南青山テラス常盤松フォレスト
港区・表参道駅 徒歩10分・築20年
2026年04月20日
南青山テラス常盤松フォレスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
南青山テラス常盤松フォレスト部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5億4,442万円 | 価格を確認する | 1億7,190万円 | 142.2万円/月 | 3LDK | 150.44m² - |
| 402 | 4億9,402万円 | 価格を確認する | 1億5,130万円 | 129.5万円/月 | 3LDK | 136.91m² - |
| 403 | 4億2,251万円 | 価格を確認する | 1億3,140万円 | 103.9万円/月 | 2LDK | 116.86m² - |
| 404 | 5億3,172万円 | 価格を確認する | 1億6,390万円 | 139.2万円/月 | 3LDK | 147.23m² - |
| 405 | 4億7,821万円 | 価格を確認する | 1億4,480万円 | 123.4万円/月 | 3LDK | 132.53m² - |
| 406 | 4億4,835万円 | 価格を確認する | 1億3,850万円 | 115.7万円/月 | 3LDK | 124.02m² - |
| 407 | 3億134万円 | 価格を確認する | 7,770万円 | 72.7万円/月 | 2LDK | 87.21m² - |
| 408 | 3億1,993万円 | 価格を確認する | 9,070万円 | 75.8万円/月 | 2LDK | 90.90m² - |
| 409 | 4億3,178万円 | 価格を確認する | 1億2,450万円 | 113.1万円/月 | 3LDK | 121.17m² - |
| 410 | 2億2,813万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 53.1万円/月 | 2LDK | 67.12m² - |
| 411 | 2億6,835万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 65.9万円/月 | 2LDK | 78.03m² - |
| 412 | 2億6,563万円 | 価格を確認する | 7,170万円 | 65.1万円/月 | 2LDK | 77.28m² - |
| 413 | 2億7,055万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 66.2万円/月 | 2LDK | 78.47m² - |
| 414 | 2億7,139万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 66.2万円/月 | 2LDK | 78.47m² - |
| 415 | 2億7,139万円 | 価格を確認する | 7,570万円 | 66.2万円/月 | 2LDK | 78.47m² - |
| 416 | 2億7,139万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 66.2万円/月 | 2LDK | 78.47m² - |
| 417 | 2億7,139万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 66.2万円/月 | 2LDK | 78.47m² - |
| 418 | 2億8,584万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 69.6万円/月 | 2LDK | 82.47m² - |
| 419 | 4億271万円 | 価格を確認する | 1億1,860万円 | 105.8万円/月 | 3LDK | 112.68m² - |
| 420 | 4億8,230万円 | 価格を確認する | 1億4,110万円 | 125.5万円/月 | 3LDK | 134.78m² - |
| 421 | 4億3,528万円 | 価格を確認する | 1億1,850万円 | 115.5万円/月 | 3LDK | 123.76m² - |
| 422 | 3億6,100万円 | 価格を確認する | 1億1,510万円 | 87.9万円/月 | 2LDK | 100.01m² - |
| 423 | 2億732万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 46.8万円/月 | 1LDK | 61.18m² - |
| 424 | 1億9,504万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 43.5万円/月 | 1LDK | 57.80m² - |
| 425 | 2億2,566万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 53.7万円/月 | 1LDK | 66.57m² - |
- 参考相場価格
- 5億4,442万円
- 新築時価格
- 1億7,190万円
- 想定賃料
- 142.2万円/月
- 3LDK
- 150.44m²
- -
- 参考相場価格
- 4億9,402万円
- 新築時価格
- 1億5,130万円
- 想定賃料
- 129.5万円/月
- 3LDK
- 136.91m²
- -
- 参考相場価格
- 4億2,251万円
- 新築時価格
- 1億3,140万円
- 想定賃料
- 103.9万円/月
- 2LDK
- 116.86m²
- -
- 参考相場価格
- 5億3,172万円
- 新築時価格
- 1億6,390万円
- 想定賃料
- 139.2万円/月
- 3LDK
- 147.23m²
- -
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- 参考相場価格
- 4億7,821万円
- 新築時価格
- 1億4,480万円
- 想定賃料
- 123.4万円/月
- 3LDK
- 132.53m²
- -
- 参考相場価格
- 4億4,835万円
- 新築時価格
- 1億3,850万円
- 想定賃料
- 115.7万円/月
- 3LDK
- 124.02m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3億134万円
- 新築時価格
- 7,770万円
- 想定賃料
- 72.7万円/月
- 2LDK
- 87.21m²
- -
- 参考相場価格
- 3億1,993万円
- 新築時価格
- 9,070万円
- 想定賃料
- 75.8万円/月
- 2LDK
- 90.90m²
- -
- 参考相場価格
- 4億3,178万円
- 新築時価格
- 1億2,450万円
- 想定賃料
- 113.1万円/月
- 3LDK
- 121.17m²
- -
- 参考相場価格
- 2億2,813万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 想定賃料
- 53.1万円/月
- 2LDK
- 67.12m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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南青山テラス常盤松フォレスト販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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南青山テラス常盤松フォレスト売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/12
- 2023/06
- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/05 | 成約3億9,600万円 | 351万円/m² | 5階 | 112.68m² | 2LDK | 築19年 |
| 2025/04 | 成約4億2,400万円 | 423万円/m² | 5階 | 100.01m² | 2LDK | 築19年 |
| 2025/03 | 成約2億3,500万円 | 299万円/m² | 8階 | 78.47m² | 2LDK | 築19年 |
| 2024/12 | 成約1億7,200万円 | 300万円/m² | 10階 | 57.27m² | 1LDK | 築18年 |
| 2023/06 | 成約1億2,790万円 | 221万円/m² | 8階 | 57.80m² | 1LDK | 築17年 |
| 2022/12 | 成約1億6,500万円 | 210万円/m² | 7階 | 78.47m² | 2LDK | 築16年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/01
- 2026/01
- オススメ南青山テラス常盤松フォレストの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3億500万円 | 352万円/m² | 8階 | 86.53m² | 2LDK | 青山ザ・タワー | 築21年 |
| 2026/01 | 成約3億980万円 | 395万円/m² | 15階 | 78.32m² | 2LDK | 青山ザ・タワー | 築21年 |
| 2026/01 | 成約7,760万円 | 198万円/m² | 2階 | 39.08m² | 1LDK | レグノ・ラフィネ南青山 | 築24年 |
