大森海岸駅の中古マンション・価格相場情報

キーワード
価格
専有面積
間取り
駅までの徒歩・バス乗車時間
築年数
900 件
大森駅」 徒歩5分 / 「大森海岸駅」 徒歩7分 / 「平和島駅」 徒歩15分
  • 築22年
  • 10階建 (36部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,389万円
  • 2,870万円
  • 1LDK
  • 41.99m²
  • -
  • 2階
  • 6,650万円
  • 4,590万円
  • 2LDK
  • 68.07m²
  • -
大森海岸駅」 徒歩11分 / 「大森駅」 徒歩12分 / 「立会川駅」 徒歩14分
  • 築14年
  • 7階建 (22部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,039万円
  • 2,200万円
  • 1R
  • 21.3m²
  • -
  • 7階
  • 3,992万円
  • 3,490万円
  • 1LDK
  • 41.29m²
  • -
大森駅」 徒歩11分 / 「平和島駅」 徒歩17分 / 「大森海岸駅」 徒歩18分
  • 築17年
  • 8階建 (119部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,794万円
  • 1,980万円
  • 1K
  • 20.52m²
  • -
  • 8階
  • 3,667万円
  • 3,980万円
  • 1LDK
  • 41.4m²
  • -
立会川駅」 徒歩8分 / 「大森海岸駅」 徒歩11分 / 「大井競馬場前駅」 徒歩15分
  • 築16年
  • 15階建 (115部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,990万円
  • 2,210万円
  • 1K
  • 20.44m²
  • -
大森駅」 徒歩4分 / 「大森海岸駅」 徒歩8分 / 「平和島駅」 徒歩17分
  • 築23年
  • 10階建 (54部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,849万円
  • 1,860万円
  • 1K
  • 19.8m²
  • -
大森駅」 徒歩5分 / 「大森海岸駅」 徒歩12分 / 「平和島駅」 徒歩17分
  • 築9年
  • 13階建 (48部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 8階
  • 7,941万円
  • 5,498万円
  • 3LDK
  • 61.07m²
大森海岸駅」 徒歩5分 / 「大森駅」 徒歩13分 / 「立会川駅」 徒歩15分
  • 築6年
  • 23階建 (312部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 7,677万円
  • 5,910万円
  • 3LDK
  • 65.05m²
  • -
  • 1階
  • 9,384万円
  • 7,590万円
  • 4LDK
  • 76.73m²
  • -
大森海岸駅」 徒歩5分 / 「大森駅」 徒歩11分 / 「立会川駅」 徒歩16分
  • 築5年
  • 13階建 (107部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,284万円
  • 2,870万円
  • 1K
  • 20.12m²
  • -
  • 9階
  • 5,294万円
  • 4,800万円
  • 1LDK
  • 40.31m²
  • -
大森駅」 徒歩5分 / 「大森海岸駅」 徒歩11分 / 「立会川駅」 徒歩17分
  • 築11年
  • 10階建 (39部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 6,533万円
  • 4,888万円
  • 2LDK
  • 60.19m²
  • -
  • 1階
  • 7,077万円
  • 5,208万円
  • 3LDK
  • 70.2m²
  • -
大森海岸駅」 徒歩7分 / 「大森駅」 徒歩12分 / 「立会川駅」 徒歩13分
  • 築10年
  • 8階建 (49部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 5,262万円
  • 3,890万円
  • 2LDK
  • 54.72m²
  • -
  • 1階
  • 6,811万円
  • 4,980万円
  • 3LDK
  • 64.94m²
  • -
大森海岸駅」 徒歩5分 / 「大森駅」 徒歩5分 / 「立会川駅」 徒歩18分
  • 築6年
  • 11階建 (46部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,178万円
  • 2,960万円
  • 1K
  • 21.37m²
  • -
  • 3階
  • 5,227万円
  • 4,950万円
  • 1LDK
  • 42.64m²
  • -
大森駅」 徒歩10分 / 「大森海岸駅」 徒歩18分 / 「馬込駅」 徒歩19分
  • 築11年
  • 5階建 (29部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 5,793万円
  • 4,650万円
  • 2LDK
  • 55.65m²
  • -
  • 3階
  • 6,157万円
  • 4,880万円
  • 3LDK
  • 63.22m²
  • -
大森駅」 徒歩7分 / 「大森海岸駅」 徒歩18分 / 「馬込駅」 徒歩19分
  • 築18年
  • 3階建 (14部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 9,298万円
  • 7,890万円
  • 3LDK
  • 95.08m²
  • -
大森海岸駅」 徒歩5分 / 「大森駅」 徒歩10分 / 「立会川駅」 徒歩17分
  • 築6年
  • 12階建 (31部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 2,279万円
  • 3,080万円
  • 1K
  • 21.52m²
  • -
  • 11階
  • 4,908万円
  • 4,480万円
  • 1LDK
  • 43.35m²
  • -
大森駅」 徒歩6分 / 「大森海岸駅」 徒歩9分 / 「平和島駅」 徒歩15分
  • 築11年
  • 13階建 (46部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,158万円
  • 2,320万円
  • 1K
  • 21.75m²
  • -
  • 13階
  • 4,513万円
  • 3,870万円
  • 1LDK
  • 40.68m²
  • -
大森海岸駅」 徒歩10分 / 「大森駅」 徒歩12分 / 「立会川駅」 徒歩14分
  • 築6年
  • 12階建 (31部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 2,258万円
  • 3,080万円
  • 1K
  • 22.5m²
  • -
  • 11階
  • 4,731万円
  • 4,490万円
  • 1LDK
  • 43.34m²
  • -
大森海岸駅」 徒歩10分 / 「立会川駅」 徒歩10分 / 「大森駅」 徒歩16分
  • 築10年
  • 15階建 (95部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,280万円
  • 2,480万円
  • 1K
  • 23.45m²
  • -
  • 7階
  • 4,765万円
  • 3,990万円
  • 2DK
  • 41.97m²
  • -
900 件

