パークタワー山王

大田区・大森駅 徒歩8分・築11年

4.64上位3%
液状化注意
5,666万円〜1億4,397万円
坪単価491万円/坪〜586万円/坪
最終更新2026年04月06日
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パークタワー山王

大田区・大森駅 徒歩8分・築11年

5,666万円〜1億4,397万円
491万円/坪〜586万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2026年04月06日
液状化注意

パークタワー山王部屋別の参考相場価格

9部屋 / 187部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011億1,758万円価格を確認する4,930万円3LDK72.91-
2021億704万円価格を確認する4,420万円3LDK67.10-
2031億1,278万円価格を確認する4,690万円3LDK70.02-
2046,137万円価格を確認する2,970万円1LDK37.38-
2058,721万円価格を確認する4,050万円2LDK53.41-
2061億338万円価格を確認する3,960万円3LDK65.53-
2071億791万円価格を確認する4,140万円3LDK68.19-
2089,800万円価格を確認する4,469万円2LDK60.43-
2099,716万円価格を確認する4,429万円2LDK59.91-
201
参考相場価格
1億1,758万円
新築時価格
4,930万円
  • 3LDK
  • 72.91
  • -
202
参考相場価格
1億704万円
新築時価格
4,420万円
  • 3LDK
  • 67.10
  • -
203
参考相場価格
1億1,278万円
新築時価格
4,690万円
  • 3LDK
  • 70.02
  • -
204
参考相場価格
6,137万円
新築時価格
2,970万円
  • 1LDK
  • 37.38
  • -
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205
参考相場価格
8,721万円
新築時価格
4,050万円
  • 2LDK
  • 53.41
  • -
206
参考相場価格
1億338万円
新築時価格
3,960万円
  • 3LDK
  • 65.53
  • -
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207
参考相場価格
1億791万円
新築時価格
4,140万円
  • 3LDK
  • 68.19
  • -
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参考相場価格
9,800万円
新築時価格
4,469万円
  • 2LDK
  • 60.43
  • -
209
参考相場価格
9,716万円
新築時価格
4,429万円
  • 2LDK
  • 59.91
  • -

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パークタワー山王販売中・賃貸の物件(2件)

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パークタワー山王売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約4,390万141万円/m²3階31.12m²1LDKデュオヴェール大森山王築7年
2026/01成約2,490万107万円/m²4階23.09m²1Kハーモニーレジデンス大森山王築13年
2026/01成約9,800万167万円/m²2階58.66m²2LDKパークホームズ山王二丁目ザ レジデンス築8年
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2025/12成約1億3,800万190万円/m²5階72.50m²3LDKプラウド山王築9年
2025/12成約1億2,900万180万円/m²4階71.40m²3LDKプラウド山王築9年
2025/09成約1億3,900万188万円/m²5階73.76m²3LDKパークホームズ山王二丁目ザ レジデンス築7年
2025/08成約4,350万130万円/m²3階33.30m²1LDKデュオヴェール大森山王築7年
2025/06成約4,770万146万円/m²3階32.58m²1LDKザ・グローベル 大森山王築7年
2025/05成約4,490万131万円/m²2階34.05m²1LDKザ・グローベル 大森山王築6年
2024/12成約3,170万101万円/m²1階31.11m²1LDKデュオヴェール大森山王築6年
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パークタワー山王賃貸履歴

  • 2023/09
    26万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築8年
  • 2023/09
    21.5万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 18階
    • 当時築8年
  • 2023/07
    24.5万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築8年
  • 2023/06
    27万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築8年
  • 2023/05
    29万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築8年
  • 2023/03
    29.8万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 24階
    • 当時築8年
  • 2023/02
    15万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築8年
  • 2022/08
    25万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築7年
  • 2022/06
    22.8万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築7年
  • 2022/04
    28万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築7年
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賃貸履歴とは

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パークタワー山王資産性スコア

4.64
上位3%
パークタワー山王の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークタワー山王

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークタワー山王居住エリアの評価

パークタワー山王

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークタワー山王新築時価格からの騰落率

新築騰落率

239%築11年

新築時価格

4,930万円+6,828万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークタワー山王価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,758万円748万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
大田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークタワー山王201の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+65.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークタワー山王マンションの口コミ・評判(303件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    京浜東北線沿線で主要駅への移動が便利

  • 周辺環境

    4

    車が少なく部外者が入りにくいので安心して暮らせる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    4

    大森

    駅前のアトレやスーパーが便利で、生活しやすいです。新しいマンションも増えてきて、これからもっと住みやすくなりそうな気がします。

  • 住みやすさ

    2

    大森海岸

    駅周辺の道幅が狭く、朝夕の通勤時間帯は歩行者や自転車で混雑しやすいので、通勤通学時は少し注意が必要です。

大田区の口コミ

  • 防災・安全性

    1

    羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。

  • 医療・福祉

    2

    医療機関は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークタワー山王マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線大森駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、24階建て総戸数187戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークタワーシリーズの1つです。エネルギー問題と暮らしのソフトサービスを組み合わせ、暮らす人の電力需給をピークカットする仕掛け構築など住まいの価値を常に塗り替え、新しい暮らしを常に提案しています。近くには入新井西児童交通公園があります。子供用自転車や三輪車、豆自動車といった子供向けの乗物を貸出しており、コース内を自由に乗ることができます。また、蒸気機関車のC57 が保存されており、子どもだけでなく電車好きな方にも人気のある公園です。

パークタワー山王詳細情報

基本情報

建物名パークタワー山王(パークタワーさんのう)
住所東京都大田区山王3丁目5-2
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)24階建(187部屋)
建築構造RC造
専有面積37.38㎡〜81.23㎡
新築時価格2970万円〜8040万円
参考相場価格
  • 1LDK:5666万円〜(37m²〜)
  • 2LDK:8022万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:9726万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:12419万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価491万円/坪〜586万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園はぐはぐドンキadventure (認可)他
保育園を見る
学区入新井第二小学校
大森第二中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
  • 制震
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場52
駐車費※124000/月 ~ 31000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークタワー山王間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大森駅
平均
1LDK37.38m²5,988万円4,702万円
2LDK53.41m²9,032万円6,552万円
3LDK68.19m²1億994万円8,869万円
4LDK81.23m²1億3,298万円1億350万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークタワー山王

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。