南青山テラス常盤松フォレスト

港区・表参道駅 徒歩13分・築19年

4.69上位3%
7,429万円〜3億9,517万円
坪単価540万円/坪〜742万円/坪
最終更新2025年02月04日
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南青山テラス常盤松フォレスト

港区・表参道駅 徒歩13分・築19年

7,429万円〜3億9,517万円
540万円/坪〜742万円/坪
上位3%
4.69
最終更新
2025年02月04日

南青山テラス常盤松フォレスト部屋別の参考相場価格

25部屋 / 196部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4012億6,552万円価格を確認する1億7,190万円3LDK150.44-
4022億3,933万円価格を確認する1億5,130万円3LDK136.91-
4032億241万円価格を確認する1億3,140万円2LDK116.86-
4042億5,840万円価格を確認する1億6,390万円3LDK147.23-
4052億3,120万円価格を確認する1億4,480万円3LDK132.53-
4062億1,697万円価格を確認する1億3,850万円3LDK124.02-
4071億4,678万円価格を確認する7,770万円2LDK87.21-
4081億5,683万円価格を確認する9,070万円2LDK90.90-
4092億1,214万円価格を確認する1億2,450万円3LDK121.17-
4101億1,129万円価格を確認する6,100万円2LDK67.12-
4111億3,268万円価格を確認する7,080万円2LDK78.03-
4121億3,077万円価格を確認する7,170万円2LDK77.28-
4131億3,238万円価格を確認する7,350万円2LDK78.47-
4141億3,238万円価格を確認する7,450万円2LDK78.47-
4151億3,238万円価格を確認する7,570万円2LDK78.47-
4161億3,238万円価格を確認する7,580万円2LDK78.47-
4171億3,238万円価格を確認する7,580万円2LDK78.47-
4181億3,907万円価格を確認する7,890万円2LDK82.47-
4191億9,539万円価格を確認する1億1,860万円3LDK112.68-
4202億3,581万円価格を確認する1億4,110万円3LDK134.78-
4212億1,673万円価格を確認する1億1,850万円3LDK123.76-
4221億7,265万円価格を確認する1億1,510万円2LDK100.01-
4231億116万円価格を確認する5,780万円1LDK61.18-
4249,717万円価格を確認する5,530万円1LDK57.80-
4251億962万円価格を確認する6,380万円1LDK66.57-
401
参考相場価格
2億6,552万円
新築時価格
1億7,190万円
  • 3LDK
  • 150.44
  • -
402
参考相場価格
2億3,933万円
新築時価格
1億5,130万円
  • 3LDK
  • 136.91
  • -
403
参考相場価格
2億241万円
新築時価格
1億3,140万円
  • 2LDK
  • 116.86
  • -
404
参考相場価格
2億5,840万円
新築時価格
1億6,390万円
  • 3LDK
  • 147.23
  • -
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405
参考相場価格
2億3,120万円
新築時価格
1億4,480万円
  • 3LDK
  • 132.53
  • -
406
参考相場価格
2億1,697万円
新築時価格
1億3,850万円
  • 3LDK
  • 124.02
  • -
407
参考相場価格
1億4,678万円
新築時価格
7,770万円
  • 2LDK
  • 87.21
  • -
408
参考相場価格
1億5,683万円
新築時価格
9,070万円
  • 2LDK
  • 90.90
  • -
409
参考相場価格
2億1,214万円
新築時価格
1億2,450万円
  • 3LDK
  • 121.17
  • -
410
参考相場価格
1億1,129万円
新築時価格
6,100万円
  • 2LDK
  • 67.12
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

南青山テラス常盤松フォレスト利回り・空室率を診断します。

南青山テラス常盤松フォレスト資産性スコア

4.69
上位3%
南青山テラス常盤松フォレストの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
南青山テラス常盤松フォレスト

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

南青山テラス常盤松フォレスト居住エリアの評価

南青山テラス常盤松フォレスト

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

南青山テラス常盤松フォレスト新築時価格からの騰落率

新築騰落率

153%築19年

新築時価格

1億7,190万円+9,362万円
東京都都心6区の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

南青山テラス常盤松フォレスト価格推移と将来予測

参考相場価格

2億6,552万円720万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/2
周辺の参考相場価格
(m2単価)
港区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
南青山テラス常盤松フォレスト401の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+46.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

南青山テラス常盤松フォレストマンション概要

このマンションは東京メトロ千代田線表参道駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数196戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 周辺には六本木ヒルズがあり、ショッピングが楽しめます。飲食店やバーも多数あります。また、幼稚園や小学校・大使館なども多くある地域で、中心地を少し離れればとても静かで緑を感じられるエリアも広がっています。また、麻布十番商店街も徒歩圏内のため、日用品の買い物などにも不便は感じないでしょう。

南青山テラス常盤松フォレスト詳細情報

基本情報

建物名南青山テラス常盤松フォレスト(みなみあおやまテラスときわまつフォレスト)
住所東京都港区南青山7丁目1-27
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)13階建(196部屋)
建築構造SRC造
専有面積44.82㎡〜180.69㎡
新築時価格4190万円〜28400万円
参考相場価格
  • 1K:7429万円〜(44m²〜)
  • 1LDK:8966万円〜(51m²〜)
  • 2LDK:11055万円〜(67m²〜)
  • 3LDK:19400万円〜(112m²〜)
  • 4LDK:31284万円〜(144m²〜)
参考相場価格の坪単価540万円/坪〜742万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50港区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50港区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00港区の平均:4.2液状化への安全性を見る
津波4.30港区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ローラスインターナショナルスクール オブ サイエンス 青山校 (その他)他
保育園を見る
学区青南小学校
青山中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場150
駐車費※137500/月 ~ 50000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティーサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

南青山テラス常盤松フォレスト間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
表参道駅
平均
1K44.82m²7,536万円3,236万円
1LDK60.51m²1億735万円7,682万円
2LDK82.47m²1億4,320万円1億2,384万円
3LDK132.53m²2億3,857万円1億7,805万円
4LDK144.94m²3億1,284万円2億4,225万円

南青山テラス常盤松フォレスト売買履歴

  • 2022/06
    売出価格
    1億5,400万円〜1億6,400万円617〜657万円/坪
    • 78〜88
    • 1SLDK
    • 6階
    • 当時築16
  • 2022/06
    売出価格
    1億4,770万円〜1億5,770万円623〜665万円/坪
    • 75〜83
    • 1SLDK
    • 5階
    • 当時築16
  • 2022/12
    売出価格
    1億5,920万円〜1億6,920万円672〜714万円/坪
    • 74〜82
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築16

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

南青山の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずは南青山テラス常盤松フォレスト

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

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南青山テラス常盤松フォレストの駅、市区町村、学区を知る

港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

表参道駅のマンション

表参道駅は東京都港区にあり、東京メトロの千代田線、銀座線、半蔵門線が乗り入れています。 メインストリートの表参道は、パリのシャンゼリゼ通りを模して作られたと言われ、広い歩道は並木道になっています。沿道には表参道ヒルズに代表される、おしゃれなカフェや高級ブティックなどが建ち並び、落ち着いた雰囲気です。元々古くからの住宅地であったため、比較的低層のマンションが多くあります。

その他の最寄り駅: