サン・パティオ高田馬場資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サン・パティオ高田馬場部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,318万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 5.2% | 1R | 17.30m² - |
| 1階 | 1,848万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 4.5% | 1R | 24.30m² 北西 |
| 222 | 3,310万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.3% | 1LDK | 41.04m² 西 |
| 2階 | 1,326万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 5.5% | 1R | 17.30m² - |
| 2階 | 1,813万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 4.7% | 1R | 23.73m² 西 |
| 2階 | 1,857万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 4.7% | 1R | 24.30m² 西 |
| 3階 | 2,238万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 5.2% | 1R | 29.16m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,318万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1R
- 17.30m²
- -
- 参考相場価格
- 1,848万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1R
- 24.30m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,310万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 41.04m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,326万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1R
- 17.30m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,813万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1R
- 23.73m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,857万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1R
- 24.30m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,238万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1R
- 29.16m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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サン・パティオ高田馬場販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2015/11
- 2014/12
- 2013/09
- オススメサン・パティオ高田馬場の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2013/03
- 2005/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/11 | 成約3,420万円 | 67万円/m² | 7階 | 51.03m² | 3DK | サンパークマンション高田馬場 | 築33年 |
| 2014/12 | 成約3,470万円 | 68万円/m² | 9階 | 50.96m² | 2LDK | サンパークマンション高田馬場 | 築32年 |
| 2013/09 | 成約1,210万円 | 46万円/m² | -- | 26.11m² | 1R | 高田馬場ダイカンプラザ | 築34年 |
| オススメ | サン・パティオ高田馬場の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2013/03 | 成約700万円 | 48万円/m² | -- | 14.50m² | 1R | グランメール高田馬場 | 築35年 |
| 2005/10 | 成約2,480万円 | 43万円/m² | -- | 57.66m² | 2LDK | ハウス高田馬場 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サン・パティオ高田馬場販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 2,180万円 | 89万円/m² | 3階 | 24.3m² | 1R | 46年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 2,300万円 | 94万円/m² | 2階 | 24.3m² | 1R | 46年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 2,480万円 | 102万円/m² | 3階 | 24.3m² | 1K | 45年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 2,080万円 | 96万円/m² | 5階 | 21.58m² | 1R | 45年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...サン・パティオ高田馬場賃貸履歴
- 2026/01
- 11.5万円/月
- 20.06m²
- 1K
- 4階
- 当時築45年
- 2026/01
- 13.5万円/月
- 27.68m²
- 1R
- 5階
- 当時築45年
- 2025/12
- 12万円/月
- 24.3m²
- 1R
- 2階
- 当時築45年
- 2025/08
- 7万円/月
- 24.3m²
- --
- 1階
- 当時築45年
- 2025/07
- 7.5万円/月
- 17.31m²
- 1R
- 3階
- 当時築45年
- 2025/07
- 7.7万円/月
- 24.3m²
- 1R
- 3階
- 当時築45年
- 2025/06
- 6.5万円/月
- 17.01m²
- 1R
- 2階
- 当時築45年
- 2025/01
- 7万円/月
- 21.58m²
- 1R
- 4階
- 当時築44年
- 2024/07
- 7万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築44年
- 2024/05
- 10万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築44年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 11.5万円/月 | 4階 | 20.06m² | 1K | 築45年 |
| 2026/01 | 13.5万円/月 | 5階 | 27.68m² | 1R | 築45年 |
| 2025/12 | 12万円/月 | 2階 | 24.3m² | 1R | 築45年 |
| 2025/08 | 7万円/月 | 1階 | 24.3m² | -- | 築45年 |
| 2025/07 | 7.5万円/月 | 3階 | 17.31m² | 1R | 築45年 |
| 2025/07 | 7.7万円/月 | 3階 | 24.3m² | 1R | 築45年 |
| 2025/06 | 6.5万円/月 | 2階 | 17.01m² | 1R | 築45年 |
| 2025/01 | 7万円/月 | 4階 | 21.58m² | 1R | 築44年 |
| 2024/07 | 7万円/月 | 3階 | - | 1R | 築44年 |
| 2024/05 | 10万円/月 | 4階 | - | 1R | 築44年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サン・パティオ高田馬場資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サン・パティオ高田馬場価格推移と将来予測
参考相場価格
1,318万円12万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 76.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サン・パティオ高田馬場マンションの口コミ・評判(449件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4高田馬場
駅前は人通りが多くて賑やかですが、交番も近くにあり、道も明るいので夜でも比較的安全に感じます。
教育環境
5目白
目白駅周辺には学習院大学や学習院初等科、中等科、高等科など教育機関が多く、教育熱心な家庭が多い印象です。学習塾や習い事も充実していて、子どもの教育に力を入れやすい環境だと思います。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サン・パティオ高田馬場マンション概要
ＪＲ山手線高田馬場駅より徒歩1分の距離にあるサン・パティオ高田馬場、駅からすぐで忙しい朝も快適です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築46年でRC造り、5階建て総戸数113戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
サン・パティオ高田馬場詳細情報
基本情報
| 建物名 | サン・パティオ高田馬場 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場3丁目1-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（113部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.3㎡〜41.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 251万円/坪〜266万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.7万円〜12万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | クラシテ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サン・パティオ高田馬場間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24.02m² | 1,830万円 | 2,167万円 |
| 1LDK | 41.04m² | 3,310万円 | 6,418万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
高田馬場の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 29.70m²
- 5階/11階建
サン・パティオ高田馬場の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。