パークマンション南麻布

港区・広尾駅 徒歩10分・築21年

4.68上位3%
2億211万円〜8億3,604万円
坪単価 851万円/坪〜905万円/坪
想定賃料 54.7万円〜267.3万円/月
最終更新2026年05月25日
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パークマンション南麻布

港区・広尾駅 徒歩10分・築21年

2億211万円〜8億3,604万円
坪単価 851万円/坪〜905万円/坪
想定賃料 54.7万円〜267.3万円/月
上位3%
4.68
最終更新
2026年05月25日

パークマンション南麻布部屋別の参考相場価格

42部屋 / 42部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1013億6,959万円価格を確認する2億5,800万円106.2万円/月2LDK138.36
-
1023億8,759万円価格を確認する2億7,000万円114.8万円/月3LDK145.12
-
1035億3,940万円価格を確認する4億2,000万円157.3万円/月4LDK200.08
-
1044億1,218万円価格を確認する3億600万円122.3万円/月3LDK154.50
-
1053億9,010万円価格を確認する3億円112.1万円/月2LDK146.04
-
1065億1,795万円価格を確認する3億5,500万円150.6万円/月3LDK191.50
-
1074億4,945万円価格を確認する2億7,000万円132.1万円/月3LDK167.99
-
2013億4,971万円価格を確認する2億3,000万円104万円/月2LDK130.36
-
2022億656万円価格を確認する1億4,600万円54.7万円/月1LDK79.11
-
2033億9,966万円価格を確認する2億6,400万円119.9万円/月3LDK148.30
-
2045億4,056万円価格を確認する4億300万円160.7万円/月4LDK200.08
-
2054億2,017万円価格を確認する2億9,800万円124.9万円/月3LDK154.50
-
2063億9,758万円価格を確認する2億9,100万円114.5万円/月2LDK146.04
-
2075億1,356万円価格を確認する3億2,800万円153.8万円/月3LDK191.50
-
2084億4,244万円価格を確認する2億5,800万円134.9万円/月3LDK167.99
-
3013億5,528万円価格を確認する2億3,800万円108.2万円/月2LDK130.36
-
3034億332万円価格を確認する2億6,700万円124.8万円/月3LDK148.30
-
3045億4,331万円価格を確認する4億600万円167.2万円/月4LDK200.08
-
3054億2,217万円価格を確認する3億100万円130万円/月3LDK154.50
-
3063億9,948万円価格を確認する2億9,400万円119.2万円/月2LDK146.04
-
3075億2,174万円価格を確認する3億6,800万円160万円/月3LDK191.50
-
3084億4,983万円価格を確認する2億6,300万円140.4万円/月3LDK167.99
-
3092億211万円価格を確認する1億3,800万円56.7万円/月1LDK77.98
-
4013億5,424万円価格を確認する2億4,600万円110.2万円/月2LDK130.36
-
4022億694万円価格を確認する1億4,800万円58.6万円/月1LDK79.11
-
4034億342万円価格を確認する2億7,000万円126.7万円/月3LDK148.30
-
4045億4,170万円価格を確認する4億1,900万円169.7万円/月4LDK200.08
-
4054億2,082万円価格を確認する3億400万円132万円/月3LDK154.50
-
4065億9,847万円価格を確認する5億2,500万円182.9万円/月-232.67
-
4073億9,392万円価格を確認する2億7,500万円123.8万円/月3LDK144.93
-
4083億7,043万円価格を確認する2億4,300万円116万円/月2LDK137.18
-
5014億3,089万円価格を確認する3億3,000万円138.3万円/月3LDK157.66
-
5023億9,547万円価格を確認する2億6,800万円127.2万円/月3LDK145.12
-
5035億4,267万円価格を確認する4億2,200万円174.2万円/月4LDK200.08
-
5044億2,157万円価格を確認する3億700万円135.5万円/月3LDK154.50
-
5056億851万円価格を確認する5億6,500万円190.9万円/月-235.20
-
6015億85万円価格を確認する4億5,000万円163万円/月3LDK183.22
-
6025億4,244万円価格を確認する4億2,500万円179万円/月4LDK200.08
-
6034億2,077万円価格を確認する3億1,000万円138.9万円/月3LDK154.20
-
6044億6,832万円価格を確認する4億6,000万円152.4万円/月3LDK171.32
-
7018億3,604万円価格を確認する10億円267.3万円/月-321.87
-
8022億711万円価格を確認する1億4,700万円62万円/月1LDK79.11
-
101
参考相場価格
3億6,959万円
新築時価格
2億5,800万円
想定賃料
106.2万円/月
  • 2LDK
  • 138.36
  • -
102
参考相場価格
3億8,759万円
新築時価格
2億7,000万円
想定賃料
114.8万円/月
  • 3LDK
  • 145.12
  • -
103
参考相場価格
5億3,940万円
新築時価格
4億2,000万円
想定賃料
157.3万円/月
  • 4LDK
  • 200.08
  • -
104
参考相場価格
4億1,218万円
新築時価格
3億600万円
想定賃料
122.3万円/月
  • 3LDK
  • 154.50
  • -
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105
参考相場価格
3億9,010万円
新築時価格
3億円
想定賃料
112.1万円/月
  • 2LDK
  • 146.04
  • -
106
参考相場価格
5億1,795万円
新築時価格
3億5,500万円
想定賃料
150.6万円/月
  • 3LDK
  • 191.50
  • -
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107
参考相場価格
4億4,945万円
新築時価格
2億7,000万円
想定賃料
132.1万円/月
  • 3LDK
  • 167.99
  • -
201
参考相場価格
3億4,971万円
新築時価格
2億3,000万円
想定賃料
104万円/月
  • 2LDK
  • 130.36
  • -
202
参考相場価格
2億656万円
新築時価格
1億4,600万円
想定賃料
54.7万円/月
  • 1LDK
  • 79.11
  • -
203
参考相場価格
3億9,966万円
新築時価格
2億6,400万円
想定賃料
119.9万円/月
  • 3LDK
  • 148.30
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークマンション南麻布売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約2,900万134万円/m²4階21.62m²1Kルモンド南麻布築25年
2026/03成約3億1,400万369万円/m²3階84.99m²2LDKパーク・コート南麻布ヒルトップレジデンス築24年
2026/02成約2億700万292万円/m²5階70.69m²2SLDKスタイルハウス南麻布築19年
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2026/02成約1億1,300万241万円/m²8階46.85m²1LDKグランスイート南麻布築17年
2026/02成約5,200万166万円/m²5階31.30m²1DKエスコートノヴェル南麻布築22年
2025/12成約3億1,100万340万円/m²5階91.21m²2LDKパーク・コート南麻布ヒルトップレジデンス築24年
2025/12成約3,090万142万円/m²4階21.62m²1Kルモンド南麻布築24年
2025/11成約2,390万107万円/m²5階22.27m²1Kメインステージ南麻布II築23年
2025/10成約5,140万161万円/m²2階31.84m²1Rルモンド南麻布築24年
2025/10成約3,250万150万円/m²5階21.62m²1Kルモンド南麻布築24年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークマンション南麻布賃貸履歴

