ザ・パークハウス大森 外観
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ザ・パークハウス大森

品川区・大森駅 徒歩5分・築10年

6,613万円〜8,634万円
坪単価336万円/坪〜413万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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ザ・パークハウス大森 外観
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ザ・パークハウス大森

品川区・大森駅 徒歩5分・築10年

6,613万円〜8,634万円
336万円/坪〜413万円/坪
最終更新日2024年03月19日

ザ・パークハウス大森部屋別の参考相場価格

絞り込み
39部屋 / 39部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,481万円価格を調べる5,278万円3LDK71.37-
1027,334万円価格を調べる5,208万円3LDK70.20-
1037,098万円価格を調べる4,958万円3LDK66.42-
1047,149万円価格を調べる5,198万円3LDK72.33-
2016,613万円価格を調べる4,888万円2LDK60.19-
2027,757万円価格を調べる5,518万円3LDK71.37-
2037,735万円価格を調べる5,478万円3LDK70.20-
2047,270万円価格を調べる5,168万円3LDK66.42-
2057,749万円価格を調べる5,478万円3LDK72.33-
3016,712万円価格を調べる4,988万円2LDK60.19-
3027,694万円価格を調べる5,598万円3LDK71.37-
3037,623万円価格を調べる5,558万円3LDK70.20-
3047,139万円価格を調べる5,208万円3LDK66.42-
3057,630万円価格を調べる5,558万円3LDK72.33-
4018,063万円価格を調べる5,938万円3LDK71.38-
4027,744万円価格を調べる5,668万円3LDK70.20-
4037,371万円価格を調べる5,268万円3LDK66.42-
4047,946万円価格を調べる5,798万円3LDK72.33-
5018,032万円価格を調べる5,978万円3LDK71.38-
5027,710万円価格を調べる5,718万円3LDK70.20-
5037,331万円価格を調べる5,328万円3LDK66.42-
5048,136万円価格を調べる5,988万円3LDK72.33-
6018,191万円価格を調べる6,068万円3LDK71.38-
6027,939万円価格を調べる5,778万円3LDK70.20-
6037,475万円価格を調べる5,388万円3LDK66.42-
6048,263万円価格を調べる6,088万円3LDK72.33-
7018,147万円価格を調べる6,088万円3LDK71.38-
7027,898万円価格を調べる5,838万円3LDK70.20-
7037,446万円価格を調べる5,418万円3LDK66.42-
7048,220万円価格を調べる6,188万円3LDK72.33-
8017,262万円価格を調べる5,488万円2LDK63.52-
8028,118万円価格を調べる5,898万円3LDK70.20-
8037,509万円価格を調べる5,448万円3LDK66.42-
8048,339万円価格を調べる6,398万円3LDK72.33-
9018,243万円価格を調べる6,388万円3LDK70.20-
9027,675万円価格を調べる5,478万円3LDK66.42-
9038,634万円価格を調べる6,458万円3LDK72.33-
10018,291万円価格を調べる6,298万円3LDK69.93-
10028,305万円価格を調べる6,288万円2LDK68.14-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
101
参考相場価格
7,481万円
新築時価格
5,278万円
  • 3LDK
  • 71.37
  • -
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参考相場価格
7,334万円
新築時価格
5,208万円
  • 3LDK
  • 70.20
  • -
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参考相場価格
7,098万円
新築時価格
4,958万円
  • 3LDK
  • 66.42
  • -
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参考相場価格
7,149万円
新築時価格
5,198万円
  • 3LDK
  • 72.33
  • -
201
参考相場価格
6,613万円
新築時価格
4,888万円
  • 2LDK
  • 60.19
  • -
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参考相場価格
7,757万円
新築時価格
5,518万円
  • 3LDK
  • 71.37
  • -
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参考相場価格
7,735万円
新築時価格
5,478万円
  • 3LDK
  • 70.20
  • -
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参考相場価格
7,270万円
新築時価格
5,168万円
  • 3LDK
  • 66.42
  • -
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参考相場価格
7,749万円
新築時価格
5,478万円
  • 3LDK
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301
参考相場価格
6,712万円
新築時価格
4,988万円
  • 2LDK
  • 60.19
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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ザ・パークハウス大森価格推移と将来予測

参考相場価格

7,481万円490万円12ヶ月前

新築時価格5,278万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス大森マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線大森駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近いため生活施設も充実しています。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。徒歩圏内にはしながわ区民公園があります。園内にレストランもあり、ベンチやテーブルもあるのでお弁当を持って家族で来ても楽しめます。品川水族館と隣接していますので様々な楽しみ方ができます。

ザ・パークハウス大森詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス大森(ザ・パークハウスおおもり)
住所東京都品川区南大井6丁目5-2
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)10階建(39部屋)
建築構造RC造
専有面積60.19㎡〜72.33㎡
新築時価格4888万円〜6288万円
参考相場価格
  • 2LDK:6613万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:7098万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価336万円/坪〜413万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.30品川区の平均:2.6地震への安全性を見る
洪水4.50品川区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00品川区の平均:4.7液状化への安全性を見る
津波4.30品川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園水神 (認可)他
保育園を見る
学区-
鈴ヶ森中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※126000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス大森間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比大森駅
平均
2LDK61.86m²6,987万円
329万円
5,156万円
3LDK70.2m²7,744万円
365万円
7,131万円

ザ・パークハウス大森売買履歴

  • 2018/01
    売出価格
    5,650万円〜6,050万円282〜301万円/坪
    • 62〜70
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築4
  • 2019/09
    売出価格
    5,640万円〜6,040万円262〜280万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築5
  • 2019/12
    売出価格
    5,850万円〜6,250万円268〜286万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

南大井の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ザ・パークハウス大森
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売買希望状況

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。