ウェリスシティ大森タワー 外観
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ウェリスシティ大森タワー

大田区・大森駅 徒歩4分・築15年

4,203万円〜1億5,221万円
坪単価285万円/坪〜404万円/坪
最終更新日2024年04月16日
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ウェリスシティ大森タワー 外観
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ウェリスシティ大森タワー

大田区・大森駅 徒歩4分・築15年

4,203万円〜1億5,221万円
285万円/坪〜404万円/坪
最終更新日2024年04月16日

ウェリスシティ大森タワー部屋別の参考相場価格

8部屋 / 172部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
19018,071万円価格を調べる5,870万円3LDK71.34-
19026,131万円価格を調べる4,660万円2LDK58.24-
19038,322万円価格を調べる6,290万円3LDK75.11-
19047,193万円価格を調べる5,530万円3LDK74.78-
19056,878万円価格を調べる4,910万円2LDK67.51-
19067,489万円価格を調べる5,830万円3LDK77.16-
19077,045万円価格を調べる5,570万円2LDK75.27-
19085,823万円価格を調べる4,380万円2LDK53.86-
中立なプロが個別に算出
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1901
参考相場価格
8,071万円
新築時価格
5,870万円
  • 3LDK
  • 71.34
  • -
1902
参考相場価格
6,131万円
新築時価格
4,660万円
  • 2LDK
  • 58.24
  • -
1903
参考相場価格
8,322万円
新築時価格
6,290万円
  • 3LDK
  • 75.11
  • -
1904
参考相場価格
7,193万円
新築時価格
5,530万円
  • 3LDK
  • 74.78
  • -
1905
参考相場価格
6,878万円
新築時価格
4,910万円
  • 2LDK
  • 67.51
  • -
1906
参考相場価格
7,489万円
新築時価格
5,830万円
  • 3LDK
  • 77.16
  • -
1907
参考相場価格
7,045万円
新築時価格
5,570万円
  • 2LDK
  • 75.27
  • -
1908
参考相場価格
5,823万円
新築時価格
4,380万円
  • 2LDK
  • 53.86
  • -
中立なプロが個別に算出
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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ウェリスシティ大森タワー価格推移と将来予測

参考相場価格

8,071万円879万円12ヶ月前

新築時価格5,870万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

ウェリスシティ大森タワーマンション概要

ウェリスシティ大森タワーはJR京浜東北・根岸線大森駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離で人通りも多いので夜道も安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、25階建て総戸数172戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 飲食店やファッション店など様々なジャンルのお店が立ち並ぶ、複合型施設アトレ大森が近くに立地するマンションです。家族連れ、友人とのお買い物など、どんなシーンでも必ずお客様の要望に応えることが出来る施設となっています。一度利用するとまた行きたくなる、飽きることのないスポットです。

ウェリスシティ大森タワー詳細情報

基本情報

建物名ウェリスシティ大森タワー(ウェリスシティおおもりタワー)
住所東京都大田区大森北1丁目32-1
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)25階建(172部屋)
建築構造RC造
専有面積40.74㎡〜126.79㎡
新築時価格3190万円〜12090万円
参考相場価格
  • 1LDK:4203万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:5232万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:6470万円〜(66m²〜)
  • 4LDK:10995万円〜(110m²〜)
参考相場価格の坪単価285万円/坪〜404万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.30大田区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水3.00大田区の平均:3.2洪水への安全性を見る
液状化0.70大田区の平均:3.3液状化への安全性を見る
津波4.30大田区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園保育所ちびっこランド 大森園 (その他)他
保育園を見る
学区入新井第一小学校
大森第三中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
  • 免震
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場70
駐車費※128000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社エヌ・ティ・ティ・都市開発ビルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ウェリスシティ大森タワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比大森駅
平均
1LDK40.74m²4,274万円
-4万円
3,905万円
2LDK58.24m²6,077万円
-6万円
5,186万円
3LDK74.78m²7,423万円
-8万円
7,125万円
4LDK110.84m²1億995万円
-11万円
8,299万円

ウェリスシティ大森タワー売買履歴

  • 2022/04
    売出価格
    6,090万円〜6,490万円346〜369万円/坪
    • 54〜61
    • 1LDK
    • 11階
    • 当時築14
  • 2022/11
    売出価格
    7,850万円〜8,350万円364〜387万円/坪
    • 68〜76
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築14
  • 2023/02
    売出価格
    4,410万円〜4,770万円358〜388万円/坪
    • 37〜43
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築14

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ウェリスシティ大森タワー
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1億980万
  • 3LDK
  • 68.19
  • 6階/24階

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。