  • 2022/09
    130万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築17年
  • 2022/04
    130万円/月
    • 137.18m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築17年
  • 2021/10
    160万円/月
    • 167.99m²
    • 3SLDK
    • 3階
    • 当時築16年
  • 2021/08
    160万円/月
    • 167.99m²
    • 3SLDK
    • 3階
    • 当時築16年
  • 2021/03
    150万円/月
    • 200.08m²
    • 4LDK
    • 1階
    • 当時築16年
  • 2021/01
    63万円/月
    • 79.11m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築16年
  • 2020/12
    130万円/月
    • 167.99m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築16年
  • 2020/12
    58万円/月
    • 79.11m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築16年
  • 2020/10
    135万円/月
    • 148.3m²
    • 3SLDK
    • 4階
    • 当時築15年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークマンション南麻布資産性スコア

4.68
上位3%
パークマンション南麻布の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークマンション南麻布

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークマンション南麻布居住エリアの評価

パークマンション南麻布

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークマンション南麻布新築時価格からの騰落率

新築騰落率

143%築21年

新築時価格

2億5,800万円+1億1,159万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、141%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークマンション南麻布価格推移と将来予測

参考相場価格

3億6,959万円2499万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
港区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークマンション南麻布101の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+122.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークマンション南麻布マンションの口コミ・評判(447件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    日当たりが良く、部屋の規模も適度で快適に過ごせる。

  • 住民の雰囲気

    5

    ブランド力があり、住民層も落ち着いている。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    広尾

    広尾駅周辺は渋谷区の中でも治安が非常に良く、犯罪発生率が低いので、女性や子育て世帯でも安心して暮らせる環境です。

  • 医療・福祉

    2

    白金高輪

    小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長くなることもあるので、体調が悪い時は少し大変です。

港区の口コミ

  • 自然環境

    5

    港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。

  • 教育環境

    4

    港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークマンション南麻布マンション概要

このマンションは東京メトロ日比谷線広尾駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数42戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークマンションシリーズの1つです。「パークマンション」では、土・石・漆など素材の質を追求しています。空間づくりを大切にしながら建物の品格を保つよう、暮らしの豊かさを彩っています。住みたい街ランキングでいつも上位の、言わすと知れた人気エリアの恵比寿ですが、こちらはさらに恵比寿ガーデンプレイスからも近くのマンションです。恵比寿ガーデンプレイスは三越デパートを含む商業施設やレストラン、集合住宅、美術館などで構成されており、レンガを基調とした落ち着いた空間が楽しめます。また、世界最高峰のレストランとしても有名な「ジョエル・ロブション」やクリスマスシーズンのイルミネーションなども有名です。

パークマンション南麻布詳細情報

基本情報

建物名パークマンション南麻布(パークマンションみなみあざぶ)
住所東京都港区南麻布4丁目9-34
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)8階建(42部屋)
建築構造RC造
専有面積77.98㎡〜321.87㎡
新築時価格13800万円〜100000万円
参考相場価格
  • 1LDK:20211万円〜(77m²〜)
  • 2LDK:34971万円〜(130m²〜)
  • 3LDK:38759万円〜(144m²〜)
  • 4LDK:53940万円〜(200m²〜)
参考相場価格の坪単価851万円/坪〜905万円/坪
想定賃料54.7万円〜267.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園太陽の子南麻布保育園 (認可)他
保育園を見る
学区本村小学校
高陵中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場51
駐車費※140000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:100%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークマンション南麻布間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
広尾駅
平均
1LDK79.11m²2億675万円9,743万円
2LDK137.77m²3億7,001万円1億8,660万円
3LDK154.5m²4億2,157万円3億230万円
4LDK200.08m²5億4,207万円4億4,085万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

南麻布の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークマンション南麻布

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

広尾駅のマンション

広尾駅は東京都港区にあり、東京メトロ日比谷線を利用できます。広尾の駅周辺には数多くの大使館があり、都内でも国際色が豊かな街。恵比寿と六本木の中間で、おしゃれなレストランが軒を連ねる一方、スーパーや日本赤十字社医療センターなど、ふだんの生活に必要な施設も充実し、有栖川宮記念公園など緑豊かな場所もあります。広尾のマンションは、利便性と自然の両方を楽しめる贅沢な立地と言えるでしょう。白金や麻布と並んで、高級住宅街としても有名です。

その他の最寄り駅: