パークタワー山王

大田区・大森駅 徒歩10分・築9年

4.66上位3%
4,377万円〜1億260万円
坪単価385万円/坪〜418万円/坪
最終更新2024年12月03日
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パークタワー山王

大田区・大森駅 徒歩10分・築9年

4,377万円〜1億260万円
385万円/坪〜418万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2024年12月03日

パークタワー山王部屋別の参考相場価格

9部屋 / 187部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8018,638万円価格を確認する5,930万円3LDK72.91-
8027,942万円価格を確認する5,400万円3LDK67.10-
8038,305万円価格を確認する5,740万円3LDK70.02-
8044,438万円価格を確認する3,170万円1LDK37.38-
8056,322万円価格を確認する4,250万円2LDK53.41-
8067,751万円価格を確認する4,980万円3LDK65.53-
8078,066万円価格を確認する5,160万円3LDK68.19-
8087,128万円価格を確認する4,716万円2LDK60.43-
8097,056万円価格を確認する4,675万円2LDK59.91-
801
参考相場価格
8,638万円
新築時価格
5,930万円
  • 3LDK
  • 72.91
  • -
802
参考相場価格
7,942万円
新築時価格
5,400万円
  • 3LDK
  • 67.10
  • -
803
参考相場価格
8,305万円
新築時価格
5,740万円
  • 3LDK
  • 70.02
  • -
804
参考相場価格
4,438万円
新築時価格
3,170万円
  • 1LDK
  • 37.38
  • -
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805
参考相場価格
6,322万円
新築時価格
4,250万円
  • 2LDK
  • 53.41
  • -
806
参考相場価格
7,751万円
新築時価格
4,980万円
  • 3LDK
  • 65.53
  • -
807
参考相場価格
8,066万円
新築時価格
5,160万円
  • 3LDK
  • 68.19
  • -
808
参考相場価格
7,128万円
新築時価格
4,716万円
  • 2LDK
  • 60.43
  • -
809
参考相場価格
7,056万円
新築時価格
4,675万円
  • 2LDK
  • 59.91
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークタワー山王利回り・空室率を診断します。

パークタワー山王資産性スコア

4.66
上位3%
パークタワー山王の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
パークタワー山王

パークタワー山王居住エリアの評価

パークタワー山王

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークタワー山王新築時価格からの騰落率

新築騰落率

145%築9年

新築時価格

5,930万円+2,708万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークタワー山王価格推移と将来予測

参考相場価格

8,638万円303万円12ヶ月前

新築時価格5,930万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

パークタワー山王マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線大森駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、24階建て総戸数187戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークタワーシリーズの1つです。エネルギー問題と暮らしのソフトサービスを組み合わせ、暮らす人の電力需給をピークカットする仕掛け構築など住まいの価値を常に塗り替え、新しい暮らしを常に提案しています。飲食店やファッション店など様々なジャンルのお店が立ち並ぶ、複合型施設アトレ大森が近くに立地するマンションです。家族連れ、友人とのお買い物など、どんなシーンでも必ずお客様の要望に応えることが出来る施設となっています。一度利用するとまた行きたくなる、飽きることのないスポットです。

パークタワー山王詳細情報

基本情報

建物名パークタワー山王(パークタワーさんのう)
住所東京都大田区山王3丁目5-11
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)24階建(187部屋)
建築構造RC造
専有面積37.38㎡〜81.23㎡
新築時価格2970万円〜8040万円
参考相場価格
  • 1LDK:4377万円〜(37m²〜)
  • 2LDK:6231万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:7629万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:9485万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価385万円/坪〜418万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.20大田区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水3.00大田区の平均:3.2洪水への安全性を見る
液状化2.70大田区の平均:3.3液状化への安全性を見る
津波4.30大田区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園はぐはぐドンキadventure (認可)他
保育園を見る
学区入新井第二小学校
大森第二中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
  • 制震
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場52
駐車費※124000/月 ~ 31000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークタワー山王間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大森駅
平均
1LDK37.38m²4,438万円3,641万円
2LDK53.41m²6,430万円5,081万円
3LDK68.19m²8,225万円6,952万円
4LDK81.23m²9,871万円8,247万円

パークタワー山王売買履歴

  • 2023/09
    売出価格
    1億620万円〜1億1,620万円433〜473万円/坪
    • 77〜87
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築8
  • 2024/02
    売出価格
    9,370万円〜9,870万円455〜479万円/坪
    • 65〜73
    • 2LDK
    • 23階
    • 当時築9
  • 2024/09
    売出価格
    9,650万円〜1億150万円479〜504万円/坪
    • 62〜70
    • 2LDK
    • 22階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークタワー山王
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売買希望状況

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。