.63m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
- 2025/08
- 24万円/月
- 70.63m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
- 2025/06
- 25万円/月
- 70.63m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
- 2025/05
- 26.5万円/月
- 70.03m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
- 2023/11
- 20.5万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2023/09
- 24万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2023/08
- 22万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2023/06
- 18万円/月
- -
- 3LDK
- 8階
- 当時築20年
- 2023/06
- 20.5万円/月
- -
- 3LDK
- 10階
- 当時築20年
- 2021/07
- 19.5万円/月
- 75.51m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 22万円/月 | 1階 | 70.63m² | 3LDK | 築22年 |
| 2025/08 | 24万円/月 | 1階 | 70.63m² | 3LDK | 築22年 |
| 2025/06 | 25万円/月 | 1階 | 70.63m² | 3LDK | 築22年 |
| 2025/05 | 26.5万円/月 | 1階 | 70.03m² | 3LDK | 築22年 |
| 2023/11 | 20.5万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築20年 |
| 2023/09 | 24万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築20年 |
| 2023/08 | 22万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築20年 |
| 2023/06 | 18万円/月 | 8階 | - | 3LDK | 築20年 |
| 2023/06 | 20.5万円/月 | 10階 | - | 3LDK | 築20年 |
| 2021/07 | 19.5万円/月 | 10階 | 75.51m² | 3LDK | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...世田谷アインス美しの杜資産性スコア
4.43上位5%
世田谷アインス美しの杜の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
世田谷アインス美しの杜の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...世田谷アインス美しの杜価格推移と将来予測
参考相場価格
8,372万円441万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 104.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.1万円/m²
想定売買価格
世田谷アインス美しの杜301の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...世田谷アインス美しの杜マンションの口コミ・評判(264件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4窓や床が二重構造で静かに過ごせる
共用部分
5駐車場が充実していて便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5千歳船橋
千歳船橋駅周辺には歯科・眼科・皮膚科・小児科・内科・整形外科があり、緊急の場合でも困ることはありません。徒歩10分ほどの場所には有隣病院もあります。
資産性
5経堂
経堂駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向が続いていて、2025年の公示地価平均は77万7166円/m2、前年から6.62％上昇しています。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
世田谷アインス美しの杜マンション概要
このマンションは小田急小田原線千歳船橋駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心への移動も便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数194戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
世田谷アインス美しの杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | 世田谷アインス美しの杜（せたがやアインスうつくしのもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区船橋3丁目21-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（194部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.63㎡〜114.08㎡ |
| 新築時価格 | 4520万円〜9480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 330万円/坪〜372万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.7万円〜35万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 197台 駐車費※1：8000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
世田谷アインス美しの杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.26m² | 7,749万円 | 8,483万円 |
| 4LDK | 101.94m² | 1億757万円 | 1億503万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
藤和千歳船橋ホームズ
8,180万円- 3LDK
- 75.39m²
- 3階/5階建
世田谷アインス美しの杜の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。