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大森海岸駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +24%

  • 平均
    坪単価

    280万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,125万円(沿線比7位/50駅、東京都23区比265位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):4,165万円(沿線比4位/50駅、東京都23区比220位/488駅)
大森海岸駅のマンション価格は、東京都23区駅全体と比較すると中間あたり、沿線比では高価格帯に属しています。価格よりも立地などからこの駅にこだわりたい、という方におすすめです。
また、坪単価を3年前と比べると、+27%変化しています。これは沿線内比では高水準ですが、東京都23区内と比較すると標準的と言えそうです。

大森海岸駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。大森海岸駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に大森海岸駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3418万円、20年目は2442万円、30年目は2340万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは大森海岸駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

大森海岸駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の物件を探しやすいエリアと言えそうです。
ファミリータイプの間取りとしては、3K以上を候補条件にする方が多いですが、2SLDKでも面積が広めの物件が出回りやすいエリアです。ご家族で住むマンションを探す際には、面積が広めの2SLDKも併せて検討されることをおすすめします。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):23%
二人暮らし向け(2K~2LDK):37%
ファミリー向け(3K~3LDK):38%
さらに広い間取り(4K~):4%
築年数について、大森海岸駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:11%
6~10年:12%
11~20年:24%
21年以上:55%
比較的新しい物件が市場に出回ることもあるため、築浅(築5年以内)のマンションを探す方にもおすすめの地域です。

大森海岸駅の周辺環境

大森海岸駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。しながわ区民公園やしながわ水族館、大井競馬場などレジャースポットが多くある街です。イトーヨーカドーもありますので、お買い物にも困りません。また大森ベルポートにはレストランもあり、食事をすることもできます。企業のビルも多いですが、駅の近くには大型マンションが立ち並んでいます。

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には品川東京の2駅があり、最も近い駅は品川駅(13分)です。共働き夫婦で勤務地の路線がそれぞれ異なる場合にも乗り換え先が幅広く持て、便利な駅の1つです。

出産・育児制度

大森海岸駅が位置する品川区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、23区中ほとんどの区が同条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大6万6,000円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最大10万円)、保育料補助金・就園奨励費補助金(最大46万6,400円)。特に認可外保育施設への補助金が23区の他エリアと比べて厚め(4位)であることが特徴として挙げられます。
また、待機児童数は178人(2016年4月時点)。23区内で比較すると13番目、少ないとはいえない人数ですが、2015年4月時点の215人と比べ37人(17%)少なくなっており、引き続き改善が見込まれます。

医療状況

大森海岸駅が最寄り駅の病院件数は12件で、これらの病院で受診できる主な診療科目数は8科目中6科目です。診療科目の網羅性は比較的高く、日常的な受診頻度の高い科目はある程度満たされることが期待できます。マンション購入の際に、付近でかかりつけの病院を探したいという方は参考にしてみてはいかがでしょうか。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は3件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

大森海岸駅でお探しの方へのおすすめ駅

大森海岸駅は品川東京が30分圏内という好アクセス駅。大森海岸駅でマンションをお探しながら、ターミナル駅への利便性・マンション価格帯が近しい大森(東京)千鳥町方南町学習院下も検討されてはいかがでしょうか。雰囲気や日常の買い物などの利便性は異なりますので、意外な駅は一度ご覧いただくことをおすすめします。

大森海岸駅から近い駅の価格相場

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