南青山テラス常盤松フォレスト
港区・表参道駅 徒歩10分・築20年
2026年06月22日
南青山テラス常盤松フォレスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
南青山テラス常盤松フォレスト部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5億3,489万円 | 価格を確認する | 1億7,190万円 | 138万円/月 3.1% | 3LDK | 150.44m² - |
| 402 | 4億8,590万円 | 価格を確認する | 1億5,130万円 | 123.7万円/月 3.0% | 3LDK | 136.91m² - |
| 403 | 4億1,552万円 | 価格を確認する | 1億3,140万円 | 97.9万円/月 2.8% | 2LDK | 116.86m² - |
| 404 | 5億2,318万円 | 価格を確認する | 1億6,390万円 | 135.1万円/月 3.1% | 3LDK | 147.23m² - |
| 405 | 4億7,005万円 | 価格を確認する | 1億4,480万円 | 119.7万円/月 3.1% | 3LDK | 132.53m² - |
| 406 | 4億4,071万円 | 価格を確認する | 1億3,850万円 | 113.3万円/月 3.1% | 3LDK | 124.02m² - |
| 407 | 2億9,669万円 | 価格を確認する | 7,770万円 | 69.5万円/月 2.8% | 2LDK | 87.21m² - |
| 408 | 3億1,524万円 | 価格を確認する | 9,070万円 | 72.5万円/月 2.8% | 2LDK | 90.90m² - |
| 409 | 4億2,420万円 | 価格を確認する | 1億2,450万円 | 110.7万円/月 3.1% | 3LDK | 121.17m² - |
| 410 | 2億2,524万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 49.7万円/月 2.6% | 2LDK | 67.12m² - |
| 411 | 2億6,538万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 61.4万円/月 2.8% | 2LDK | 78.03m² - |
| 412 | 2億6,330万円 | 価格を確認する | 7,170万円 | 60.9万円/月 2.8% | 2LDK | 77.28m² - |
| 413 | 2億6,799万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 61.8万円/月 2.8% | 2LDK | 78.47m² - |
| 414 | 2億6,918万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 61.8万円/月 2.8% | 2LDK | 78.47m² - |
| 415 | 2億6,952万円 | 価格を確認する | 7,570万円 | 61.8万円/月 2.8% | 2LDK | 78.47m² - |
| 416 | 2億6,952万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 61.8万円/月 2.8% | 2LDK | 78.47m² - |
| 417 | 2億6,952万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 61.8万円/月 2.8% | 2LDK | 78.47m² - |
| 418 | 2億8,346万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 64.6万円/月 2.7% | 2LDK | 82.47m² - |
| 419 | 3億9,652万円 | 価格を確認する | 1億1,860万円 | 102.6万円/月 3.1% | 3LDK | 112.68m² - |
| 420 | 4億7,488万円 | 価格を確認する | 1億4,110万円 | 121.7万円/月 3.1% | 3LDK | 134.78m² - |
| 421 | 4億2,845万円 | 価格を確認する | 1億1,850万円 | 113.1万円/月 3.2% | 3LDK | 123.76m² - |
| 422 | 3億5,500万円 | 価格を確認する | 1億1,510万円 | 82.8万円/月 2.8% | 2LDK | 100.01m² - |
| 423 | 2億533万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 45.6万円/月 2.7% | 1LDK | 61.18m² - |
| 424 | 1億9,335万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 41.9万円/月 2.6% | 1LDK | 57.80m² - |
| 425 | 2億2,354万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 50.5万円/月 2.7% | 1LDK | 66.57m² - |
- 参考相場価格
- 5億3,489万円
- 新築時価格
- 1億7,190万円
- 想定賃料
- 138万円/月
- 3.1%
- 3LDK
- 150.44m²
- -
- 参考相場価格
- 4億8,590万円
- 新築時価格
- 1億5,130万円
- 想定賃料
- 123.7万円/月
- 3.0%
- 3LDK
- 136.91m²
- -
- 参考相場価格
- 4億1,552万円
- 新築時価格
- 1億3,140万円
- 想定賃料
- 97.9万円/月
- 2.8%
- 2LDK
- 116.86m²
- -
- 参考相場価格
- 5億2,318万円
- 新築時価格
- 1億6,390万円
- 想定賃料
- 135.1万円/月
- 3.1%
- 3LDK
- 147.23m²
- -
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- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4億7,005万円
- 新築時価格
- 1億4,480万円
- 想定賃料
- 119.7万円/月
- 3.1%
- 3LDK
- 132.53m²
- -
- 参考相場価格
- 4億4,071万円
- 新築時価格
- 1億3,850万円
- 想定賃料
- 113.3万円/月
- 3.1%
- 3LDK
- 124.02m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2億9,669万円
- 新築時価格
- 7,770万円
- 想定賃料
- 69.5万円/月
- 2.8%
- 2LDK
- 87.21m²
- -
- 参考相場価格
- 3億1,524万円
- 新築時価格
- 9,070万円
- 想定賃料
- 72.5万円/月
- 2.8%
- 2LDK
- 90.90m²
- -
- 参考相場価格
- 4億2,420万円
- 新築時価格
- 1億2,450万円
- 想定賃料
- 110.7万円/月
- 3.1%
- 3LDK
- 121.17m²
- -
- 参考相場価格
- 2億2,524万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 想定賃料
- 49.7万円/月
- 2.6%
- 2LDK
- 67.12m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
南青山テラス常盤松フォレスト販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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南青山テラス常盤松フォレスト売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2006/01
- 2006/01
- 2006/01
- 2006/01
- 2006/01
- 2006/01
- 2006/01
- 2006/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/01 | 新築6,980万円 | 90万円/m² | 3階 | 77.28m² | 2LDK | -- |
| 2006/01 | 新築6,900万円 | 88万円/m² | 3階 | 78.03m² | 2LDK | -- |
| 2006/01 | 新築5,780万円 | 86万円/m² | 3階 | 67.12m² | 2LDK | -- |
| 2006/01 | 新築1億1,640万円 | 96万円/m² | 3階 | 121.17m² | 3LDK | -- |
| 2006/01 | 新築8,680万円 | 95万円/m² | 3階 | 90.90m² | 2LDK | -- |
