5,463万円〜9,610万円
坪単価 286万円/坪〜317万円/坪
想定賃料 17.9万円〜30.4万円/月
3.7%〜4.1%
最終更新2026年07月21日
ラヴィドール目白
新宿区・下落合駅 徒歩10分・築25年
5,463万円〜9,610万円
坪単価 286万円/坪〜317万円/坪
想定賃料 17.9万円〜30.4万円/月
3.7%〜4.1%
上位15%
4.22最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ラヴィドール目白資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ラヴィドール目白部屋別の参考相場価格
16部屋 / 16部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,787万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 28.5万円/月 3.9% | 4LDK | 101.34m² - |
| 102 | 8,652万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 27.7万円/月 3.8% | 4LDK | 98.25m² - |
| 103 | 9,610万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 30.4万円/月 3.8% | 4LDK | 109.53m² - |
| 104 | 8,812万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 28万円/月 3.8% | 3LDK | 101.59m² - |
| 105 | 8,558万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 27.6万円/月 3.9% | 3LDK | 98.83m² - |
| 201 | 7,424万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 23.5万円/月 3.8% | 4LDK | 80.97m² - |
| 202 | 6,538万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 21万円/月 3.9% | 3LDK | 70.05m² - |
| 203 | 7,033万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 22.1万円/月 3.8% | 3LDK | 75.35m² - |
| 204 | 6,530万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 21.3万円/月 3.9% | 3LDK | 72.43m² - |
| 205 | 6,548万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 21.3万円/月 3.9% | 3LDK | 72.14m² - |
| 206 | 5,463万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 18.8万円/月 4.1% | 2LDK | 62.85m² - |
| 301 | 7,309万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 22.6万円/月 3.7% | 3LDK | 76.34m² - |
| 302 | 7,058万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 21.8万円/月 3.7% | 3LDK | 73.63m² - |
| 303 | 6,613万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 21.2万円/月 3.8% | 3LDK | 70.25m² - |
| 304 | 5,906万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 19.2万円/月 3.9% | 2LDK | 63.41m² - |
| 305 | 5,497万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 17.9万円/月 3.9% | 2LDK | 58.86m² - |
101
- 参考相場価格
- 8,787万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 想定賃料
- 28.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 4LDK
- 101.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,652万円
- 新築時価格
- 6,500万円
- 想定賃料
- 27.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 4LDK
- 98.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 9,610万円
- 新築時価格
- 7,100万円
- 想定賃料
- 30.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 4LDK
- 109.53m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,812万円
- 新築時価格
- 5,800万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 101.59m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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105
- 参考相場価格
- 8,558万円
- 新築時価格
- 5,600万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,424万円
- 新築時価格
- 6,300万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
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202
- 参考相場価格
- 6,538万円
- 新築時価格
- 5,700万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 70.05m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 7,033万円
- 新築時価格
- 6,200万円
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- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 75.35m²
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204
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 5,180万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
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- 3.9%
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ラヴィドール目白販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ラヴィドール目白売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2016/03
- 2006/07
- 2002/09
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/09 | 成約4,100万円 | 69万円/m² | 3階 | 58.95m² | 2LDK | 築1年 |
| 2001/02 | 新築4,720万円 | 80万円/m² | 3階 | 58.86m² | 2LDK | -- |
| 2001/02 | 新築4,960万円 | 78万円/m² | 3階 | 63.41m² | 2LDK | -- |
| 2001/02 | 新築5,800万円 | 82万円/m² | 3階 | 70.25m² | 3LDK | -- |
| 2001/02 | 新築6,600万円 | 89万円/m² | 3階 | 73.63m² | 3LDK | -- |
| 2001/02 | 新築7,000万円 | 91万円/m² | 3階 | 76.34m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/05
- 2026/03
- オススメラヴィドール目白の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億2,940万円 | 184万円/m² | 2階 | 70.20m² | 1SLDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築25年 |
| 2026/05 | 成約1億4,260万円 | 203万円/m² | 3階 | 70.20m² | 1SLDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築25年 |
| 2026/03 | 成約1億2,600万円 | 179万円/m² | 2階 | 70.20m² | 1SLDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| オススメ | ラヴィドール目白の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億8,400万円 | 166万円/m² | 4階 | 110.33m² | 3LDK | 目白御留山シティハウス | 築23年 |
| 2026/02 | 成約1億3,100万円 | 186万円/m² | 2階 | 70.20m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約1億3,860万円 | 202万円/m² | 2階 | 68.50m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約1億3,000万円 | 185万円/m² | 2階 | 70.20m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2025/12 | 成約5,925万円 | 99万円/m² | 2階 | 59.28m² | 3DK | 藤和シティホームズ下落合 | 築28年 |
| 2025/11 | 成約1億3,400万円 | 190万円/m² | 2階 | 70.20m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約1億1,290万円 | 160万円/m² | 1階 | 70.20m² | 1LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ラヴィドール目白販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/07
- 2026/05
- 2026/02
- 2024/09
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億1,720万円リフォーム履歴あり | 167万円/m² | 2階 | 70.05m² | 3LDK | 25年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 1億2,490万円 | 178万円/m² | 2階 | 70.05m² | 3LDK | 25年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 1億2,980万円 | 185万円/m² | 2階 | 70.05m² | 3LDK | 25年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/09 | 販売 9,980万円 | 137万円/m² | 2階 | 72.43m² | 3LDK | 23年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/12 | 販売 6,980万円 | 96万円/m² | 2階 | 72.43m² | 3LDK | 22年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ラヴィドール目白賃貸履歴
- 2023/12
- 26万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2022/06
- 23万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2021/01
- 22万円/月
- 71.23m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2015/04
- 20万円/月
- 71.23m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 26万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築22年 |
| 2022/06 | 23万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築21年 |
| 2021/01 | 22万円/月 | 2階 | 71.23m² | 3LDK | 築19年 |
| 2015/04 | 20万円/月 | 2階 | 71.23m² | 3LDK | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ラヴィドール目白資産性スコア
4.22上位15%
ラヴィドール目白の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ラヴィドール目白の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラヴィドール目白価格推移と将来予測
参考相場価格
8,787万円399万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 86.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
想定売買価格
ラヴィドール目白101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラヴィドール目白マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4下落合
駅周辺はファミリー向けの住宅が多く、緑の多い公園もあるので、子育て世帯には住みやすいと思います。
防災・安全性
5目白
目白駅周辺は治安が良く、夜でも安心して歩ける街です。警察や自治体のパトロールもあり、防犯意識が高い地域だと思います。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ラヴィドール目白マンション概要
このマンションは西武新宿線下落合駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心への移動も便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数16戸のマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
ラヴィドール目白詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラヴィドール目白（ラヴィドールめじろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合4丁目9-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（16部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.86㎡〜109.53㎡ |
| 新築時価格 | 3480万円〜7100万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 286万円/坪〜317万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.9万円〜30.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：35000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ラヴィドール目白間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.85m² | 5,497万円 | 7,612万円 |
| 3LDK | 73.63m² | 7,033万円 | 1億602万円 |
| 4LDK | 99.8m² | 8,719万円 | 1億5,127万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
下落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ラヴィドール目白
1億1,590万円- 3LDK
- 70.05m²
- 2階/3階建
ラヴィドール目白の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。