ザ・パークハウス広尾羽澤粋林

渋谷区・広尾駅 徒歩13分・築11年

4.69上位3%
8,859万円〜3億2,522万円
坪単価649万円/坪〜708万円/坪
最終更新2025年07月01日
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ザ・パークハウス広尾羽澤粋林

渋谷区・広尾駅 徒歩13分・築11年

8,859万円〜3億2,522万円
649万円/坪〜708万円/坪
上位3%
4.69
最終更新
2025年07月01日

ザ・パークハウス広尾羽澤粋林部屋別の参考相場価格

23部屋 / 67部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3012億356万円価格を確認する1億4,300万円3LDK97.88-
3023億2,023万円価格を確認する2億7,500万円3LDK152.01-
3032億3,780万円価格を確認する1億5,500万円3LDK113.60-
3041億3,718万円価格を確認する8,600万円2LDK68.03-
3052億4,509万円価格を確認する1億5,900万円3LDK116.96-
3071億8,524万円価格を確認する1億2,000万円3LDK90.47-
3082億2,263万円価格を確認する1億4,100万円3LDK106.96-
3091億9,079万円価格を確認する1億2,400万円3LDK92.44-
3101億6,787万円価格を確認する1億400万円2LDK82.53-
3111億4,208万円価格を確認する8,000万円2LDK69.91-
3141億4,889万円価格を確認する8,600万円2LDK73.25-
3151億2,993万円価格を確認する7,200万円2LDK64.34-
3191億2,231万円価格を確認する6,900万円2LDK60.51-
3241億9,774万円価格を確認する1億3,500万円3LDK95.71-
3261億4,814万円価格を確認する9,600万円2LDK72.27-
3281億9,460万円価格を確認する1億3,300万円3LDK94.37-
3291億4,518万円価格を確認する9,200万円2LDK71.58-
3302億2,755万円価格を確認する1億3,600万円3LDK109.19-
3312億972万円価格を確認する1億2,800万円3LDK100.48-
3321億8,838万円価格を確認する1億1,700万円3LDK91.80-
3341億7,345万円価格を確認する1億1,100万円3LDK85.06-
3371億9,730万円価格を確認する1億3,000万円3LDK95.02-
3382億4,833万円価格を確認する1億5,800万円3LDK118.70-
301
参考相場価格
2億356万円
新築時価格
1億4,300万円
  • 3LDK
  • 97.88
  • -
302
参考相場価格
3億2,023万円
新築時価格
2億7,500万円
  • 3LDK
  • 152.01
  • -
303
参考相場価格
2億3,780万円
新築時価格
1億5,500万円
  • 3LDK
  • 113.60
  • -
304
参考相場価格
1億3,718万円
新築時価格
8,600万円
  • 2LDK
  • 68.03
  • -
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参考相場価格
2億4,509万円
新築時価格
1億5,900万円
  • 3LDK
  • 116.96
  • -
307
参考相場価格
1億8,524万円
新築時価格
1億2,000万円
  • 3LDK
  • 90.47
  • -
308
参考相場価格
2億2,263万円
新築時価格
1億4,100万円
  • 3LDK
  • 106.96
  • -
309
参考相場価格
1億9,079万円
新築時価格
1億2,400万円
  • 3LDK
  • 92.44
  • -
310
参考相場価格
1億6,787万円
新築時価格
1億400万円
  • 2LDK
  • 82.53
  • -
311
参考相場価格
1億4,208万円
新築時価格
8,000万円
  • 2LDK
  • 69.91
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス広尾羽澤粋林資産性スコア

4.69
上位3%
ザ・パークハウス広尾羽澤粋林の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス広尾羽澤粋林

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス広尾羽澤粋林居住エリアの評価

ザ・パークハウス広尾羽澤粋林

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス広尾羽澤粋林新築時価格からの騰落率

新築騰落率

142%築11年

新築時価格

1億4,300万円+6,056万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス広尾羽澤粋林価格推移と将来予測

参考相場価格

2億356万円103万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
渋谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス広尾羽澤粋林301の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+82.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス広尾羽澤粋林口コミ(15件)

  • お部屋
    4

    デザインと外観は非常におしゃれで、色合いも素敵です。高級感があります。

  • アクセス
    4

    周辺にスーパーマーケットや飲食店が少ないのが難点ですが、恵比寿・広尾はもちろん、西麻布や南青山エリアへのアクセスが良好なのでお買い物の幅が広がります。

  • 周辺環境
    5

    都心にいながら緑を多く感じることができ、重厚感溢れるエントランスやきめ細やかなコンシェルジュサービスは暮らしの充実度を高めてくれます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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ザ・パークハウス広尾羽澤粋林マンション概要

このマンションは東京メトロ日比谷線広尾駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築11年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数114戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。岡本太郎記念館は周りを彫刻の作品で囲まれたとてもオシャレで、芸術性の高い建物です。それでも、変に目立つわけでもなく、住宅地にすんなりと溶け込んでいます。近辺は都会の喧騒から離れた静かな住宅街で、近くのマンションは静かにゆったりと生活を楽しむ方に最適な立地です。

ザ・パークハウス広尾羽澤粋林詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス広尾羽澤粋林(ザ・パークハウスひろおわさわいきりん)
住所東京都渋谷区広尾3丁目11-12
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)4階建(114部屋)
建築構造RC造
専有面積43.51㎡〜152.01㎡
新築時価格4600万円〜27500万円
参考相場価格
  • 1DK:8859万円〜(43m²〜)
  • 2LDK:11868万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:16893万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価649万円/坪〜708万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園広尾上宮保育園 (認可)他
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学区広尾小学校
広尾中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場59
駐車費※140000/月 ~ 50000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス広尾羽澤粋林間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
広尾駅
平均
1DK43.51m²8,859万円3,793万円
2LDK68.97m²1億4,037万円1億3,022万円
3LDK100.48m²2億794万円1億9,947万円

ザ・パークハウス広尾羽澤粋林売買履歴

  • 2017/08
    売出価格
    1億9,880万円〜2億1,480万円563〜608万円/坪
    • 111〜123
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築3
  • 2017/12
    売出価格
    9,850万円〜1億850万円504〜556万円/坪
    • 61〜68
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築3
  • 2020/12
    売出価格
    1億530万円〜1億1,530万円514〜562万円/坪
    • 63〜71
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

広尾駅のマンション

広尾駅は東京都港区にあり、東京メトロ日比谷線を利用できます。広尾の駅周辺には数多くの大使館があり、都内でも国際色が豊かな街。恵比寿と六本木の中間で、おしゃれなレストランが軒を連ねる一方、スーパーや日本赤十字社医療センターなど、ふだんの生活に必要な施設も充実し、有栖川宮記念公園など緑豊かな場所もあります。広尾のマンションは、利便性と自然の両方を楽しめる贅沢な立地と言えるでしょう。白金や麻布と並んで、高級住宅街としても有名です。

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