シアンズテラス下高井戸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
シアンズテラス下高井戸部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,148万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 18.8万円/月 3.7% | 2LDK | 63.79m² 南 |
| 102 | 6,810万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 20.9万円/月 3.7% | 3LDK | 70.10m² 南 |
| 103 | 5,412万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 17.3万円/月 3.8% | 2LDK | 55.68m² 南 |
| 104 | 5,813万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 18万円/月 3.7% | 2LDK | 60.00m² 南 |
| 105 | 7,000万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 21.5万円/月 3.7% | 3LDK | 72.55m² 南 |
| 106 | 7,322万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 22.1万円/月 3.6% | 3LDK | 75.42m² 南 |
| 107 | 6,064万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 18.7万円/月 3.7% | 2LDK | 62.95m² 南 |
| 108 | 7,240万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 22万円/月 3.6% | 3LDK | 75.28m² 南 |
| 201 | 8,783万円 | 価格を確認する | 8,860万円 | 25.4万円/月 3.5% | 3LDK | 87.69m² 南 |
| 202 | 6,898万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 21.3万円/月 3.7% | 3LDK | 70.10m² 南 |
| 203 | 5,523万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 17.6万円/月 3.8% | 2LDK | 55.68m² 南 |
| 204 | 5,892万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 18.4万円/月 3.7% | 2LDK | 60.00m² 南 |
| 205 | 7,120万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 21.9万円/月 3.7% | 3LDK | 72.55m² 南 |
| 206 | 7,410万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 22.5万円/月 3.6% | 3LDK | 75.42m² 南 |
| 207 | 8,754万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 25.4万円/月 3.5% | 3LDK | 87.63m² 南 |
| 208 | 7,397万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 22.5万円/月 3.6% | 3LDK | 75.28m² 南 |
| 302 | 7,000万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 22.1万円/月 3.8% | 3LDK | 70.10m² 南 |
| 303 | 7,941万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 24.4万円/月 3.7% | 3LDK | 78.59m² 南 |
| 304 | 5,981万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 19万円/月 3.8% | 2LDK | 60.00m² 南 |
| 305 | 7,198万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 22.7万円/月 3.8% | 3LDK | 72.55m² 南 |
| 306 | 7,541万円 | 価格を確認する | 7,340万円 | 23.5万円/月 3.7% | 3LDK | 75.42m² 南 |
| 308 | 7,545万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 23.4万円/月 3.7% | 3LDK | 75.28m² 南 |
- 参考相場価格
- 6,148万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 63.79m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,810万円
- 新築時価格
- 6,470万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 70.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,412万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 55.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,813万円
- 新築時価格
- 5,440万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 60.00m²
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- 参考相場価格
- 7,000万円
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- 3.7%
- 3LDK
- 72.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,322万円
- 新築時価格
- 6,840万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
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- 参考相場価格
- 6,064万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 62.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,240万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 75.28m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,783万円
- 新築時価格
- 8,860万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 87.69m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,898万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 70.10m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
シアンズテラス下高井戸販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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シアンズテラス下高井戸売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2018/01
- 2017/01
- 2015/11
- 2013/06
- 2011/12
- 2009/05
- 2008/07
- 2008/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/11 | 成約6,190万円 | 82万円/m² | 2階 | 75.28m² | 3LDK | 築7年 |
| 2013/06 | 成約6,350万円 | 84万円/m² | 3階 | 75.28m² | 3LDK | 築4年 |
| 2011/12 | 成約5,230万円 | 72万円/m² | 1階 | 72.55m² | 3LDK | 築3年 |
| 2009/05 | 成約6,000万円 | 79万円/m² | 3階 | 75.42m² | 3LDK | -- |
| 2008/07 | 新築8,870万円 | 101万円/m² | 2階 | 87.69m² | 3LDK | -- |
| 2008/07 | 新築6,970万円 | 92万円/m² | 2階 | 75.28m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
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- 2025/11
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約8,800万円 | 115万円/m² | 3階 | 76.01m² | 3LDK | パークハウス上北沢スクエアテラス | 築20年 |
| 2026/05 | 成約2,250万円 | 112万円/m² | 3階 | 20.02m² | 1K | アプレシティ桜上水 | 築22年 |
| 2026/04 | 成約1,930万円 | 95万円/m² | 4階 | 20.15m² | 1K | アプレシティ桜上水 | 築22年 |
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| 2026/04 | 成約7,880万円 | 108万円/m² | 1階 | 72.65m² | 2LDK | パークハウス上北沢スクエアテラス | 築19年 |
| 2026/03 | 成約6,190万円 | 115万円/m² | 3階 | 53.58m² | 1LDK | サンクタス桜上水 | 築14年 |
| 2025/11 | 成約2,040万円 | 67万円/m² | 1階 | 30.25m² | 1R | デュオステージ桜上水 | 築22年 |
| 2025/07 | 成約8,040万円 | 105万円/m² | 1階 | 76.01m² | 3LDK | パークハウス上北沢スクエアテラス | 築19年 |
| 2025/07 | 成約2,200万円 | 109万円/m² | 12階 | 20.10m² | 1K | エクセリア桜上水 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約7,860万円 | 106万円/m² | 2階 | 73.77m² | 2SLDK | パークハウス上北沢スクエアテラス | 築19年 |
| 2025/06 | 成約2,990万円 | 74万円/m² | 5階 | 40.32m² | 1LDK | デュオステージ桜上水 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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販売中物件が1件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 9,980万円リフォーム履歴あり | 142万円/m² | 1階 | 70.1m² | 3LDK | 17年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...シアンズテラス下高井戸資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シアンズテラス下高井戸価格推移と将来予測
参考相場価格
6,148万円210万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 96.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 103.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シアンズテラス下高井戸マンションの口コミ・評判(210件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5下高井戸
商店街の真ん中に交番があり、人通りも多く夜道も明るいので、治安は良いと感じます。学生も多く住んでいますが、騒がしいわけではなく、安心して暮らせます。
資産性
3桜上水
周辺エリアの地価上昇率と比べるとやや控えめな伸びですが、安定した資産価値があると感じます。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シアンズテラス下高井戸マンション概要
このマンションは京王線下高井戸駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心への移動も便利です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数22戸のマンションです。
シアンズテラス下高井戸詳細情報
基本情報
| 建物名 | シアンズテラス下高井戸（シアンズテラスしもたかいど） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸2丁目17-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.68㎡〜87.69㎡ |
| 新築時価格 | 4980万円〜8860万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 318万円/坪〜334万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.3万円〜25.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：20000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ライフポート西洋 |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
シアンズテラス下高井戸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60m² | 5,892万円 | 6,393万円 |
| 3LDK | 75.28m² | 7,322万円 | 1億970万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 70.47m²
シアンズテラス下高井戸の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
下高井戸駅のマンション
下高井戸駅は東京都世田谷区にあり、京王線と東急世田谷線が利用できます。この駅の所在地である下高井戸は住宅地が多く、この付近でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。特徴としては、閑静な住宅街でありながら、昔ながらのお店が充実しており、お買いものなどに便利なことでしょうか。また、下高井戸駅の近隣には緑豊かな羽根木公園があります。