プラウド南麻布

港区・広尾駅 徒歩8分・築13年

4.69上位3%
2億144万円〜6億7,991万円
坪単価 938万円/坪〜1,167万円/坪
想定賃料 47.6万円〜162.2万円/月
2.6%〜3.0%
最終更新2026年07月06日
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プラウド南麻布

港区・広尾駅 徒歩8分・築13年

2億144万円〜6億7,991万円
坪単価 938万円/坪〜1,167万円/坪
想定賃料 47.6万円〜162.2万円/月
2.6%〜3.0%
上位3%
4.69
最終更新
2026年07月06日

プラウド南麻布部屋別の参考相場価格

19部屋 / 88部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
4014億1,736万円価格を確認する1億5,621万円99.8万円/月
2.9%
3LDK130.25
-
4023億4,194万円価格を確認する1億3,917万円77.3万円/月
2.7%
3LDK106.15
-
4032億8,282万円価格を確認する1億1,414万円65.2万円/月
2.8%
2LDK88.31
-
4043億9,688万円価格を確認する1億6,320万円93.8万円/月
2.8%
3LDK122.84
-
4053億7,809万円価格を確認する1億5,719万円88.5万円/月
2.8%
3LDK117.14
-
4063億36万円価格を確認する1億1,615万円70.2万円/月
2.8%
2LDK94.19
-
4072億9,164万円価格を確認する1億1,215万円67.6万円/月
2.8%
2LDK91.59
-
4082億7,979万円価格を確認する1億514万円64.9万円/月
2.8%
2LDK88.01
-
4093億1,062万円価格を確認する1億1,616万円71.9万円/月
2.8%
2LDK97.31
-
4103億3,612万円価格を確認する1億2,917万円76.6万円/月
2.7%
3LDK105.10
-
4112億5,644万円価格を確認する8,193万円62.1万円/月
2.9%
2LDK83.95
-
4122億5,845万円価格を確認する7,994万円62.5万円/月
2.9%
2LDK84.78
-
4132億1,735万円価格を確認する6,802万円50.5万円/月
2.8%
2LDK72.28
-
4142億3,561万円価格を確認する7,442万円55.6万円/月
2.8%
2LDK77.52
-
4152億3,709万円価格を確認する8,502万円54.6万円/月
2.8%
2LDK76.01
-
4162億3,134万円価格を確認する7,992万円51.9万円/月
2.7%
2LDK74.92
-
4172億4,130万円価格を確認する8,093万円56万円/月
2.8%
2LDK78.18
-
4182億1,190万円価格を確認する7,581万円50.3万円/月
2.9%
2LDK69.08
-
4192億4,503万円価格を確認する8,852万円55.9万円/月
2.7%
2LDK78.04
-
401
参考相場価格
4億1,736万円
新築時価格
1億5,621万円
想定賃料
99.8万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 130.25
  • -
402
参考相場価格
3億4,194万円
新築時価格
1億3,917万円
想定賃料
77.3万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 106.15
  • -
403
参考相場価格
2億8,282万円
新築時価格
1億1,414万円
想定賃料
65.2万円/月
想定利回り
2.8%
  • 2LDK
  • 88.31
  • -
404
参考相場価格
3億9,688万円
新築時価格
1億6,320万円
想定賃料
93.8万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 122.84
  • -
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  • オンライン
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405
参考相場価格
3億7,809万円
新築時価格
1億5,719万円
想定賃料
88.5万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 117.14
  • -
406
参考相場価格
3億36万円
新築時価格
1億1,615万円
想定賃料
70.2万円/月
想定利回り
2.8%
  • 2LDK
  • 94.19
  • -
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407
参考相場価格
2億9,164万円
新築時価格
1億1,215万円
想定賃料
67.6万円/月
想定利回り
2.8%
  • 2LDK
  • 91.59
  • -
408
参考相場価格
2億7,979万円
新築時価格
1億514万円
想定賃料
64.9万円/月
想定利回り
2.8%
  • 2LDK
  • 88.01
  • -
409
参考相場価格
3億1,062万円
新築時価格
1億1,616万円
想定賃料
71.9万円/月
想定利回り
2.8%
  • 2LDK
  • 97.31
  • -
410
参考相場価格
3億3,612万円
新築時価格
1億2,917万円
想定賃料
76.6万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 105.10
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

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プラウド南麻布販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

プラウド南麻布売買履歴

販売中物件が2あります

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プラウド南麻布
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

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プラウド南麻布
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周辺マンションの売買履歴とは

