グランドメゾン恵比寿の杜
渋谷区・恵比寿駅 徒歩7分・築22年
2026年06月22日
グランドメゾン恵比寿の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は601のお部屋を基準に算出
グランドメゾン恵比寿の杜部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 2億1,938万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 57.7万円/月 3.1% | 2LDK | 86.89m² - |
| 602 | 1億6,395万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 42.4万円/月 3.1% | 2LDK | 66.52m² - |
| 603 | 2億4,654万円 | 価格を確認する | 9,860万円 | 72.6万円/月 3.5% | 3LDK | 96.96m² - |
| 604 | 1億6,074万円 | 価格を確認する | 6,120万円 | 41.8万円/月 3.1% | 1LDK | 66.32m² - |
| 605 | 2億336万円 | 価格を確認する | 7,430万円 | 53.5万円/月 3.1% | 2LDK | 81.71m² - |
| 606 | 1億6,019万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 41.8万円/月 3.1% | 1LDK | 66.32m² - |
| 607 | 1億6,269万円 | 価格を確認する | 6,000万円 | 42.2万円/月 3.1% | 1LDK | 67.46m² - |
| 608 | 9,887万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 26.7万円/月 3.2% | 1R | 43.07m² - |
| 609 | 9,887万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 26.7万円/月 3.2% | 1R | 43.07m² - |
| 610 | 1億7,602万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 46.6万円/月 3.2% | 2LDK | 72.30m² - |
- 参考相場価格
- 2億1,938万円
- 新築時価格
- 8,680万円
- 想定賃料
- 57.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 86.89m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,395万円
- 新築時価格
- 6,700万円
- 想定賃料
- 42.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 66.52m²
- -
- 参考相場価格
- 2億4,654万円
- 新築時価格
- 9,860万円
- 想定賃料
- 72.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 96.96m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,074万円
- 新築時価格
- 6,120万円
- 想定賃料
- 41.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
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- -
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- 参考相場価格
- 2億336万円
- 新築時価格
- 7,430万円
- 想定賃料
- 53.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 81.71m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,019万円
- 新築時価格
- 5,920万円
- 想定賃料
- 41.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
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- 参考相場価格
- 1億6,269万円
- 新築時価格
- 6,000万円
- 想定賃料
- 42.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 67.46m²
- -
- 参考相場価格
- 9,887万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1R
- 43.07m²
- -
- 参考相場価格
- 9,887万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1R
- 43.07m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,602万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 想定賃料
- 46.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 72.30m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランドメゾン恵比寿の杜販売中・賃貸の物件（9件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランドメゾン恵比寿の杜売買履歴
販売中物件が9件あります
- 2003/11
- 2003/11
- 2003/11
- 2003/11
- 2003/11
- 2003/11
- 2003/11
- 2003/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/11 | 新築1億4,180万円 | 125万円/m² | 20階 | 113.20m² | 2LDK | -- |
| 2003/11 | 新築1億3,980万円 | 123万円/m² | 19階 | 113.20m² | 2LDK | -- |
| 2003/11 | 新築8,980万円 | 114万円/m² | 19階 | 78.75m² | 1LDK | -- |
| 2003/11 | 新築1億7,060万円 | 131万円/m² | 14階 | 129.97m² | 4LDK | -- |
| 2003/11 | 新築8,770万円 | 101万円/m² | 11階 | 86.00m² | 2LDK | -- |
| 2003/11 | 新築1億2,820万円 | 124万円/m² | 11階 | 103.27m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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グランドメゾン恵比寿の杜販売履歴
販売中物件が9件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 2億8,990万円 | 429万円/m² | 7階 | 67.46m² | 2LDK | 22年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億9,980万円 | 314万円/m² | 2階 | 63.56m² | 1LDK | 22年 | 北 |
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| 2026/06 | 販売 4億700万円 | 419万円/m² | 5階 | 96.96m² | 3LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 4億700万円 | 419万円/m² | 5階 | 96.96m² | 3LDK | 22年 | 北 |
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| 2026/06 | 販売 3億7,900万円リフォーム履歴あり | 440万円/m² | 12階 | 86m² | 2LDK | 22年 | 北 |
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| 2026/06 | 販売 4億7,800万円 | 456万円/m² | 21階 | 104.75m² | 3LDK | 22年 | 北 |
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| 2025/08 | 販売 1億8,500万円 | 274万円/m² | 7階 | 67.46m² | 1LDK | 21年 | 北 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランドメゾン恵比寿の杜賃貸履歴
- 2025/10
- 25万円/月
- 40.07m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築21年
- 2025/08
- 28.5万円/月
- 40.07m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 25万円/月 | 7階 | 40.07m² | 1LDK | 築21年 |
| 2025/08 | 28.5万円/月 | 7階 | 40.07m² | 1LDK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランドメゾン恵比寿の杜資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドメゾン恵比寿の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
2億1,938万円590万円前年比
- 601の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 252.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドメゾン恵比寿の杜マンションの口コミ・評判(421件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4窓枠が外国製で防音性が高く換気もしやすいです
周辺環境
3近くに飲食店が多くガーデンプレイスの三越地下で食料品も充実しています
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2恵比寿
恵比寿駅周辺は夜遅くまで賑やかで、静かな住宅街を求めている人には少し騒がしく感じるかもしれません。
子育て環境
5広尾
広尾は小さなお子さんも連れて遊べる公園が多く、休日は子ども連れの家族で賑わっています。人工芝で整備されているので、地面に座っても汚れにくいのが嬉しいです。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランドメゾン恵比寿の杜マンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線恵比寿駅より徒歩7分の距離にあり、駅チカで朝の時間にもゆとりが持てます。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で憧れの街がすぐそこです。築22年で比較的あたらしく、RC造り、23階建て総戸数144戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
グランドメゾン恵比寿の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドメゾン恵比寿の杜（グランドメゾンえびすのもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿4丁目23-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 23階建（144部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.07㎡〜218.08㎡ |
| 新築時価格 | 3350万円〜34600万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 757万円/坪〜1,162万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.8万円〜186.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 91台 駐車費※1：36000/月 ~ 55000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エスジーエム・オペレーション㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドメゾン恵比寿の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 恵比寿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 43.07m² | 9,907万円 | 3,895万円 |
| 1K | 44.56m² | 1億354万円 | 3,792万円 |
| 1LDK | 67.46m² | 1億6,214万円 | 8,834万円 |
| 2LDK | 86.89m² | 2億3,076万円 | 1億5,871万円 |
| 3LDK | 108.6m² | 3億6,647万円 | 2億5,423万円 |
| 4LDK | 129.97m² | 4億5,039万円 | 3億3,339万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グランドメゾン恵比寿の杜の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。