| オススメ | 南青山テラス常盤松フォレストの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約2億3,000万円 | 295万円/m² | 3階 | 77.81m² | 2LDK | パーク・コート南青山ヒルトップレジデンス | 築24年 |
| 2025/09 | 成約1億900万円 | 177万円/m² | 3階 | 61.25m² | 1LDK | レグノ・ラフィネ南青山 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約7,500万円 | 179万円/m² | 3階 | 41.81m² | 1LDK | ファミール南青山ブランカ | 築22年 |
| 2025/08 | 成約6,700万円 | 164万円/m² | 3階 | 40.66m² | 1R | ラヴォーグ南青山 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約8,000万円 | 191万円/m² | 8階 | 41.73m² | 1LDK | ラヴォーグ南青山 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約1億3,000万円 | 251万円/m² | 4階 | 51.76m² | 1LDK | パーク・コート南青山ヒルトップレジデンス | 築24年 |
| 2025/06 | 成約9,290万円 | 191万円/m² | 9階 | 48.58m² | 1LDK | レグノ・ラフィネ南青山 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...南青山テラス常盤松フォレスト賃貸履歴
- 2025/10
- 150万円/月
- 150.44m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2025/08
- 70万円/月
- 78.47m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2025/05
- 52万円/月
- 78.47m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2025/04
- 48万円/月
- 63.54m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築19年
- 2024/09
- 36万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2023/12
- 36万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築17年
- 2023/11
- 130万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2023/09
- 68万円/月
- -
- 2LDK
- 8階
- 当時築17年
- 2023/08
- 34.3万円/月
- -
- 1LDK
- 8階
- 当時築17年
- 2023/08
- 110万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 150万円/月 | 4階 | 150.44m² | 3LDK | 築19年 |
| 2025/08 | 70万円/月 | 2階 | 78.47m² | 2LDK | 築19年 |
| 2025/05 | 52万円/月 | 3階 | 78.47m² | 2LDK | 築19年 |
| 2025/04 | 48万円/月 | 9階 | 63.54m² | 1LDK | 築19年 |
| 2024/09 | 36万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築18年 |
| 2023/12 | 36万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築17年 |
| 2023/11 | 130万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築17年 |
| 2023/09 | 68万円/月 | 8階 | - | 2LDK | 築17年 |
| 2023/08 | 34.3万円/月 | 8階 | - | 1LDK | 築17年 |
| 2023/08 | 110万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...南青山テラス常盤松フォレスト資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...南青山テラス常盤松フォレスト価格推移と将来予測
参考相場価格
5億4,442万円7169万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 361.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 144.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...南青山テラス常盤松フォレストマンションの口コミ・評判(421件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4緑が多く、静かな住宅街です。学校もたくさんあり、公園も多いので子育て環境としても良いです。
お部屋
5二重床・二重天井に防音サッシュで、室内は極めて静かです。設備も質の高いものをさりげなく使用しています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5表参道
表参道駅は銀座線・千代田線・半蔵門線の3路線が利用できて、都内の主要エリアへのアクセスがとても良いです。渋谷や新宿にもすぐ行けるので、通勤や遊びにも便利だと感じています。
教育環境
3渋谷
渋谷駅周辺は幼稚園の選択肢が少なくて困ることもありましたが、学習塾や習い事は多いので教育には困りませんでした。
港区の口コミ
自然環境
5港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。
地域コミュニティ
4港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
南青山テラス常盤松フォレストマンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線表参道駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築20年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数196戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 ギャラリーと多目的ホールを中心に展開する「スパイラル」が近くにあるマンションです。レストランやバー、雑貨ショップ、サロンなどもあり一息ついたり、ディナーであったりと様々なシーンに利用できる複合文化施設となっています。アーティストとのつながりも深く、アート作品を購入するにはもってこいのスポットです。
南青山テラス常盤松フォレスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南青山テラス常盤松フォレスト（みなみあおやまテラスときわまつフォレスト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南青山7丁目1-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（196部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 44.82㎡〜180.69㎡ |
| 新築時価格 | 4190万円〜28400万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 1,014万円/坪〜1,218万円/坪 |
| 想定賃料 | 31.9万円〜177.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 150台 駐車費※1：37500/月 ~ 50000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティーサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
南青山テラス常盤松フォレスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 表参道駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 44.82m² | 1億4,090万円 | 4,194万円 |
| 1LDK | 60.51m² | 1億9,109万円 | 1億1,536万円 |
| 2LDK | 82.47m² | 2億7,607万円 | 2億259万円 |
| 3LDK | 132.53m² | 4億4,849万円 | 2億9,951万円 |
| 4LDK | 144.94m² | 5億38万円 | 3億9,409万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
南青山テラス常盤松フォレストの駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。