パークタワー山王

大田区・大森駅 徒歩8分・築11年

4.65上位3%
液状化注意
5,700万円〜1億4,701万円
坪単価 492万円/坪〜599万円/坪
想定賃料 17.1万円〜40.7万円/月
3.1%〜3.9%
最終更新2026年07月06日
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パークタワー山王

大田区・大森駅 徒歩8分・築11年

5,700万円〜1億4,701万円
坪単価 492万円/坪〜599万円/坪
想定賃料 17.1万円〜40.7万円/月
3.1%〜3.9%
上位3%
4.65
最終更新
2026年07月06日
液状化注意

パークタワー山王部屋別の参考相場価格

9部屋 / 187部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億2,103万円価格を確認する4,930万円31.6万円/月
3.1%
3LDK72.91
-
2021億952万円価格を確認する4,420万円29.8万円/月
3.3%
3LDK67.10
-
2031億1,599万円価格を確認する4,690万円31.2万円/月
3.2%
3LDK70.02
-
2046,305万円価格を確認する2,970万円17.7万円/月
3.4%
1LDK37.38
-
2058,977万円価格を確認する4,050万円24.4万円/月
3.3%
2LDK53.41
-
2061億569万円価格を確認する3,960万円29.5万円/月
3.4%
3LDK65.53
-
2071億1,016万円価格を確認する4,140万円30.5万円/月
3.3%
3LDK68.19
-
2081億110万円価格を確認する4,469万円26.7万円/月
3.2%
2LDK60.43
-
2091億23万円価格を確認する4,429万円26.5万円/月
3.2%
2LDK59.91
-
201
参考相場価格
1億2,103万円
新築時価格
4,930万円
想定賃料
31.6万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 72.91
  • -
202
参考相場価格
1億952万円
新築時価格
4,420万円
想定賃料
29.8万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 67.10
  • -
203
参考相場価格
1億1,599万円
新築時価格
4,690万円
想定賃料
31.2万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 70.02
  • -
204
参考相場価格
6,305万円
新築時価格
2,970万円
想定賃料
17.7万円/月
想定利回り
3.4%
  • 1LDK
  • 37.38
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
205
参考相場価格
8,977万円
新築時価格
4,050万円
想定賃料
24.4万円/月
想定利回り
3.3%
  • 2LDK
  • 53.41
  • -
206
参考相場価格
1億569万円
新築時価格
3,960万円
想定賃料
29.5万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 65.53
  • -
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  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
207
参考相場価格
1億1,016万円
新築時価格
4,140万円
想定賃料
30.5万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 68.19
  • -
208
参考相場価格
1億110万円
新築時価格
4,469万円
想定賃料
26.7万円/月
想定利回り
3.2%
  • 2LDK
  • 60.43
  • -
209
参考相場価格
1億23万円
新築時価格
4,429万円
想定賃料
26.5万円/月
想定利回り
3.2%
  • 2LDK
  • 59.91
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークタワー山王販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークタワー山王売買履歴

販売中物件が3あります

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パークタワー山王
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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パークタワー山王
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周辺マンションの売買履歴とは

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販売履歴とは

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パークタワー山王賃貸履歴

  • 2023/09
    26万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築8年
  • 2023/09
    21.5万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 18階
    • 当時築8年
  • 2023/07
    24.5万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築8年
  • 2023/06
    27万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築8年
  • 2023/05
    29万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築8年
  • 2023/03
    29.8万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 24階
    • 当時築8年
  • 2023/02
    15万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築8年
  • 2022/08
    25万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築7年
  • 2022/06
    22.8万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築7年
  • 2022/04
    28万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築7年
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パークタワー山王
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークタワー山王資産性スコア

4.65
上位3%
パークタワー山王の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークタワー山王

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークタワー山王居住エリアの評価

パークタワー山王

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークタワー山王新築時価格からの騰落率

新築騰落率

245%築11年

新築時価格

4,930万円+7,173万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークタワー山王価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,103万円704万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
大田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークタワー山王201の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+70.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークタワー山王マンションの口コミ・評判(303件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    5

    子供たちが健全に育っており地域の雰囲気も穏やか

  • 共用部分

    4

    建物の構造がしっかりしていて安心感がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    4

    大森

    駅前のアトレやスーパーが便利で、生活しやすいです。新しいマンションも増えてきて、これからもっと住みやすくなりそうな気がします。

  • 交通の利便性

    3

    大森海岸

    普通電車しか停まらないので、急いでいるときは少し不便に感じることがあります。

大田区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。

  • 防災・安全性

    1

    羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークタワー山王マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線大森駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へスマートに移動できます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、24階建て総戸数187戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークタワーシリーズの1つです。エネルギー問題と暮らしのソフトサービスを組み合わせ、暮らす人の電力需給をピークカットする仕掛け構築など住まいの価値を常に塗り替え、新しい暮らしを常に提案しています。5㎞圏内には日本の窓口である羽田空港があり、いざというときには日本全国・海外へもアクセス抜群です。連休の計画を練るのが楽しみになること間違いなしです。

パークタワー山王詳細情報

基本情報

建物名パークタワー山王(パークタワーさんのう)
住所東京都大田区山王3丁目5-2
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)24階建(187部屋)
建築構造RC造
専有面積37.38㎡〜81.23㎡
新築時価格2970万円〜8040万円
参考相場価格
  • 1LDK:5700万円〜(37m²〜)
  • 2LDK:8044万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:9747万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:12465万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価492万円/坪〜599万円/坪
想定賃料17.1万円〜40.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園はぐはぐドンキadventure (認可)他
保育園を見る
学区入新井第二小学校
大森第二中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
  • 制震
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場52
駐車費※124000/月 ~ 31000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2
  • 1LDK:月11,544円/37m²
  • 2LDK:月16,536円/53m²
  • 3LDK:月20,280円/65m²
  • 4LDK:月24,960円/80m²
修繕積立金※2
  • 1LDK:月8,140円/37m²
  • 2LDK:月11,660円/53m²
  • 3LDK:月14,300円/65m²
  • 4LDK:月17,600円/80m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークタワー山王間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大森駅
平均
1LDK37.38m²6,227万円4,725万円
2LDK53.41m²9,298万円6,566万円
3LDK68.19m²1億1,182万円8,810万円
4LDK81.23m²1億3,567万円1億320万円

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークタワー山王

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

パークタワー山王の駅、市区町村、学区を知る

大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。