ブランズ池袋立教南

豊島区・要町駅 徒歩9分・築15年

4.49上位5%
5,106万円〜1億1,288万円
坪単価 392万円/坪〜424万円/坪
想定賃料 17.2万円〜34.5万円/月
3.5%〜4.2%
最終更新2026年07月21日
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ブランズ池袋立教南

豊島区・要町駅 徒歩9分・築15年

5,106万円〜1億1,288万円
坪単価 392万円/坪〜424万円/坪
想定賃料 17.2万円〜34.5万円/月
3.5%〜4.2%
上位5%
4.49
最終更新
2026年07月21日

ブランズ池袋立教南部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1017,986万円価格を確認する4,390万円25.1万円/月
3.8%
2LDK67.04
-
1027,201万円価格を確認する3,590万円23.7万円/月
4.0%
2LDK60.31
-
2018,096万円価格を確認する4,380万円25.6万円/月
3.8%
3LDK66.55
-
2029,138万円価格を確認する4,960万円28.3万円/月
3.7%
3LDK75.11
-
2038,665万円価格を確認する4,690万円26.8万円/月
3.7%
3LDK70.01
-
2049,064万円価格を確認する4,990万円27.5万円/月
3.6%
3LDK73.12
-
2056,929万円価格を確認する3,880万円22.8万円/月
4.0%
2LDK55.63
-
2068,804万円価格を確認する4,870万円26.8万円/月
3.6%
3LDK70.81
-
2075,295万円価格を確認する2,880万円17.3万円/月
3.9%
1LDK43.08
-
3018,220万円価格を確認する4,570万円25.4万円/月
3.7%
3LDK66.55
-
3029,354万円価格を確認する5,480万円28.2万円/月
3.6%
3LDK75.11
-
3038,717万円価格を確認する4,980万円26.7万円/月
3.7%
3LDK70.01
-
3049,164万円価格を確認する5,590万円27.4万円/月
3.6%
3LDK73.12
-
3056,938万円価格を確認する3,990万円22.8万円/月
3.9%
2LDK55.63
-
3068,763万円価格を確認する4,970万円26.8万円/月
3.7%
3LDK70.81
-
3075,290万円価格を確認する2,960万円17.2万円/月
3.9%
1LDK43.08
-
4018,298万円価格を確認する5,050万円25.4万円/月
3.7%
3LDK66.55
-
4029,541万円価格を確認する6,170万円28.2万円/月
3.5%
3LDK75.11
-
4038,814万円価格を確認する5,580万円26.7万円/月
3.6%
3LDK70.01
-
4049,276万円価格を確認する6,090万円27.4万円/月
3.5%
3LDK73.12
-
4056,973万円価格を確認する4,290万円22.8万円/月
3.9%
2LDK55.63
-
4068,829万円価格を確認する5,360万円26.7万円/月
3.6%
3LDK70.81
-
4075,273万円価格を確認する2,990万円17.2万円/月
3.9%
1LDK43.08
-
5018,314万円価格を確認する5,180万円25.8万円/月
3.7%
3LDK66.55
-
5029,504万円価格を確認する6,310万円28.5万円/月
3.6%
3LDK75.11
-
5038,852万円価格を確認する5,750万円27.1万円/月
3.7%
3LDK70.01
-
5049,269万円価格を確認する6,290万円27.6万円/月
3.6%
3LDK73.12
-
5056,965万円価格を確認する4,340万円23.3万円/月
4.0%
2LDK55.63
-
5068,799万円価格を確認する5,420万円27.1万円/月
3.7%
3LDK70.81
-
5075,276万円価格を確認する3,040万円17.6万円/月
4.0%
1LDK43.08
-
6018,252万円価格を確認する5,230万円25.4万円/月
3.7%
3LDK66.55
-
6021億590万円価格を確認する7,680万円31.4万円/月
3.5%
3LDK82.64
-
6031億538万円価格を確認する7,470万円31.5万円/月
3.6%
3LDK83.12
-
6048,754万円価格を確認する5,480万円26.7万円/月
3.7%
3LDK70.81
-
6055,224万円価格を確認する3,070万円17.7万円/月
4.1%
1LDK43.08
-
7018,079万円価格を確認する5,340万円25.8万円/月
3.8%
3LDK66.55
-
7021億1,090万円価格を確認する7,770万円33.7万円/月
3.6%
3LDK89.87
-
7031億1,288万円価格を確認する7,580万円34.5万円/月
3.7%
3LDK92.12
-
7048,593万円価格を確認する5,590万円26.8万円/月
3.8%
3LDK70.81
-
7055,106万円価格を確認する3,140万円18万円/月
4.2%
1LDK43.08
-
101
参考相場価格
7,986万円
新築時価格
4,390万円
想定賃料
25.1万円/月
想定利回り
3.8%
  • 2LDK
  • 67.04
  • -
102
参考相場価格
7,201万円
新築時価格
3,590万円
想定賃料
23.7万円/月
想定利回り
4.0%
  • 2LDK
  • 60.31
  • -
201
参考相場価格
8,096万円
新築時価格
4,380万円
想定賃料
25.6万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 66.55
  • -
202
参考相場価格
9,138万円
新築時価格
4,960万円
想定賃料
28.3万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 75.11
  • -
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203
参考相場価格
8,665万円
新築時価格
4,690万円
想定賃料
26.8万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 70.01
  • -
204
参考相場価格
9,064万円
新築時価格
4,990万円
想定賃料
27.5万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 73.12
  • -
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205
参考相場価格
6,929万円
新築時価格
3,880万円
想定賃料
22.8万円/月
想定利回り
4.0%
  • 2LDK
  • 55.63
  • -
206
参考相場価格
8,804万円
新築時価格
4,870万円
想定賃料
26.8万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 70.81
  • -
207
参考相場価格
5,295万円
新築時価格
2,880万円
想定賃料
17.3万円/月
想定利回り
3.9%
  • 1LDK
  • 43.08
  • -
301
参考相場価格
8,220万円
新築時価格
4,570万円
想定賃料
25.4万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 66.55
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