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

プラウド南麻布賃貸履歴

  • 2025/10
    49万円/月
    • 72.28m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築12年
  • 2025/09
    62万円/月
    • 91.59m²
    • 1SK
    • 4階
    • 当時築12年
  • 2024/12
    47万円/月
    • 72.28m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築11年
  • 2024/07
    47万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築11年
  • 2024/05
    51万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築10年
  • 2023/08
    50万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築10年
  • 2022/08
    49.8万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築9年
  • 2022/07
    80万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築9年
  • 2022/05
    55万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築8年
  • 2021/06
    45万円/月
    • 74.92m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築8年
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プラウド南麻布
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

プラウド南麻布資産性スコア

4.69
上位3%
プラウド南麻布の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド南麻布

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド南麻布居住エリアの評価

プラウド南麻布

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド南麻布新築時価格からの騰落率

新築騰落率

267%築13年

新築時価格

1億5,621万円+2億6,115万円
東京都都心6区の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド南麻布価格推移と将来予測

参考相場価格

4億1,736万円2352万円前年比

401の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
港区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド南麻布401の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+126.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド南麻布マンションの口コミ・評判(447件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    低層で静かなマンションでドライブウェイが広くタクシー待ちや一時的な駐車がしやすい

  • アクセス

    4

    広尾駅まで徒歩5分ほどで駅周辺の多様な店が利用できるが、駅から少し離れているため落ち着いた雰囲気がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    広尾

    広尾駅周辺は物価が高めですが治安が良く、利便性も高いのでとても住みやすいと感じています。大きな公園や有名校もあり、学習環境も整っていて子育てにも向いていると思います。

  • 防災・安全性

    2

    白金高輪

    白金高輪駅周辺は物価や家賃が高いだけでなく、駅から少し離れると夜は人通りが少なくなるので、防犯面でやや不安を感じることがあります。

港区の口コミ

  • 自然環境

    5

    港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。

  • 地域コミュニティ

    4

    港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

プラウド南麻布マンション概要

このマンションは東京メトロ日比谷線広尾駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で都心部へスマートに移動できます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数88戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢をはじめとした強みを持つ野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。住みたい街ランキングでいつも上位の、言わすと知れた人気エリアの恵比寿ですが、こちらはさらに恵比寿ガーデンプレイスからも近くのマンションです。恵比寿ガーデンプレイスは三越デパートを含む商業施設やレストラン、集合住宅、美術館などで構成されており、レンガを基調とした落ち着いた空間が楽しめます。また、世界最高峰のレストランとしても有名な「ジョエル・ロブション」やクリスマスシーズンのイルミネーションなども有名です。

プラウド南麻布内覧・ルームツアー動画

  • 広尾に位置する超高級低層型マンションです。2階の2LDK、78.18㎡の室内動画です。ペット飼育可能で、フィットネスルーム、屋上ビ…

内覧・ルームツアー動画とは

WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...

プラウド南麻布詳細情報

基本情報

建物名プラウド南麻布(プラウドみなみあざぶ)
住所東京都港区南麻布4丁目3-1
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)7階建(88部屋)
建築構造RC造
専有面積69.08㎡〜192.7㎡
新築時価格6102万円〜49032万円
参考相場価格
  • 2LDK:20144万円〜(69m²〜)
  • 3LDK:31325万円〜(105m²〜)
参考相場価格の坪単価938万円/坪〜1,167万円/坪
想定賃料47.6万円〜162.2万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園南麻布保育園 (認可)他
保育園を見る
学区本村小学校
高陵中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • コンシェルジュサービス
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • トランクルーム
構造
  • 耐震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場61
駐車費※147000/月 ~ 50000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド南麻布間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
広尾駅
平均
2LDK83.95m²2億5,290万円1億8,548万円
3LDK122.84m²4億609万円2億9,672万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

南麻布の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド南麻布

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

プラウド南麻布利回り・空室率を診断します。

プラウド南麻布の駅、市区町村、学区を知る

港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

広尾駅のマンション

広尾駅は東京都港区にあり、東京メトロ日比谷線を利用できます。広尾の駅周辺には数多くの大使館があり、都内でも国際色が豊かな街。恵比寿と六本木の中間で、おしゃれなレストランが軒を連ねる一方、スーパーや日本赤十字社医療センターなど、ふだんの生活に必要な施設も充実し、有栖川宮記念公園など緑豊かな場所もあります。広尾のマンションは、利便性と自然の両方を楽しめる贅沢な立地と言えるでしょう。白金や麻布と並んで、高級住宅街としても有名です。

その他の最寄り駅: