桜上水ガーデンズD棟
世田谷区・桜上水駅 徒歩3分・築11年
2026年06月22日
桜上水ガーデンズD棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
桜上水ガーデンズD棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億3,174万円 | 価格を確認する | 8,786万円 | 31.2万円/月 2.8% | 3LDK | 84.15m² - |
| 302 | 1億826万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 26.4万円/月 2.9% | 3LDK | 70.08m² - |
| 303 | 1億2,031万円 | 価格を確認する | 7,763万円 | 28.9万円/月 2.9% | 3LDK | 78.38m² - |
| 304 | 1億2,340万円 | 価格を確認する | 7,557万円 | 30万円/月 2.9% | 3LDK | 81.17m² - |
| 305 | 1億4,596万円 | 価格を確認する | 8,999万円 | 38.7万円/月 3.2% | 4LDK | 95.68m² - |
| 306 | 1億1,757万円 | 価格を確認する | 7,729万円 | 27.9万円/月 2.9% | 3LDK | 75.87m² - |
| 307 | 1億839万円 | 価格を確認する | 6,823万円 | 26.5万円/月 2.9% | 3LDK | 70.71m² - |
| 308 | 1億2,429万円 | 価格を確認する | 7,959万円 | 30万円/月 2.9% | 3LDK | 81.02m² - |
| 309 | 1億3,531万円 | 価格を確認する | 8,136万円 | 34.6万円/月 3.1% | 3LDK | 89.14m² - |
| 310 | 1億3,959万円 | 価格を確認する | 8,993万円 | 35.3万円/月 3.0% | 3LDK | 90.86m² - |
| 311 | 1億1,794万円 | 価格を確認する | 7,776万円 | 27.9万円/月 2.8% | 3LDK | 75.84m² - |
| 312 | 1億4,246万円 | 価格を確認する | 8,766万円 | 36万円/月 3.0% | 3LDK | 93.39m² - |
| 313 | 1億1,096万円 | 価格を確認する | 7,138万円 | 27.1万円/月 2.9% | 3LDK | 72.26m² - |
| 314 | 1億3,978万円 | 価格を確認する | 8,976万円 | 35.3万円/月 3.0% | 3LDK | 90.98m² - |
- 参考相場価格
- 1億3,174万円
- 新築時価格
- 8,786万円
- 想定賃料
- 31.2万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 84.15m²
- -
- 参考相場価格
- 1億826万円
- 新築時価格
- 6,988万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 70.08m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,031万円
- 新築時価格
- 7,763万円
- 想定賃料
- 28.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 78.38m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,340万円
- 新築時価格
- 7,557万円
- 想定賃料
- 30万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 81.17m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億4,596万円
- 新築時価格
- 8,999万円
- 想定賃料
- 38.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 4LDK
- 95.68m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,757万円
- 新築時価格
- 7,729万円
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 75.87m²
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- 参考相場価格
- 1億839万円
- 新築時価格
- 6,823万円
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 70.71m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,429万円
- 新築時価格
- 7,959万円
- 想定賃料
- 30万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 81.02m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,531万円
- 新築時価格
- 8,136万円
- 想定賃料
- 34.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 89.14m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,959万円
- 新築時価格
- 8,993万円
- 想定賃料
- 35.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 90.86m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
桜上水ガーデンズD棟販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
桜上水ガーデンズD棟売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2015/04
- 2015/04
- 2015/04
- 2015/04
- 2015/04
- 2015/04
- 2015/04
- 2015/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/04 | 新築8,332万円 | 102万円/m² | 9階 | 81.57m² | 3LDK | -- |
| 2015/04 | 新築9,321万円 | 102万円/m² | 8階 | 90.98m² | 3LDK | -- |
| 2015/04 | 新築6,771万円 | 93万円/m² | 8階 | 72.26m² | 3LDK | -- |
| 2015/04 | 新築6,991万円 | 93万円/m² | 8階 | 74.90m² | 3LDK | -- |
| 2015/04 | 新築8,451万円 | 94万円/m² | 8階 | 89.14m² | 3LDK | -- |
| 2015/04 | 新築7,491万円 | 102万円/m² | 8階 | 72.81m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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桜上水ガーデンズD棟販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億3,980万円 | 172万円/m² | 12階 | 81.02m² | 3LDK | 11年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 1億2,980万円 | 171万円/m² | 1階 | 75.88m² | 3LDK | 10年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...桜上水ガーデンズD棟賃貸履歴
- 2024/11
- 25万円/月
- 70.56m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築9年
- 2024/09
- 27.5万円/月
- -
- 2LDK
- 9階
- 当時築9年
- 2024/07
- 26万円/月
- -
- 3LDK
- 11階
- 当時築9年
- 2022/02
- 29.8万円/月
- 81.2m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2021/07
- 21万円/月
- 70.56m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2021/07
- 29.8万円/月
- 81.2m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2021/06
- 26万円/月
- 84.15m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築6年
- 2021/04
- 21万円/月
- 72.26m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築6年
- 2019/07
- 23万円/月
- 75.42m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築4年
- 2019/07
- 25万円/月
- 81.25m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 25万円/月 | 7階 | 70.56m² | 3LDK | 築9年 |
| 2024/09 | 27.5万円/月 | 9階 | - | 2LDK | 築9年 |
| 2024/07 | 26万円/月 | 11階 | - | 3LDK | 築9年 |
| 2022/02 | 29.8万円/月 | 3階 | 81.2m² | 3LDK | 築6年 |
| 2021/07 | 21万円/月 | 2階 | 70.56m² | 3LDK | 築6年 |
| 2021/07 | 29.8万円/月 | 3階 | 81.2m² | 3LDK | 築6年 |
| 2021/06 | 26万円/月 | 9階 | 84.15m² | 2LDK | 築6年 |
| 2021/04 | 21万円/月 | 8階 | 72.26m² | 3LDK | 築6年 |
| 2019/07 | 23万円/月 | 11階 | 75.42m² | 3LDK | 築4年 |
| 2019/07 | 25万円/月 | 10階 | 81.25m² | 3LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...桜上水ガーデンズD棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...桜上水ガーデンズD棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,174万円460万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 156.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 112.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...桜上水ガーデンズD棟マンションの口コミ・評判(267件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4地下駐車場があり雨に濡れずに利用できる
アクセス
5京王線快速が停車し新宿まで10分少々で行けるため、都心へのアクセスが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2桜上水
昼間に甲州街道に続く道路がかなり混雑するため、車や自転車で移動する際には不便を感じます。夜間に飲みつぶれた人がたまにいることもあります。
住みやすさ
5上北沢
駅周辺は閑静な住宅街で、夜も静かに過ごせるので落ち着いた暮らしができています。スーパーやコンビニが駅前にあり、日常の買い物には困りません。大きな公園も近くにあって、散歩やリフレッシュにも最適...
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
桜上水ガーデンズD棟マンション概要
桜上水ガーデンズD棟は京王線桜上水駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のため移動も気軽にできます。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間16分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数878戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
桜上水ガーデンズD棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 桜上水ガーデンズD棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区桜上水4丁目1-D |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（878部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.08㎡〜96.7㎡ |
| 新築時価格 | 6579万円〜9564万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 466万円/坪〜541万円/坪 |
| 想定賃料 | 26万円〜40.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 476台 駐車費※1：14500/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
桜上水ガーデンズD棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜上水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.87m² | 1億1,847万円 | 1億369万円 |
| 4LDK | 95.68m² | 1億4,208万円 | 1億1,129万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 75.88m²
- 3階/12階建
桜上水ガーデンズD棟の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。