ブランズ池袋立教南利回り・空室率を診断します。

ブランズ池袋立教南販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ブランズ池袋立教南売買履歴

販売中物件が1あります

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ブランズ池袋立教南
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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ブランズ池袋立教南
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ブランズ池袋立教南販売履歴

販売中物件が1あります

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ブランズ池袋立教南
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ブランズ池袋立教南資産性スコア

4.49
上位5%
ブランズ池袋立教南の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ブランズ池袋立教南

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ池袋立教南居住エリアの評価

ブランズ池袋立教南

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ池袋立教南新築時価格からの騰落率

新築騰落率

182%築15年

新築時価格

4,390万円+3,596万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ池袋立教南価格推移と将来予測

参考相場価格

7,986万円260万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
豊島区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ池袋立教南101の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ池袋立教南マンションの口コミ・評判(404件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    トイレはタンクレスで手洗い付き、建具や扉も質が高い

  • アクセス

    5

    池袋駅は複数路線が利用でき乗り換えが便利で、駅周辺にはデパートや商業施設が多く買い物や娯楽に困らない

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    要町

    駅周辺にはクリニックが点在していて便利ですが、夜間や休日に対応してくれる医療機関が少ないのが少し不安です。

  • 交通の利便性

    2

    椎名町

    急行が停車しないため、遠出をするときは少し不便に感じることがあります。池袋まではすぐですが、他の路線への乗り換えは池袋で行う必要があります。

豊島区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。

  • 教育環境

    5

    豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ブランズ池袋立教南マンション概要

このマンションは東京メトロ有楽町線要町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスは抜群です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。 このマンションは、入居者から受けた改善要望についてのデジタルベース化を実現するなど、独自のアフターサービスによる万全な整備をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。間取りやカラーのセレクト・設備機器のオプションといった細部へのこだわりや、独自のガイドラインに沿ったデザインが日々の暮らしを彩ります。充実した品揃えを誇る西武池袋本店に近いマンションです。レディースやメンズ、キッズのブランドを数多く取り扱っており、デザインや品質などに優れたファッションアイテムを購入できます。また、屋上には空中庭園が存在し、ショッピングの合間などに休憩することもできます。

ブランズ池袋立教南内覧・ルームツアー動画

  • ブランズ池袋立教南の室内ツアー動画です。写真だけでは確認しづらい、お部屋の奥行きや設備の状態、窓からの眺望など動画で確認しましょう…

内覧・ルームツアー動画とは

WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...

ブランズ池袋立教南詳細情報

基本情報

建物名ブランズ池袋立教南(ブランズいけぶくろりっきょうみなみ)
住所東京都豊島区西池袋4丁目11-9
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)7階建(40部屋)
建築構造RC造
専有面積43.08㎡〜92.12㎡
新築時価格2880万円〜7770万円
参考相場価格
  • 1LDK:5106万円〜(43m²〜)
  • 2LDK:6929万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:8079万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価392万円/坪〜424万円/坪
想定賃料17.2万円〜34.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園西池袋第二保育園 (認可)他
保育園を見る
学区池袋第三小学校
西池袋中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※127000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※2
  • 1LDK:月10,965円/43m²
  • 2LDK:月14,025円/55m²
  • 3LDK:月16,830円/66m²
修繕積立金※2
  • 1LDK:月7,826円/43m²
  • 2LDK:月10,010円/55m²
  • 3LDK:月12,012円/66m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ブランズ池袋立教南間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
要町駅
平均
1LDK43.08m²5,274万円5,442万円
2LDK55.63m²6,969万円8,550万円
3LDK70.81m²8,821万円1億717万円

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはブランズ池袋立教南

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ブランズ池袋立教南利回り・空室率を診断します。
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ブランズ池袋立教南の駅、市区町村、学区を知る

豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。