パークホームズ目白ザフォレスト

豊島区・池袋駅 徒歩7分・築12年

4.65上位3%
6,358万円〜1億6,210万円
坪単価 542万円/坪〜602万円/坪
想定賃料 17.2万円〜41.7万円/月
3.0%〜3.3%
最終更新2026年07月06日
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パークホームズ目白ザフォレスト

豊島区・池袋駅 徒歩7分・築12年

6,358万円〜1億6,210万円
坪単価 542万円/坪〜602万円/坪
想定賃料 17.2万円〜41.7万円/月
3.0%〜3.3%
上位3%
4.65
最終更新
2026年07月06日

パークホームズ目白ザフォレスト部屋別の参考相場価格

15部屋 / 71部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億3,324万円価格を確認する7,790万円34万円/月
3.1%
3LDK76.00
-
2021億2,746万円価格を確認する6,790万円33.3万円/月
3.1%
3LDK73.97
-
2031億2,736万円価格を確認する6,690万円33.3万円/月
3.1%
3LDK73.97
-
2041億2,529万円価格を確認する6,490万円33.1万円/月
3.2%
3LDK73.58
-
2059,673万円価格を確認する4,990万円26.7万円/月
3.3%
2LDK56.78
-
2061億2,243万円価格を確認する6,440万円32万円/月
3.1%
3LDK71.13
-
2071億2,248万円価格を確認する6,490万円32万円/月
3.1%
3LDK71.13
-
2081億1,805万円価格を確認する6,290万円31.1万円/月
3.2%
3LDK68.57
-
2091億1,067万円価格を確認する5,590万円29.9万円/月
3.3%
3LDK65.33
-
2101億1,655万円価格を確認する5,790万円31.1万円/月
3.2%
3LDK68.88
-
2111億1,652万円価格を確認する5,590万円31.1万円/月
3.2%
3LDK68.88
-
2121億1,623万円価格を確認する5,740万円31.1万円/月
3.2%
3LDK68.70
-
2131億85万円価格を確認する5,090万円27.7万円/月
3.3%
2LDK59.34
-
2141億2,748万円価格を確認する6,690万円33.5万円/月
3.2%
3LDK74.51
-
2156,358万円価格を確認する2,990万円17.2万円/月
3.2%
1LDK38.49
-
201
参考相場価格
1億3,324万円
新築時価格
7,790万円
想定賃料
34万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 76.00
  • -
202
参考相場価格
1億2,746万円
新築時価格
6,790万円
想定賃料
33.3万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 73.97
  • -
203
参考相場価格
1億2,736万円
新築時価格
6,690万円
想定賃料
33.3万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 73.97
  • -
204
参考相場価格
1億2,529万円
新築時価格
6,490万円
想定賃料
33.1万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 73.58
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
205
参考相場価格
9,673万円
新築時価格
4,990万円
想定賃料
26.7万円/月
想定利回り
3.3%
  • 2LDK
  • 56.78
  • -
206
参考相場価格
1億2,243万円
新築時価格
6,440万円
想定賃料
32万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 71.13
  • -
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  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
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207
参考相場価格
1億2,248万円
新築時価格
6,490万円
想定賃料
32万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 71.13
  • -
208
参考相場価格
1億1,805万円
新築時価格
6,290万円
想定賃料
31.1万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 68.57
  • -
209
参考相場価格
1億1,067万円
新築時価格
5,590万円
想定賃料
29.9万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 65.33
  • -
210
参考相場価格
1億1,655万円
新築時価格
5,790万円
想定賃料
31.1万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 68.88
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

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パークホームズ目白ザフォレスト販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ目白ザフォレスト売買履歴

販売中物件が1あります

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パークホームズ目白ザフォレスト
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ目白ザフォレスト販売履歴

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

パークホームズ目白ザフォレスト賃貸履歴

  • 2023/04
    34万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築9年
  • 2022/10
    27.5万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築8年
  • 2022/02
    27万円/月
    • 59.34m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築7年
  • 2022/01
    28万円/月
    • 59.34m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築7年
  • 2019/10
    26.5万円/月
    • 62.42m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築5年
  • 2019/09
    29万円/月
    • 68.88m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築5年
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パークホームズ目白ザフォレスト
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークホームズ目白ザフォレスト資産性スコア

4.65
上位3%
パークホームズ目白ザフォレストの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ目白ザフォレスト

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ目白ザフォレスト居住エリアの評価

パークホームズ目白ザフォレスト

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ目白ザフォレスト新築時価格からの騰落率

新築騰落率

171%築12年

新築時価格

7,790万円+5,534万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ目白ザフォレスト価格推移と将来予測

参考相場価格

1億3,324万円636万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
豊島区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ目白ザフォレスト201の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+62.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ目白ザフォレストマンションの口コミ・評判(404件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    全戸にウォークインクローゼットがあり居住スペースに余裕がある

  • アクセス

    5

    山手線や有楽町線が使えるので都心へのアクセスが良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    池袋

    最近池袋駅周辺で新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。駅の近くに住んでみて、やっぱり便利さが魅力だと思いました。家賃は高いイメージがあったけど、駅から少し...

  • 自然環境

    5

    目白

    目白駅周辺は緑が多く、駅から少し歩くと公園や学校の敷地内の木々が広がっていて、自然を感じられる場所が多いです。

豊島区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...

  • 地域コミュニティ

    4

    上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ目白ザフォレストマンション概要

JR山手線池袋駅より徒歩7分の距離にあるパークホームズ目白ザフォレスト、駅から近距離のため朝も余裕を持って過ごせます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数71戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。

パークホームズ目白ザフォレスト内覧・ルームツアー動画

  • パークホームズ目白ザフォレストの室内ツアー動画です。写真だけでは確認しづらい、お部屋の奥行きや設備の状態、窓からの眺望など動画で確…

内覧・ルームツアー動画とは

WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...

パークホームズ目白ザフォレスト詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ目白ザフォレスト(パークホームズめじろザフォレスト)
住所東京都豊島区西池袋2丁目13-11
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)5階建(71部屋)
建築構造RC造
専有面積38.49㎡〜89.11㎡
新築時価格2990万円〜9790万円
参考相場価格
  • 1LDK:6358万円〜(38m²〜)
  • 2LDK:9356万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:10755万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価542万円/坪〜602万円/坪
想定賃料17.2万円〜41.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園グローバルキッズ西池袋園 (認可)他
保育園を見る
学区池袋第三小学校
西池袋中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場21
駐車費※128000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークホームズ目白ザフォレスト間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
池袋駅
平均
1LDK38.49m²6,514万円6,193万円
2LDK58.06m²1億33万円9,886万円
3LDK71.13m²1億2,243万円1億3,299万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

西池袋の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ目白ザフォレスト

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークホームズ目白ザフォレスト利回り・空室率を診断します。
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パークホームズ目白ザフォレストの駅、市区町村、学区を知る

豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

池袋駅のマンション

池袋駅は東京都豊島区にあり、山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東上本線、池袋線、丸ノ内線、有楽町線、副都心線が乗り入れるターミナル駅です。駅前には大型電器店に大型書店、西武・東武百貨店などが軒を連ね、買い物に困ることはまずないでしょう。多数の飲食店がありますが、特にラーメン店の激戦区としても知られています。便利で華やかな街、池袋のマンションをご紹介します。

その他の最寄り駅: