ウェリスシティ大森タワー

大田区・大森駅 徒歩4分・築16年

4,866万円〜1億8,856万円
坪単価393万円/坪〜492万円/坪
最終更新日2024年10月22日
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ウェリスシティ大森タワー

大田区・大森駅 徒歩4分・築16年

4,866万円〜1億8,856万円
393万円/坪〜492万円/坪
最終更新日2024年10月22日

ウェリスシティ大森タワー部屋別の参考相場価格

8部屋 / 172部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
15019,106万円価格を確認する5,790万円3LDK71.34-
15027,331万円価格を確認する4,580万円2LDK58.24-
15039,637万円価格を確認する6,210万円3LDK75.11-
15049,576万円価格を確認する5,450万円3LDK74.78-
15058,582万円価格を確認する4,830万円2LDK67.51-
15069,853万円価格を確認する5,750万円3LDK77.16-
15079,611万円価格を確認する5,490万円2LDK75.27-
15086,854万円価格を確認する4,290万円2LDK53.86-
1501
参考相場価格
9,106万円
新築時価格
5,790万円
  • 3LDK
  • 71.34
  • -
1502
参考相場価格
7,331万円
新築時価格
4,580万円
  • 2LDK
  • 58.24
  • -
1503
参考相場価格
9,637万円
新築時価格
6,210万円
  • 3LDK
  • 75.11
  • -
1504
参考相場価格
9,576万円
新築時価格
5,450万円
  • 3LDK
  • 74.78
  • -
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1505
参考相場価格
8,582万円
新築時価格
4,830万円
  • 2LDK
  • 67.51
  • -
1506
参考相場価格
9,853万円
新築時価格
5,750万円
  • 3LDK
  • 77.16
  • -
1507
参考相場価格
9,611万円
新築時価格
5,490万円
  • 2LDK
  • 75.27
  • -
1508
参考相場価格
6,854万円
新築時価格
4,290万円
  • 2LDK
  • 53.86
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

ウェリスシティ大森タワー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

156%築16年

新築時価格

5,790万円+3,316万円
※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が10年~20年未満駅徒歩10分未満東京都23区(都心6区を除く)のマンションの騰落率分布を表示したものです。
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ウェリスシティ大森タワー価格推移と将来予測

参考相場価格

9,106万円658万円12ヶ月前

新築時価格5,790万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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ウェリスシティ大森タワーマンション概要

こちらのマンションはJR京浜東北・根岸線大森駅より徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のため通勤通学時間の短縮が可能です。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、25階建て総戸数172戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。

ウェリスシティ大森タワー詳細情報

基本情報

建物名ウェリスシティ大森タワー(ウェリスシティおおもりタワー)
住所東京都大田区大森北1丁目32-1
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)25階建(172部屋)
建築構造RC造
専有面積40.74㎡〜126.79㎡
新築時価格3190万円〜12090万円
参考相場価格
  • 1LDK:4866万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:6484万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:7944万円〜(66m²〜)
  • 4LDK:16168万円〜(110m²〜)
参考相場価格の坪単価393万円/坪〜492万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.30大田区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水3.00大田区の平均:3.2洪水への安全性を見る
液状化0.70大田区の平均:3.3液状化への安全性を見る
津波4.30大田区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園保育所ちびっこランド 大森園 (その他)他
保育園を見る
学区入新井第一小学校
大森第三中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
  • 免震
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場70
駐車費※128000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社エヌ・ティ・ティ・都市開発ビルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ウェリスシティ大森タワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大森駅
平均
1LDK40.74m²4,992万円3,962万円
2LDK58.24m²7,134万円5,637万円
3LDK74.78m²9,298万円7,825万円
4LDK110.84m²1億6,168万円9,329万円

ウェリスシティ大森タワー売買履歴

  • 2023/02
    売出価格
    4,430万円〜4,790万円360〜389万円/坪
    • 37〜43
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築14
  • 2024/03
    売出価格
    9,230万円〜9,730万円428〜451万円/坪
    • 67〜75
    • 2LDK
    • 20階
    • 当時築15
  • 2024/04
    売出価格
    7,760万円〜8,160万円387〜407万円/坪
    • 62〜70
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築15

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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ウェリスシティ大森タワー
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モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。