パークナード目白御留山
新宿区・目白駅 徒歩10分・築6年
2026年06月22日
パークナード目白御留山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークナード目白御留山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億3,504万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 32.4万円/月 2.9% | 3LDK | 72.58m² 西 |
| 102 | 1億9,972万円 | 価格を確認する | 1億3,980万円 | 38万円/月 2.3% | 2LDK | 88.95m² 南 |
| 103 | 2億4,562万円 | 価格を確認する | 1億7,980万円 | 47.5万円/月 2.3% | 3LDK | 106.81m² 南 |
| 104 | 1億3,564万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 32.4万円/月 2.9% | 3LDK | 72.58m² 東 |
| 201 | 1億4,331万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 32.6万円/月 2.7% | 3LDK | 72.58m² 西 |
| 202 | 2億6,524万円 | 価格を確認する | 2億880万円 | 48.3万円/月 2.2% | 3LDK | 106.81m² 南 |
| 204 | 2億1,612万円 | 価格を確認する | 1億6,480万円 | 40.3万円/月 2.2% | 3LDK | 88.95m² 南 |
| 205 | 2億6,524万円 | 価格を確認する | 2億880万円 | 48.3万円/月 2.2% | 3LDK | 106.81m² 南 |
| 206 | 1億4,331万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 32.6万円/月 2.7% | 3LDK | 72.58m² 東 |
| 301 | 1億4,982万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 32.8万円/月 2.6% | 3LDK | 72.58m² 西 |
| 304 | 2億1,664万円 | 価格を確認する | 1億7,980万円 | 41.7万円/月 2.3% | 3LDK | 88.95m² 南 |
| 305 | 2億6,583万円 | 価格を確認する | 2億2,480万円 | 50.3万円/月 2.3% | 3LDK | 106.81m² 南 |
| 306 | 1億4,982万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 32.8万円/月 2.6% | 3LDK | 72.58m² 東 |
- 参考相場価格
- 1億3,504万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 想定賃料
- 32.4万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 72.58m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億9,972万円
- 新築時価格
- 1億3,980万円
- 想定賃料
- 38万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 2LDK
- 88.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 2億4,562万円
- 新築時価格
- 1億7,980万円
- 想定賃料
- 47.5万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 3LDK
- 106.81m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億3,564万円
- 新築時価格
- 8,080万円
- 想定賃料
- 32.4万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 72.58m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1億4,331万円
- 新築時価格
- 8,580万円
- 想定賃料
- 32.6万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 72.58m²
- 西
- 参考相場価格
- 2億6,524万円
- 新築時価格
- 2億880万円
- 想定賃料
- 48.3万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 3LDK
- 106.81m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2億1,612万円
- 新築時価格
- 1億6,480万円
- 想定賃料
- 40.3万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 3LDK
- 88.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 2億6,524万円
- 新築時価格
- 2億880万円
- 想定賃料
- 48.3万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 3LDK
- 106.81m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億4,331万円
- 新築時価格
- 8,580万円
- 想定賃料
- 32.6万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 72.58m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億4,982万円
- 新築時価格
- 9,480万円
- 想定賃料
- 32.8万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 72.58m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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パークナード目白御留山販売中・賃貸の物件（0件）
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パークナード目白御留山売買履歴
- 2019/09
- 2019/09
- 2019/09
- 2019/09
- 2019/09
- 2019/09
- 2019/09
- 2019/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/09 | 新築1億7,990万円 | 202万円/m² | 3階 | 88.95m² | 3LDK | -- |
| 2019/09 | 新築9,480万円 | 130万円/m² | 3階 | 72.58m² | 3LDK | -- |
| 2019/09 | 新築8,570万円 | 118万円/m² | 2階 | 72.58m² | 3LDK | -- |
| 2019/09 | 新築2億890万円 | 195万円/m² | 2階 | 106.81m² | 3LDK | -- |
| 2019/09 | 新築1億6,480万円 | 185万円/m² | 2階 | 88.95m² | 3LDK | -- |
| 2019/09 | 新築2億870万円 | 195万円/m² | 2階 | 106.81m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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パークナード目白御留山販売履歴
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 2億5,980万円 | 243万円/m² | 2階 | 106.81m² | 3LDK | 6年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークナード目白御留山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークナード目白御留山価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,504万円1142万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 186.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 190.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークナード目白御留山マンションの口コミ・評判(376件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5目の前が公園で子育て世帯に適している
お部屋
42LDK～3LDKの広めの間取りでファミリー向け
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5目白
目白駅周辺の地価は2025年で坪単価372万円と前年より約9.5%上昇しており、資産価値の面でも期待できるエリアです。
交通の利便性
2下落合
駅周辺は静かで落ち着いているので、騒がしいのが苦手な人には向いていると思いますが、夜遅くなると人通りが少なくて少し心細いです。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...パークナード目白御留山QAで解説！マンション購入ガイド
パークナード目白御留山マンション概要
このマンションはＪＲ山手線目白駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築6年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数16戸のマンションです。
パークナード目白御留山詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークナード目白御留山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合2丁目22-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（16部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.58㎡〜106.81㎡ |
| 新築時価格 | 7980万円〜22480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 615万円/坪〜823万円/坪 |
| 想定賃料 | 32.4万円〜50.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | パナソニックホームズ・合人社コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークナード目白御留山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目白駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 88.95m² | 1億9,972万円 | 9,691万円 |
| 3LDK | 80.77m² | 1億8,297万円 | 1億5,583万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 65.81m²
- 2階/9階建
パークナード目白御留山の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。