ルピナス桜上水 外観
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ルピナス桜上水

杉並区・桜上水駅 徒歩6分・築20年

2,578万円〜5,848万円
坪単価277万円/坪〜315万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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ルピナス桜上水 外観
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ルピナス桜上水

杉並区・桜上水駅 徒歩6分・築20年

2,578万円〜5,848万円
277万円/坪〜315万円/坪
最終更新日2024年03月19日

ルピナス桜上水部屋別の参考相場価格

絞り込み
35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,697万円価格を調べる3,860万円2LDK66.33-
1025,092万円価格を調べる3,380万円2LDK56.46-
1033,213万円価格を調べる2,290万円1LDK36.77-
1045,209万円価格を調べる3,550万円2LDK55.19-
2015,565万円価格を調べる4,010万円2LDK66.33-
2024,850万円価格を調べる3,490万円2LDK56.46-
2033,321万円価格を調べる2,370万円1LDK36.77-
2044,988万円価格を調べる3,670万円2LDK55.19-
205算出できません価格を調べる1,990万円1DK33.07-
2062,620万円価格を調べる1,820万円1R29.14-
2073,361万円価格を調べる2,180万円1LDK36.98-
3015,839万円価格を調べる4,230万円2LDK66.33-
3024,988万円価格を調べる3,740万円2LDK56.46-
3033,455万円価格を調べる2,530万円1LDK36.77-
3045,062万円価格を調べる3,890万円2LDK55.19-
3053,125万円価格を調べる2,040万円1DK33.07-
3062,578万円価格を調べる1,860万円1R29.14-
3073,366万円価格を調べる2,230万円1LDK36.98-
4015,848万円価格を調べる4,290万円2LDK66.33-
4024,914万円価格を調べる3,820万円2LDK56.46-
4033,421万円価格を調べる2,580万円1LDK36.77-
4045,066万円価格を調べる3,960万円2LDK55.19-
4053,123万円価格を調べる2,090万円1DK33.07-
4062,596万円価格を調べる1,900万円1R29.14-
4073,303万円価格を調べる2,280万円1LDK36.98-
5015,748万円価格を調べる4,480万円3LDK68.44-
5025,004万円価格を調べる3,810万円2LDK54.37-
5035,231万円価格を調べる4,060万円2LDK55.19-
5043,152万円価格を調べる2,140万円1DK33.07-
5052,629万円価格を調べる1,940万円1R29.14-
5063,348万円価格を調べる2,330万円1LDK36.98-
6015,822万円価格を調べる4,490万円3LDK66.79-
6025,599万円価格を調べる4,320万円2LDK60.70-
6033,084万円価格を調べる2,210万円1DK33.07-
6045,073万円価格を調べる3,490万円2LDK56.14-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
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参考相場価格
5,697万円
新築時価格
3,860万円
  • 2LDK
  • 66.33
  • -
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参考相場価格
5,092万円
新築時価格
3,380万円
  • 2LDK
  • 56.46
  • -
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参考相場価格
3,213万円
新築時価格
2,290万円
  • 1LDK
  • 36.77
  • -
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参考相場価格
5,209万円
新築時価格
3,550万円
  • 2LDK
  • 55.19
  • -
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参考相場価格
5,565万円
新築時価格
4,010万円
  • 2LDK
  • 66.33
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参考相場価格
4,850万円
新築時価格
3,490万円
  • 2LDK
  • 56.46
  • -
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参考相場価格
3,321万円
新築時価格
2,370万円
  • 1LDK
  • 36.77
  • -
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参考相場価格
4,988万円
新築時価格
3,670万円
  • 2LDK
  • 55.19
  • -
205
参考相場価格
算出できません
新築時価格
1,990万円
  • 1DK
  • 33.07
  • -
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参考相場価格
2,620万円
新築時価格
1,820万円
  • 1R
  • 29.14
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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ルピナス桜上水価格推移と将来予測

参考相場価格

5,697万円366万円12ヶ月前

新築時価格3,860万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

ルピナス桜上水販売中・賃貸の物件

販売中の物件

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ルピナス桜上水マンション概要

ルピナス桜上水は京王線桜上水駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのためとても便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間16分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数35戸のマンションです。

ルピナス桜上水詳細情報

基本情報

建物名ルピナス桜上水(ルピナスさくらじょうすい)
住所東京都杉並区下高井戸1丁目18-15
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)6階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積29.14㎡〜68.44㎡
新築時価格1820万円〜4490万円
参考相場価格
  • 1R:2578万円〜(29m²〜)
  • 1DK:3084万円〜(33m²〜)
  • 1LDK:3213万円〜(36m²〜)
  • 2LDK:4850万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:5748万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価277万円/坪〜315万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.60杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園スクルドエンジェル保育園下高井戸園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区永福小学校
向陽中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱スルガコーポレーション
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルピナス桜上水間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比桜上水駅
平均
1R29.14m²2,608万円
170万円
1,875万円
1DK33.07m²3,125万円
204万円
2,512万円
1LDK36.88m²3,354万円
219万円
3,869万円
2LDK56.46m²5,082万円
333万円
5,202万円
3LDK67.62m²5,785万円
379万円
9,260万円

ルピナス桜上水売買履歴

  • 2014/03
    売出価格
    3,640万円〜4,000万円182〜200万円/坪
    • 62〜70
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築10
  • 2014/09
    売出価格
    3,390万円〜3,750万円169〜187万円/坪
    • 63〜71
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築11
  • 2014/11
    売出価格
    2,230万円〜2,590万円201〜233万円/坪
    • 35〜41
    • 1DK
    • 2階
    • 当時築11

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ルピナス桜上水
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ルピナス桜上水
5,499万
  • 2LDK
  • 56.46
  • 2階/地上6階建て

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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。