| 2006/01 | 新築7,570万円 | 86万円/m² | 3階 | 87.21m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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南青山テラス常盤松フォレスト販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 5億4,800万円リフォーム履歴あり | 442万円/m² | 6階 | 123.76m² | 2SLDK | 20年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 2億5,800万円 | 328万円/m² | 4階 | 78.47m² | 2LDK | 20年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 2億7,800万円リフォーム履歴あり | 354万円/m² | 8階 | 78.47m² | 2LDK | 20年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1億5,500万円 | 345万円/m² | 5階 | 44.82m² | 1LDK | 20年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 4億9,800万円 | 441万円/m² | 5階 | 112.68m² | 3LDK | 20年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 1億7,800万円 | 310万円/m² | 9階 | 57.27m² | 1LDK | 19年 | 南東 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...南青山テラス常盤松フォレスト賃貸履歴
- 2025/10
- 150万円/月
- 150.44m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2025/08
- 70万円/月
- 78.47m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2025/05
- 52万円/月
- 78.47m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2025/04
- 48万円/月
- 63.54m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築19年
- 2024/09
- 36万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2023/12
- 36万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築17年
- 2023/11
- 130万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2023/09
- 68万円/月
- -
- 2LDK
- 8階
- 当時築17年
- 2023/08
- 34.3万円/月
- -
- 1LDK
- 8階
- 当時築17年
- 2023/08
- 110万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 150万円/月 | 4階 | 150.44m² | 3LDK | 築19年 |
| 2025/08 | 70万円/月 | 2階 | 78.47m² | 2LDK | 築19年 |
| 2025/05 | 52万円/月 | 3階 | 78.47m² | 2LDK | 築19年 |
| 2025/04 | 48万円/月 | 9階 | 63.54m² | 1LDK | 築19年 |
| 2024/09 | 36万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築18年 |
| 2023/12 | 36万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築17年 |
| 2023/11 | 130万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築17年 |
| 2023/09 | 68万円/月 | 8階 | - | 2LDK | 築17年 |
| 2023/08 | 34.3万円/月 | 8階 | - | 1LDK | 築17年 |
| 2023/08 | 110万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...南青山テラス常盤松フォレスト資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...南青山テラス常盤松フォレスト価格推移と将来予測
参考相場価格
5億3,489万円5723万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 355.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 141.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...南青山テラス常盤松フォレストマンションの口コミ・評判(421件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4共用部はよく管理されており、住民の質も高いです。清潔感があり快適に過ごせます。
お部屋
5二重床・二重天井に防音サッシュで、室内は極めて静かです。設備も質の高いものをさりげなく使用しています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5表参道
表参道駅周辺はおしゃれなカフェやスイーツ店が多く、スタバやドトールなどのチェーン店も揃っているので、気分に合わせて色々な飲食店を選べるのが楽しいです。
交通の利便性
2渋谷
渋谷駅は交通アクセスが良く、どこに行くにも便利ですが、駅構内が広くて複雑なので、慣れるまでは迷いやすいです。混雑も多いので、時間に余裕を持って行動した方が良いと思います。
港区の口コミ
教育環境
4港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。
子育て環境
4港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
南青山テラス常盤松フォレストマンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線表参道駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数196戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 岡本太郎記念館は周りを彫刻の作品で囲まれたとてもオシャレで、芸術性の高い建物です。それでも、変に目立つわけでもなく、住宅地にすんなりと溶け込んでいます。近辺は都会の喧騒から離れた静かな住宅街で、近くのマンションは静かにゆったりと生活を楽しむ方に最適な立地です。
南青山テラス常盤松フォレスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南青山テラス常盤松フォレスト（みなみあおやまテラスときわまつフォレスト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南青山7丁目1-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（196部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 44.82㎡〜180.69㎡ |
| 新築時価格 | 4190万円〜28400万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 1,019万円/坪〜1,201万円/坪 |
| 想定賃料 | 27.6万円〜171.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 150台 駐車費※1：37500/月 ~ 50000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティーサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
南青山テラス常盤松フォレスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 表参道駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 44.82m² | 1億4,027万円 | 4,115万円 |
| 1LDK | 60.51m² | 1億9,116万円 | 1億1,400万円 |
| 2LDK | 82.47m² | 2億7,385万円 | 2億41万円 |
| 3LDK | 132.53m² | 4億4,574万円 | 2億9,480万円 |
| 4LDK | 144.94m² | 4億9,401万円 | 3億8,513万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
南青山テラス常盤松フォレストの駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。