グランドメゾン恵比寿の杜

渋谷区・恵比寿駅 徒歩9分・築21年

4.69上位3%
7,662万円〜4億7,426万円
坪単価572万円/坪〜880万円/坪
最終更新2025年02月04日
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グランドメゾン恵比寿の杜

渋谷区・恵比寿駅 徒歩9分・築21年

7,662万円〜4億7,426万円
572万円/坪〜880万円/坪
上位3%
4.69
最終更新
2025年02月04日

グランドメゾン恵比寿の杜部屋別の参考相場価格

10部屋 / 144部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4011億7,155万円価格を確認する8,180万円2LDK86.89-
4021億2,949万円価格を確認する6,350万円2LDK66.52-
4031億9,700万円価格を確認する9,380万円3LDK96.96-
4041億2,853万円価格を確認する5,650万円1LDK66.32-
4051億6,010万円価格を確認する6,910万円2LDK81.71-
4061億2,840万円価格を確認する5,400万円1LDK66.32-
4071億3,058万円価格を確認する5,480万円1LDK67.46-
4088,416万円価格を確認する3,600万円1R43.07-
4098,416万円価格を確認する3,600万円1R43.07-
4101億4,149万円価格を確認する5,550万円2LDK72.30-
401
参考相場価格
1億7,155万円
新築時価格
8,180万円
  • 2LDK
  • 86.89
  • -
402
参考相場価格
1億2,949万円
新築時価格
6,350万円
  • 2LDK
  • 66.52
  • -
403
参考相場価格
1億9,700万円
新築時価格
9,380万円
  • 3LDK
  • 96.96
  • -
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参考相場価格
1億2,853万円
新築時価格
5,650万円
  • 1LDK
  • 66.32
  • -
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参考相場価格
1億6,010万円
新築時価格
6,910万円
  • 2LDK
  • 81.71
  • -
406
参考相場価格
1億2,840万円
新築時価格
5,400万円
  • 1LDK
  • 66.32
  • -
407
参考相場価格
1億3,058万円
新築時価格
5,480万円
  • 1LDK
  • 67.46
  • -
408
参考相場価格
8,416万円
新築時価格
3,600万円
  • 1R
  • 43.07
  • -
409
参考相場価格
8,416万円
新築時価格
3,600万円
  • 1R
  • 43.07
  • -
410
参考相場価格
1億4,149万円
新築時価格
5,550万円
  • 2LDK
  • 72.30
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

グランドメゾン恵比寿の杜利回り・空室率を診断します。

グランドメゾン恵比寿の杜資産性スコア

4.69
上位3%
グランドメゾン恵比寿の杜の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
グランドメゾン恵比寿の杜

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランドメゾン恵比寿の杜居住エリアの評価

グランドメゾン恵比寿の杜

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランドメゾン恵比寿の杜新築時価格からの騰落率

新築騰落率

207%築21年

新築時価格

8,180万円+8,975万円
東京都都心6区の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランドメゾン恵比寿の杜価格推移と将来予測

参考相場価格

1億7,155万円115万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/2
周辺の参考相場価格
(m2単価)
渋谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
グランドメゾン恵比寿の杜401の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+103.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランドメゾン恵比寿の杜販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

グランドメゾン恵比寿の杜マンション概要

このマンションはJR山手線恵比寿駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で買い物やお出かけにも便利です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、23階建て総戸数144戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。 今大注目の東京のランドマークであるヒカリエまで徒歩圏内の物件です。東京の中心である渋谷エリアに住む贅沢を満喫しませんか?物件の分譲も頻繁に出るエリアではないので気になった方は要チェックです。

グランドメゾン恵比寿の杜詳細情報

基本情報

建物名グランドメゾン恵比寿の杜(グランドメゾンえびすのもり)
住所東京都渋谷区恵比寿4丁目23-6
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)23階建(144部屋)
建築構造RC造
専有面積43.07㎡〜218.08㎡
新築時価格3350万円〜34600万円
参考相場価格
  • 1R:7662万円〜(43m²〜)
  • 1K:8532万円〜(44m²〜)
  • 1LDK:11795万円〜(63m²〜)
  • 2LDK:11917万円〜(66m²〜)
  • 3LDK:18155万円〜(96m²〜)
  • 4LDK:29531万円〜(129m²〜)
参考相場価格の坪単価572万円/坪〜880万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.60渋谷区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50渋谷区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00渋谷区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30渋谷区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園(仮称)恵比寿一丁目小規模保育施設 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区加計塚小学校
広尾中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場91
駐車費※136000/月 ~ 55000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社エスジーエム・オペレーション㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランドメゾン恵比寿の杜間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
恵比寿駅
平均
1R43.07m²8,227万円2,933万円
1K44.56m²8,532万円2,862万円
1LDK67.46m²1億2,846万円6,036万円
2LDK86.89m²1億6,839万円1億454万円
3LDK108.6m²2億6,629万円1億5,976万円
4LDK129.97m²3億2,443万円2億81万円

グランドメゾン恵比寿の杜売買履歴

  • 2020/11
    売出価格
    1億4,160万円〜1億5,160万円562〜601万円/坪
    • 79〜89
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築16
  • 2022/04
    売出価格
    1億9,150万円〜2億150万円694〜730万円/坪
    • 87〜97
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築18
  • 2022/04
    売出価格
    2億6,140万円〜2億7,740万円759〜805万円/坪
    • 109〜121
    • 2LDK
    • 22階
    • 当時築18

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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1億2,000万
  • 2LDK
  • 64.27
  • 11階/13階建

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

恵比寿駅のマンション

恵比寿駅は東京都渋谷区にあり、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線が乗り入れています。電車だけでなくバスの便も良く、都内どこへ行くにも非常に便利。住みたい街ランキングでは上位を占める人気のエリアで、駅直結のアトレ恵比寿、隣接する恵比寿ガーデンプレイスをはじめとして、おしゃれなお店、カフェやレストランが多い街としても知られています。おしゃれな街・恵比寿にふさわしい、洗練されたマンションも豊富です。

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