※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億1,758万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 3LDK | 72.91m² | - |
| 202 | 1億704万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 67.10m² | - |
| 203 | 1億1,278万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 204 | 6,137万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 1LDK | 37.38m² | - |
| 205 | 8,721万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 2LDK | 53.41m² | - |
| 206 | 1億338万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 3LDK | 65.53m² | - |
| 207 | 1億791万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 3LDK | 68.19m² | - |
| 208 | 9,800万円 | 価格を確認する | 4,469万円 | 2LDK | 60.43m² | - |
| 209 | 9,716万円 | 価格を確認する | 4,429万円 | 2LDK | 59.91m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 成約8,370万円 | 156万円/m² | 16階 | 53.41m² | 1LDK | 築10年 |
| 2024/10 | 成約8,300万円 | 138万円/m² | 7階 | 59.91m² | 2LDK | 築9年 |
| 2024/09 | 成約9,980万円 | 146万円/m² | 6階 | 68.19m² | 3LDK | 築9年 |
| 2024/09 | 成約9,870万円 | 148万円/m² | 22階 | 66.63m² | 2LDK | 築9年 |
| 2024/02 | 成約9,700万円 | 142万円/m² | 23階 | 68.19m² | 2LDK | 築9年 |
| 2023/09 | 成約1億1,180万円 | 137万円/m² | 13階 | 81.23m² | 3LDK | 築8年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,390万円 | 141万円/m² | 3階 | 31.12m² | 1LDK | デュオヴェール大森山王 | 築7年 |
| 2026/01 | 成約2,490万円 | 107万円/m² | 4階 | 23.09m² | 1K | ハーモニーレジデンス大森山王 | 築13年 |
| 2026/01 | 成約9,800万円 | 167万円/m² | 2階 | 58.66m² | 2LDK | パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス | 築8年 |
| オススメ | パークタワー山王の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1億3,800万円 | 190万円/m² | 5階 | 72.50m² | 3LDK | プラウド山王 | 築9年 |
| 2025/12 | 成約1億2,900万円 | 180万円/m² | 4階 | 71.40m² | 3LDK | プラウド山王 | 築9年 |
| 2025/09 | 成約1億3,900万円 | 188万円/m² | 5階 | 73.76m² | 3LDK | パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス | 築7年 |
| 2025/08 | 成約4,350万円 | 130万円/m² | 3階 | 33.30m² | 1LDK | デュオヴェール大森山王 | 築7年 |
| 2025/06 | 成約4,770万円 | 146万円/m² | 3階 | 32.58m² | 1LDK | ザ・グローベル 大森山王 | 築7年 |
| 2025/05 | 成約4,490万円 | 131万円/m² | 2階 | 34.05m² | 1LDK | ザ・グローベル 大森山王 | 築6年 |
| 2024/12 | 成約3,170万円 | 101万円/m² | 1階 | 31.11m² | 1LDK | デュオヴェール大森山王 | 築6年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09 | 26万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築8年 |
| 2023/09 | 21.5万円/月 | 18階 | - | 2LDK | 築8年 |
| 2023/07 | 24.5万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築8年 |
| 2023/06 | 27万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築8年 |
| 2023/05 | 29万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築8年 |
| 2023/03 | 29.8万円/月 | 24階 | - | 3LDK | 築8年 |
| 2023/02 | 15万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築8年 |
| 2022/08 | 25万円/月 | 12階 | - | 3LDK | 築7年 |
| 2022/06 | 22.8万円/月 | 8階 | - | 2LDK | 築7年 |
| 2022/04 | 28万円/月 | 12階 | - | 3LDK | 築7年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
239%築11年新築時価格
4,930万円+6,828万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億1,758万円748万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
京浜東北線沿線で主要駅への移動が便利
周辺環境
車が少なく部外者が入りにくいので安心して暮らせる
資産性
大森
駅前のアトレやスーパーが便利で、生活しやすいです。新しいマンションも増えてきて、これからもっと住みやすくなりそうな気がします。
住みやすさ
大森海岸
駅周辺の道幅が狭く、朝夕の通勤時間帯は歩行者や自転車で混雑しやすいので、通勤通学時は少し注意が必要です。
防災・安全性
羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。
医療・福祉
医療機関は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR京浜東北・根岸線大森駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、24階建て総戸数187戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークタワーシリーズの1つです。エネルギー問題と暮らしのソフトサービスを組み合わせ、暮らす人の電力需給をピークカットする仕掛け構築など住まいの価値を常に塗り替え、新しい暮らしを常に提案しています。近くには入新井西児童交通公園があります。子供用自転車や三輪車、豆自動車といった子供向けの乗物を貸出しており、コース内を自由に乗ることができます。また、蒸気機関車のC57 が保存されており、子どもだけでなく電車好きな方にも人気のある公園です。
| 建物名 | パークタワー山王(パークタワーさんのう) |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区山王3丁目5-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建(総戸数) | 24階建(187部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.38㎡〜81.23㎡ |
| 新築時価格 | 2970万円〜8040万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 491万円/坪〜586万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 52台 駐車費※1:24000/月 ~ 31000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.38m² | 5,988万円 | 4,702万円 |
| 2LDK | 53.41m² | 9,032万円 | 6,552万円 |
| 3LDK | 68.19m² | 1億994万円 | 8,869万円 |
| 4LDK | 81.23m² | 1億3,298万円 | 1億350万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。