4,505万円〜6,850万円
坪単価 408万円/坪〜443万円/坪
想定賃料 12.5万円〜23.7万円/月
最終更新2026年04月20日
イトーピア池袋メトロポリタン
豊島区・池袋駅 徒歩1分・築27年
4,505万円〜6,850万円
坪単価 408万円/坪〜443万円/坪
想定賃料 12.5万円〜23.7万円/月
上位3%
4.51最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
イトーピア池袋メトロポリタン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
イトーピア池袋メトロポリタン部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,602万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 | 1DK | 35.06m² - |
| 2階 | 4,505万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 | 1DK | 34.40m² 南西 |
| 3階 | 4,660万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 | 1DK | 35.06m² - |
| 3階 | 4,659万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 | 1DK | 35.06m² 南西 |
| 4階 | 4,672万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 | 1DK | 35.06m² - |
| 4階 | 4,560万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 | 1K | 34.00m² 南西 |
| 5階 | 4,607万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 | 1DK | 34.50m² 南西 |
| 5階 | 4,693万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 | 1DK | 35.06m² - |
| 6階 | 4,700万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 | 1DK | 35.06m² - |
| 10階 | 6,850万円 | 価格を確認する | - | 23.7万円/月 | 1LDK | 55.44m² 南西 |
2階
- 参考相場価格
- 4,602万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 1DK
- 35.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 4,505万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 1DK
- 34.40m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 4,660万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 1DK
- 35.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,659万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 1DK
- 35.06m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 4,672万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 1DK
- 35.06m²
- -
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,560万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 1K
- 34.00m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 4,607万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 1DK
- 34.50m²
- 南西
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5階
- 参考相場価格
- 4,693万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 1DK
- 35.06m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 4,700万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 1DK
- 35.06m²
- -
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10階
- 参考相場価格
- 6,850万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 1LDK
- 55.44m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
イトーピア池袋メトロポリタン販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
イトーピア池袋メトロポリタン売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/02
- 2022/09
- 2015/07
- 2014/01
- 2013/06
- 2013/06
- 2013/02
- 2008/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/07 | 成約2,600万円 | 75万円/m² | 11階 | 34.50m² | 1DK | 築16年 |
| 2014/01 | 成約4,690万円 | 70万円/m² | 10階 | 66.35m² | 2LDK | 築14年 |
| 2013/06 | 成約2,550万円 | 73万円/m² | 10階 | 34.50m² | 1DK | 築14年 |
| 2013/06 | 成約3,330万円 | 60万円/m² | 6階 | 55.44m² | 1LDK | 築14年 |
| 2013/02 | 成約4,590万円 | 69万円/m² | 11階 | 66.35m² | 2LDK | 築13年 |
| 2008/12 | 成約2,480万円 | 70万円/m² | 4階 | 35.06m² | 1DK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/10
- 2025/09
- オススメイトーピア池袋メトロポリタンの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,670万円 | 146万円/m² | 5階 | 31.95m² | 1DK | セレナハイム池袋アプレ | 築27年 |
| 2025/10 | 成約1億1,900万円 | 183万円/m² | 10階 | 64.87m² | 2LDK | セレナハイム池袋アプレ | 築26年 |
| 2025/09 | 成約5,800万円 | 139万円/m² | 11階 | 41.54m² | 2DK | 日神パレステージ西池袋 | 築29年 |
| オススメ | イトーピア池袋メトロポリタンの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約3,900万円 | 122万円/m² | 11階 | 31.89m² | 1R | 日神パレステージ西池袋 | 築28年 |
| 2025/04 | 成約4,840万円 | 112万円/m² | 11階 | 43.20m² | 1R | 日神パレステージ西池袋 | 築28年 |
| 2025/04 | 成約3,670万円 | 108万円/m² | 2階 | 33.75m² | 1R | デュオ・スカーラ目白 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約9,990万円 | 154万円/m² | 11階 | 64.82m² | 2LDK | シーアイマンション立教前 | 築30年 |
| 2024/07 | 成約2,500万円 | 123万円/m² | 5階 | 20.31m² | 1K | パレステュディオ立教通り | 築21年 |
| 2024/07 | 成約2,560万円 | 112万円/m² | 2階 | 22.77m² | 1K | 菱和パレス立教大前 | 築26年 |
| 2024/05 | 成約5,990万円 | 113万円/m² | 2階 | 52.90m² | 1LDK | コンポーゼ池袋 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イトーピア池袋メトロポリタン賃貸履歴
- 2026/01
- 14.5万円/月
- 33.77m²
- 1DK
- 11階
- 当時築26年
- 2025/10
- 24万円/月
- 55.44m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築26年
- 2025/08
- 26万円/月
- 55.44m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築26年
- 2025/07
- 21.5万円/月
- 66.35m²
- 1DK
- 5階
- 当時築26年
- 2025/04
- 19.5万円/月
- 50.04m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築26年
- 2025/04
- 23万円/月
- 66.35m²
- 1DK
- 5階
- 当時築26年
- 2025/03
- 13.5万円/月
- 34.5m²
- 1DK
- 4階
- 当時築26年
- 2025/03
- 18万円/月
- 50.04m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築26年
- 2025/02
- 19.5万円/月
- 50.04m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築26年
- 2025/01
- 20.5万円/月
- 50.04m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築25年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 14.5万円/月 | 11階 | 33.77m² | 1DK | 築26年 |
| 2025/10 | 24万円/月 | 8階 | 55.44m² | 1LDK | 築26年 |
| 2025/08 | 26万円/月 | 8階 | 55.44m² | 1LDK | 築26年 |
| 2025/07 | 21.5万円/月 | 5階 | 66.35m² | 1DK | 築26年 |
| 2025/04 | 19.5万円/月 | 6階 | 50.04m² | 1LDK | 築26年 |
| 2025/04 | 23万円/月 | 5階 | 66.35m² | 1DK | 築26年 |
| 2025/03 | 13.5万円/月 | 4階 | 34.5m² | 1DK | 築26年 |
| 2025/03 | 18万円/月 | 6階 | 50.04m² | 1LDK | 築26年 |
| 2025/02 | 19.5万円/月 | 6階 | 50.04m² | 1LDK | 築26年 |
| 2025/01 | 20.5万円/月 | 6階 | 50.04m² | 1LDK | 築25年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...イトーピア池袋メトロポリタン資産性スコア
4.51上位3%
イトーピア池袋メトロポリタンの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
イトーピア池袋メトロポリタンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イトーピア池袋メトロポリタン価格推移と将来予測
参考相場価格
4,602万円199万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 131.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.8万円/m²
想定売買価格
イトーピア池袋メトロポリタン2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+48.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イトーピア池袋メトロポリタンマンションの口コミ・評判(325件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5池袋
池袋駅周辺は巨大ターミナルで何でも揃っていて、どこへ行くにも便利な立地です。駅から少し歩くと住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気も残っています。買い物や食事の選択肢が多く、生活に不便を感じること...
自然環境
5目白
目白駅周辺は緑が多く、駅から少し歩くと公園や学校の敷地内の木々が広がっていて、自然を感じられる場所が多いです。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イトーピア池袋メトロポリタンマンション概要
ＪＲ山手線池袋駅より徒歩1分の距離にあるイトーピア池袋メトロポリタン、駅からごく近いため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけにも便利です。築27年でSRC造り、14階建て総戸数77戸のマンションです。
イトーピア池袋メトロポリタン詳細情報
基本情報
| 建物名 | イトーピア池袋メトロポリタン |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋1丁目5-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（77部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 34㎡〜55.44㎡ |
| 新築時価格 | 2993万円〜5492万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 408万円/坪〜443万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.5万円〜23.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠ハウジング管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イトーピア池袋メトロポリタン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 34m² | 4,560万円 | 2,621万円 |
| 1DK | 35.06m² | 4,659万円 | 3,425万円 |
| 1LDK | 55.44m² | 6,850万円 | 6,216万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
イトーピア池袋メトロポリタンの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。